جزيرة الجبيل
جزيرة الجبيل هي وجهة سكنية حصرية في أبوظبي، تقع بين جزيرة السعديات وجزيرة ياس. محاطة بغابات المانغروف الطبيعية، وتوفر فلل ومنازل تاون هاوس صديقة للبيئة في بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة السكانية. تم تطوير الجزيرة من قبل شركة ليد للتطوير، وتمزج بين أسلوب الحياة الفاخر والطبيعة والاستدامة.
نظرة عامة على جزيرة الجبيل
جزيرة الجبيل هي مجتمع سكني مستوحى من الطبيعة ويقع على الواجهة البحرية في أبوظبي، من تطوير وإدارة مشاريع شركة ليد. تقع الجزيرة في موقع استراتيجي بين جزيرة السعديات وجزيرة ياس، حيث يمكن للناس العثور على ملاذ هادئ للاسترخاء.
هذا مشروع تطويري قيد الإنشاء يتم تنفيذه على مراحل، ويقع وسط غابات القرم المحسنة والممرات المائية والمساحات الخضراء الزمردية التي تزيد مساحتها عن 5,000 هكتار. تتنوع العقارات المتاحة بين فلل ومنازل تاون هاوس من 3 إلى 6 غرف نوم، مع التركيز على الاستدامة والخصوصية والصحة.
يتكون المخطط الرئيسي لجزيرة الجبيل من ست قرى تشمل: المرفأ (المارينا)، ند الضبي (المساكن والمدارس)، السيف (نادي الجبيل)، عين المها (الحياة البيئية)، السوق (مركز التجزئة)، وباد دي (القصور الفاخرة). وتشمل المناطق تقسيمات تجمع بين الحدائق الخلفية والممرات ومراكز الصحة والرفاهية والمواقع الثقافية لتعزيز متعة الحياة الكاملة.
تضم الجزيرة أيضًا أكثر من 30 كيلومترًا من السواحل مع مناظر طبيعية وافرة وسهولة الوصول إلى أفضل الوجهات مثل جزيرة ياس ومتحف اللوفر أبوظبي، مما يجعلها مكانًا ممتازًا يجمع بين الطبيعة والحداثة.
اشترِ عقارًا في جزيرة الجبيل واستثمر في أسلوب حياة فاخر صديق للبيئة!
حول المطور: شركة ليد للتطوير
تعمل شركة LEAD في أبوظبي وقد اكتسبت سمعتها كشركة تتبع استراتيجية تطوير مجتمعات فاخرة منخفضة الكثافة ومستدامة ومتكاملة بشكل جيد مع البيئة.
ومن أبرز مشاريعها جزيرة الجبيل، التي تُعد مخططًا رئيسيًا مستدامًا يتماشى مع أهداف أبوظبي في مجال الاستدامة. ولا تقتصر استراتيجية LEAD على الجانب المعماري فقط، بل تهتم أيضًا بالصحة والسياحة البيئية ورفاهية المجتمع.
كما قامت الشركة بتطوير مشاريع عامة مبتكرة مثل منتزه الجبيل للأشجار القرم، ولا تزال تبتكر وجهات يعيش سكانها في انسجام مع الطبيعة. وتتعاون LEAD أيضًا مع معماريين ومهندسين ومستشارين مشهورين لتوفير أفضل المنازل وفقًا للمعايير العالمية.
كما تقوم الشركة بوضع معيار جديد لنمط الحياة على الواجهة البحرية ونمط المنتجعات في جزيرة الجبيل. وقد تم تقديم خطط سداد مرنة ومعتمدة على الإنجاز لجعل المنازل الفاخرة متاحة للجميع.
المشاريع السكنية في جزيرة الجبيل
مرسى الجبيل - فلل مطلة على الواجهة البحرية بتصاميم عصرية، ومرسى خاص، وإطلالات بحرية خلابة لتجربة أسلوب حياة راقٍ على شاطئ البحر.
ند الضبي - فلل هادئة ذات مناظر طبيعية جميلة تناسب المشترين من العائلات الباحثين عن مساحات واسعة، ومساحات خضراء، وبيئة هادئة.
سيف الجبيل - فلل فاخرة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى الحدائق، ومرافق العافية، ونوادٍ حيوية للاستمتاع بالحياة اليومية.
سوق الجبيل - مجتمع حضري يضم شققاً أنيقة، ومتاجر، ومقاهي، ومرافق فاخرة، جميعها تقع في مركز بلدة ثقافي.
عين المها - فلل هادئة محاطة بأشجار المانغروف مع إطلالة على الخليج، ومنتجعات صحية، وتصميم مستوحى من الطبيعة، وخصوصية مطلقة.
نمط الحياة في جزيرة الجبيل
يُعد الجمع بين الفخامة والراحة في أسلوب الحياة على الواجهة البحرية مزيجًا لا مثيل له من الطبيعة والرفاهية على الجزيرة. سواء كنت تستمتع بجلسة يوغا عند شروق الشمس، أو تتجول بقارب عبر أشجار المانغروف، أو تسلك المسارات الخلابة؛ فإن الجزيرة تعزز الصحة النفسية والجسدية على حد سواء.
سوف تلبي هذه المجتمع احتياجات العائلات العصرية، والعاملين، والعملاء الباحثين عن الفخامة الذين يرغبون في المساحة والهدوء والاستدامة. يمكن للمقيمين اختيار الانضمام إلى الأندية الحصرية، أو التسوق في متاجر البوتيك في سوق الجبيل، أو الاستفادة من مراكز العافية، أو الاستمتاع بمرسى خاص.
هناك أكثر من 30 كيلومترًا من السواحل، لذا لن يكون الشاطئ بعيدًا أبدًا. تعزز الحدائق الخضراء والأجواء الاجتماعية أسلوب الحياة في الهواء الطلق، كما أن المعالم القريبة مثل جزيرة ياس ومتحف اللوفر أبوظبي لا تبعد سوى دقائق قليلة بالسيارة.
كما أن الجزيرة مثالية أيضًا لتربية الأطفال في بيئة آمنة وهادئة، حيث تتوفر أفضل المدارس والحضانات الدولية هناك. جميع المنازل تعتبر ملاذات بفضل التخطيط منخفض الكثافة والبناء الصديق للبيئة. سواء كانت جلسات اليوغا الصباحية أو العشاء بجانب البحر تحت الجسر المضاء بالنجوم، فإن أسلوب الحياة في جزيرة الجبيل سيكون منعشًا واستثنائيًا.
مشاريع على المخطط في جزيرة الجبيل
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في جزيرة الجبيل
الموقع
يقع جزيرة الجبيل بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات وعلى مسافة قصيرة من ساحل أبوظبي. وتتمتع الجزيرة باتصال سريع مع وسط المدينة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد (E12). يجمع هذا المكان المريح بين الموقع الحضري وأسلوب الحياة الطبيعي على الواجهة المائية في بيئة من غابات القرم والشواطئ.
خيارات النقل
يجد السكان سهولة في الوصول إلى أبوظبي بفضل وجود طرق سريعة رئيسية مثل الطريق السريع E12. يستغرق الوصول إلى الجزيرة من مطار زايد الدولي 25 دقيقة فقط، وإلى وسط مدينة أبوظبي 15 دقيقة فقط. أفضل حل هو استخدام السيارات الخاصة، كما أن نظام خدمات طلب السيارات ومستقبل وسائل النقل المتصلة بالمجتمع سيزيد من مستوى الراحة مع مرور الوقت.
المناطق المجاورة
تتمتع الجزيرة بموقع مثالي يحيط به أماكن بارزة. إلى الغرب منها تقع جزيرة السعديات، التي تحتضن متحف اللوفر أبوظبي والفعاليات الثقافية. أما إلى الشرق فتقع جزيرة ياس، التي تتميز بالمنتزهات الترفيهية والمرافق الترفيهية. وهناك أماكن مجاورة أخرى مثل جزيرة الريم وجزيرة المارية التي تساهم في سهولة الحياة الحضرية.
المعالم السياحية في جزيرة الجبيل
هذه هي حديقة الجبيل للمانغروف وممشى المانغروف، وهما من الأماكن المثالية التي يمكن زيارتها لمحبي الطبيعة. يستمتع الزوار بممارسة التجديف بقوارب الكاياك، وركوب القوارب الكهربائية، والجولات البيئية. إنها وجهة للسياحة البيئية واستكشاف الثقافة، حيث تتوفر دروس اليوغا، وجولات خلابة بالسيارة الكهربائية، والأعمال الفنية التي سيتم تركيبها قريبًا، مما يجعل هذا المكان واحدًا من أبرز الأماكن في أبوظبي.
جزيرة السعديات
جزيرة ياس
جزيرة المارية
جزيرة الريم
وسط مدينة أبوظبي
مطار زايد الدولي
وسائل الراحة في جزيرة الجبيل أبوظبي
نوادي الشاطئ
نادي مارينا
بحيرات المجتمع
ملاعب رياضية
بوتيكات
صالة الألعاب الرياضية
سوق البحار
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية القريبة
جزيرة الجبيل هي مكان يوفر للعائلات كل ما يلزم للعيش بطريقة مريحة وملائمة. في المجتمع، هناك خطط مقترحة لكل من المدارس الخاصة ودور الحضانة في ند الضبي وعين المها. ستقوم هذه المدارس بتدريس مناهج دولية، وبالتالي ستكون مناسبة للعائلات الوافدة.
أما فيما يتعلق بالرعاية الصحية، فستتوفر العيادات الصحية ومرافق العافية لسكان الجزيرة مباشرة. وفي الوقت الحالي، تتوفر المستشفيات الرائدة في مدينة أبوظبي مثل كليفلاند كلينك أبوظبي ومدينة الشيخ شخبوط الطبية على بُعد 25 دقيقة بالسيارة.
لن تكون الاحتياجات اليومية مشكلة مع وجود مقترحات لإنشاء سوبرماركت وصيدليات ومحلات تجزئة سيتم بناؤها في السوق. كما ستكون المقاهي ومتاجر البقالة ومتاجر السلع الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من السكان.
كما تتمتع الجزيرة بقيمة مضافة من حيث المرافق الأساسية مثل مقهى كرين، النادي المجتمعي، المركز الرياضي ونادي الجبيل. ويوجد نظام شبكة طرق كافية يوفر سهولة الوصول إلى جزيرة السعديات وياس مول ووسط مدينة أبوظبي، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والمرافق الطبية.
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في جزيرة الجبيل
على الرغم من أن الجزيرة ستتميز بخيارات سكنية فاخرة، إلا أنها ستوفر أيضًا خدمات ضيافة عالية الجودة. هناك خطة لإنشاء منتجعات بيئية راقية ووجهات للعافية في المستقبل، وهو جزء من مفهوم الجزيرة حيث تعتبر الطبيعة عنصرًا أساسيًا. من المتوقع أن تقدم هذه المنتجعات خدمات السبا، والأطعمة العضوية، والرمال الناعمة، والجولات الحصرية على الشاطئ.
حاليًا، هناك العديد من الفنادق الفاخرة في محيط جزيرة السعديات وجزيرة ياس يمكن زيارتها من قبل الأشخاص الذين يرغبون في الإقامة بالقرب من الجبيل. من بين هذه الفنادق: منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات، وبارك حياة أبوظبي، وريكسوس بريميوم السعديات، وأرقى فنادق جزيرة الجبيل.
تُعد هذه الأماكن منتجعات متكاملة - حيث تضم أفضل مطاعم جزيرة الجبيل، وأحواض سباحة لا متناهية، ونوادي شاطئية، وفعاليات متنوعة. كما أن نادي جولف شاطئ السعديات مناسب جدًا لعشاق رياضة الجولف. ولا تزال الجزيرة قيد التطوير، حيث يتم بناء شواطئ جديدة، وإقامات بوتيكية، وفنادق مستوحاة من الطبيعة، لتمنح السكان والزوار فرصة الاستمتاع بإقامة فاخرة وسط غابات المانغروف.
إمكانات الاستثمار العقاري في جزيرة الجبيل
تُعتبر الجزيرة مكان استثمار سريع التطور في أبوظبي، وهي تزداد شعبية بسرعة. تُقدم الجزيرة لكل من المستهلكين في السوق المتوسطة وأولئك الباحثين عن الاستثمارات الفاخرة للغاية، حيث تبدأ أسعار الفلل من 3.6 مليون درهم إماراتي وتصل حتى 110 ملايين درهم إماراتي. وتتميز بكونها تملك حر وتصميم منخفض الكثافة، لذا فهي ترحب بالطلب من المستخدمين النهائيين والأجانب.
مجاورتها لجزيرة السعديات وجزيرة ياس وحدائق المانغروف على الواجهة البحرية تضمن طلباً مستقراً وطويل الأمد. كما أن البنية التحتية المستقبلية، ووجود المدارس الخاصة، وجاذبية المرافق المحيطة تعزز من إمكانيات التأجير بشكل أكبر.
ومن المتوقع أيضاً تحقيق زيادة في رأس المال مع تسليم الوحدات ونضوج المجتمع في نظر المستثمرين.
احجز استشارة استثمارية معنا واشتري عقارات في جزيرة الجبيل!
خطط التنمية المستقبلية لجزيرة الجبيل
استنادًا إلى المراحل المخطط لها بعناية، سيتم تطوير جزيرة الجبيل بشكل أكبر. ستشمل الإضافات الجديدة فنادق بيئية، ومدارس دولية، ومراكز مجتمعية، ومرسى لليخوت، ومنتجعات صحية بوتيكية، ومساحات تجزئة أكبر في السوق. كما سيتم تقديم منازل جديدة على الواجهة البحرية وتحسين وسائل النقل في المراحل القادمة.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى جزيرة الجبيل
من الأمور التي يجب أخذها في الاعتبار قبل الانتقال إلى الجزيرة أنها مجتمع ضاحي خارج المخطط يتم تطويره على مراحل. بعض المناطق لا تزال قيد الإنشاء على الرغم من أن العديد من الأراضي والفلل قد اكتملت أو أوشكت على الاكتمال.
إنها مكان مثالي للعيش لمن يرغب في حياة هادئة أقل حضرية نسبيًا، حيث يمكنه الاستمتاع بالطبيعة والوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية في أبوظبي. في الوقت الحالي، يعتبر النقل الشخصي هو الوسيلة الوحيدة للتنقل، حيث توجد وسائل نقل عامة قليلة جدًا.
تتميز الجزيرة بملكية حرة، مما يجعلها مناسبة للاستثمار أو الإقامة الدائمة. سيتمتع القادمون الأوائل بأسلوب حياة متناغم في موقع خلاب يضم حدائق المانغروف ومسارات للمشي ومرافق فاخرة تم إنشاؤها بالفعل. وهي مثالية للعائلات ومحبي الصحة والمشترين الذين يفضلون العقارات المطلة على الواجهة البحرية.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!