? نوع العقار
تم تصميم شقق الأربع غرف نوم في بايز 102 لتقدم قمة الفخامة والعيش الرحب، لتناسب العائلات الكبيرة وأولئك الذين يرغبون في مساحة وخصوصية كبيرة ضمن موقع حضري مميز.
- ✨ تصاميم فسيحة وفاخرة: تتميز هذه الشقق بمساحات معيشة وطعام ونوم واسعة للغاية، صممت بعناية للراحة والعملية ونمط الحياة الفاخر. تم تصميم المخططات لتعظيم الإطلالات البانورامية والضوء الطبيعي.
- ? مساحات واسعة: شقق الأربع غرف نوم في بايز 102 فسيحة حقًا، بمساحات مبنية تتراوح بين 1,870 قدم مربع إلى 2,600 قدم مربع تقريبًا، مما يوفر مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة.
- ?️ أربع غرف نوم خاصة: تشمل جناح رئيسي فاخر مع غرفة ملابس وحمام داخلي، وثلاث غرف نوم إضافية بمساحات مناسبة، كل منها مصمم للراحة والخصوصية مع خزائن واسعة.
- ? عدة حمامات فاخرة: عادةً ما تتضمن أربعة حمامات كاملة على الأقل (داخلية في الجناح الرئيسي والغرف الأخرى) وغالبًا حمام ضيوف إضافي، جميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتصاميم عصرية أنيقة.
- ?? غرفة خادمة مخصصة: ميزة أساسية للعائلات الكبيرة، حيث تحتوي هذه الشقق عادة على غرفة خادمة منفصلة مع حمام خاص بها، لتوفير الراحة والخصوصية.
- ?️ منطقة معيشة وطعام فخمة: مساحة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة بتصميم أنيق، مثالية لتجمعات العائلة الكبيرة والاستضافة الراقية، وغالبًا ما تتمتع بإطلالات خلابة على المدينة أو القناة.
- ? مطبخ مجهز بالكامل: مطبخ حديث مجهز بأفضل التجهيزات والأجهزة عالية الجودة، مصمم للوظائف والجمال معًا. تشتهر عقارات الدانوب بتقديم وحدات مفروشة بالكامل غالبًا بأثاث إيطالي من Dolce Vita.
- ? مسبح خاص في الشرفة (في بعض الوحدات): ميزة فريدة في بعض شقق الدانوب الفاخرة، حيث من المتوقع أن تحتوي العديد من وحدات الأربع غرف نوم في بايز 102 على مسبح خاص في الشرفة الواسعة، لتجربة ترفيهية حصرية مع إطلالات رائعة.
- شرفة/شرفات خاصة واسعة: شرفة أو أكثر تمتد بمساحة كبيرة خارجية، وتوفر إطلالات بانورامية مذهلة على برج خليفة أو أفق وسط مدينة دبي أو قناة دبي.
- ? تشطيبات راقية وأثاث إيطالي: تتميز الوحدات بتشطيبات فاخرة للغاية مع مواد عالية الجودة مثل رخام بلاك ماركينا وفولاكاس الأبيض، وتفاصيل ذهبية فاخرة، وأثاث داخلي إيطالي فاخر من Dolce Vita، لضمان مستوى معيشة راقٍ.
- ☀️ إطلالات بانورامية: تم تصميمها بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات خلابة على أفق دبي الشهير.
?️ المرافق ونمط الحياة
يستعد بايز 102 لتقديم مجموعة لا مثيل لها من أكثر من 40 مرفقًا عالميًا موزعة على عدة طوابق (لاونج 16، لاونج 58، والسطح)، مصممة لخلق نمط حياة شامل وفاخر للسكان، وتلبي جميع الاحتياجات من الصحة إلى الترفيه.
- ? عدة مسابح: تشمل مسبح إنفينيتي، مسبح بإطلالة سماوية، مسبح للأطفال، وصالة ألعاب مائية.
- ?️ مرافق لياقة بدنية متطورة: صالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل، بار صحي، مناطق لياقة خارجية، ساحة يوغا، ومسارات للجري.
- ? حديقة مرصد سماوي وحديقة على السطح: مساحات خضراء مرتفعة وفريدة توفر مناظر هادئة وأجواء للاسترخاء.
- ? مرافق موسعة للأطفال: منطقة ألعاب للأطفال، واحة للأطفال، منطقة رشاشات مائية، وحضانة بإشراف مربية مدربة.
- ? مراكز ترفيهية: قاعة حفلات داخلية، قاعة حفلات خارجية، لاونج على السطح، سينما سكاي فيو، مركز بولينج، جولف مصغر، ملعب كريكيت، ملاعب تنس وسلة، ساحة ترامبولين، ملعب بادمنتون، منطقة سنوكر، غرفة شطرنج، ومحاكي جولف.
- ? العناية بالصحة والدلال: سبا مائي، نادي صحي، صالون تجميل، وغرف تغيير المظهر.
- ? مساحات أعمال وفكرية: مركز أعمال، مكاتب مخصصة، ومكتبة.
- ? مناطق تأمل: منصة تأمل سماوية وممشى موسيقي/بيانو.
- ? منتزه للحيوانات الأليفة: منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.
- ✈️ مهبط طائرات خاص: للطائرات الهليكوبتر وسيارات الأجرة الجوية، لإضافة راحة فاخرة للغاية.
- ? أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة: أنظمة أمنية شاملة، كاميرات مراقبة، وخدمات كونسيرج احترافية لضمان الأمان والراحة.
- ?️ مواقف سيارات مغطاة: مواقف واسعة وآمنة للسكان.
- ? تسوق ومطاعم: القرب من العديد من متاجر التجزئة والمطاعم الفاخرة والمقاهي داخل منطقة الخليج التجاري.
? إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في بايز 102 من دانوب العقارية فرصة استثمارية راقية واستراتيجية للغاية، حيث توفر عوائد إيجارية قوية وزيادة كبيرة في رأس المال على المدى الطويل في منطقة الخليج التجاري المرموقة في دبي.
- ? استثمار عالي القيمة: كوحدة فاخرة وواسعة في برج سكني فاخر، يتم تسعير شقق الأربع غرف نوم في بايز 102 لتعكس رقيها وميزاتها الحصرية. تبدأ الأسعار التقديرية الحالية من حوالي 6,700,000 درهم إماراتي (حوالي 1,824,000 دولار أمريكي)، لكن الأسعار الفعلية تختلف حسب الطابق والإطلالة والمساحة الدقيقة.
- ? طلب إيجاري قوي: الشقق الكبيرة والفاخرة في مواقع مميزة مثل الخليج التجاري تجذب قاعدة مستأجرين راقية، بما في ذلك الأفراد ذوي الثروات العالية والعائلات الكبيرة، مما يضمن طلبًا قويًا ودخلًا إيجاريًا ممتازًا.
- ? زيادة كبيرة في رأس المال: لا تزال منطقة الخليج التجاري من الأصول التي تشهد تقديرًا مرتفعًا، بفضل موقعها المركزي وتطور البنية التحتية المستمر ووضعها كمركز أعمال عالمي. الاستثمار في مشروع رائد مثل بايز 102 يوفر إمكانيات كبيرة للنمو طويل الأمد لرأس المال.
- ? خطة دفع جذابة: تشتهر دانوب العقارية بخطط الدفع المرنة والصديقة للمستثمرين. بالنسبة لبايز 102، الهيكل الشائع هو خطة دفع 70/30 (70% أثناء الإنشاء، 30% بعد التسليم). وتفصيلها كالتالي:
- 10% دفعة أولى عند الحجز.
- 59% أثناء الإنشاء (مثلاً، 1% شهريًا لمدة 30 شهرًا من تاريخ الإنجاز، مع بعض الدفعات المجدولة).
- 1% عند التسليم.
- 30% بعد التسليم (مثلاً، 1% شهريًا لمدة 30 شهرًا بعد التسليم). هذه الخطة الممتدة لما بعد التسليم (حتى يونيو 2031) ميزة كبيرة، حيث تتيح للمشترين تحقيق دخل إيجاري أثناء سداد قيمة العقار.
- ?? سوق دبي المستقر والمتنامي: تضمن السياسات الاقتصادية القوية في دبي، وبيئتها المعفاة من الضرائب، ووضعها كملاذ آمن عالمي، ثقة المستثمرين واستقرار سوق العقارات.
? أهلية الحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في بايز 102 طريقًا مباشرًا ومضمونًا للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية المرموقة لك ولعائلتك بالكامل.
- ? الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع قيمة العقار التي تبدأ من 6,700,000 درهم إماراتي (حوالي 1,824,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة أربع غرف نوم في بايز 102 يؤهلك بسهولة ومباشرة للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه، مما يوفر استقرارًا وفوائد كبيرة على المدى الطويل في دبي.
- ? تأشيرة إقامة إماراتية (سنتان): يتجاوز الاستثمار بكثير الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم إماراتي المطلوب لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
? تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام الراغبين في شقة أربع غرف نوم في بايز 102 من دانوب العقارية، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذه المجتمعات الحصرية وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق الأربع غرف نوم في بايز 102، بما في ذلك الحالة الحالية، وتاريخ التسليم المتوقع (الربع الرابع 2029)، وتفاصيل الوحدة المحددة، وفهم الميزات والمرافق الفاخرة.
- ? نصائح استثمارية وإقامات مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري القوي وزيادة رأس المال للعقارات في الخليج التجاري. نقدم أحدث وأدق المعلومات حول أهلية الإقامة الذهبية الإماراتية، ونرشدك حول كيفية ضمان استثمارك للإقامة طويلة الأمد لعائلتك بالكامل.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح خيارات خطط الدفع المرنة (بما في ذلك خطة ما بعد التسليم الجذابة)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال تام.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) وضمان إدارة استثمارك في شقة الأربع غرف نوم في بايز 102 بسلاسة، مما يوفر راحة البال الكاملة ويعزز قيمة العقار واستمتاعك به مستقبلاً.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة أربع غرف نوم في بايز 102 تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة وذوقك الرفيع.
