مسار
اكتشف مسار من أرادَة—مجتمع مبتكر مستوحى من الغابات في تلال سيتي يجمع بين أسلوب الحياة الذكية في المنازل، والمرافق التي تركز على العافية، والمساحات الخضراء الوارفة على بُعد دقائق فقط من الشارقة ودبي.
مسار، نظرة عامة على مدينة تلال
مسار هو مشروع سكني ملهم من تطوير أرادَ، يقع في مدينة تلال بالشارقة، في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه عبر شارع الإمارات (E611) وبسهولة إلى كل من الشارقة ودبي.
يمتد المجتمع السكني على مساحة شاسعة تبلغ 19 مليون قدم مربع، ويعيد تعريف أسلوب الحياة العصرية من خلال تقديم مزيج مثالي من الطبيعة، والتكنولوجيا المتطورة، والمرافق التي تركز على الصحة والرفاهية. في قلب المشروع يوجد "العمود الفقري الأخضر"، وهي منطقة غابات مفتوحة واسعة تضم أكثر من 50,000 شجرة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومناظر طبيعية هادئة تشجع على أسلوب حياة نشط وصحي.
يضم المجتمع السكني سبع مجتمعات فرعية مسوّرة وأكثر من 4000 وحدة سكنية، تشمل فلل ذكية، وبيوت تاون هاوس، وقصور مميزة. كل مجتمع فرعي يتمتع بتصميم خاص وأثاث عصري، مع بيئة خضراء وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة.
المجتمع السكني ليس مجرد منطقة سكنية؛ بل هو منصة توفر أسلوب حياة هادئ مع جميع وسائل الراحة التي توفرها مدينة عصرية. يجذب المستثمرين ومشتري المنازل بفضل بنيته التحتية الجيدة، وتسليم الوحدات على مراحل، والطلب المرتفع عليه. ويُعد هذا المجتمع حتى الآن الأكثر طموحاً ونجاحاً، حيث يوفر مشاريع تطويرية قيد الإنشاء في الشارقة.
حول المطور: أرادَ العقارية
أرادَ هي شركة تطوير عقاري سريعة النمو ومبتكرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تأسست في عام 2017 ويقع مقرها الرئيسي في الشارقة. تأسست كشراكة بين استثمارات KBW ومجموعة بسمة، ويرأسها الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي. اكتسبت أرادَ سمعة قوية في تنفيذ مشاريع تركز على التصميم والمجتمع، وتتميز بجودة البناء العالية والتخطيط الحضري المستدام.
تركز أرادَ بشكل كبير على الحياة الخضراء، والاتصال الذكي بالمنازل، والعافية، والرفاهية بأسعار معقولة. وقد تمكنت الشركة حتى الآن من تسليم آلاف الوحدات، وستقوم بفتح مراحل جديدة في الإمارات، مع توسع سيشمل قريباً دبي ورأس الخيمة.
من خلال الحفاظ على أداء مبيعات مرتفع، والالتزام بمواعيد التسليم، والمصداقية العالية مع المستثمرين، أصبحت أرادَ واحدة من أكثر العوامل تأثيراً في التنمية الحضرية داخل الشارقة، وتضع معايير جديدة في تطوير العقارات في الإمارات.
أحدث المجتمعات الفرعية في معاصر من أراد
مسار هي مجتمع متنامٍ مع أحدث المجتمعات الفرعية التي تُظهر كيف تهدف أرادَ إلى دمج الطبيعة والعافية وأنماط الحياة الفاخرة.
أزاليا هي مجتمع فرعي مستدام يضم 566 تاون هاوس وفيلا تحتوي على منازل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم ومنازل مميزة من ست غرف نوم. ويولي أهمية للحدائق الخضراء والمناطق القابلة للمشي.
أما العلامة البارزة التالية، سيكويا فتضم عدداً قليلاً من الوحدات وتتميز بالخصوصية، حيث تقدم مجموعات من تاون هاوس بغرفتي نوم إلى فيلات من ست غرف نوم مبنية وسط المساحات الخضراء الهادئة مع مجموعة من المرافق المشتركة للجميع. وتحقق توازناً بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق المجتمعية.
سراي تقدم قصوراً فاخرة تتكون من ست غرف نوم ومصممة بعناية فائقة لتناسب المشترين الباحثين عن الفخامة. وقد صُممت لتضم مساحات واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، وحدائق كبيرة.
سارو هي المرحلة الأكبر والأكثر تفصيلاً ضمن المخطط الرئيسي لمسار. وتتكون من فيلات وتاون هاوس من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم بتصاميم معمارية عصرية ومساحات داخلية واسعة، وتقع بالقرب من العمود الأخضر للغابة.
تشير المراحل الجديدة إلى زيادة الطلب على أسلوب الحياة الهادئ بعيداً عن المناطق الحضرية المزدحمة.
نمط الحياة في مسار، تلال سيتي
تم تخطيط أسلوب الحياة في مسار ليكون صحيًا، صديقًا للبيئة وموجهًا للعائلات. يوفر الحي فرصة نادرة للعيش في بيئة شبيهة بالغابة مع إمكانية الوصول إلى كل ما تقدمه المدينة العصرية. تضم المدينة أكثر من 50,000 شجرة وتخلق حزامًا أخضر مركزيًا هائلًا، مما يسمح للسكان بالبقاء على اتصال دائم بالطبيعة، سواء عبر 13 كيلومترًا من مسارات الدراجات الهوائية، أو طرق الجري، أو مناطق الحدائق الهادئة.
أسلوب الحياة الذي تروج له هذه المجتمع مناسب لكلا الفئتين العمريتين. حيث يوجد للأطفال مناطق ألعاب علمية ونوافير ومجتمعات، وللبالغين مراكز للعافية، ملاعب رياضية، مقاهي، ومطاعم راقية. هناك أيضًا مرافق مجتمعية إضافية تشمل مركزًا مجتمعيًا، ومدرسة، وحضانة، وسوبرماركت، بحيث تتوفر جميع احتياجاتهم اليومية بسهولة.
تتضمن النسخة الأساسية تقنية المنزل الذكي، والتي تتيح استخدام الطاقة بكفاءة وأمان. ويشمل التصميم المعماري للمجتمع وسائل نقل كهربائية ومسارات مشاة مظللة لتعزيز الاستدامة وتقليل الازدحام المروري.
مسار من أرادَة هو أسلوب حياة هادئ، مليء بالخضرة، ومريح، سواء كنت زوجين شابين، أو لديك عائلة متنامية، أو في سنوات ما بعد التقاعد. إنه مزيج فريد من الحياة البرية والتخطيط الحضري المدروس - حيث يقدم لسكانه حديقة طبيعية هادئة على بُعد دقائق من المدينة.
مشاريع على المخطط في مسار
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في معاصر
الموقع
يرتبط طريق الإمارات (E611) وشارع المنامة مباشرةً بالمجتمع، كما أن القيادة سهلة أيضاً. وعلى الرغم من ندرة وسائل النقل العام، إلا أن الحافلات وسيارات الأجرة يمكن الوصول إليها عبر طريق الشارقة القريب. موقع معاصر من أرادَ هو خيارك الأفضل!
خيارات النقل
تتوفر حافلات النقل بين المدن وخدمات سيارات الأجرة في الشارقة، حيث يمكن للمقيمين التنقل إلى إمارات أخرى وحتى إلى أبوظبي. كما توفر طريق الإمارات (E611) سهولة الوصول بالسيارة إلى الشارقة ودبي والإمارات الشمالية.
المناطق المجاورة
يحد مسار مجتمعات متطورة جيدًا مثل السيح، الرحمانية، تلال سيتي والبرشي. توفر هذه المناطق المزيد من المدارس والمستشفيات والمتاجر على مقربة من السكان، مما يجعل الحياة أكثر سهولة لهم. وبفضل الاتصال السهل بطريق الإمارات (E611)، تصبح القدرة على التنقل إلى وسط مدينة الشارقة أو دبي أو عجمان مريحة وفعّالة.
المعالم السياحية في مسار
مدينة مسار ليست مجرد مركز سياحي عادي، بل إن غاباتها الخضراء ومسارات الدراجات وهندستها المعمارية المستوحاة من الطبيعة تمنح المدينة نسمة جديدة من الهواء النقي. من المواقع القريبة منتزه الشارقة الصحراوي، سفاري الشارقة، ومركز مليحة للآثار، وهي أماكن تلبي تمامًا احتياجات من يرغب في الاستمتاع بالطبيعة والثقافة من حيث الأنشطة والمناظر: هناك هدوء بالقرب من المدينة، ولكن مع المساحات الخضراء من حولها.
السيوح
براشي
تلال سيتي
الرحمانية
منطقة الشارقة الصناعية
مدينة الشارقة الجامعية
وسائل الراحة في مسار الشارقة
المدارس
الحدائق
ملاعب
مسارات الغابة
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية القريبة
تم تخطيط مسار، مدينة تلال بعناية ليأخذ في الاعتبار الحياة داخل الأسرة وسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات المطلوبة في غضون دقائق قليلة.
في المناطق المحيطة بالشارقة والسيوح وبالقرب من العائلات، يمكنك العثور على مدارس ممتازة مثل مدرسة جيمس الإنجليزية الثانوية، ومدرسة دلتا الإنجليزية، وغيرها. أما بالنسبة للأطفال الأصغر سناً، فهناك حضانات ومراكز تعليم مبكر دولية متوفرة ويمكن الوصول إليها بسهولة خلال وقت قصير بالسيارة.
كما يوجد وصول مريح إلى خدمات الرعاية الصحية، حيث تقع مستشفى جامعة الشارقة، ومستشفى ثومبي، والمستشفى الملكي بالقرب من السكان، لذلك لن يضطروا للذهاب بعيداً لطلب المساعدة الطبية. كما تتوفر الصيدليات والعيادات في المجتمعات المحيطة مع وجود غرف طوارئ عند الحاجة.
لا يزال تلال مول قيد الإنشاء وسيتم استخدامه لجذب متاجر التجزئة المختلفة ومحلات البقالة والمطاعم لخدمة احتياجات التسوق اليومية. وحتى ذلك الحين، يمكن للسكان الوصول إلى محلات السوبرماركت الحالية مثل نستو هايبرماركت وكارفور في السيوح والرحمانية. كما يتم تلبية الاحتياجات الروحية بوجود المساجد وغرف الصلاة القريبة.
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في مسار
على الرغم من أن ماسار هو في الأساس مجمع سكني، إلا أنه مجتمع هادئ يوفر تجربة العيش وسط الغابات، حيث يمنح السكان والزوار سهولة الوصول إلى بعض أفضل المنتجعات الفاخرة ومراكز العافية في الشارقة ودولة الإمارات بشكل عام. "مجموعة الشارقة من مسك" هو منتجع بيئي فاخر يقع في الصحراء، ويبعد عن ماسار ما بين 20 إلى 30 دقيقة فقط. يوفر هذا المنتجع إقامة مستدامة في مرافق عصرية، ويعد وجهة مثالية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
ولا يزال في المنطقة منتجع شيراتون الشارقة بيتش، الذي يُفضل لمن يرغب في إقامة فاخرة داخل الدولة. يضم هذا المنتجع المطل على الشاطئ مسابح خاصة، ومطاعم راقية، ومرافق سبا، ويقع على بُعد 35 دقيقة بالسيارة من مشروع ماسار. كما يستغرق الوصول إلى دبي 40 دقيقة للاستمتاع بالمنتجعات الفاخرة الحديثة مثل منتجع المها الصحراوي أو أنانتارا ذا بالم.
وللحصول على تجربة أكثر محلية، تخطط أرادَ ماسار أيضاً لإنشاء منتجعات صحية وبيوت ضيافة بوتيكية داخل العمود الأخضر للمجتمع. ستوفر هذه المرافق أسلوب حياة متكامل للسكان والزوار، سواء كان المقيم يتجول في عطلة نهاية الأسبوع للراحة أو كان السائح يكتشف الجمال الطبيعي للشارقة.
إمكانات الاستثمار في مسار
يُعد موقع مسار فرصة استثمارية واعدة في مجال العقارات، وذلك بفضل رؤيته المستقبلية وموقعه المميز ونموه السريع. وباعتباره مجتمع تملك حر، فإنه يمنح فرصة التملك الكامل لسكان دولة الإمارات والمقيمين الأجانب، مما يزيد من جاذبيته بين المستثمرين الدوليين.
تم بيع أول ثلاث مجتمعات فرعية بسرعة، وحتى قبل التسليم ارتفعت قيمتها. تبدأ أسعار الفلل ووحدات التاون هاوس المتوفرة من 1.2 مليون درهم إماراتي وتصل إلى أكثر من 6 ملايين درهم، مع إمكانيات عالية للعائد على الاستثمار بفضل الجودة ودمج أنظمة المنزل الذكي حسب أسلوب الحياة. وتزداد شعبية الشارقة كمكان للعيش، خاصة بين من يتنقلون إلى دبي بحثاً عن سكن ميسور التكلفة دون التنازل عن أسلوب الحياة.
ومن المتوقع بعد اكتمال المشروع بالكامل بحلول عام 2026، أن ترتفع قيمة المجتمع بشكل كبير، خاصة مع استمرار تطوير المدارس الجديدة والمناطق التجارية ومشاريع التنقل الأخضر. ويمكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 6-8 بالمائة، مما يجعل مسار خياراً جيداً للاستثمار على المدى المتوسط والطويل.
احجز استشارتك الاستثمارية معنا الآن!
خطط التطوير المستقبلية لمشروع مسار في الشارقة
سيكويا، سراي وسارو هي مراحل استكمال مشروع مسار أرادا، مع تحسين الممرات الخضراء وميزات التنقل وربط المشاة. كما يُخطط لإنشاء مدرسة دولية كبيرة ومنطقة تجارية ومطاعم داخل المشروع تُعرف باسم سوق مسار. سيوفر المشروع مجتمعاً ذكياً متكاملاً يضم أكثر من 4000 منزل ويقدم مجموعة كاملة من مرافق الترفيه وميزات العافية، وسيتم طرح جميع هذه المرافق على مراحل حتى عام 2026.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى مسار
مسار هو مجتمع تملك حر، وهذه ميزة كبيرة حيث يمكن لكل من سكان دولة الإمارات والأجانب شراء المنازل هنا. لا يزال المشروع قيد التنفيذ، ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2026.
يعد هذا المجتمع مثالياً لأولئك الذين يهتمون بالطبيعة والصحة والحياة الذكية. كل منزل مزود بتقنية المنزل الذكي، وتم تصميم الموقع بحيث يكون هناك حركة مرور سيارات قليلة جداً داخل المنطقة، وستكون منطقة صديقة للمشاة مع تعزيز وسائل التنقل الخضراء.
سيضم المجتمع مدرسة دولية، وسوبرماركت، ومساجد، ومراكز رياضية بالإضافة إلى حدائق كبيرة. تستغرق المسافة إلى الشواطئ حوالي 40 دقيقة، ومع ذلك هناك العديد من الأنشطة الترفيهية الداخلية والخارجية – مثل سفاري الشارقة، نادي الشارقة للفروسية، ومسار الدراجات الهوائية بطول 6.6 كم في مسار.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!