المرابع العربية
يُعد أرابيـان رانشـز من إعمار أفضل مركز سكني متكامل للعائلات، حيث يحافظ على مكانته كوجهة استثمارية رئيسية بفضل مرافقه التي لا تضاهى في دبي لاند.
نظرة عامة على المرابع العربية دبي
يُعد أربيان رانشز مجتمعاً سكنياً راقياً في الضواحي، يمتد على مساحة 1,650 فداناً، ويضم فقط الفلل الفاخرة وبيوت التاون هاوس وسط مناظره الطبيعية المستوحاة من الصحراء.
تقع منطقة التملك الحر في دبي لاند على طول شارع الشيخ زايد في وادي الصفا 6. كل من مطار دبي الدولي وأكبر مطار مستقبلي في العالم مطار آل مكتوم الدولي يبعدان مسافة 40 دقيقة بالسيارة عن موقع المجتمع.
تم تخطيط وتطوير المجتمع من قبل إعمار العقارية ليضم 29 مجتمعاً فرعياً، من بينها الريم، أرابيان رانشز بولو هومز، ميرادور، تيرا نوفا، سافانا وغيرها.
بعيداً عن صخب وضجيج حياة المدينة، يجد الأشخاص الراقيون ملاذاً هادئاً في المناظر الطبيعية المستوحاة من الصحراء مع جرعة سخية من المساحات الخضراء داخل البوابة الآمنة لأربيان رانشز. وتضفي الأساليب المعمارية الإسبانية والبرتغالية والعربية سحراً غريباً على المنطقة المسوّرة.
أبرز معالم هذا المجتمع السكني الفاخر المسوّر هي نادي الجولف في أربيان رانشز ونادي دبي للبولو والفروسية اللذان يضفيان مزيداً من الأناقة على المكان. ويجذب المجتمع عشاق الجولف ولاعبي البولو ومحبي ركوب الخيل الذين يفضلون اتخاذه قاعدة لهم في دبي.
احجز وحدتك معنا اليوم!
حول المطور إعمار العقارية
إعمار هي الشركة المطورة لبرج خليفة ودبي مول ومنطقة وسط مدينة دبي ودبي مارينا، والتي تمثل فعلياً أكثر من 60% من الوجهات السياحية والتجارية الكبرى في دبي. ساهمت إعمار في جعل دبي هي دبي التي نعشقها اليوم!
مشاريع إعمار الشهيرة الأخرى:
المرابع العربية، إعمار بيتشفرونت، إعمار الجنوب، دبي هيلز استيت، راشد لليخوت والمارينا، ميناء خور دبي، وذا فالي هي مشاريع متعددة الاستخدامات أو سكنية.
الحضور العالمي:
لا تقتصر مكانة إعمار البارزة على سوق العقارات في دبي فقط، بل لديها أيضاً قاعدة جماهيرية في الهند، تركيا، باكستان، لبنان، مصر، المغرب، والولايات المتحدة الأمريكية.
القوة المالية التي تتحدث عن نفسها:
تبلغ القيمة السوقية لشركة إعمار العقارية حوالي 36.33 مليار دولار أمريكي حتى يوليو 2025.
إنجازات الربع الأول من 2025 تفرض نفسها:
أطلقت إعمار العقارية 12 مشروعاً جديداً في الربع الأول من 2025 بقيمة 1.4 مليار دولار أمريكي. وحققت إيرادات بلغت 2.74 مليار دولار أمريكي، مسجلة نمواً بنسبة 50% على أساس سنوي. بالإضافة إلى ذلك، حقق المطور هامش أرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء تجاوز 53%.
أنواع العقارات في المرابع العربية دبي
المرابع العربية هي مجتمع مسوّر واسع وفاخر يضم فيلات فاخرة على الطراز العربي والإسباني وعددًا قليلاً من منازل التاون هاوس. المساحات الخضراء الواسعة المتناغمة مع طابع الصحراء الأصيلة، مع الأمن على مدار الساعة ومعالم الحياة العصرية، تضيف المزيد إلى حياة السكان هنا.
المشاريع الشهيرة في المرابع العربية دبي
الريم
إعمار العقارية
الريم هو مشروع سكني ضخم مسوّر يضم 3 مناطق فرعية، وهي الريم 1، الريم 2، والريم 3. ستجد فيه فلل فاخرة مكونة من 2 إلى 4 غرف نوم وعدد قليل من منازل التاون هاوس بتصاميم معمارية عربية وإسبانية منتشرة في جميع أنحاء الريم. تشمل المرافق مسابح، حدائق منسقة، ملاعب تنس وكرة سلة، حدائق، مناطق لعب للأطفال، مناطق شواء، مسبح للأطفال، مسارات للجري وركوب الدراجات، وغيرها. أقل سعر معروض للفلل هو 3.6 مليون درهم إماراتي ، و لبيوت التاون هاوس هو 3.7 مليون درهم إماراتي .
تيرا نوفا
إعمار العقارية
فلل مستوحاة من الصحراء مكونة من 4 إلى 7 غرف نوم بتصميم سانتا في الرائع مع أسقف عالية وساحات خاصة وتصميم تقليدي من الطوب الطيني. تقع فلل تيرا نوفا بالقرب من نادي الجولف في المرابع العربية ونادي دبي للبولو والفروسية أكثر من غيرها من المشاريع في المرابع العربية. أقل سعر مسجل هو 10+ مليون درهم إماراتي. وتشمل المرافق أكثر من مجرد مسابح وحدائق.
نمط الحياة في المرابع العربية دبي
إن الطراز المتوسطي والعربي الفاخر للمنازل، بالإضافة إلى تصميم المناظر الطبيعية المستوحى من الصحراء، يحافظ على أجواء فريدة في جميع أنحاء المجمع السكني المغلق.
لا تظن أن غياب المساحات الخضراء أمر وارد هنا. فـالحدائق والمتنزهات مع ملاعب الجولف وحقول البولو تضيف الكثير من الخضرة إلى المشهد الرملي في المرابع العربية.
جميع العقارات تحتوي على مواقف سيارات مغطاة وحدائق خاصة مع مسافات مناسبة بين كل وحدة وأخرى، لخلق أجواء قرية صحراوية منظمة دون المساس بعناصر الفخامة.
مرافق رياضية (ملاعب كرة السلة والتنس)، مناطق لعب للأطفال، مسارات للجري، مراكز لياقة بدنية، ونوادي صحية جميعها تساهم في رفع مستوى الرفاهية الشاملة لسكان المجتمع.
محلات السوبرماركت، المطاعم، متاجر التجزئة، المدارس، الحضانات، والمرافق الطبية متعددة التخصصات كلها متوفرة داخل المجمع السكني المغلق، لتضمن للسكان عدم الحاجة للاعتماد على العالم الخارجي لأي شيء.
المرابع العربية، مجتمع سكني مخطط بعناية، هو بالفعل وجهة متكاملة لاستقرار العائلات في دبي. لا يُضاهى.
مشاريع على المخطط في المرابع العربية
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في المرابع العربية دبي
موقع المرابع العربية دبي
تقع هذه المجمع السكني الراقي في وادي الصفا 6 على طول شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي لاند. القرية العالمية وطريق دبي الالتفافي قريبان جداً.
خيارات النقل
لا يوجد وصول مباشر إلى المترو. يمكن أن تساعدك حافلة F30 وسيارات الأجرة/أوبر/كريم في الوصول إلى أقرب محطتي مترو: مدينة دبي للإنترنت ومول الإمارات. تُستخدم العربات الكهربائية للتنقل داخل المجتمع.
المناطق المجاورة
تتزين المنطقة بعدة مجتمعات راقية أخرى، بما في ذلك داماك هيلز، مدن، ستوديو سيتي، المدينة المستدامة، أرجان، مجمع دبي للعلوم، وموتور سيتي—وكلها تقع على بُعد 4 كيلومترات فقط من المرابع العربية.
معالم الجذب السياحي في المرابع العربية دبي
مع وجود نادي المرابع العربية للجولف ونادي دبي للبولو والفروسية، يجب أن تكون هذه المنطقة بحد ذاتها من المعالم السياحية!
في غضون 25 دقيقة، يمكن للسكان الوصول إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا لاستكشاف أبرز المعالم السياحية في دبي الموجودة في هذه المناطق. شاطئ جميرا متاح الوصول إليه خلال نصف ساعة.
مدينة دبي الرياضية ودبي موتور سيتي أيضاً من المناطق الجديرة بالاهتمام. إليك هنا بعض المواقع المميزة.
القرية العالمية
عالم المغامرات IMG
دبي هيلز مول
سكي دبي
دبي أوتودروم
ذا فيو نخلة جميرا
وسائل الراحة في المرابع العربية دبي
مطعم
ملاعب رياضية
صالة الألعاب الرياضية
المسابح العامة
الحدائق
حدائق غنّاء
المدارس
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في المرابع العربية دبي
إعمار المرابع العربية هي وجهة مفضلة للعائلات لأسباب لا يمكن الاستهانة بها! إذ تضم مدارس وحضانات وعيادات داخل حدود المجتمع نفسه.
مدرسة جميرا الإنجليزية، حضانة جبل علي فيليج المرابع العربية، حضانة رافلز المرابع العربية، ومدارس المرابع الابتدائية تخدم سكان المجتمع والعائلات الأخرى المقيمة في جميع أنحاء دبي. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي العديد من الخيارات المرموقة الأخرى.
ميديكلينيك المرابع العربية هو مركز رعاية صحية متعدد التخصصات داخل المجتمع. عيادة أستر المرابع العربية، مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، ومستشفى إن إم سي رويال هي خيارات أخرى قريبة.
سوق المرابع العربية داخل المجتمع يضم سوبرماركت كارفور، العديد من أماكن تناول الطعام، ومحلات تجزئة. كما يحتوي على أجهزة صراف آلي، محل للحيوانات الأليفة، منتجع صحي وصالونات حلاقة للرجال والنساء، صيدلية، والمزيد.
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في المرابع العربية دبي
تفتخر المرابع العربية بترسيخ مكانتها والحفاظ عليها كوجهة سكنية عائلية راقية في بيئة هادئة مع وسائل الراحة المعيشية. المنتجعات والفنادق لا تناسب هذا الطابع! ومع ذلك، يقدم نادي الجولف في المرابع العربية أكثر من 10 غرف للضيوف.
بالقرب من المنطقة، هناك العديد من خيارات الإقامة الفاخرة للزوار، بما في ذلك فندق راديسون دبي داماك هيلز، وفندق بارك إن باي راديسون دبي موتور سيتي، ومنتجع دانوب ريزورتز.
مطاعم المرابع العربية تشمل مطعم المرابع، ميزون ماثيس، مطعم ومقهى باشا سراي، كارلوتشيوز، كوستا كوفي، مطعم وصالة بينك، وذا هامبتونز كافيه. لا حاجة للخروج من البوابة للاستمتاع بنكهات مميزة.
إمكانات الاستثمار العقاري في المرابع العربية دبي
عقارات للبيع في المرابع العربية، دبي، تبدأ من 3 ملايين درهم إماراتي، وهو سعر معقول تمامًا بالنظر إلى المزايا التي تقدمها كوجهة متكاملة لاستقرار العائلات.
توفر الفلل والمنازل الريفية هنا عائد استثماري يتراوح بين 5.2% و6.5%. العقارات التي تم بيعها بسعر 1.8 مليون درهم إماراتي قبل 5 سنوات، يتم تسويقها الآن بسعر 5.5 مليون درهم إماراتي.
وجود مدارس، وحضانات، وعيادات، ومراكز تسوق، ومطاعم داخل مجتمع مسوّر هو عامل جذب رئيسي لأي عائلة في دولة الإمارات العربية المتحدة أو من الخارج. يجب أن يكون لدى المستثمرين ابتسامة عريضة عند تقييم المرافق التي تعزز إمكانيات رأس المال، مدعومة بمصداقية إعمار وسمعة المجتمع الراسخة.
احجز استشارة استثمارية معنا
خطط التنمية المستقبلية لمجمع المرابع العربية في دبي
تتقدم منطقة المرابع العربية 3 بوتيرة متسارعة، موسعة الإرث الذي أنشأته منطقة المرابع العربية الأصلية منذ سنوات وما زالت تحافظ عليه بشكل ملحوظ. من المقرر افتتاح محطة مترو القرية العالمية قريبًا كجزء من خطط توسعة مترو دبي.
تُعد هذه المنطقة بالفعل وجهة متكاملة ومخططة بعناية لاستقرار العائلات، ولا مجال لوجود أي نقص فيها. وستصبح أعمال الصيانة المستمرة المتوافقة مع الممارسات المستدامة أكثر وضوحًا مع مرور الوقت.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى المرابع العربية دبي
اتخذ قرارًا مستنيرًا، في أقصر فترة زمنية ممكنة، لتقييم ما إذا كان المرابع العربية يمكن أن يلبي احتياجاتك.
- مجتمع متكامل ومخطط له مسبقًا: يتألق بكامل مجده دون الحاجة لإضافة مجتمعات/مشاريع جديدة.
- وجهة معيشية متكاملة للعائلات: مدارس، حضانات، عيادات، متاجر ومطاعم داخل المجتمع المسوّر.
- لا أبراج شاهقة تشعرك بالضآلة: فلل وبيوت تاون هاوس فقط!
- أسعار تنافسية: ثلاثة ملايين درهم ليست ثمناً باهظاً مقابل هذه المرافق.
- المجتمع من تطوير إعمار: مشاريع إعمار لا تحتاج إلى تسويق إضافي.
- لا ضوضاء ولا ازدحام: دع الضوضاء والازدحام تذهب إلى المشاريع الواسعة خارج البوابة.
- طابع فريد وجذاب: تنسيق حدائق مستوحى من الصحراء مع منازل ذات طراز متوسطي وعربي.
- لا توجد محطة مترو: في المستقبل، ستكون محطة مترو القرية العالمية مفيدة.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!