
عادل رضا خان | May 22, 2025

إحساس متلألئ داخل الخليج العربي في رأس الخيمة، جزيرة المرجان هي جوهرة حقيقية سواء كمكان للسكن أو كوجهة ترفيهية.
جزيرة المرجان هي أرخبيل صناعي مكوّن من أربع جزر على شكل الشعاب المرجانية، تم تطويرها لتصبح مجتمعاً عائلياً متكاملاً يضم جميع وسائل الراحة والخدمات. تبدو وكأنها قطعة من الجنة بإطلالاتها البحرية الخلابة من جميع الجهات، ومجموعة مختارة من المنتجعات الفاخرة والفنادق والمساكن.
تتكون جزيرة المرجان من أربع جزر على شكل شعاب مرجانية: بريز، تريجر، دريم، وفيو. وتبدو صورة جوية للجزر معًا وكأنها شعاب مرجانية.
تقع الجزيرة على طريق الشيخ محمد بن سالم في رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة. وتحديدًا، فهي أقرب إلى رأس الخيمة ومرسى أم القيوين.
الجزيرة منطقة تملك حر، لذا يمكن للأجانب شراء وامتلاك مساكن فيها. كما أنها وجهة سياحية رئيسية بشواطئها البكر التي تمتد على مسافة 7.8 كيلومتر، وهي جزيرة متعددة الاستخدامات تضم مرافق راقية للعائلات.
تُعد الجزيرة مجتمعًا فريدًا على الواجهة البحرية في دبي، وتضم منتجعات عالمية المستوى، وفنادق فاخرة، ومساكن فخمة، ومرافق مرسى، ومساحات خضراء، وفرص ترفيهية لجميع الفئات العمرية.
تقع جزيرة بريز الأقرب إلى ساحل رأس الخيمة، وتتميز بشاطئ يمتد لمسافة 2000 متر. تضم ممشى على الواجهة البحرية بمساحة 6,600 قدم مربع، ومنتجعات شاطئية فاخرة من فئة الخمس نجوم، وشقق فندقية راقية. كما أن المناطق الخضراء والمرافق التجارية الفريدة وتجارب الشاطئ هنا تستحق الذكر.
تعد هذه الجزيرة بالفعل جزيرة الكنز للعائلات، حيث تضم العديد من المنتجعات والتطويرات السكنية المناسبة للعائلات على مساحة 2.5 مليون قدم مربع، وتقدم الكثير لعشاق الشاطئ.
تمنحك جزيرة دريم إحساساً حالماً بجمالها مع امتداد عاجي واسع بمساحة 16,000 قدم مربع على ضفاف المحيط الأزرق. يربطها جسر البوليفارد بجزيرة تريجر. يجري التخطيط لإنشاء بعض من أفخم الفنادق في جزيرة المرجان، رأس الخيمة، هنا.
تقع هذه الجزيرة الجميلة في قلب جزيرة المرجان، وتبلغ مساحتها 5 ملايين قدم مربع، وتوفر مجموعة من المرافق الحصرية والفريدة للإقامة على الشاطئ.
تقدم الجزيرة قائمة طويلة من الخيارات من الفلل، البيوت المتلاصقة، الشقق، والبنتهاوس للعائلات مع مجموعة واسعة من المرافق والميزات المشتركة والخاصة بكل مشروع.
أسعار العقارات التنافسية للغاية، والموقع الساحلي الخلاب مع سهولة الوصول الممتازة، والمجتمع مثالي لاستقرار العائلات والاستثمار في العقارات بنظام التملك الحر.
تعاون طموح بين شركة الدار العقارية وNikki Beach Global، حيث يتم تطوير شقق فاخرة من غرفة إلى خمس غرف نوم مع العديد من المرافق الخارجية والداخلية هنا.
سيتم توفير مسبح مع منصة، سبا، مساحة للاسترخاء، رعاية للحيوانات الأليفة، مصاعد عالية السرعة، خدمات كونسيرج على مدار الساعة، مواقف سيارات مغطاة، نظام أمني متعدد المستويات، سينما، منطقة ألعاب مائية، ومساحة للفعاليات. من المقرر تسليم المشروع في عام 2028.
ذا بيتش هاوس في جزيرة المرجان، رأس الخيمة، سيضم استوديوهات وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبيوت تاون هاوس. يمكن للعائلات التي ستعيش هنا الاستمتاع بمسابح إنفينيتي و لاجون على الشاطئ، والدخول الخاص إلى الشاطئ مع ترتيبات جلوس الكابانا، ونادي اجتماعي، ومطاعم، وصالة ألعاب رياضية، ومساحة لليوغا، وملعب بادل، والمزيد. من المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2027.
تدلل الجزيرة عشاق الشواطئ بشواطئها الرملية العاجية التي تمتد لمسافة 7.8 كيلومترات. فعلى سبيل المثال، يقدم شاطئ السلاحف في جزيرة الكنز مجموعة من الأنشطة المائية، بما في ذلك مراقبة السلاحف في المياه الضحلة بالقرب من الشاطئ. وبالمثل، يُعد كل من شاطئ الغروب وشاطئ الشعاب المرجانية (المعروفان بالغطس والشعاب المرجانية) من الخيارات الأخرى للاستمتاع بأقصى درجات المرح والاسترخاء على الشاطئ هنا.
من المتوقع أن تعج هذه المنطقة بمنتجعات شاطئية مذهلة وفاخرة، توفر العديد من الأنشطة والمرافق للاستمتاع بأقصى درجات الرفاهية.
يُعد المنتجع مثالاً للضيافة الراقية، حيث يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ مع أجنحة أنيقة ومرافق مثل النادي الصحي، ومركز العافية، وحوض السباحة. يمكن للعائلات الاستمتاع بأنشطة مثل الصيد، والغوص، أو السباحة بالسنوركل.
العائلات الباحثة عن أنشطة مليئة بالإثارة ستعشق الرياضات المائية المغامرة على الشاطئ الخاص في هذا المنتجع. يضم المنتجع باراً على الشاطئ وعدة مطاعم، وثلاثة مسابح خارجية مع مسبح للأطفال، ونادٍ مجاني للأطفال، بالإضافة إلى إمكانية الدخول إلى الحديقة المائية مع وجود منقذين لضمان قضاء وقت عائلي متكامل.
إلى جانب الإقامة الأنيقة وتجارب الطعام الفاخرة، يوفر المنتجع تجارب عائلية لا تُنسى.
تم تجهيز ملعب لجميع الفئات العمرية مع تعريفات مختلفة للمرح في هذا المنتجع الشاطئي على الجزيرة. الصيد، الغوص مع خبراء محترفين، القفز بالمظلات، رحلات السفاري على الجمال، القيادة في الصحراء، المشي والتسلق مع تسلق الصخور، جميع الترتيبات جاهزة لقضاء وقت عائلي مليء بالإثارة.
يمكن الاستمتاع بأنواع مختلفة من الرياضات المائية والأنشطة الممتعة على الشاطئ الخاص هنا، مثل ركوب الجت سكي، والتزلج على الماء، وركوب الكاياك، والإبحار، والصيد.
تتجاوز هذه المجتمع الذي يركز على العائلة حدود المحيط الأزرق الواسع والمتعة على شواطئه الرملية. كما أن المساحات الخضراء هنا سخية للغاية ومرحبة بالجميع.
تحتوي الجزر على حدائق خضراء منسقة مع مناطق جلوس مظللة بالأشجار وملاعب للأطفال.

بالإضافة إلى الفنادق والمنتجعات العالمية المذهلة المنتشرة في جميع أنحاء الجزيرة، تضم معظم المشاريع التطويرية على الجزيرة محلات السوبر ماركت والوحدات التجارية. ويُعد الحمرا مول الخيار الشامل القريب للمقيمين والزوار هنا.
لا توجد مدارس في جزيرة المرجان حتى الآن. ومع ذلك، تقع العديد من المؤسسات الأكاديمية المرموقة في قرية الحمرا أو المنطقة الصناعية بالحمرا القريبة. كما أن العيادات والمستشفيات لا تبعد سوى بضع دقائق بالسيارة، لذلك لن يواجه العائلات أي مشكلة عند الاستقرار هنا.
نادي الحمرا للجولف ونادي الحمرا مارينا واليخوت في قرية الحمرا (وهي مجتمع سكني فاخر) قريبان من الجزيرة.
بحلول عام 2027، تخطط منتجعات وين لبناء أول منتجع كازينو في دولة الإمارات العربية المتحدة على هذه الجزيرة. قد لا يكون هذا المكان مناسبًا جدًا للعائلات (خصوصًا مع الأطفال الصغار)، لكنه بالتأكيد خبر رائع لجميع محبي لاس فيغاس في العائلة!
تُعد جزر المرجان وجهة مليئة بالإثارة والمرح لتجمعات العائلات، وقضاء أوقات عائلية مميزة معًا، كما أنها نقطة جذب للمستثمرين للاستفادة من مزاياها العديدة.
تَعِد المشاريع السكنية الجاري تنفيذها هنا بتجربة معيشة فاخرة على الواجهة البحرية في دبي بأرقى وأروع صورها. المرافق هنا فاخرة، والخدمات الاجتماعية إما متوفرة داخل الجزيرة أو على بُعد دقائق قليلة من المجتمع السكني. أما المتعة والمغامرات الشاطئية التي تقدمها المنتجعات والفنادق هنا، فهي تجعل الجميع في حالة نشاط طوال اليوم.
وبمجرد اكتمالها، ستحتل الجزيرة مكانتها بين أفضل الوجهات الشاطئية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.

إذا كنت تتساءل كيف يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2025، فإليك الخبر السار — سوق العقارات في دبي يُعد من أكثر الأسواق انفتاحاً وترحيباً بالأجانب على مستوى العالم.
تظل دبي وجهة مفضلة للمستثمرين الدوليين في مجال العقارات. مع حقوق ملكية بنسبة 100% في مناطق محددة، وعدم وجود ضريبة سنوية على العقار، وسهولة إجراءات شراء العقارات – تواصل هذه المدينة مكانتها كعنوان فاخر للمستثمرين من المملكة المتحدة، الهند، روسيا، الصين ودول أخرى حول العالم.
عند شراء عقار في دبي كأجنبي، ستحصل على عوائد استثمارية مضمونة، وفرصة للإقامة طويلة الأمد، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من برامج التمويل الخاصة بالمقيمين الأجانب مثل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
في هذا الدليل الشامل من خبراء APIL Properties، سنستعرض جميع التفاصيل التي يحتاجها المشتري الأجنبي في عام 2025 — من قوانين تملك العقارات، والتمويل العقاري، وتكاليف التسجيل، إلى نصائح الخبراء لتجنب الأخطاء الشائعة.

هل تُعد إعمار بيتشفرونت دبي أفضل استثمار للأجانب في عام 2025؟
بكل تأكيد، وإليك الأسباب. تُعد إعمار بيتشفرونت، التي تقع بين مرسى دبي ونخلة جميرا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية طلباً من تطوير شركة إعمار العقارية. تجمع هذه الوجهة بين أسلوب الحياة الفاخر على الجزر والعائد العقاري المرتفع.
مع تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء شقق التملك الحر على الواجهة البحرية في دبي، تتميز إعمار بيتشفرونت بإمكانياتها العالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع، وخطة رئيسية متكاملة تضم مرافق عالمية المستوى، بالإضافة إلى وصول مباشر وفريد إلى الشاطئ. وقد أصبحت هذه الوجهة مركز جذب للمستثمرين الدوليين في سوق عقاري معفي من الضرائب، مع نمو رأسمالي طويل الأجل وعوائد إيجارية متميزة.
وبفضل الخبرة الاحترافية لشركة إيه بي آي إل للعقارات في دبي، سيساعدك هذا الدليل على فهم أسباب بقاء إعمار بيتشفرونت واحدة من أذكى خيارات الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
_1761109412.webp&w=3840&q=75)
هل تعلم أن التقارير الأخيرة تشير إلى أن ما يقارب نصف مشتري العقارات الفاخرة في عام 2025 سيكونون من المستثمرين الدوليين؟ هذا الاتجاه يعزز الطلب المتزايد على مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء في دبي لعام 2025.
تواصل شركة مِراس ريادتها في تطوير مجتمعات سكنية مبتكرة تجمع بين أسلوب الحياة العصري، والتصميم الراقي، والنمو المالي المستدام.
توفر مشاريع مِراس الجديدة قيد الإنشاء للمستثمرين الدوليين فرصة فريدة لامتلاك عقارات مطلة على الواجهة البحرية، بتصاميم مستدامة وخطط سداد مرنة، وهي مزايا نادرة في أسواق العقارات العالمية.
قمنا باختيار أحدث مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء، والتي تجمع بين الراحة وإمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع. تذكّر أن مِراس تقدم أكثر الأفكار الواعدة في دبي لعام 2025، بدءًا من المشاريع الساحلية المميزة وصولاً إلى المجتمعات الخضراء الراقية.