


إطلاق أول مجتمع فرعي داخل الوادي في مرحلة التخطيط الأولية
176 شقة مصممة لحياة عائلية في الضواحي
جزء من ممر النمو الاستراتيجي في ضواحي دبي عند تقاطع E66/E77
الوصول المشترك إلى وسائل الراحة ذات الطراز المنتجعي بما في ذلك المسابح والحدائق والمرافق الرياضية
قيمة المشروع: 258,102,000 درهم إماراتي (70.3 مليون دولار أمريكي) حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي
إمكانية الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء في مراحلها المبكرة مع جداول سداد مرنة
إعمار فيريلا 2 في ذا فالي هو مشروع سكني قادم يضم شققًا فاخرة. يأتي مشروع فيريلا 2 كجزء من التوسع المرحلي لمنطقة ذا فالي، ويعكس رؤية المجتمع الأكبر في دمج الأحياء المستدامة ذاتيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وأسلوب الحياة الخضراء في الضواحي. يركز تصميم المشروع على تعزيز روح المجتمع، حيث تم تصميم الشوارع لتكون صديقة للمشاة، مع مساحات مفتوحة وبنية تحتية تدعم الحياة العائلية والسكن المستدام. يضم المجتمع الفرعي 176 وحدة سكنية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن عقارات سكنية في ضواحي دبي تتميز بعائد استثماري مرتفع ونمو كبير في رأس المال. تبلغ قيمة مشروع فيريلا 2 حوالي 258,102,000 درهم إماراتي (70.3 مليون دولار أمريكي)، ويجسد الجهود التي تبذلها شركة إعمار في تطوير منطقة ذا فالي لتصبح مركزًا رائدًا للضواحي في دبي، حيث تضع الشركة معايير جديدة في أنماط الحياة، ووسائل الربط، وتطوير المجتمعات السكنية المستدامة في دبي. الكلمات المفتاحية الأساسية: إعمار فيريلا 2، ذا فالي، شقق فاخرة في دبي، عقارات دبي، الاستثمار العقاري في دبي، مجتمعات سكنية مستدامة. الكلمات المفتاحية الثانوية: مشاريع سكنية جديدة في دبي، وحدات سكنية في الضواحي، عقارات استثمارية، نمط حياة عائلي، تطوير عمراني مستدام.
شقة
ينتمي مشروع فيريلا 2 إلى المخطط الرئيسي لمنطقة ذا فالي، وهو مشروع سكني واسع النطاق يهدف إلى دمج الحياة العصرية في الضواحي مع تطوير مجتمعي مستدام. يتكامل هذا الحي الفرعي بشكل مثالي مع الرؤية العامة لمنطقة ذا فالي، حيث يضم مجمعات سكنية، وممرات خضراء مفتوحة، ومسارات مخصصة للدراجات والجري، بالإضافة إلى مراكز رياضية وترفيهية، ومراكز اجتماعية. يركز المخطط الرئيسي لشركة إعمار فيريلا 2 على تعزيز أمان وحركة المشاة، وتشجيع التفاعل الاجتماعي داخل المجتمع، من خلال شوارع قابلة للمشي، ومقاعد خارجية، ومساحات مجتمعية متعددة الاستخدامات. كما يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مراكز الأعمال وأنماط الحياة في دبي عبر شبكة طرق استراتيجية مثل E66 وE77. تم دمج عنصر الاستدامة في المشروع من خلال المساحات الخضراء المصممة بعناية، والمساحات الخارجية الصديقة للبيئة، وتصاميم توفر استهلاك المياه. يساهم مشروع إعمار فيريلا 2 في تحقيق هدف ذا فالي بتوفير بيئة سكنية متوازنة وعصرية في الضواحي، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقارات في دبي تجمع بين الحداثة والاستدامة.
مخطط الطوابق في إعمار فيريلا 2 يشمل شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تم تصميم هذه الشقق بعناية لتستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع مساحات معيشة مفتوحة الطراز وديكورات داخلية عصرية وشرفات خاصة لكل وحدة. تلبي هذه التصاميم احتياجات العائلات والمستثمرين الباحثين عن عقارات سكنية في دبي، حيث تجمع الشقق بين الراحة والوظائف العملية والجاذبية البصرية ضمن بيئة سكنية ضاحية حديثة. تعتبر إعمار فيريلا 2 خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء شقق جديدة أو الاستثمار العقاري في دبي، مع توازن مثالي بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية.
تفاصيل الوحدة
استكشف مخططات الطوابق التفصيلية لمشروع إعمار فيريلا 2 في ذا فالي
اضغط على أي وحدة لعرض المخطط التفصيلي
أسعار إعمار فيريلا 2 تنافسية للغاية، مما يوفر للمشترين الأوائل فرصة الدخول إلى السوق بأسعار أقل من المعدل العام. هذا التسعير الاستراتيجي يمنح المستثمرين والمستخدمين النهائيين مزايا كبيرة من حيث توقعات ارتفاع رأس المال، والتمركز المالي المبكر في مركز حضري متنامٍ. الاستثمار المبكر في مشروع إعمار فيريلا 2 يضمن الاستفادة من مجتمع سكني يتماشى مع توجهات التنمية طويلة الأمد في دبي، ويوفر بيئة مثالية للحياة العائلية. تشمل الكلمات المفتاحية: أسعار إعمار فيريلا 2، الاستثمار العقاري في دبي، مشاريع سكنية في دبي، مجتمعات عائلية، فرص استثمارية في العقارات.
خطة السداد لمشروع إعمار فيريلا 2 تعتمد على مراحل البناء، حيث يقوم المشتري بدفع دفعة أولى صغيرة لحجز الوحدة السكنية، ثم يتم سداد باقي المبلغ على دفعات خلال فترة الإنشاء وعند التسليم النهائي. يتيح هذا الجدول الزمني للمشترين فرصة تنظيم مواردهم المالية وتوزيعها على مختلف مراحل المشروع العقاري. وتتميز هذه الخطة بأنها تجعل تملك العقار أكثر سهولة ومرونة، مع ضمان حصول المشتري على ملكية كاملة بنسبة 100% عند انتهاء المشروع. تتماشى هذه الاستراتيجية مع أنظمة التمويل العقاري المعتادة لمشاريع إعمار السكنية العائلية في المناطق الضواحي، وتوفر خيارات استثمارية جذابة للراغبين في شراء وحدات سكنية على المخطط في سوق العقارات في دبي.
الربع الأول من عام 2026
جارٍ
سيتم الإعلان عنه لاحقًا
موقع إعمار فيريلا 2 في ذا فالي، حيث يساهم النمو العمراني في الضواحي في تعزيز قيمة المنتجع. يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال، ومناطق التسوق، وأماكن الترفيه بفضل قربه من طريقي E66 وE77 الرئيسيين. يوفر المجتمع السكني في إعمار فيريلا 2 مزيجاً مثالياً من الهدوء والارتباط الحيوي بالمدينة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقارات في دبي تجمع بين الراحة والموقع الاستراتيجي. المناطق القريبة:
حديقة مجتمع داماك هيلز 2 – 4.5 كيلومتر
واتر تاون داماك هيلز 2 – 4.6 كيلومتر
حديقة جنوب دي آر سي – 10.1 كيلومتر
وسط مدينة دبي – ٣٥ كم
مطار دبي الدولي – 30 كيلومتر
منطقة جبل علي الحرة – 25 كيلومتر
تحتضن شقق إعمار فيريلا 2 أسلوب حياة متكامل يركز على العافية، والترفيه، وروح المجتمع. ويتم تحقيق بيئة الضواحي المتوازنة من خلال الممرات الخضراء، والشوارع الصالحة للمشي، والمساحات الاجتماعية متعددة الاستخدامات.
تقدم فيريلا 2 من إعمار فرصة استثمارية مميزة في مراحلها الأولى ضمن ضاحية سكنية عائلية تقع في موقع استراتيجي. يضم المشروع 176 وحدة سكنية متكاملة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة ذا فالي، كما يتميز بقربه من الطرق الرئيسية، مما يتيح للمستثمرين تحقيق أرباح طويلة الأمد من الإيجار وزيادة في قيمة العقار مع مرور الوقت. تساهم التخفيضات السعرية في المراحل المبكرة من شراء العقارات على المخطط وخطط السداد الخاصة في جعل الاستثمار أكثر سهولة، كما أن التطوير المستمر للبنية التحتية يدعم النمو المستقبلي للطلب على العقارات في المنطقة.
أول مجتمع فرعي في مرحلة التوسع في ذا فالي
خطة رئيسية معتمدة من الحكومة تضمن الأمن القانوني وأمن المشروع
الوصول المبكر إلى المدارس المخطط لها ومراكز الرعاية الصحية والمراكز التجارية
ارتفاع الطلب من المستأجرين بسبب البنية التحتية المتكاملة لنمط الحياة
النمو التاريخي للضواحي في مراحل مماثلة: 10–12% سنويًا
معدل احتفاظ إعمار بالعقارات غير المنجزة يتجاوز 85% عند التسليم
تعزيز المناظر الطبيعية الصديقة للبيئة يساهم في تحسين جودة الحياة على المدى الطويل.
تُعد شركة إعمار العقارية من الشركات الرائدة في دبي، حيث تتخصص في تطوير المشاريع السكنية والمشاريع متعددة الاستخدامات على نطاق واسع. في عام 2025، سجلت إعمار صفقات تجاوزت 12 مليار درهم إماراتي، مما يعكس استمرار الطلب القوي على العقارات في كل من المناطق الحضرية والضواحي. ويُعد مشروع فيريلا 2 مثالاً على استراتيجية إعمار في تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة ومجتمعية في الضواحي، مع قيمة استثمارية مرتفعة، مما يعزز مكانتها في سوق العقارات في دبي ويجذب المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة في القطاع العقاري.

شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!