عادل رضا خان | September 3, 2025
_1756820978.webp&w=1920&q=75)
تُعد السلامة العامل الأهم عند البحث عن مكان للسكن أو العمل أو الاستثمار العقاري. فالشعور بالأمان لا يُقدّر بثمن، ولهذا السبب تستقطب أكثر المدن أمانًا في العالم العائلات والمغتربين والشركات والسياح بأعداد متزايدة.
سواء كنت تخطط للانتقال إلى مدينة جديدة أو تبحث عن فرص للاستثمار في العقارات الدولية، من الضروري معرفة تصنيف أكثر المدن أمانًا في العالم لعام 2025.
تتصدر مدن الخليج مرة أخرى مؤشرات الأمان العالمية، حيث احتلت كل من أبوظبي ودبي والشارقة المراكز الخمسة الأولى في مؤشر الأمان العالمي 2025. ولا تقتصر القائمة على هذه المدن فقط، بل تشمل أيضًا وجهات سياحية كبرى مثل الدوحة وميونيخ وتايبيه، التي تواصل تحقيق معدلات جريمة منخفضة، وحوكمة فعّالة، وبنية تحتية موثوقة.
في هذه المدونة، تقدم لكم APIL Properties قائمة بأكثر 10 مدن أمانًا في العالم للعيش والاستثمار العقاري، مع استعراض خصائصها ولماذا يثق بها المستثمرون والمقيمون من مختلف أنحاء العالم.
العبارات المفتاحية الأساسية: المدن الأكثر أمانًا في العالم، الاستثمار العقاري، مؤشر الأمان العالمي، مدن الخليج، أبوظبي، دبي، الشارقة عبارات ثانوية: الانتقال للعيش، شراء عقار، السياحة، البنية التحتية، معدلات الجريمة المنخفضة، الاستثمار الدولي
تُعد أبوظبي المدينة الأكثر أماناً في العالم، حيث حافظت على هذا التصنيف المرموق لقرابة عقد من الزمن. هذا التميز اللافت لم يأتِ من فراغ، إذ تستثمر العاصمة الإماراتية بشكل كبير في حملات حكومية لتعزيز السلامة، سواء من خلال أنظمة المراقبة الذكية المعتمدة على الذكاء الاصطناعي أو عبر تعزيز مفهوم الشرطة المجتمعية.
خلال السنوات الماضية، أطلقت الجهات الحكومية حملات استباقية مثل دورية السلامة للدفاع المدني، والتي ساهمت في ضمان خلو المنشآت السكنية والتجارية والصناعية من المخاطر. ما يميز أبوظبي هو نهجها الشامل في تحقيق الأمان؛ فالأمر لا يقتصر على الحد من الجريمة فقط، بل يشمل أيضاً توفير بيئة آمنة للسكان والشركاء التجاريين والضيوف الأجانب.
بكل تأكيد. فمناخ الأمان في أبوظبي يجذب المشترين والمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم، ويعزز الطلب المستقر على العقارات في الإمارة. سواء كنت تبحث عن شقق فاخرة مطلة على الواجهة البحرية أو فلل مناسبة للعائلات، فإن عنصر الأمان يضيف قيمة حقيقية لأي استثمار عقاري على المدى الطويل في سوق العقارات في أبوظبي.
منذ دخولها الساحة العالمية في عام 2017، صعدت مدينة الدوحة في التصنيفات الدولية، وأصبحت اليوم تحتل المرتبة الثانية كأكثر المدن أمانًا في العالم. توفر العاصمة القطرية بيئة مطمئنة ليس فقط لسكانها، بل أيضًا للزوار والمقيمين.
ومن أبرز السياسات التي تتبعها الدوحة تخصيص مناطق حصرية للنساء في جميع وسائل النقل العام، مما يعزز الثقة والشمولية في المجتمع.
وبفضل البنية التحتية الحديثة والمعالم السياحية العالمية، وانخفاض معدلات الجريمة، تعتبر الدوحة مكانًا آمنًا للإقامة وفرصة مثالية للاستثمار العقاري وتنظيم الفعاليات الدولية. وتمنح الدوحة للعائلات والمغتربين مزيجًا فريدًا من الأصالة الثقافية ومستوى الأمان العالي، مما يوفر لهم راحة وسلامًا لا يتوفران بسهولة في عواصم العالم الأخرى.
لا تشتهر دبي فقط بناطحات السحاب وأسلوب الحياة الفاخر، بل تُصنف أيضاً كواحدة من أكثر المدن أماناً في العالم. ففي عام 2025، احتلت دبي المرتبة الأعلى في قائمة المدن الأكثر أماناً حتى الآن، مما يعكس مدى استمرارية اهتمام الحكومة وخطط المراقبة الذكية التي بدأت بالفعل تؤتي ثمارها.
تغطي شبكات الكاميرات المتطورة جميع أنحاء المدينة، وتراقب الأنشطة المختلفة مثل سلامة المرور وحركة السكان والزوار، حيث يعيش ويزور الملايين دبي يومياً. بالإضافة إلى العمل الشرطي التقليدي، تعتمد دبي على الذكاء الاصطناعي والبيانات الذكية وآليات الاستجابة السريعة للطوارئ، لتواصل تأكيد مكانتها كواحدة من أكثر المدن أماناً في العالم ووجهة مثالية للعيش والاستثمار العقاري.
تعزز صورة الأمان هذه جاذبية دبي للمشترين المحتملين لـالعقارات الفاخرة. ويُعد سوق العقارات في دبي خياراً مثالياً للعائلات ورجال الأعمال والمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن مدينة توفر أعلى مستويات الأمان والاستقرار العقاري.
هل تايبيه هي القوة السياحية الآمنة في آسيا؟
تُعد تايبيه واحدة من أكثر المدن شهرة في آسيا، حيث تعتمد في تطوير السياحة والاقتصاد على عامل الأمان. فقد احتلت تايبيه مراتب متقدمة ضمن أفضل 10 مدن آمنة على مدار العقد الماضي، ووصلت إلى المرتبة الثانية في عام 2024.
بالنسبة للمسافرين، فإن تصنيف تايبيه كمدينة آمنة في عام 2025 يعني إمكانية زيارة المواقع الثقافية والأسواق النابضة بالحياة والمناطق التجارية بكل راحة واطمئنان. كما يعزز هذا التصنيف من الاستقرار والمصداقية المجتمعية لسكان المدينة.
وقد ساهم هذا التصنيف أيضاً في زيادة جاذبية تايبيه العقارية على المستوى الدولي. فبيئة تايوان السياسية المستقرة ومدنها الآمنة تعد من أبرز العوامل التي تشجع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في قطاع العقارات السكنية والتجارية في تايبيه.
تُعد الشارقة جوهرة الثقافة في دولة الإمارات العربية المتحدة وأأمن مدينة في العالم. فمنذ دخولها قائمة أفضل عشر مدن عالمية في عام 2020، شهدت الشارقة تطوراً سريعاً واحتلت المرتبة الثالثة عالمياً في عام 2022.
تُعرف إدارات الشرطة في الإمارة بكفاءتها العالية، كما ساهم تطبيق تقنيات الذكاء الاصطناعي في تعزيز جهود مكافحة الجريمة. ويجعل هذا التصنيف المتقدم في الأمان، إلى جانب توفر مجتمعات سكنية ملائمة للعائلات وسوق عقاري متنامٍ في الشارقة، الإمارة من أفضل الأماكن للعيش والاستثمار العقاري طويل الأمد في دولة الإمارات.
دخلت عاصمة البحرين، المنامة، أخيرًا قائمة أفضل 10 مدن آمنة في العالم. ويعكس هذا الإنجاز المبادرات الوطنية التي أطلقتها البحرين لتعزيز جميع الجوانب الأمنية، سواء في مجال الأمن السيبراني أو سلامة الطرق.
ويكتسب دخول المنامة إلى التصنيفات العالمية أهمية خاصة نظرًا لحجمها الجغرافي الصغير مقارنة بمدن الخليج الأخرى. ومع ذلك، ركزت حكومة البحرين على تعزيز الأمان من خلال تنفيذ إصلاحات ومبادرات واسعة النطاق.
من المتوقع أن يؤدي هذا التقدم في التصنيف إلى جذب المزيد من الاستثمارات إلى سوق العقارات في المنامة، الذي يتميز بكونه آمنًا ومناسبًا من حيث الأسعار مقارنة بالمراكز الإقليمية الأخرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء أو استثمار العقارات في البحرين.
تتجلى الاستقرار السياسي في سلطنة عُمان وانخفاض معدلات الجريمة بشكل واضح في عاصمتها مسقط. فقد تم تصنيف مسقط لأول مرة ضمن التصنيفات العالمية في عام 2021، ولا تزال تحتفظ بالمركز ذاته في عام 2025.
تتمتع مسقط بسمعة قوية في مجال الأمن بفضل الانسجام الاجتماعي والحكم الرشيد، مما يوفر بيئة مثالية للسكان المحليين والمقيمين الأجانب على حد سواء.
تُعد مسقط خياراً مثالياً لمن يبحث عن السكينة والثقافة الغنية والمعيشة الآمنة بأسعار مناسبة، سواء للراغبين في الانتقال الدائم أو الاستثمار العقاري، مقارنةً بالعواصم الأخرى في منطقة الخليج العربي.
تُعَد مدينة لاهاي، مقر القانون الدولي والمؤسسات الدولية، واحدة من أكثر المدن أماناً في أوروبا، حيث تواصل تعزيز مكانتها كوجهة مفضلة للعيش والاستثمار العقاري. وقد ظهرت لاهاي ضمن قائمة أفضل 10 مدن آمنة لأول مرة في عام 2024، ولا تزال خياراً موثوقاً للمقيمين والأجانب الباحثين عن الاستقرار.
بفضل نمط الحياة الأوروبي العصري ومستوى الأمان العالي، تُعتبر لاهاي مكاناً مثالياً للعائلات والشركات على حد سواء. كما أن طابعها الدولي يواكب الطلب المتزايد على العقارات من قبل المشترين الأجانب، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار العقاري والسكن في هولندا.
تم تصنيف مدينة ميونخ ضمن قائمة أكثر المدن أماناً لأكثر من عشر سنوات، إلا أن ترتيبها قد تغير مؤخراً. وعلى الرغم من تراجع أدائها مقارنة بأفضل خمس مدن في عام 2018، إلا أن المدينة الألمانية لا تزال تحتفظ بمكانتها ضمن أفضل عشر مدن آمنة في العالم.
تتمتع ميونخ بسمعة ممتازة كمدينة آمنة وصالحة للعيش، ولا يمكن أن تفقد هذه السمعة بفضل ثقافتها الغنية ومستوى المعيشة المرتفع فيها، بالإضافة إلى كفاءة الخدمات العامة. ورغم أن مدناً ألمانية أخرى تظهر أحياناً في هذه القائمة، إلا أن ميونخ لا تزال تحظى دائماً بثقة المستثمرين والسكان، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري والسكن في ألمانيا.
هل سمعت عن مدينة الطلاب الآمنة في الدول الإسكندنافية؟
تُعد مدينة تروندهايم، ثالث أكبر مدينة في النرويج، من أكثر المدن أمانًا في العالم لعام 2025، حيث تحتل مكانة ضمن قائمة أفضل 10 مدن آمنة عالميًا. تشتهر تروندهايم بثقافتها الغنية وتاريخها الفايكنغي العريق، بالإضافة إلى مجتمع جامعي نابض بالحياة، مما يجعلها منطقة مثالية وآمنة للعيش.
في مطلع العقد الثالث من القرن الحادي والعشرين، تمكنت مدينة تروندهايم من دخول قائمة أفضل 10 مدن عالمية من حيث الأمان، مما أعاد إبراز تقاليد المدن الآمنة في الدول الإسكندنافية. وتساهم هذه التصنيفات في جذب المزيد من الطلاب إلى المدينة، حيث تُعد تروندهايم وجهة مثالية للتعليم والهجرة العائلية، وتوفر بيئة عقارية مناسبة للعائلات والطلاب الباحثين عن الاستقرار والأمان.
يُعد مؤشر الأمان من نومبيو مقياسًا دوليًا موثوقًا يقارن بين معدلات الجريمة، وفعالية أجهزة إنفاذ القانون، ومدى شعور السكان بالأمان بشكل عام. يتراوح المؤشر بين 0 و100، وكلما ارتفعت الدرجة، زاد مستوى الأمان في المدينة أو الدولة.
تشمل العوامل الرئيسية:
تُعد هذه العوامل مرجعًا هامًا للأفراد والمستثمرين العقاريين عند البحث عن أكثر المدن أمانًا في العالم، مما يساعدهم في اتخاذ قرارات استثمارية عقارية ناجحة واختيار أفضل الأماكن للعيش والاستثمار.
ليست دولة الإمارات العربية المتحدة هي الدولة الوحيدة التي ستظهر في هذه القائمة، لكنها ستحتل المرتبة الثانية كأكثر الدول أماناً في العالم بعد أندورا في عام 2025. وتتصدر مدن أبوظبي ودبي والشارقة باستمرار المؤشرات الدولية، مما يوجه رسالة قوية للعالم بأن مفهوم الأمان أصبح جزءاً أساسياً من الحياة اليومية للسكان في دولة الإمارات.
يُعد عامل الأمان والاستقرار من العوامل الأساسية التي لا يمكن تجاهلها بالنسبة للراغبين في الاستثمار العقاري. فارتفاع مستوى الأمان يعزز الطلب على العقارات ويرفع من قيمتها، كما يشجع المستثمرين على الاستثمار طويل الأمد في سوق العقارات في الإمارات ومدنها الكبرى مثل أبوظبي ودبي والشارقة.
في شركة APIL للعقارات، نقدم سنوات من الخبرة لمساعدة المستثمرين على الاستثمار في فرص عقارية آمنة ومربحة. تُعد دبي وأبوظبي من أكثر المدن أمانًا في العالم، لذا يحصل عملاؤنا ليس فقط على منازل فاخرة، بل ينعمون أيضًا بشعور الأمان، وفرص التطور المستقبلي، وعوائد إيجارية ممتازة.
تدعم APIL كل عملية شراء عقارية بخبرة واسعة في السوق واستشارات موثوقة وفقًا لأعلى المعايير الدولية للسلامة والرفاهية وأنماط الحياة والاستثمار العقاري.
استكشف عقاراتنا المعروضة للبيع في دبي اليوم، وامنح نفسك فرصة الاستثمار في أكثر مدن العالم أمانًا.
**الكلمات المفتاحية الأساسية:** الاستثمار العقاري، عقارات دبي، شراء عقار، عقارات للبيع في دبي، عوائد إيجارية، الأمان في دبي وأبوظبي **الكلمات الثانوية:** سوق العقارات، استشارات عقارية، فرص استثمارية، منازل فاخرة، التطور العقاري
لا تُعد المدن الأكثر أماناً في العالم مجرد أسماء تتصدر القوائم، بل تمثل دليلاً حياً على كيفية تضافر جهود الحكومات والابتكار وثقة المجتمع لبناء مدن مستدامة. وتُعد أبوظبي، بريادتها العالمية الفريدة، ومدينة تروندهايم الاسكندنافية، نموذجين يُحتذى بهما في أسلوب الحياة الآمن.
لكل من يفكر في الانتقال أو قضاء عطلة أو الاستثمار في أسواق العقارات حول العالم، فإن الخطوة الأولى لتحقيق راحة البال هي اختيار مدينة آمنة. وكما تثبت مدن الإمارات مثل أبوظبي ودبي والشارقة، فقد أظهرت منطقة الخليج للعالم كيف يمكن الجمع بين الأمان والنمو الاقتصادي.
في شركة أبيل للعقارات دبي، نؤمن بأن المدن الآمنة ليست فقط أماكن مثالية للعيش، بل تشكل أيضاً أساساً قوياً للاستثمار العقاري الناجح. فريقنا المتخصص جاهز لمساعدتك في كل خطوة، إذا كنت ترغب في ضمان مستقبلك في واحدة من أكثر المدن أماناً في العالم.
نعم، تُعد دبي واحدة من أكثر المدن أماناً في العالم، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها خياراً جذاباً للغاية للمستثمرين الباحثين عن بيئة استثمارية آمنة ومستقرة.
يمكنك الاختيار من بين شقق فاخرة، وفلل واسعة، وبيوت تاون هاوس عصرية، جميعها متوفرة في أفضل المناطق السكنية في دبي مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي.
نعم، يوفر سوق العقارات في دبي من أعلى عوائد الإيجار في العالم، حيث يبلغ متوسط العائد السنوي من 6 إلى 8 بالمائة، مما يجعل الاستثمار في عقارات دبي خياراً مربحاً.
نعم، يُسمح للأجانب بشراء العقارات في مناطق التملك الحر في دبي، ويتمتعون بكافة حقوق الملكية العقارية.
تبدأ أسعار شقق الاستوديو عادةً من أقل من 400 ألف درهم إماراتي، بينما تكون أسعار الفلل وبيوت التاون هاوس أعلى، ويعتمد ذلك على الموقع والمميزات.
تقوم شركة APIL Properties بمرافقتك في جميع خطوات شراء العقار في دبي، بدءاً من اختيار العقار المناسب وحتى إتمام الصفقة بأفضل الشروط، لضمان تجربة استثمارية ناجحة في سوق العقارات.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
إذا كنت تتساءل كيف يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2025، فإليك الخبر السار — سوق العقارات في دبي يُعد من أكثر الأسواق انفتاحاً وترحيباً بالأجانب على مستوى العالم.
تظل دبي وجهة مفضلة للمستثمرين الدوليين في مجال العقارات. مع حقوق ملكية بنسبة 100% في مناطق محددة، وعدم وجود ضريبة سنوية على العقار، وسهولة إجراءات شراء العقارات – تواصل هذه المدينة مكانتها كعنوان فاخر للمستثمرين من المملكة المتحدة، الهند، روسيا، الصين ودول أخرى حول العالم.
عند شراء عقار في دبي كأجنبي، ستحصل على عوائد استثمارية مضمونة، وفرصة للإقامة طويلة الأمد، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من برامج التمويل الخاصة بالمقيمين الأجانب مثل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
في هذا الدليل الشامل من خبراء APIL Properties، سنستعرض جميع التفاصيل التي يحتاجها المشتري الأجنبي في عام 2025 — من قوانين تملك العقارات، والتمويل العقاري، وتكاليف التسجيل، إلى نصائح الخبراء لتجنب الأخطاء الشائعة.
هل تُعد إعمار بيتشفرونت دبي أفضل استثمار للأجانب في عام 2025؟
بكل تأكيد، وإليك الأسباب. تُعد إعمار بيتشفرونت، التي تقع بين مرسى دبي ونخلة جميرا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية طلباً من تطوير شركة إعمار العقارية. تجمع هذه الوجهة بين أسلوب الحياة الفاخر على الجزر والعائد العقاري المرتفع.
مع تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء شقق التملك الحر على الواجهة البحرية في دبي، تتميز إعمار بيتشفرونت بإمكانياتها العالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع، وخطة رئيسية متكاملة تضم مرافق عالمية المستوى، بالإضافة إلى وصول مباشر وفريد إلى الشاطئ. وقد أصبحت هذه الوجهة مركز جذب للمستثمرين الدوليين في سوق عقاري معفي من الضرائب، مع نمو رأسمالي طويل الأجل وعوائد إيجارية متميزة.
وبفضل الخبرة الاحترافية لشركة إيه بي آي إل للعقارات في دبي، سيساعدك هذا الدليل على فهم أسباب بقاء إعمار بيتشفرونت واحدة من أذكى خيارات الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
_1761109412.webp&w=3840&q=75)
هل تعلم أن التقارير الأخيرة تشير إلى أن ما يقارب نصف مشتري العقارات الفاخرة في عام 2025 سيكونون من المستثمرين الدوليين؟ هذا الاتجاه يعزز الطلب المتزايد على مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء في دبي لعام 2025.
تواصل شركة مِراس ريادتها في تطوير مجتمعات سكنية مبتكرة تجمع بين أسلوب الحياة العصري، والتصميم الراقي، والنمو المالي المستدام.
توفر مشاريع مِراس الجديدة قيد الإنشاء للمستثمرين الدوليين فرصة فريدة لامتلاك عقارات مطلة على الواجهة البحرية، بتصاميم مستدامة وخطط سداد مرنة، وهي مزايا نادرة في أسواق العقارات العالمية.
قمنا باختيار أحدث مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء، والتي تجمع بين الراحة وإمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع. تذكّر أن مِراس تقدم أكثر الأفكار الواعدة في دبي لعام 2025، بدءًا من المشاريع الساحلية المميزة وصولاً إلى المجتمعات الخضراء الراقية.
