ممشى المدينة
سيتي ووك، التي طورتها مراس وتم إطلاقها في عام 2013، هي مجتمع حضري نابض بالحياة في دبي. يجمع هذا الوجهة المستوحاة من التصميم بين خيارات السكن والتجزئة وتناول الطعام والترفيه والضيافة والعافية ضمن تصميم مفتوح في الهواء الطلق.
نظرة عامة على سيتي ووك
يقع في شارع الصفا، بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع جميرا، وقد تم تأسيس سيتي ووك في عام 2017 بشكل أساسي كمنطقة للتجزئة والترفيه في دبي.
منذ عام 2023 فصاعداً، تغير المشهد مع تعزيز محفظة مشاريع سيتي ووك دبي من خلال إضافة مساكن، أماكن العمل المشتركة، معاهد تعليمية، مقدمي خدمات الرعاية الصحية ومكاتب. وكانت نقطة التحول هي افتتاح الجامعة الكندية!
خريطة سيتي ووك دبي توضح بجلاء أن هذه المساحة البالغة 900,000 متر مربع كانت في الأصل أرضاً خالية بالقرب من منطقة شاطئ جميرا ومنطقة وسط مدينة دبي.
الآن، أصبحت وجهة معيشة حضرية حرة التملك متعددة الاستخدامات من 3 مراحل مع 48 مشروعاً عمرانياً، تشمل أكثر من 30 مبنى سكني، موزعة على 5 مجتمعات فرعية. ويضم سيتي ووك دبي منطقتين سكنيتين رئيسيتين هما سنترال بارك وسيتي ووك ريزيدنسز.
احجز وحدتك معنا اليوم!
حول المطور مراس القابضة
يقع المقر الرئيسي لشركة مراس في دبي، وهي شركة قابضة خاصة تتمتع بمحفظة واسعة ومتنوعة من المشاريع التي تشمل العقارات، الرعاية الصحية، التجزئة، الضيافة، المأكولات والمشروبات والترفيه.
دبي القابضة تُعد من الشركات الاستثمارية الرائدة والمملوكة لحكومة دبي. وتُعتبر مراس جزءاً من هذه الشركة الاستثمارية العامة.
مبتكر الوجهات الأيقونية في دبي
تملك الشركة المطورة في رصيدها بعضاً من أكثر مشاريع دبي ابتكاراً وروعة، بما في ذلك سيتي ووك، نخلة جميرا، جميرا باي، بورت دي لا مير، وجزيرة بلوواترز. ويشمل أحدث المشاريع السكنية سنترال بارك المبنى 1 وقصور بولغاري أوشن.
تُعد مراس مساهمًا رئيسيًا في تطوير وتجميل مشهد دبي الحضري، مما يمهد الطريق لمكانة عالمية أكبر للمدينة.
دور مراس في ثورة توجهات البناء الأخضر في دبي
تُعرف مشاريع مراس بوفرة المساحات الخضراء الطبيعية، والبيئات المفتوحة، والممرات المظللة، والممارسات الصديقة للبيئة في بناء وإدارة العقارات، واستخدام مواد البناء المستدامة.
يُعد دمج مصادر الطاقة المتجددة في المشاريع شرطًا أساسيًا في قطاع العقارات في دبي، وذلك بفضل استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 ورؤية الإمارات لتحقيق الحياد المناخي بحلول 2050.
المشاريع الرائجة في سيتي ووك
فيرف سيتي ووك
مع مجموعة مذهلة من شقق فاخرة بغرفة، غرفتين، ثلاث وأربع غرف نوم ، يزين هذا المشروع السكني من قبل بنياه للعقارات المنطقة مؤخرًا. إنه مشروع قيد الإنشاء. يبدأ السعر من حوالي 2.2 مليون درهم إماراتي وسيتم التسليم في الربع الثالث من عام 2028. الدفعة المقدمة هي 20% و 25% عند التسليم.
تشمل مميزات المشروع حدائق خضراء، ملاعب تنس، ملاعب اسكواش، مساحات رياضية متعددة الاستخدامات، صالة ألعاب رياضية خارجية، محطات لياقة بدنية، مناطق ألعاب مائية، متاجر تجزئة، مطاعم، مسجد والمزيد.
سيتي ووك كريستلين - المرحلة الجديدة
شقق بغرفة، غرفتين وثلاث غرف نوم، بنتهاوس 5 غرف نوم مع دوبلكس 4 غرف نوم متوفرة عبر برجين سكنيين شاهقين . تم إطلاق مرحلة جديدة من سيتي ووك كريستلين في 26 يونيو 2025 من قبل مراس. وهي أول مجتمع سكني مطل على الواجهة المائية في سيتي ووك. سيتم إنشاء 198 وحدة فاخرة . لم يتم الإعلان عن الأسعار بعد.
تشمل المرافق مسابح واسعة على طراز المنتجعات، مساحات خضراء منسقة، حديقة وحديقة للحيوانات الأليفة، صالات رياضية خارجية، مناطق لعب للأطفال، مساحات لليوغا، سينما خارجية، مسارات للجري وركوب الدراجات، غرف ألعاب والمزيد.
نمط الحياة في سيتي ووك
سيتي ووك هو وجهة أسلوب حياة في الهواء الطلق في دبي، تمتد على مساحة تزيد عن 10 ملايين قدم مربع من التجارب المتنوعة. مع أكثر من 48 مبنى، تشبه المنطقة مدينة داخل مدينة دبي الضخمة!
تقع سيتي ووك في شارع الصفا، بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع جميرا، وتعد هذه المنطقة الصديقة للعائلات مزيجاً متكاملاً من الخيارات السكنية والتجزئة والمطاعم والترفيه، بالإضافة إلى مرافق الضيافة والرعاية الصحية والعافية والتعليم والشركات. هذه الوجهة الحضرية المستوحاة من التصميم تمثل مزيجاً متناغماً من الراحة والرفاهية ضمن مجتمع كبير راقٍ واحد.
تضم المنطقة حوالي مليون قدم مربع من أماكن الترفيه العائلي والتجزئة ذات المستوى العالمي. بالإضافة إلى ذلك، يشمل الشارع الرئيسي مجموعة واسعة من مطاعم سيتي ووك دبي، وعلامات تجارية للبيع بالتجزئة، ومجمع سوبرماركت، وعيادة رعاية صحية.
المنطقة ليست غابة خرسانية حضرية، بفضل التركيب الأخضر الضخم المخطط له وهو الغابة المطيرة – ذا جرين بلانيت! ذا جرين بلانيت هو قبة حيوية فريدة مصممة لتشبه الغابة الاستوائية، وتضم أكثر من 3,000 نوع من النباتات والحيوانات. الوصول إلى الأكسجين النقي ليس حلماً بعيد المنال في هذا الجزء من المدينة الضخمة!
هناك أيضاً مدينة ألعاب ترفيهية داخلية مستوحاة من ألعاب الفيديو، هب زيرو، أول منتزه ترفيهي غامر في سيتي ووك. يمتد على طابقين، ويضم منطقة ألعاب إلكترونية (LAN) للرياضات الإلكترونية، وألعاب ترفيهية مدعومة بالذكاء الاصطناعي، ومنطقة لعب للأطفال.
الحياة هنا منظمة من جميع الجوانب مع 245 منفذاً، تشمل 49 مطعماً، 9 عيادات طبية، سوبرماركتين، أكثر من 30 متجراً للأزياء، 20 صالوناً، 9 صالات عرض للسيارات وغيرها.
هناك 2,000 موقف متاح في مواقف السيارات تحت الأرض مع خدمة صف السيارات.
مشاريع على المخطط في ممشى المدينة
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في سيتي ووك
موقع سيتي ووك
يقع سيتي ووك على شارع الصفا بين شارع الوصل وشارع الشيخ زايد عند تقاطع دبي مول. يتميز بموقعه الممتاز وسهولة الوصول إليه دون عناء!
خيارات النقل
يبعد مطار دبي الدولي (DXB) مسافة 16 دقيقة فقط بالسيارة عن سيتي ووك. كما أن محطة مترو برج خليفة/دبي مول تبعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام. الحافلات وسيارات الأجرة وأوبر/كريم متوفرة في المنطقة حتى وقت متأخر من الليل!
المناطق المجاورة
واحدة من أكثر الأحياء حيوية وشهرة في دبي، وتشمل أبرز معالمها وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، الخليج التجاري، لا مير، ديستركت ون، وصبحة هارتلاند. لا يوجد نقص في أي شيء هنا!
معالم الجذب السياحي في سيتي ووك
أصبح سيتي ووك الوجهة المثالية للمقيمين والسياح الذين يبحثون عن مكان راقٍ للتسوق، والتواصل الاجتماعي، وإشباع الجوع، وقضاء وقت ممتع في أجواء هادئة. بالإضافة إلى ذلك، يضم سيتي ووك العديد من المعالم السياحية البارزة ضمن حدوده!
صالة كوكاكولا المغلقة بمساحة 500,000 قدم مربع يمكن أن تكون مسرحاً أو ملعباً حسب المناسبة والغرض أما أول منتزه ترفيهي تفاعلي في سيتي ووك "هب زيرو" فهو الوجهة المثالية لعشاق ألعاب الفيديو مع مناطقه التفاعلية، و18 لعبة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، ومعالمه الغامرة.
الحديقة التي تضم 3,000 نوع من النباتات والحيوانات– ذا جرين بلانيت– هي قبة حيوية على طراز الغابات المطيرة وتضم أيضاً "ماتيل بلاي تاون" لمحبي ماتيل.
سينما روكسي في ذا هب
باي أفينيو مول وحديقة
نافورة دبي مول
دبي أكواريوم
حلبة دبي للتزلج على الجليد
برج خليفة
وسائل الراحة في سيتي ووك دبي
مركز اللياقة البدنية
الحدائق
المستشفيات
مطعم
بوتيكات
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في سيتي ووك
يضم سيتي ووك مدرسة سيتيزنز وجامعة كندا دبي! على بُعد كيلومتر واحد فقط، يمكن للمقيمين الوصول إلى مدرسة جميرا بكالوريا ومركز وداد لتنمية الطفل. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المؤسسات الأكاديمية المرموقة على مسافات قريبة، بما في ذلك مدرسة هورايزون الإنجليزية دبي، مدرسة دبي البريطانية جميرا، مدرسة كلاريون ومدرسة دبي الدولية القوز وغيرها.
داخل المجتمع، يمكن للمقيمين الاستفادة من مركز أسبريس للعافية (للمساعدة النفسية)، مستشفى ليف سيتي ووك وعيادة ومستشفى فالينت! كما يوجد 4 صيدليات. لديك دائمًا خيارات رعاية صحية جيدة في المنطقة وعلى مقربة أيضاً.
لتلبية الاحتياجات اليومية، يوفر هذا الوجهة الحضرية ألداي ميني مارت، جيان إكسبريس (المبنى 22)، ألداي أدفانتج، سبينيس. ويضم سيتي ووك المرحلة 1 أفينيو الذي يحتوي على مجمع سوبرماركت ضخم.
أفضل المنتجعات، أماكن الإقامة الفاخرة والمطاعم في سيتي ووك
فندق وأجنحة لا فيل سيتي ووك دبي - أوتوجراف كوليكشن هو فندق بوتيك فاخر، يرحب بالضيوف في قلب سيتي ووك. وعلى بعد 4.3 كم فقط، تجد منتجع وسبا نيكي بيتش دبي، وماندارين أورينتال جميرا، ومنتجع بولغري دبي، ومنتجع وسبا دبي مارين بيتش، وفورسيزونز ريزورت دبي والعديد غيرها.
يضم سيتي ووك 8 مقاهي، و49 مطعماً، ومقهيين، وركن آيس كريم واحد. مطاعم سيتي ووك تتواجد في عدة مباني سيتي ووك، الكورتيارد، الساحة، وسكوير في سيتي ووك. في فبراير 2025، تم افتتاح أكبر مطعم مطبوع بتقنية ثلاثية الأبعاد في العالم هنا.
في عام 2023، كشف سيتي ووك عن منطقته المرخصة الديناميكية الجديدة C2، والتي تستضيف بعضاً من أروع خيارات الطعام والترفيه في دبي، بما في ذلك نولا، براس مونكي بولينغ، ميثوس، لا سير، ودايكان إلى جانب غيرها.
إمكانات الاستثمار العقاري في سيتي ووك
يقع المقر الرئيسي المذهل لشركة طلبات بمساحة 150,000 قدم مربع في مبنيين عصريين هنا، كما تتواجد مدارس مع جامعة، ومستشفيات وعيادات، ومتاجر ومطاعم في سيتي ووك. بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض المعالم السياحية الرئيسية مثل هب زيرو، ذا جرين بلانيت، وصالة كوكا كولا أرينا داخل البوابة. برج خليفة ودبي مول على بعد 10 دقائق فقط من الموقع. كما أنه يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن محطة مترو برج خليفة بالإضافة إلى أن مطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة فقط. تبدأ أسعار الشقق هنا من 630 ألف درهم إماراتي!
لقد أدرك المستثمرون بالفعل مدى كون سيتي ووك كنزاً ذهبياً لاستثماراتهم العقارية. فارتفاع قيمة رأس المال هنا هو أمر معتاد مع معدل إشغال مرتفع وعائد إيجاري استثنائي.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التنمية المستقبلية لـ سيتي ووك
سيتم تقديم مساحات مكتبية جديدة، ومتاجر تجزئة، ومؤسسات طهوية، بالإضافة إلى سبعة مراكز للعافية الشاملة، مما يضيف المزيد إلى العرض متعدد الاستخدامات.
بالإضافة إلى ذلك، تظهر العديد من المشاريع السكنية الجديدة التي ينفذها مطورون عقاريون مرموقون في دولة الإمارات، لتجعل من المنطقة مركزاً سكنياً رئيسياً يجذب عدداً كبيراً من السكان بحلول عام 2028، وفقاً لرؤية الحكومة للمستقبل.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى سيتي ووك
- حصري للشقق: نعم، لا توجد فيلات فاخرة أو منازل تاون هاوس حالياً.
- أسعار تنافسية للغاية: صحيح، يمكنك التحقق من قوائمنا.
- المساحات الخضراء أكثر اخضراراً هنا: ذا جرين بلانيت بالإضافة إلى الحديقة المركزية ذات المناظر الطبيعية.
- أكثر من 245 منفذ: من الصحة إلى الضيافة، توقع تغطية شاملة.
- مرافق اجتماعية: مدارس، جامعة ومستشفيات مع عيادات داخل المجمع.
- مركز ضخم للبيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه: لن تحتاج حتى إلى زيارة مناطق أخرى.
- وصول إلى المترو : محطة برج خليفة/دبي مول تبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام!
- مطار دبي الدولي خلال 20 دقيقة: القرب من المطار يجعلها منطقة مميزة.
- إمكانية استثمار عالية : أي مجتمع مكتفٍ ذاتياً يبعد 6-7 دقائق عن برج خليفة يجب أن يكون موقعاً استثمارياً رئيسياً.
- إزعاج البناء المستمر : من أجل التطوير، لا بد من بعض الصعوبات!
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!