
جميرا جولف إستيتس
وجهة سكنية راقية توفر تجربة استثنائية تجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والتركيز على الأنشطة الرياضية، مع فرص استثمارية جذابة، وسط مساحات خضراء لملاعب الغولف وفي موقع متميز.
نظرة عامة على جميرا جولف إستيت
تشتهر عقارات جميرا للجولف بكونها موطناً لملاعب الجولف العالمية الحائزة على البطولات، وهي مجموعة من المجمعات السكنية الفاخرة التي تضم 16 مجتمعاً سكنياً مميزاً. وتُعد من أكثر مشاريع التطوير السكني المرتبطة بالجولف طلباً على مستوى العالم.
يمتد المخطط الرئيسي لعقارات جميرا للجولف على مساحة واسعة تبلغ 1,119 هكتاراً من المساحات الخضراء الطبيعية. ويضم المشروع أكثر من 10,000 شقة سكنية، و1,110 فيلا، و260 تاون هاوس.
تتوزع الوحدات السكنية حول المساحات الخضراء المورقة لملاعب الجولف ذات الـ 18 حفرة، وهما ملعبا Fire وEarth للجولف اللذان صممهما اثنان من أساطير الجولف، غريغ نورمان وسيرجيو غارسيا.
يضم ملعب Earth للجولف أكثر من 606 فيلا موزعة على 6 مجمعات سكنية، وهي لايم تري فالي، أوليف بوينت، سانكتشوري فولز، ويسبرينغ باينز، صندايالز، وايلد فلاور وهيل سايد.
أما ملعب Fire للجولف فيضم أكثر من 430 فيلا موزعة على 7 مجمعات سكنية، وهي ريد وود، فليم تري ريدج، جميرا لاكشري ليفينغ، أورانج ليك، سيينا ليكس، ويسبرينغ باينز وسيينا فيوز.
احجز وحدتك في هذا المجتمع السكني الراقي لعشاق الجولف معنا الآن!
الكلمات المفتاحية الأساسية: عقارات جميرا للجولف، مجمعات سكنية فاخرة، فلل للبيع في دبي، شقق سكنية، تاون هاوس، ملاعب جولف في دبي الكلمات الثانوية: الاستثمار العقاري في دبي، مجتمعات سكنية، شراء عقار في دبي، مشاريع سكنية، فلل فاخرة

عن المطوّر، جميرا جولف إستيت (ذ.م.م)

جميرا جولف إستيت (ذ.م.م) هي المطور الرئيسي لمشروع جميرا جولف إستيت. تولت الشركة مسؤولية التخطيط الشامل وتطوير هذا المجتمع السكني الفاخر المحيط بملعب الجولف، بدءًا من شراء الأراضي، والبناء، والتصميم، وصولاً إلى التسويق والمبيعات.
شركة تطوير جميرا جولف إستيت تأسست في عام 2009، وهي الآن مملوكة بالكامل لحكومة دبي ومؤسسة دبي للاستثمارات.
الإنجازات
حصدت شركة جميرا جولف إستيت (ذ.م.م) العديد من الجوائز في فئات مختلفة:
- أفضل تطوير سكني في منطقة العرب وأفضل تطوير ترفيهي في دبي ضمن جوائز العقارات الدولية لعام 2018-2019.
- أفضل شركة عقارية في العالم العربي حسب تصنيف فوربس الشرق الأوسط لعام 2018.
مشاريع بارزة أخرى
تضم قائمة المشاريع الأخرى التي أنجزها المطور: "الأنَدَلُس"، "ريد وود بارك"، "ويسبرينغ باينز"، "ريد وود أفينيو" و"فليم تري ريدج".

التطورات الأخيرة في جميرا جولف إستيتس
الفصل القادم
يُعرف المشروع أيضاً باسم جميرا جولف دبي إستيت 2.0 من وصل، حيث يوسّع من مكانة جميرا جولف إستيت المرموقة عبر إضافة 12,000 وحدة سكنية فاخرة موزعة على ست مناطق معيشية متميزة. هذا المشروع العقاري الجديد يضم ملعب جولف احترافي حديث، وحديقة خضراء ضخمة، ومركزاً للمدينة، وقرية للفروسية. من المتوقع أن يضم مجموعة العقارات الفاخرة حوالي 10,654 شقة، و780 فيلا، و752 منزل إستيت، و97 وحدة سكنية تحمل علامات تجارية، بالإضافة إلى 62 قصر فاخر على قمم التلال. التسليم في الربع الرابع من عام 2028، والأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم إماراتي.
جوري هيلز
تم تطوير مشروع جوري هيلز من قبل أرادَ، ويُعد من المشاريع السكنية الفاخرة التي تضم فيلات وقصور ومنازل تاون هاوس في جميرا جولف إستيت. وقد تم الانتهاء منه مؤخراً. يوفر المشروع حديقة مجتمعية، وملعباً للأطفال، وأحواض سباحة، وحديقة تزلج، ومسارات للدراجات والجري، ومطاعم، ومركزاً للياقة البدنية، ومتاجر تجزئة وغيرها من المرافق. تبدأ الأسعار من 3.9 مليون درهم إماراتي.
أسلوب الحياة في جميرا جولف إستيت دبي
75٪ من عقارات جميرا جولف إستيت تطل على ملاعب الجولف، بينما تطل الوحدات المتبقية على البحيرات والمساحات الطبيعية الخضراء. جميع هذه العقارات القريبة من البحيرات توفر بيئة تعزز رفاهية السكان الشاملة وتدعم نمط حياة صحي.
استضافت جميرا جولف إستيت بطولة دبي العالمية للجولف منذ عام 2008 بالإضافة إلى بطولة جولة دي بي وورلد السنوية. كما تحتضن المنطقة معهد الأداء الأوروبي للجولف الوحيد في الشرق الأوسط (ETPI) الذي يقدم تدريبات احترافية للاعبي الجولف من جميع المستويات. عربات الجولف هنا مزودة بخدمات GPS وقابلة للمشاركة. إنها الحي المثالي لعشاق الجولف!
تضم المنطقة مراكز تسوق تلبي كافة احتياجات السكان من التسوق، إلى جانب خيارات متنوعة من المطاعم مثل مقهى بوتانيكا وميرشانت ميتس تاب آند جريل التي تقدم تجارب طعام فريدة.
وللحفاظ على اللياقة البدنية، تتوفر صالات رياضية مجهزة بالكامل، ومراكز لياقة بدنية، بالإضافة إلى ملاعب رياضية خارجية متعددة مثل ملاعب البادل تنس. كما أن منطقة جميرا جولف إستيت محاطة بمسار للجري وركوب الدراجات يربط بين الحدائق المجتمعية والبحيرات.
يضم نادي جميرا جولف إستيت مرافق متنوعة مثل أحواض سباحة، مناطق استراحة، منطقة ألعاب للأطفال، منطقة ألعاب داخلية، ومنتجع صحي وغيرها. كما توفر هذه المجمعات السكنية المسورة دوريات أمنية على مدار الساعة لضمان راحة البال للسكان.
**الكلمات المفتاحية الأساسية (Primary Keywords):** - جميرا جولف إستيت - عقارات جميرا جولف إستيت - عقارات دبي - ملاعب الجولف **الكلمات المفتاحية الثانوية (Secondary Keywords):** - بحيرات جميرا جولف إستيت - مراكز تسوق في دبي - مطاعم جميرا جولف إستيت - صالات رياضية في دبي - مجمعات سكنية آمنة - الاستثمار العقاري في دبي تم تضمين هذه الكلمات بشكل طبيعي في الترجمة لتعزيز تحسين محركات البحث وجذب الباحثين عن عقارات فاخرة في دبي.


مشاريع على المخطط في جميرا جولف إستيتس
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في جميرا جولف إستيت

الموقع
يقع مشروع JGE ضمن منطقة معيصم الأولى في دبي لاند، دبي. يبعد حوالي 22 كيلومترًا جنوب غرب وسط مدينة دبي، في منطقة جبل علي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد.
**الكلمات الرئيسية الأساسية:** JGE، دبي لاند، معيصم الأولى، جبل علي، عقارات دبي **الكلمات الثانوية:** شراء عقار في دبي، الاستثمار العقاري، مشاريع سكنية، وسط مدينة دبي، شارع الشيخ محمد بن زايد

خيارات النقل
محطة مترو جميرا جولف إستيتس هي نعمة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من محطات الحافلات وتتوفر سيارات الأجرة في المنطقة على مدار الساعة. كما تتوفر خدمات أوبر وكريم بسهولة.

المناطق المجاورة
تتوفر المرافق والخدمات الاجتماعية بالقرب من مدينة دبي الرياضية، مدينة دبي للإنتاج، مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، وسط مدينة دبي والخليج التجاري، مما يجعل هذه المناطق من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في دبي بفضل توفر البنية التحتية المتكاملة والخدمات العقارية المتنوعة.
المعالم السياحية في جميرا جولف إستيتس
تُعد ملاعب الجولف "إيرث" و"فاير" من أبرز المعالم السياحية داخل مجتمع جميرا جولف إستيتس المسوّر، حيث تُقام فيها فعاليات وبطولات الجولف الكبرى بشكل منتظم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف والاستثمار العقاري الفاخر في دبي.
شاطئ مارينا وشاطئ الصفوح يلبّيان رغبات محبي الشواطئ والاستجمام. كما تجذب مجتمع فيكتوري هايتس وحدائق المنطقة الرابعة والثالثة والتاسعة في قرية جميرا الدائرية عشاق الطبيعة والباحثين عن الهدوء في قلب دبي.
تُبرز خريطة موقع جميرا جولف إستيتس قربه من وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، مرسى دبي ومدينة دبي الرياضية، حيث تُعد جميع هذه الوجهات من أبرز مناطق الترفيه والسكن والاستثمار العقاري في دبي.
برج خليفة
دبي مول
مرسى الممشى
سكاي دايف دبي
مدينة إكسبو دبي
حديقة دبي المعجزة

المرافق في جميرا جولف إستيت
ملاعب الغولف
مطعم
مسبح خاص
بحيرات المجتمع
نادي حصري
الأمن على مدار الساعة
المدارس والمستشفيات والمستلزمات اليومية القريبة
تقع حضانات ديبر جميرا جولف إستيتس، وحضانة جميرا إنترناشونال، وحضانة جومي بير، وحضانة تشابي شيكس، وحضانة ذا وندر ييرز، وحضانة ريدوود مونتيسوري على بُعد 11 كيلومترًا فقط من المنطقة لتلبية احتياجات أطفالكم الصغار.
أما بالنسبة لأطفالكم الأكبر سنًا، فتتوفر مدارس وجامعات مرموقة مثل جامعة ميدلسكس دبي، ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، ومدرسة رينيسانس، ومدرسة ذا رويال جرامر سكول جيلدفورد دبي، ومدرسة جيمس متروبول، ومدرسة دبي البريطانية على بُعد 12.5 كيلومتر فقط من جميرا جولف إستيتس.
تتوفر وحدات الرعاية الصحية القريبة مثل مستشفى ميدكلينيك بارك فيو دبي، وعيادة جي إم سي الطبية، مركز ميدهيلز الطبي و ميدكلينيك معيصم. كما تقع مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي، وميدسنترز موتور سيتي، ومستشفى إن إم سي رويال على بُعد 15 كيلومترًا فقط.
فيرواي ماركت بليس هو مركز مجتمعي يضم سوبرماركت ومتاجر تجزئة متنوعة إلى جانب سوبرماركت جيان. كما سيضم المشروع القادم ذا نكست تشابتر تاون سنتر العديد من متاجر التجزئة والمطاعم والمقاهي. وتتوفر أيضًا خيارات قريبة مثل سيتي سنتر معيصم وفيرست أفينيو مول.
الكلمات المفتاحية الأساسية: جميرا جولف إستيتس، حضانات في دبي، مدارس في دبي، مستشفيات دبي، مراكز تسوق في دبي الكلمات المفتاحية الثانوية: عقارات دبي، شراء عقار في جميرا جولف إستيتس، الاستثمار العقاري في دبي، مراكز الرعاية الصحية، مراكز التسوق


الفنادق والمطاعم في جميرا جولف إستيتس
لا توجد فنادق داخل هذا المشروع السكني الراقي المطل على ملعب الغولف.
ومع ذلك، يتميز بقربه من مجمع دبي للاستثمار، مدينة دبي للإنتاج، وسط مدينة دبي، وحي الخليج التجاري، وهي من أبرز المناطق التي تضم فنادق فاخرة في دبي. فندق إليمنت معيصم، دبي (مدينة دبي للإنتاج) هو أقرب فندق إلى المشروع.
نعم، تتوفر مطاعم ومقاهي داخل المجتمع السكني. نادي جميرا غولف إستيتس يضم مطعم النادي الذي يوفر جلسات داخلية وخارجية لجميع الوجبات.
من أبرز مطاعم جميرا غولف إستيتس: سبورتس بار، كرافت فوكس جاسترو باب، مقهى بوتانيكا، بوسولا، ذا نورمان كلوب هاوس، مطعم كاستوري، بيتزا إكسبرس وغيرها.
إمكانات الاستثمار في جميرا جولف إستيتس
تُصنَّف عقارات جميرا جولف إستيتس ضمن أفضل المجمعات السكنية الفاخرة على مستوى العالم. بالإضافة إلى ملاعب الجولف المميزة، تحتضن جميرا جولف إستيتس معهد الأداء الأوروبي للجولة الأوروبية (ETPI) الوحيد في الشرق الأوسط، وهو منشأة رائدة لتحسين أداء لاعبي الجولف من جميع المستويات.
تُعد المنطقة مثالية للعائلات التي تضم الأسر الكبيرة، لاعبي الجولف المحترفين أو الهواة، المدراء التنفيذيين أو المهنيين المميزين، الأفراد ذوي الدخل المرتفع، ومستثمري العقارات الفاخرة. كما أن مساحة جميرا جولف إستيت الواسعة والمتنوعة تمنح السكان خيارات سكنية متعددة، حيث يمكن للجميع امتلاك شقق تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي، وفلل ابتداءً من 4.1 مليون درهم إماراتي، وبيوت تاون هاوس من 3.9 مليون درهم إماراتي.
تضم جميرا جولف إستيتس محطة مترو، وسوبرماركت، ومطاعم داخل المجتمع السكني، وتقع بالقرب من أفضل المؤسسات التعليمية بما في ذلك 3 جامعات. كما تتوفر المستشفيات والعيادات الطبية على مقربة، مما يجعلها خياراً استثمارياً فاخراً ومتميزاً في سوق العقارات في دبي.
للحصول على رؤى وأرقام استثمارية أكثر تفصيلاً، تواصل معنا الآن!

خطط التطوير المستقبلية لعقارات جميرا للجولف
لقد بدأ المستقبل يُكتب بالفعل بفصل جديد مع مشروع "ذا نيو تشابتر"، وهو توسع ضخم يضم وحدات سكنية فاخرة جديدة وملعب جولف ومرافق أسلوب حياة متكاملة. سيحظى 51,700 مقيم جديد بفرصة السكن في جميرا جولف إستيتس مع إطلاق مشاريع عقارية جديدة قادمة.
سيتم تطوير ملاعب الجولف "إيرث" و"فاير" بشكل أكبر، ومن المتوقع مستقبلاً إضافة ملاعب جولف جديدة مثل "ويند" و"ووتر". كما ستشهد المنطقة المزيد من المساحات الخضراء، والمحال التجارية، وخيارات الترفيه، بما يتماشى مع رؤية العيش المتكامل التي حددها المخطط الحضري الشامل لدبي 2040.



أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى جميرا جولف إستيتس
يُعد مشروع جميرا جولف استيتس وجهة سكنية فاخرة ونموذجية لعشاق رياضة الجولف، حيث يرفع جميع المؤشرات الإيجابية للمشترين والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ واستثمار عقاري مميز في دبي. قبل اتخاذ قرارك النهائي باختيار جميرا جولف استيتس كمنزل لك، ننصحك بمراعاة العوامل التالية:
- مجتمع سكني راقٍ لعشاق الجولف: يُعتبر الحي مثالياً لمحبي الجولف من جميع أنحاء العالم.
- خيارات سكنية متنوعة: يضم المشروع مجموعة واسعة من الفلل الفاخرة والشقق السكنية الحديثة.
- تكلفة أعلى نسبياً: بالرغم من الأسعار المرتفعة نسبياً نظراً للمكانة المرموقة، إلا أن الأسعار تعتبر معقولة مقارنة بالخدمات والمزايا، مع ملاحظة أن تكلفة المعيشة أعلى من المتوسط.
- فرص استثمارية متميزة: يسجل المشروع ارتفاعاً سنوياً في قيمة العقارات يتجاوز 17%، مما يجعله خياراً استثمارياً جذاباً في سوق العقارات في دبي.
- مجتمع قريب من محطة المترو: نعم، هذا خبر سار، إلا أن الوصول إلى أقرب محطة مترو يتطلب قيادة قصيرة بالسيارة.
- مرافق وخدمات اجتماعية متكاملة: جميع المرافق الأساسية والفاخرة متوفرة داخل المجتمع أو على مقربة منه، مما يوفر أسلوب حياة مريحاً للسكان.
- البعد عن وسط المدينة: يبعد المشروع أكثر من 20 كيلومتراً عن مركز مدينة دبي.
- بعض الضوضاء أحياناً: هناك بعض الأعمال الجديدة التي قد تسبب بعض الضجيج في المنطقة!
**الكلمات المفتاحية الأساسية:** جميرا جولف استيتس، عقارات دبي، الاستثمار العقاري، فلل فاخرة، شقق سكنية، مجمعات سكنية في دبي **الكلمات الثانوية:** شراء عقار في دبي، أسعار العقارات، مرافق سكنية، نمط حياة فاخر، سوق العقارات

الأسئلة الشائعة

WRITTEN BY
عادل خان
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.

اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!