عادل رضا خان | May 22, 2025
إحساس متلألئ داخل الخليج العربي في رأس الخيمة، جزيرة المرجان هي جوهرة حقيقية سواء كمكان للسكن أو كوجهة ترفيهية.
جزيرة المرجان هي أرخبيل صناعي مكوّن من أربع جزر على شكل الشعاب المرجانية، تم تطويرها لتصبح مجتمعاً عائلياً متكاملاً يضم جميع وسائل الراحة والخدمات. تبدو وكأنها قطعة من الجنة بإطلالاتها البحرية الخلابة من جميع الجهات، ومجموعة مختارة من المنتجعات الفاخرة والفنادق والمساكن.
تتكون جزيرة المرجان من أربع جزر على شكل شعاب مرجانية: بريز، تريجر، دريم، وفيو. وتبدو صورة جوية للجزر معًا وكأنها شعاب مرجانية.
تقع الجزيرة على طريق الشيخ محمد بن سالم في رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة. وتحديدًا، فهي أقرب إلى رأس الخيمة ومرسى أم القيوين.
الجزيرة منطقة تملك حر، لذا يمكن للأجانب شراء وامتلاك مساكن فيها. كما أنها وجهة سياحية رئيسية بشواطئها البكر التي تمتد على مسافة 7.8 كيلومتر، وهي جزيرة متعددة الاستخدامات تضم مرافق راقية للعائلات.
تُعد الجزيرة مجتمعًا فريدًا على الواجهة البحرية في دبي، وتضم منتجعات عالمية المستوى، وفنادق فاخرة، ومساكن فخمة، ومرافق مرسى، ومساحات خضراء، وفرص ترفيهية لجميع الفئات العمرية.
تقع جزيرة بريز الأقرب إلى ساحل رأس الخيمة، وتتميز بشاطئ يمتد لمسافة 2000 متر. تضم ممشى على الواجهة البحرية بمساحة 6,600 قدم مربع، ومنتجعات شاطئية فاخرة من فئة الخمس نجوم، وشقق فندقية راقية. كما أن المناطق الخضراء والمرافق التجارية الفريدة وتجارب الشاطئ هنا تستحق الذكر.
تعد هذه الجزيرة بالفعل جزيرة الكنز للعائلات، حيث تضم العديد من المنتجعات والتطويرات السكنية المناسبة للعائلات على مساحة 2.5 مليون قدم مربع، وتقدم الكثير لعشاق الشاطئ.
تمنحك جزيرة دريم إحساساً حالماً بجمالها مع امتداد عاجي واسع بمساحة 16,000 قدم مربع على ضفاف المحيط الأزرق. يربطها جسر البوليفارد بجزيرة تريجر. يجري التخطيط لإنشاء بعض من أفخم الفنادق في جزيرة المرجان، رأس الخيمة، هنا.
تقع هذه الجزيرة الجميلة في قلب جزيرة المرجان، وتبلغ مساحتها 5 ملايين قدم مربع، وتوفر مجموعة من المرافق الحصرية والفريدة للإقامة على الشاطئ.
تقدم الجزيرة قائمة طويلة من الخيارات من الفلل، البيوت المتلاصقة، الشقق، والبنتهاوس للعائلات مع مجموعة واسعة من المرافق والميزات المشتركة والخاصة بكل مشروع.
أسعار العقارات التنافسية للغاية، والموقع الساحلي الخلاب مع سهولة الوصول الممتازة، والمجتمع مثالي لاستقرار العائلات والاستثمار في العقارات بنظام التملك الحر.
تعاون طموح بين شركة الدار العقارية وNikki Beach Global، حيث يتم تطوير شقق فاخرة من غرفة إلى خمس غرف نوم مع العديد من المرافق الخارجية والداخلية هنا.
سيتم توفير مسبح مع منصة، سبا، مساحة للاسترخاء، رعاية للحيوانات الأليفة، مصاعد عالية السرعة، خدمات كونسيرج على مدار الساعة، مواقف سيارات مغطاة، نظام أمني متعدد المستويات، سينما، منطقة ألعاب مائية، ومساحة للفعاليات. من المقرر تسليم المشروع في عام 2028.
ذا بيتش هاوس في جزيرة المرجان، رأس الخيمة، سيضم استوديوهات وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبيوت تاون هاوس. يمكن للعائلات التي ستعيش هنا الاستمتاع بمسابح إنفينيتي و لاجون على الشاطئ، والدخول الخاص إلى الشاطئ مع ترتيبات جلوس الكابانا، ونادي اجتماعي، ومطاعم، وصالة ألعاب رياضية، ومساحة لليوغا، وملعب بادل، والمزيد. من المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2027.
تدلل الجزيرة عشاق الشواطئ بشواطئها الرملية العاجية التي تمتد لمسافة 7.8 كيلومترات. فعلى سبيل المثال، يقدم شاطئ السلاحف في جزيرة الكنز مجموعة من الأنشطة المائية، بما في ذلك مراقبة السلاحف في المياه الضحلة بالقرب من الشاطئ. وبالمثل، يُعد كل من شاطئ الغروب وشاطئ الشعاب المرجانية (المعروفان بالغطس والشعاب المرجانية) من الخيارات الأخرى للاستمتاع بأقصى درجات المرح والاسترخاء على الشاطئ هنا.
من المتوقع أن تعج هذه المنطقة بمنتجعات شاطئية مذهلة وفاخرة، توفر العديد من الأنشطة والمرافق للاستمتاع بأقصى درجات الرفاهية.
يُعد المنتجع مثالاً للضيافة الراقية، حيث يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ مع أجنحة أنيقة ومرافق مثل النادي الصحي، ومركز العافية، وحوض السباحة. يمكن للعائلات الاستمتاع بأنشطة مثل الصيد، والغوص، أو السباحة بالسنوركل.
العائلات الباحثة عن أنشطة مليئة بالإثارة ستعشق الرياضات المائية المغامرة على الشاطئ الخاص في هذا المنتجع. يضم المنتجع باراً على الشاطئ وعدة مطاعم، وثلاثة مسابح خارجية مع مسبح للأطفال، ونادٍ مجاني للأطفال، بالإضافة إلى إمكانية الدخول إلى الحديقة المائية مع وجود منقذين لضمان قضاء وقت عائلي متكامل.
إلى جانب الإقامة الأنيقة وتجارب الطعام الفاخرة، يوفر المنتجع تجارب عائلية لا تُنسى.
تم تجهيز ملعب لجميع الفئات العمرية مع تعريفات مختلفة للمرح في هذا المنتجع الشاطئي على الجزيرة. الصيد، الغوص مع خبراء محترفين، القفز بالمظلات، رحلات السفاري على الجمال، القيادة في الصحراء، المشي والتسلق مع تسلق الصخور، جميع الترتيبات جاهزة لقضاء وقت عائلي مليء بالإثارة.
يمكن الاستمتاع بأنواع مختلفة من الرياضات المائية والأنشطة الممتعة على الشاطئ الخاص هنا، مثل ركوب الجت سكي، والتزلج على الماء، وركوب الكاياك، والإبحار، والصيد.
تتجاوز هذه المجتمع الذي يركز على العائلة حدود المحيط الأزرق الواسع والمتعة على شواطئه الرملية. كما أن المساحات الخضراء هنا سخية للغاية ومرحبة بالجميع.
تحتوي الجزر على حدائق خضراء منسقة مع مناطق جلوس مظللة بالأشجار وملاعب للأطفال.
بالإضافة إلى الفنادق والمنتجعات العالمية المذهلة المنتشرة في جميع أنحاء الجزيرة، تضم معظم المشاريع التطويرية على الجزيرة محلات السوبر ماركت والوحدات التجارية. ويُعد الحمرا مول الخيار الشامل القريب للمقيمين والزوار هنا.
لا توجد مدارس في جزيرة المرجان حتى الآن. ومع ذلك، تقع العديد من المؤسسات الأكاديمية المرموقة في قرية الحمرا أو المنطقة الصناعية بالحمرا القريبة. كما أن العيادات والمستشفيات لا تبعد سوى بضع دقائق بالسيارة، لذلك لن يواجه العائلات أي مشكلة عند الاستقرار هنا.
نادي الحمرا للجولف ونادي الحمرا مارينا واليخوت في قرية الحمرا (وهي مجتمع سكني فاخر) قريبان من الجزيرة.
بحلول عام 2027، تخطط منتجعات وين لبناء أول منتجع كازينو في دولة الإمارات العربية المتحدة على هذه الجزيرة. قد لا يكون هذا المكان مناسبًا جدًا للعائلات (خصوصًا مع الأطفال الصغار)، لكنه بالتأكيد خبر رائع لجميع محبي لاس فيغاس في العائلة!
تُعد جزر المرجان وجهة مليئة بالإثارة والمرح لتجمعات العائلات، وقضاء أوقات عائلية مميزة معًا، كما أنها نقطة جذب للمستثمرين للاستفادة من مزاياها العديدة.
تَعِد المشاريع السكنية الجاري تنفيذها هنا بتجربة معيشة فاخرة على الواجهة البحرية في دبي بأرقى وأروع صورها. المرافق هنا فاخرة، والخدمات الاجتماعية إما متوفرة داخل الجزيرة أو على بُعد دقائق قليلة من المجتمع السكني. أما المتعة والمغامرات الشاطئية التي تقدمها المنتجعات والفنادق هنا، فهي تجعل الجميع في حالة نشاط طوال اليوم.
وبمجرد اكتمالها، ستحتل الجزيرة مكانتها بين أفضل الوجهات الشاطئية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
التغيير قادم—وهو تغيير كبير.
أعلن الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حاكم دبي، عن إصلاح شامل في القانون استجابةً لسوق العقارات المتغير بسرعة. ويصف الناس قانون دبي الجديد لعام 2026 بأنه نقطة تحول في سوق العقارات والمستثمرين والمطورين والمشترين من الخارج. فما هو هذا القانون الجديد الذي تستعد دبي لتطبيقه بالضبط؟ وكيف سيشكل مستقبل الإمارة؟
الكثير من الأسئلة؟ هل تفكر في ماهية قانون دبي الجديد 2026 الذي أعلنه الشيخ محمد؟
دعنا نوضح لك الأمر.
يضع هذا القانون الجديد في دبي مدونة سلوك وأخلاقيات جديدة مفصلة لكل من يعمل في بناء المنازل. وستقوم لجنة خاصة تم إنشاؤها لتحسين عمل قطاع المقاولات وجعله أكثر عدلاً بالموافقة على هذه المدونة. كما ينص القانون على إنشاء نظام بديل لتسوية النزاعات (ADR) بدلاً من اللجوء المباشر إلى المحكمة.
يساعد هذا النظام في حل المشكلات قبل أن تتحول إلى قضايا قانونية أكبر. وتساعد هذه الطريقة في الحفاظ على سير المشروع في الوقت المحدد، وتضمن شعور العائلات بالأمان والدعم خلال العملية. بالإضافة إلى ذلك، يهدف النظام إلى تسهيل الأمور وتسريع إنجازها لكل الأطراف المعنية.
هل تعلم؟ شارع الشيخ خليفة بن زايد يُعد من أهم وأشهر الشوارع الحيوية في قلب أبوظبي.
إذا سبق لك أن عبرت وسط أبوظبي بسرعة، فمن المرجح أنك وجدت نفسك على هذا الشارع في المدينة. هذا الشارع ليس مجرد طريق رئيسي؛ بل هو صورة حية للحياة في أبوظبي. تخيل ماذا؟ إنه يعج بكل شيء من المنازل الراقية إلى المتاجر المزدحمة والمقاهي الصغيرة.
سُمي هذا الشارع على اسم المغفور له الشيخ خليفة بن زايد، ويجسد بالفعل الطريقة التي تجمع بها المدينة بين الحياة العصرية والإرث العريق. إذاً، سواء كنت تعيش هنا أو تزور المكان أو تفكر في الانتقال إليه، فهذا الموقع يجب أن تعرفه جيداً.
دبي مستعدة لإعادة كتابة تاريخ الطيران العالمي، ومطار دبي وورلد سنترال، المعروف أيضًا باسم مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، هو في قلب كل ذلك.
تم تصميمه في الأصل ليكمل مطار دبي الدولي (DXB)، وكان هذا المركز الثانوي سابقًا هو الآن الركيزة الأساسية لـ تحول بقيمة 35 مليار دولار يهدف إلى جعل DWC أكبر وأكثر المطارات ازدحامًا في العالم.
سيتولى DWC في نهاية المطاف جميع العمليات التجارية من DXB كجزء من الخطة الرئيسية الجريئة الجديدة لدبي، مما يؤدي إلى مركزية السفر الجوي العالمي، والخدمات اللوجستية، والابتكار. وستغير أعمال تطوير البنية التحتية الضخمة الجارية توقعات العالم من بوابة دولية.
يُعد مشروع تطوير مطار فالكون DWC من أوائل الاستثمارات الخاصة الكبرى في هذا النمو. وتعد فالكون للطيران رائدة في خدمات الطيران، وقد التزمت بمبلغ 100 مليون دولار لتحديث مرافق الصيانة والإصلاح والتجديد (MRO) وافتتاح صالة طائرات خاصة فاخرة، مما يؤكد الأهمية المتزايدة لـ DWC كوجهة للسفر التجاري والتنفيذي.
لقد بدأ العد التنازلي، ومطار آل مكتوم الدولي (DWC) جاهز للتحليق إلى ما هو أبعد من التوقعات.
_1753716935.webp&w=3840&q=75)