تلال الإمارات

تلال الإمارات هي واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في دبي، الإمارات العربية المتحدة. وغالبًا ما يُشار إليها باسم "بيفرلي هيلز دبي،" وهي جزء من مشروع التطوير الرئيسي إميريتس ليفينغ الذي أنشأته إعمار العقارية.

تلال الإمارات هي مجتمع سكني فاخر مسوّر تم تطويره من قبل إعمار العقارية. استُلهمت من بيفرلي هيلز وتقع على بعد 3 كم فقط من مرسى دبي ونخلة جميرا. تقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ومع ذلك فهي بعيدة بما يكفي بحيث لا يمكنك سماع ضوضاء المدينة. المجتمعات السكنية "ذا ميدوز" و"ذا سبرينغز" وو"ذا ليكس" كلها مجاورة لها كجزء من المخطط الرئيسي لتلال الإمارات.

كانت المنطقة السكنية واحدة من أول مناطق التملك الحر في دبي، وتم بناؤها في 2003. تتيح للمغتربين بناء وامتلاك فيلات مصممة حسب الطلب. تتراوح مساحة الأراضي بين 12,000 و45,000 قدم مربع، ويضم الحي فيلات وبيوت تاون هاوس.

يُعد ملعب مونتغمري للجولف المكون من 18 حفرة، والذي شارك في تصميمه كولين مونتغمري وديسموند مويرهيد، هو الجاذب الرئيسي في المنطقة. العديد من المنازل تحتوي على حدائق خاصة وتراسات على السطح، وتوفر إطلالات رائعة على هذا الملعب الجميل.

تُعرف تلال الإمارات أيضًا بأنها موقع لبعض أشهر صفقات العقارات الفاخرة في دبي. ففي عام 2025، تم بيع "قصر الرخام" المصمم على طراز فرساي مقابل 425 مليون درهم إماراتي. وفي نفس العام، اشترى الملياردير لاكشمي ميتال مسكنًا مقابل 367 مليون درهم إماراتي. تلال الإمارات ليست مجرد مكان للسكن؛ بل هي رمز للحياة الفاخرة على مستوى العالم.

وأخيرًا، لا تنسَ أن العقارات غير المعروضة في السوق في تلال الإمارات هي خيارك الأفضل للسكن أو الاستثمار. احجز وحدتك اليوم!

يضم المجتمع مدارس ومستشفيات وخدمات مهمة أخرى ممتازة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعائلات التي ترغب في العيش برفاهية ولكنها تريد أيضًا أن تكون قريبة من كل شيء. أكاديمية دبي الدولية ومدرسة دبي البريطانية في تلال الإمارات هما مدرستان جيدتان للاختيار من بينهما. كلتاهما تتبعان مناهج البكالوريا الدولية والبريطانية، وقد حصلتا على تقييم "متميز" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA). كما تفضل العائلات التي لديها أطفال صغار حضانة رافلز في ذا ليكس.

تقع ميديكلينيك ميدوز على بعد حوالي 10 دقائق وتقدم العديد من الخدمات الصحية المتخصصة. ويعد مستشفى السعودي الألماني في البرشاء، الذي يبعد حوالي 11 دقيقة، من أفضل مستشفيات دبي للرعاية المتقدمة. كما أن عيادة نور الشفاء في الينابيع قريبة أيضًا وتقدم رعاية طبية عامة جيدة.

يضم سوق الميدوز سبينس ومتجر ميلك آند هاني، بينما يضم سوق الينابيع كارفور ماركت. يمكنك بسهولة العثور على كل ما تحتاجه يوميًا. كما توجد متاجر أخرى قريبة مثل ويست زون والمايا في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، لذا لديك العديد من الخيارات.

هل تفكر في مستقبل العقارات الفاخرة في دبي ولماذا تبرز منطقة تلال الإمارات؟

تُعد هذه المنطقة السكنية الأكثر تميزًا في دبي، وهي مكان رائع للمستثمرين في العقارات الفاخرة للشراء. فهي تضم بعضًا من أغلى العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تبدأ أسعار الفلل من 6 ملايين درهم إماراتي وتصل حتى 190 مليون درهم إماراتي.

تجربة العيش في تلال الإمارات تختلف عن باقي المشاريع، حيث أن كل فيلا فريدة من نوعها وصُممت بواسطة مهندس معماري عالمي لتناسب احتياجات المشتري. هذه السمة الفريدة تجعل كل عقار أكثر قيمة وندرة. كما أن العديد من العقارات تتمتع بإطلالات جميلة على ملعب مونتجمري للجولف – مما يزيد من قيمتها عند البيع.

يُعد موقع المنطقة بالقرب من مرسى دبي، ومدينة الإعلام، والطرق السريعة الرئيسية، ما يجعل تلال الإمارات الوجهة المثالية لمشتري العقارات الفاخرة في دبي. يحصل المستثمرون على أمان طويل الأمد وزيادة في القيمة، مع متوسط عائد سنوي على الاستثمار يتراوح بين 4% و6% – خاصةً في الإيجارات الفاخرة. من الرائع معرفة كيف تعيد تلال الإمارات تعريف أسلوب الحياة الفاخر في دبي!

احجز استشارتك الاستثمارية معنا!