ناد الشبا G

ند الشبا هو الحي السكني الأوسع في دبي، والذي يُعد ند الشبا جاردنز مجتمعاً مسوراً محدداً يقع بداخله ويضم حصرياً شققاً بغرفتي نوم أو غرفة نوم واحدة، وفللاً من 4 إلى 7 غرف نوم، وبيوت تاون هاوس بثلاث غرف نوم. هما مرتبطان جغرافياً لكنهما ليسا نفس الشيء!

تحديداً، يقع ند الشبا جاردنز في ند الشبا 1، ويبعد فقط خطوات قليلة عن مضمار ميدان لسباق الخيل المجاور (على بعد 2.3 كم). المجتمع السكني المسور هو مشروع تطوير رئيسي وما زال قيد الإنشاء حتى عام 2025. وسيتم التسليم إما في عام 2026 أو 2027. 

تم تطويره من قبل مِراس القابضة، ويُظهر مخطط ند الشبا جاردنز وجود 11 مجتمعاً فرعياً و14 مشروعاً عمرانياً. وتُسمى هذه المجتمعات الفرعية المختلفة أيضاً بالمراحل. في مايو 2025، منح المطور عقداً بقيمة تزيد عن 690 مليون درهم لشركة بهاتيا للمقاولات العامة لبناء المرحلة الرابعة من ند الشبا جاردنز.

احجز وحدتك معنا اليوم!

حالياً، لا يوجد في المجتمع أي مدرسة أو مستشفى داخل بوابته. مدرسة ثنائية اللغة الفرنسية الدولية، الليسيه اللبناني الفرنكوفوني الخاص و حضانة كيدو، ميدان المنطقة 1 في ميدان هي الخيارات الأقرب. وتشمل الخيارات الأخرى المميزة للتعليم حضانة بلوسوم داون تاون، حضانة نمو بيزنس باي، مدرسة هارتلاند الدولية، مدرسة ديونكريست الأمريكية، مدرسة جيمس نيو ميلينيوم وغيرها الكثير. 

مركز ند الشبا الصحي، مركز ميدكير الطبي و عيادة المستشفى الأمريكي في ند الشبا داخل المنطقة الكبرى هي المرافق الطبية الرئيسية للسكان. مدينة دبي الطبية قريبة من المجتمع مع خيارات مثل مستشفى ميدكلينيك سيتي. 

كما ذُكر سابقاً، هذا المجتمع المسوّر قيد الإنشاء حالياً. سيكون هناك مول حدائق ند الشبا الذي سيضم سوبرماركت ويتروس داخله عند اكتماله. الخيارات القريبة هي سبينيس وكارفور. بالإضافة إلى ذلك، مركز مجتمع ند الشبا و مركز مجتمع ميدان هايتس يعدان خيارات رائعة للتسوق والترفيه للسكان.

مجتمع سكني حصري مسوّر يضم فقط منازل فاخرة، ومساحات خضراء، وبحيرات سباحة بالقرب من مضمار ميدان الشهير لسباق الخيل وملعب الجولف! عقارات ند الشبا المعروضة للبيع تبدأ من 3.9 مليون درهم إماراتي. خطط السداد 50/50 في حدائق ند الشبا تساعدك أكثر. يضم الحي أسماء بارزة مثل وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، عزيزي ريفييرا وشوبا هارتلاند. 

بالقرب من الطرق الرئيسية، يصبح الوصول إلى المعالم السياحية، ومراكز الأعمال، والمرافق التعليمية والصحية أمراً سهلاً للغاية. مدينة محمد بن راشد لها مكانتها الخاصة! إنها مركز استثماري ناشئ لمستثمري العقارات الفاخرة. من المتوقع أن يتجاوز معدل زيادة رأس المال هنا حاجز 100% (وقد أظهرت بعض المراحل ذلك) مع عائد إيجاري مضمون بنسبة 6-8%. العقارات التي تطورها مراس لديها سجل جيد في تحقيق عوائد استثمارية مميزة. 

احجز استشارة استثمارية معنا!