مسار
مسار، نظرة عامة على مدينة تلال
يُعد مشروع مسار من شركة أرادَ أحد المشاريع السكنية الملهمة في مدينة تلال، الشارقة، حيث يتميز بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه عبر شارع الإمارات (E611)، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الشارقة ودبي.
يمتد مجتمع مسار على مساحة واسعة تبلغ 19 مليون قدم مربع، ويعيد تعريف أسلوب الحياة العصرية من خلال الجمع المثالي بين الطبيعة والتقنيات الحديثة والمرافق الصحية المتطورة. ويضم المشروع محوراً أخضر مركزياً عبارة عن غابة مفتوحة تحتوي على أكثر من 50,000 شجرة ومسارات للجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مناظر طبيعية هادئة تشجع على نمط حياة نشط وصحي.
يضم مجتمع مسار سبع مجتمعات فرعية مغلقة وأكثر من 4000 وحدة سكنية، تشمل فلل ذكية، منازل تاون هاوس، وقصور فاخرة بتصاميم مميزة. وتتميز كل منطقة فرعية بتصميم عصري وبيئة خضراء مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة متكاملة.
يتجاوز مجتمع مسار كونه منطقة سكنية فحسب، بل يُعد منصة توفر أسلوب حياة هادئ مع جميع مرافق المدينة الحديثة. ويجذب المشروع المستثمرين والباحثين عن شراء العقارات بفضل بنيته التحتية المتطورة، وجدولة التسليم المرحلية، وارتفاع الطلب على العقارات فيه. ويُعتبر مسار من أكثر المشاريع العقارية طموحاً ونجاحاً في الشارقة، ويوفر فرص استثمارية مميزة في عقارات قيد الإنشاء.
حول المطوّر: شركة أرادا العقارية
أحدث المجتمعات الفرعية في معصّر من أرادَة
يُعد مشروع مسار مجتمعاً سكنياً متنامياً يُجسد رؤية أرادَ في دمج الطبيعة والرفاهية وأنماط الحياة الصحية الفاخرة ضمن أحياء فرعية حديثة التصميم.
أزاليا هو حي فرعي مستدام يضم 566 وحدة من الفلل وبيوت التاون هاوس، تتنوع بين منازل من غرفتين إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى منازل مميزة من ست غرف نوم. يتميز الحي بوجود حدائق خضراء واسعة وممرات للمشاة، مما يعزز جودة الحياة والعيش في بيئة صحية.
أما العلامة الفارقة التالية، سيكويا، فهي حي حصري يضم عدداً محدوداً من الوحدات السكنية، تتنوع بين تاون هاوس من غرفتين إلى فلل فاخرة من ست غرف نوم، وسط مساحات خضراء هادئة ومرافق مشتركة متكاملة. يجمع الحي بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق المجتمعية.
سراي يقدم قصوراً فاخرة مكونة من ست غرف نوم، صُممت خصيصاً لمحبي الفخامة، حيث تتميز بمساحات واسعة، تشطيبات عالية الجودة وحدائق كبيرة، لتوفر تجربة سكنية راقية في قلب مشروع مسار.
سارو يُعد أكبر مراحل مشروع مسار، ويضم فلل وتاون هاوس من غرفتين إلى ست غرف نوم بتصاميم عصرية ومساحات داخلية واسعة، وتقع بالقرب من الحزام الأخضر والغابات الطبيعية، ما يوفر بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء والطبيعة.
تعكس هذه المراحل الجديدة تزايد الطلب على الحياة الهادئة بعيداً عن ازدحام المدن، وتوفر خيارات عقارية مميزة للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في أرقى المجتمعات السكنية في الشارقة.
أسلوب الحياة في مسار، تلال سيتي
مشاريع على المخطط في مسار
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في معصر
الموقع
خيارات النقل
تتوفر في الشارقة خدمات الحافلات بين المدن وسيارات الأجرة، مما يتيح للسكان سهولة التنقل إلى إمارات أخرى وحتى إلى أبوظبي. كما يوفر شارع الإمارات (E611) وصولاً سهلاً بالسيارة إلى الشارقة ودبي والإمارات الشمالية، مما يعزز سهولة الحركة والتنقل بين أهم المدن في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المناطق المجاورة
يتميز مشروع مسار بموقعه الاستراتيجي المحاط بمناطق سكنية متطورة مثل الصيوح، الرحمانية، تلال سيتي والبرشي. توفر هذه المناطق العديد من المدارس والمستشفيات والمتاجر بالقرب من السكان، مما يجعل الحياة أكثر سهولة وراحة. كما يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى طريق الإمارات (E611)، مما يتيح التنقل السريع والمريح إلى وسط مدينة الشارقة ودبي وعجمان.
المعالم السياحية في مسار
السيـوح
باراشي
مدينة تلال
الرحمانية
المنطقة الصناعية في الشارقة
مدينة الشارقة الجامعية
وسائل الراحة في مسار الشارقة
المدارس
الحدائق
ملاعب
مسارات الغابة
المدارس والمستشفيات والمستلزمات اليومية القريبة
يُعد مشروع مسار في مدينة تلال من المجمعات السكنية المخطط لها بعناية، حيث يراعي أسلوب الحياة العائلية ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية خلال دقائق معدودة.
في المناطق المحيطة بمدينة الشارقة ومنطقة السيوح، وبالقرب من العائلات، تتوفر مدارس متميزة مثل مدرسة جيمس الإنجليزية الثانوية، ومدرسة دلتا الإنجليزية، وغيرها. كما تتوفر حضانات دولية ومراكز تعليم مبكر للأطفال الصغار على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل على الأسر الوصول إلى أفضل خيارات التعليم.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية، حيث تقع مستشفى جامعة الشارقة، ومستشفى ثومبي، والمستشفى الملكي بالقرب من المجمع، مما يضمن توفر الرعاية الطبية دون الحاجة للذهاب لمسافات بعيدة. كما تتوفر الصيدليات والعيادات وغرف الطوارئ في المجتمعات المحيطة لتلبية جميع الاحتياجات الصحية.
أما مركز تلال مول فلا يزال قيد الإنشاء، وسيعمل عند اكتماله على استقطاب متاجر التجزئة ومحلات البقالة والمطاعم لتلبية احتياجات التسوق اليومية للسكان. وحتى ذلك الحين، يمكن للمقيمين التسوق من السوبرماركتس المتوفرة مثل نستو هايبرماركت، وكارفور في السيوح، والرحمانية. كما تتوفر المساجد وغرف الصلاة بالقرب من المجمع لتلبية الاحتياجات الروحانية للسكان.
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في مسار
على الرغم من أن مشروع مساار يُعد في الأساس مجمعًا سكنيًا، إلا أنه يوفر أسلوب حياة هادئ وسط الطبيعة الخضراء، ويمنح السكان والزوار سهولة الوصول إلى أفضل المنتجعات الفاخرة ومراكز العافية في الشارقة ودولة الإمارات بشكل عام. يقع منتجع الشارقة كوليكشن من مسك، وهو منتجع بيئي فاخر في قلب الصحراء، على بُعد 20 إلى 30 دقيقة فقط من مساار، ويوفر إقامة مستدامة في مرافق عصرية، ليكون وجهة مثالية لعطلات نهاية الأسبوع.
كما تتوفر في المنطقة منتجعات شاطئية مثل منتجع شيراتون شاطئ الشارقة، الذي يُعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن إقامة فاخرة داخل الدولة. يضم المنتجع مسابح خاصة ومطاعم راقية ومرافق سبا، ويبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة عن مشروع مساار. كما يمكن الوصول إلى دبي خلال 40 دقيقة للاستمتاع بأرقى المنتجعات الفاخرة مثل منتجع المها الصحراوي أو أنانتارا ذا بالم.
وللحصول على تجربة محلية أكثر تميزًا، يضم مشروع أَرادَ مساار منتجعات صحية ونُزُل بوتيكية مخطط لها داخل المساحات الخضراء للمجتمع، لتوفر أسلوب حياة متكامل للسكان والزوار. سواء كنت من سكان مساار الباحثين عن الاسترخاء في عطلة نهاية الأسبوع أو سائحًا يرغب في اكتشاف جمال الطبيعة في الشارقة، ستجد خيارات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات.
إمكانات الاستثمار في مسار
يُعد موقع مسار فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات، بفضل رؤيته المستقبلية وموقعه الاستراتيجي ونموه السريع. وباعتباره مجتمع تملك حر، يمنح مسار فرصة التملك الكامل للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة والأجانب، مما يزيد من جاذبيته بين المستثمرين الدوليين الباحثين عن الاستثمار العقاري في الشارقة.
تم بيع أول ثلاث مجتمعات فرعية بسرعة كبيرة، وارتفعت قيمتها حتى قبل التسليم. تبدأ أسعار الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة من 1.2 مليون درهم إماراتي وتصل إلى أكثر من 6 ملايين درهم، مع عائد استثماري مرتفع بفضل جودة البناء ودمج أنظمة المنزل الذكي التي تلبي أنماط الحياة العصرية. وتزداد شعبية الشارقة كوجهة سكنية، خاصة لدى من يعملون في دبي ويبحثون عن سكن بأسعار معقولة دون التنازل عن جودة الحياة.
من المتوقع بعد اكتمال مشروع مسار بالكامل بحلول عام 2026 أن تشهد قيمة المجتمع العقاري ارتفاعاً كبيراً، خاصة مع استمرار تطوير المدارس الجديدة والمناطق التجارية ومشاريع التنقل الأخضر. ويمكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 6-8%، مما يجعل مسار خياراً مثالياً للاستثمار العقاري طويل ومتوسط الأجل في الشارقة.
احجز استشارتك الاستثمارية معنا اليوم!
خطط التطوير المستقبلية لمشروع مسار في الشارقة
سيكويا، سراي وسارو هي مراحل قيد الإنجاز في مشروع مسار أرادَة، حيث تم تعزيز الممرات الخضراء وميزات التنقل وربط المشاة. كما يتضمن المشروع مدرسة دولية كبرى ومنطقة تجارية ومطاعم داخلية تُعرف باسم سوق مسار. يهدف المشروع إلى توفير مجتمع ذكي متكامل يضم أكثر من 4,000 منزل، ويوفر مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية وميزات العافية، وسيتم تسليم جميع هذه المرافق والخدمات على مراحل حتى عام 2026.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى مسار
يُعد مشروع مسار مجتمع تملك حر، وهذه ميزة كبيرة تتيح لكل من المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة والأجانب شراء العقارات فيه. لا يزال المشروع قيد التطوير، ومن المتوقع اكتماله في عام 2026.
يتميز مجتمع مسار بأنه مثالي للأشخاص المهتمين بالطبيعة والصحة والحياة الذكية. حيث تم تزويد كل فيلا بتقنيات المنزل الذكي، كما تم تصميم الموقع ليقلل من حركة السيارات داخل المنطقة، مما يجعلها منطقة صديقة للمشاة وتعزز التنقل الأخضر والمساحات الخضراء.
سيضم مجتمع مسار مدرسة دولية، وسوبرماركت، ومساجد، ومراكز رياضية، بالإضافة إلى حدائق واسعة. كما يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون 40 دقيقة تقريباً، وهناك العديد من الأنشطة الترفيهية الداخلية والخارجية مثل منتزه سفاري الشارقة، نادي الشارقة للفروسية، ومسار الدراجات الهوائية بطول 6.6 كم.
الأسئلة الشائعة
WRITTEN BY
عادل خان
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!