الشارقة
تُعد إمارة الشارقة ثالث أكبر إمارة من حيث عدد السكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتغطي مساحة واسعة تبلغ 2,590 كيلومتر مربع. تشتهر الشارقة بأنها العاصمة الثقافية للعالم العربي، حيث تجمع بين الحفاظ على التقاليد الأصيلة والتطور الحضري الحديث. وبفضل مشاريع التملك الحر منخفضة التكلفة، ونمط الحياة المناسب للعائلات، والمشهد الفني النشط، أصبحت الشارقة وجهة مثالية للسكان المحليين والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمار عقاري واعدة في سوق العقارات الإماراتي.
لماذا تشتري عقارًا في الشارقة عام 2025؟
مع ازدهار سوق العقارات، وانخفاض الأسعار مقارنة بدبي، والتركيز المتزايد على الاستدامة، يُعد الاستثمار في الشارقة من أذكى الخيارات الاستثمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
نمو قوي في السوق: في عام 2024 بلغت قيمة الصفقات العقارية في الشارقة 40 مليار درهم إماراتي. أما في النصف الأول من 2025 فقد وصلت إلى 27 مليار درهم إماراتي، مما يؤكد أن الشارقة واحدة من أكثر مراكز الاستثمار العقاري نشاطاً في الإمارات.
ثقة متزايدة لدى المستثمرين: في الشارقة، يستثمر أكثر من 97 جنسية، حيث تم بيع عقارات بقيمة 13.2 مليار درهم إماراتي خلال الربع الأول من 2025، أي بزيادة سنوية قدرها 32%.
عوائد إيجارية مرتفعة: بالمقارنة مع دبي، تعتبر عقارات الشارقة منخفضة السعر وتحقق عائداً على الاستثمار يتراوح بين 8-10%، ما يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مربحة.
جاذبية ثقافية ومعيشية: من مشروع "من قلب الشارقة" إلى السياحة البيئية في كلباء، تجمع الإمارة بين التراث والطبيعة والحداثة، وتوفر فرص استثمار عقاري في الشارقة تتسم بالتنوع والتميز.
توسع التملك الحر: مع تزايد الطلب على بيع العقارات بنظام التملك الحر في الشارقة، أصبح بإمكان المقيمين الاستفادة من مزايا التملك طويل الأمد، مما يتيح لهم بناء الثروة بطريقة مستدامة.
الكلمات المفتاحية الأساسية: الاستثمار في الشارقة، سوق العقارات في الشارقة، عقارات الشارقة، عوائد الاستثمار العقاري، التملك الحر في الشارقة الكلمات الثانوية: شراء عقار في الشارقة، فرص استثمارية في الإمارات، سوق العقارات الإماراتي، بيع عقارات الشارقة، الاستثمار العقاري للمقيمين
أسعار العقارات في الشارقة 2025 (تحديث)
يشهد الطلب المتزايد على العقارات المعروضة للبيع في الشارقة نمواً بنسبة 32% سنوياً في عدد الصفقات خلال الربع الأول من عام 2025، مما يعكس ثقة متزايدة بين المستثمرين في سوق العقارات في الشارقة. وعلى الرغم من هذا الانتعاش، تظل أسعار العقارات أقل من أسعار دبي، مع ارتفاع ملحوظ في قيمة الاستثمار العقاري.
الشقق السكنية: من 205,000 درهم إماراتي إلى 15 مليون درهم إماراتي
الفلل: من 450,000 درهم إماراتي إلى 41.7 مليون درهم إماراتي
البنتهاوس: من 790,000 درهم إماراتي إلى 16.5 مليون درهم إماراتي
تاون هاوس: من 115,000 درهم إماراتي إلى 12 مليون درهم إماراتي
عند الاستثمار مع APIL Properties، يمكنك اكتشاف أفضل خيارات التملك الحر للعقارات في الشارقة، والحصول على استشارات احترافية، والاستفادة من قائمة مختارة لزيادة عائد الاستثمار في هذا الإمارة سريعة التطور.
هل ترغب في شراء منزل جديد في الشارقة اليوم؟ تصفح أحدث عروض العقارات المتوفرة لدى APIL Properties الآن.
الاتصال
الموقع
الشارقة تقع في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك، من السهل الوصول إلى دبي (25 كيلومترًا) وعجمان، مما يجعلها وجهة مناسبة للاستثمار والتنقل اليومي. كما يتمتع المشروع السكني في الشارقة بميزة قربه من المراكز التجارية.
النقل
الجادة، تلال سيتي، جزيرة مريم، النهدة و المجاز تُعد من أشهر المجتمعات السكنية التي توفر مجموعة متنوعة من العقارات الحديثة والمرافق المتطورة، بالإضافة إلى فرص استثمارية عالية. لذلك، يمكن للمقيمين أو المواطنين في دولة الإمارات العربية المتحدة امتلاك منزل الأحلام في أي من هذه المناطق بكل راحة واطمئنان.
الحي
تتمتع الشارقة بسهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق E11، مما يجعل التنقل بين المدن أكثر سهولة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مطار الشارقة الدولي خدمات النقل الجوي المحلية والدولية، مما يعزز من مكانة الشارقة كوجهة استراتيجية للاستثمار العقاري والسكن. كما تتوفر في الشارقة خدمات الحافلات وسيارات الأجرة، وهناك خطط مستقبلية لتوسيع شبكة المترو لربط الشارقة بمناطق أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يعزز من جاذبية سوق العقارات في الشارقة ويوفر خيارات سكنية متنوعة للمقيمين والمستثمرين.
المميزات الرئيسية للعيش في الشارقة
تصميم عصري
المدارس
المستشفيات
المتاجر التجارية
الحدائق
مراكز الترفيه
منشأة رياضية
اتجاهات السوق الرئيسية في الشارقة وأبرز فرص الاستثمار
يواصل سوق العقارات في الشارقة أداءه القوي في عام 2025، حيث يوفر فرص استثمار عقاري مميزة في الشارقة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. وقد ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة تتراوح بين 32% و48% سنوياً، مما جذب أكثر من 100 جنسية من المشترين. تتوفر العقارات في الشارقة بأسعار مناسبة وفي مناطق التملك الحر، مما يتيح للمقيمين الأجانب فرصة تملك العقارات لفترات طويلة. وتقدم المنتجات العقارية السكنية والتجارية في الشارقة عوائد إيجارية مجزية تتراوح بين 8% و10%. كما تساهم مشاريع تطوير البنية التحتية والربط الاستراتيجي بمترو الشارقة في تعزيز سهولة الوصول إلى أهم الأحياء والمناطق الحيوية في الإمارة. الكلمات المفتاحية الأساسية: سوق العقارات في الشارقة، الاستثمار العقاري في الشارقة، عقارات الشارقة الكلمات المفتاحية الثانوية: شراء عقار في الشارقة، التملك الحر، عوائد إيجارية، مناطق سكنية وتجارية، مشاريع البنية التحتية
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!