طريق الشيخ زايد

شارع الشيخ زايد هو شريان الحياة الذي يشق طريقه عبر قلب دولة الإمارات العربية المتحدة. ويشتهر كأهم الطرق الرئيسية في دبي، ويُعد شارع الشيخ زايد (أو E11) أطول طريق في الإمارات.

يبدأ الطريق من التقاطع القريب من منطقة عود ميثاء وصولاً إلى جبل علي، بالقرب من حدود دبي–أبوظبي، ويستمر حتى رأس الخيمة في الشمال الشرقي. ويبلغ طوله 558.4 كيلومتر.

في مجال العقارات، يُستخدم هذا الامتداد الهام من الطريق بشكل غير رسمي للإشارة إلى منطقتي المركز التجاري الأولى والمركز التجاري الثانية، واللتين تضمان الممر الذي يبلغ طوله 2 كيلومتر بين مركز التجارة العالمي ومنطقة الخليج التجاري.

قيادة السيارة على هذا الطريق تتيح للمرء مشاهدة التحول المذهل من مشاهد التطوير الفاخر منخفض الارتفاع إلى ناطحات السحاب المبهرة التي تزين جانبي الطريق.

ومن المثير للاهتمام أن طريق E11 يُسمى شارع الشيخ مكتوم بن راشد في أبوظبي، وطريق الشيخ خليفة الدولي في الرياض (المملكة العربية السعودية)، وطريق الشيخ محمد بن سالم في رأس الخيمة.

يوجد حوالي 109 مبانٍ رائعة تقع مباشرة على شارع الشيخ زايد، وأكثر من 125 قطعة أرض متاحة على امتداده. قصر الحديقة، برج وصل، برج AA، البرج الأزرق، برج عزيزي، البجعة البيضاء، برج استثمار دبي، مدينة أكيون، برج الواحة، وغيرها، هي بعض من أبرز المشاريع الإنشائية على طريق E11.

هل ترغب بأن تكون مالكاً فخوراً لوحدة في أي من هذه المباني؟

بالقرب من شارع الشيخ زايد أو على امتداده، ستجد العائلات العديد من المؤسسات الأكاديمية المرموقة، بما في ذلك مدرسة جيمس ولينجتون الابتدائية، مدرسة جيمس ولينجتون الدولية، مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS)، المدرسة البريطانية في دبي، مدرسة كلاريون، حضانة بلوسوم داون تاون، و حضانة بريتيش أورشارد، على سبيل المثال لا الحصر. 

أما بالنسبة للتعليم العالي، يمكنك الاطلاع على  فروع جامعات دبي مثل جامعة كيرتن، جامعة برمنغهام، وجامعة ولونغونغ. 

مستشفى الزهراء دبي، BHAS، مستشفى ميدكير، مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، المستشفى السعودي الألماني، ومستشفى راشد هي بعض من أفضل المستشفيات الواقعة على شارع الشيخ زايد. كما تتوفر العديد من العيادات الطبية ذات السمعة الطيبة إلى جانب المستشفيات. 

تايمز سكوير سنتر، دبي مول، مول الإمارات، بر جومان، وأواسيس مول هي من أفضل الخيارات لعشاق التسوق. أما بالنسبة للبقالة والاحتياجات اليومية، تشمل الخيارات البارزة كارفور، ويتروس، فيفا وسلاسل سوبرماركت المايا التي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع الشيخ زايد.

يجب أن يكون الإمكان الاستثماري للعقارات الواقعة على أو بالقرب من شارع الشيخ زايد مثيرًا للإعجاب. يُعد شارع الشيخ زايد الطريق الرئيسي في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، وله العديد من المزايا. يحاول المحترفون ورواد الأعمال والعائلات والسياح جميعًا اختيار العقارات الواقعة على أو بالقرب من شارع الشيخ زايد. كل من مؤشرات الاستثمار طويلة الأجل وقصيرة الأجل مرتفعة هنا. 

تبدأ أسعار العقارات هنا من 1.5 إلى 2.5 مليون درهم إماراتي. العائد الإيجاري المحقق هنا يتراوح عادة بين 6 إلى 10% سنويًا. وتحظى العقارات الفاخرة بشعبية خاصة، ومن المتوقع أن يكون معدل ارتفاع رأس المال حوالي 15 إلى 20%. 

خريطة شارع الشيخ زايد تحدد أشهر مجتمعاته، مثل الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، جميرا بيتش ريزيدنس، تلال الإمارات، نخلة جميرا، ودبي هيلز استيت. كما تتميز دبي مارينا بعوائد رأسمالية استثنائية.

لا يمكن أن تخطئ في الاستثمار هنا بسبب الطلب المرتفع، والتطور المستمر للبنية التحتية، والاتصال المتميز، والموقع الرائد في دبي. 

للحصول على رؤى استثمارية أعمق، اتصل بنا!