المرابع العربية 3
توفر المرابع العربية 3 مجتمعًا سكنيًا غنيًا بالمرافق في دبي لاند مع معالم خاصة للمراهقين الرياضيين والأطفال المحبين للعب. هناك الكثير ليستفيد منه المستثمرون هنا.
نظرة عامة على المرابع العربية 3
المرابع العربية 3 هي امتداد لمجتمع المرابع العربية الشهير الذي تطوره شركة إعمار العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. يقع المجتمع في وادي الصفا 5، في دبي لاند، دبي. ومن المقرر أن يتم الانتهاء منه بالكامل وتسليمه بشكل كامل بحلول عام 2027.
خريطة المرابع العربية 3 توضح أنها تضم 16 مجتمعاً فرعياً تحتوي على أكثر من 4000 فيلا وبيت تاون هاوس وتقع على بعد حوالي 6.1 كم من المجتمع الأم، المرابع العربية.
يركز المجتمع المسوّر، الذي يضم 5 مداخل، بشكل أكبر على توفير مرافق رياضية وترفيهية تجذب المراهقين والأطفال.
تحتضن المرابع العربية 3 أول منزل مطبوع بتقنية ثلاثية الأبعاد في دبي، والذي تم بناؤه بواسطة إعمار بالتعاون مع الشركة الدنماركية COBOD باستخدام طابعتهم BOD2 في عام 2019. تتميز الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 202 متر مربع بجدران مموجة ونوافذ واسعة، وهي تصاميم لم يكن من الممكن تحقيقها بطرق البناء التقليدية في ذلك الوقت.
المدارس، الحضانات، المستشفيات والعيادات، المعالم السياحية، الحدائق، نوادي الجولف، نوادي الفروسية، السينمات، متاجر التجزئة والمطاعم جميعها تضيف قيمة أكبر لهذا الحي.
احجز وحدتك معنا اليوم!
حول المطور إعمار العقارية
هل تحتاج شركة إعمار العقارية إلى تعريف في إطار سوق العقارات في دبي؟ إعمار هي المطور الذي أنشأ برج خليفة، ودبي مول، ودبي مارينا، والمرابع العربية، ويحتار المرء في التفكير عما لم تقم به!
القيمة السوقية
تبلغ القيمة السوقية لشركة إعمار العقارية حوالي 36.33 مليار دولار أمريكي حتى يوليو 2025. وتحتل إعمار المرتبة 620 بين أكبر الشركات عالميًا من حيث القيمة السوقية. وتضع هذه القوة المالية الأساس لثقة المستثمرين.
إنجازات الربع الأول من 2025
أطلقت إعمار 12 مشروعًا جديدًا في الربع الأول من عام 2025 فقط، وحققت أرباحًا بقيمة 1.4 مليار دولار أمريكي، مع تراكم إيرادات بلغ 27.3 مليار دولار أمريكي. ويعرف المستثمرون جيدًا ما يعنيه ذلك وما يكشفه عن قوة إعمار في قطاع العقارات!
محمد العبار، مؤسس إعمار، صرّح قائلاً: "تؤكد النتائج التي حققناها في الربع الأول من 2025 نهجنا الجريء في إعادة تعريف مستقبل العقارات. لقد سمح لنا تركيزنا على الاستدامة طويلة الأمد، والتصميم المتطور، وتجارب العملاء السلسة بأن نبقى في الصدارة، حتى في سوق سريع التغير."
أحدث إطلاق في المرابع العربية 3
إيلي صعب
تجسد الفلل هنا منازل أنيقة لا مثيل لها بفضل الهندسة الاستثنائية من إعمار والتصاميم الداخلية المبتكرة التي قام بها أيقونة السجادة الحمراء العالمية إيلي صعب. تتراوح أسعار الفلل والمنازل المكونة من 4 و5 غرف نوم من 7,000,000 درهم إماراتي إلى 15,000,000 درهم إماراتي. يبدأ السعر من حوالي 4.8 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع 75/25. التسليم في الربع الرابع من عام 2025.
تشمل أبرز المرافق الوصول المباشر إلى سنترال بارك، صالة على السطح، نادي حصري، ملعب كريكيت، سينما خارجية، ومجموعة من وسائل الراحة الفاخرة في التصميم.
بليس
منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم بتصاميم دوبلكس وتريبلكس من إعمار يتم تسويقها كـ أول قرية حضرية في دبي.
تبدأ الأسعار من 3,000,000 درهم إماراتي مع خطة دفع مرنة بنسبة 75/20 تتيح السداد النهائي حتى سنتين بعد التسليم في الربع الرابع من عام 2025 . بعض المراحل مشغولة بالفعل.
تشمل أبرز المرافق مجرى مائي يسمى وادي ريفر، منطقة نافورة سكوير التي تضم عدة نوافير، ساحة مجتمعية، مسبح، مناطق لعب للأطفال، صالة ألعاب رياضية من الدرجة الأولى، نادي اجتماعي، وغيرها.
نمط الحياة في المرابع العربية 3
مخططات الطوابق في المرابع العربية 3 تشمل منازل فاخرة مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم على شكل فلل وبيوت تاون هاوس. تتميز هذه المنازل الفسيحة إما بتصاميم عصرية بألوان الأبيض والرمادي الأنيق، أو بواجهات بألوان ترابية وجدران بيضاء تحاكي المنازل الصحراوية.
توفر الحياة هنا أجواء سعيدة مليئة بالمرح والأنشطة الرياضية التي تجعل حياة السكان ممتعة ومليئة بالتجدد. أميال من مسارات المشي/الركض، ومسارات الدراجات، وملاعب الأطفال، وحدائق الصغار تجعل المجتمع المسوّر يبدو فسيحًا وواسعًا بشكل ملحوظ. تشعر هنا بالراحة والانفتاح.
المخطط الرئيسي للمرابع العربية 3 يتضمن العديد من المناطق المخصصة للرياضة والترفيه. سيحب المراهقون والأطفال منطقة الألعاب المائية، وملعب كرة القدم، وحديقة التزلج، وملعب الكريكيت، وملعب الإسكواش/كرة السلة، وحديقة الترامبولين، وأيضًا ملاعب رياضية منفصلة.
تُعد منطقة "صن" في المرابع العربية 3 مركزًا رئيسيًا للأنشطة الخارجية ومكانًا للاستمتاع بالمرح اللامحدود. هنا يمكن للسكان الوصول إلى السكة، مسبح الأطفال، النهر الكسول، النادي الاجتماعي، الحدائق، الشوارع الواسعة، منطقة ألعاب الأطفال، وغيرها. كما أن هذا هو المكان الذي تم التخطيط فيه لبناء بيوت التاون هاوس.
المدارس، والعيادات، ومحلات التجزئة، والمطاعم، والمقاهي، والمسجد داخل أو بالقرب من المجتمع المسوّر تجعل حياة السكان مكتملة ومنظمة بالكامل.
مشاريع على المخطط في المرابع العربية 3
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في المرابع العربية 3
موقع المرابع العربية 3
تقع المرابع العربية 3 بين شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان في دبي لاند. وتتمتع المنطقة بالتأكيد بوسائل اتصال جيدة عبر الطرق.
خيارات النقل
في المستقبل، سيقع محطة مترو القرية العالمية مقابل المشروع. حالياً، تبعد محطة مترو دبي للاستثمار 15 دقيقة. يربط خط الحافلة F30 المنطقة بمحطة مترو الإمارات. الحافلات، وسيارات الأجرة، وخدمات أوبر/كريم شائعة الاستخدام.
المناطق المجاورة
يبعد كل من مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم الدولي حوالي 30 دقيقة فقط عن الحي. يشكل كل من مجان، ليفينج ليجندز، فالكون سيتي أوف وندرز، البراري، DRC، والمرابع العربية الحي.
معالم الجذب السياحي في المرابع العربية 3
دليل منطقة المرابع العربية 3 يكشف أن المجتمع نفسه يضم العديد من المعالم بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الأماكن السياحية القريبة.وسط مدينة دبي ومرسى دبي يبعدان حوالي 35 دقيقة فقط. وكذلك جميع معالمهما الفريدة!
نادي دبي للبولو والفروسية وملعب جولف المرابع العربية يبعدان أقل من 10 دقائق. شاطئ جميرا يستغرق الوصول إليه أقل من 30 دقيقة. دبي هيلز مول، دبي مول، ومسارات الدراجات في القدرة قد تثير اهتمام الزوار.
عالم المغامرات IMG
القرية العالمية
حديقة دبي المعجزة
نادي ترامب الدولي للجولف
سيركل مول
برج خليفة
وسائل الراحة في المرابع العربية 3، دبي
مسار الركض
مركز اللياقة البدنية
ملاعب رياضية
الحدائق النباتية
الرياضات المائية
مطعم
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في المرابع العربية 3
مشاريع المرابع العربية 3 ستشمل مدارس وعيادات ومتاجر تجزئة عند اكتمالها، بحسب المطور.
أما في الوقت الحالي، فيمكن للعائلات التي لديها أطفال اختيار مدرسة جيمس وينشستر دبي؛ مدرسة ديونكريست الأمريكية؛ مدرسة جيمس فيرست بوينت؛ مدرسة جميرا الإنجليزية للناطقين بغيرها في المرابع العربية؛ حضانة رافلز المرابع العربية وغيرها. حضانة مابل بير موجودة داخل المجتمع.
ميديكلينيك المرابع العربية، ميدكير للرعاية الطبية المرابع العربية، وعيادة أستر المرابع العربية تلبي جميع أنواع الاحتياجات الصحية التي قد يحتاجها السكان. جميعها تقع على بُعد 20 دقيقة.
يوجد مركز تجاري مجتمعي يضم متجر سبينيس داخل المجمع المسوّر. متجر كارفور، سيتي لاند مول، ودبي أوتلت مول قريبون.
أفضل الفنادق والمطاعم في المرابع العربية 3
لا توجد فنادق داخل المجتمع، حيث إنه حي سكني مغلق يركز على العائلات. لن تكون هناك فنادق أو منتجعات هنا.
فندق ستوديو ون، فندق الميدان، فندق بارك إن باي راديسون دبي موتور سيتي، وفندق بريميير إن هي خيارات إقامة فاخرة قريبة للزوار.
سوق المرابع العربية 3 سيضم خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق والترفيه. عند اكتماله، ستستقبل العديد من مطاعم المرابع العربية 3 عشاق الطعام من جميع أنحاء الحي.
حالياً، يقدم الحي تجربة مميزة في مطعم المرابع، مطعم ومقهى باشا سراي، كارلوتشيوز، مطعم ولاونج بينك، ميزون ماثيس، وذا هامبتونز كافيه.
إمكانات الاستثمار العقاري في المرابع العربية 3
مجتمع سكني مسوّر فاخر يحمل علامة إعمار التجارية، يضم فيلات وبيوت تاون هاوس حصريًا، مع 15 ملعب رياضي، والعديد من المرافق المائية، وخيارات نمط حياة عالمية المستوى. والموقع هو دبي لاند. المستثمرون يدركون بالفعل قيمته!
بعض المجتمعات الفرعية المكتملة بالفعل في المرابع العربية 3 حققت نجاحًا كبيرًا. على سبيل المثال، تم بيع فيلا من 3 غرف نوم مع زيادة في السعر بنسبة 28% في راية مع متوسط عائد إيجاري إجمالي قدره 4.7%. كما أن عقارات بلِس 1 وكايا قيد الإنشاء أظهرت بالفعل زيادة في الأسعار تتجاوز 60%.
إمكانات الاستثمار المتزايدة في هذا المجتمع مضمونة للمستقبل.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التطوير المستقبلية لمجمع المرابع العربية 3
المشروع نفسه مكتمل جزئيًا ويتم تسليمه على مراحل كلما أصبحت المجتمعات الفرعية جاهزة لاستقبال السكان. عند اكتماله بالكامل، سيتم ربط المرابع العربية 3 بمسار القدرة للدراجات الذي يبلغ طوله 86 كيلومترًا. كما تم الآن الانتهاء من الحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها 30 ألف متر مربع، والتي تضم صالة رياضية وملعب كريكيت والساحة المركزية والمزيد.
توقع افتتاح مدارس وعيادات المرابع العربية 3 مع المزيد من تحسينات البنية التحتية وتوسعات في مجالات البيع بالتجزئة والمطاعم.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى المرابع العربية 3
ضع هذه النقاط في اعتبارك قبل إتمام أي صفقة!
- الفلل والبيوت المتلاصقة: مخصصة لمحبي السكن الفاخر.
- مثالية للأطفال والمراهقين: 15 ملعب رياضي بالإضافة إلى العديد من أماكن الترفيه.
- المسطحات المائية: أنهار صناعية، نوافير وجداول مائية تزيد من جمال المجتمع السكني.
- قريبة من أكبر مطار مستقبلي في العالم: مطار آل مكتوم الدولي!
- بالقرب من معالم كبرى: إكسبو 2020، القرية العالمية، وسط مدينة دبي ودبي مارينا.
- مرافق عالمية المستوى: نادي اجتماعي، مركز لياقة بدنية، متاجر ومطاعم، جادة، وغيرها.
- صديقة للبيئة: تمت زراعة أكثر من 600 شجرة حتى الآن مع حدائق ومساحات خضراء واسعة.
- إرث إعمار: يمكن الوثوق بتميز مشاريع إعمار.
- امتداد لإرث المرابع العربية: المرابع العربية من أفضل المجتمعات السكنية في دبي.
- لا يوجد مترو مباشر حالياً: في المستقبل سيكون هناك محطة مترو القرية العالمية.
- تكلفة معيشة مرتفعة: أقل سعر عقار هنا هو 2.5 مليون درهم إماراتي.
- إمكانات استثمارية عالية: مثالية للمستثمرين المميزين.
- إزعاجات البناء المستمر: الضوضاء وتواجد العمال في المنطقة من الأمور الشائعة.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!