








مفهوم سكني ذو برجين يحمل علامة تجارية ضمن منظومة مستوحاة من عالم السيارات
يقع في مدينة بينغاتي مرسيدس-بنز بلايسز – حي حضري ذو طابع مستقبلي.
مخزون عالي الكثافة (حوالي 1,878 وحدة) يتيح سيولة قوية في الإيجارات
سعر الدخول يبدأ من حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي في فئة المشاريع ذات العلامات التجارية.
يقع في ممر النمو الناشئ في ميدان
خطة دفع 70/30 متوافقة مع اتجاهات استيعاب المستثمرين
الجدول الزمني للتسليم في الربع الثاني من عام 2028، مستفيدًا من نمو السوق في منتصف الدورة.
تم تطويره من قبل شركة بن غاطي للتطوير العقاري، المعروفة بسرعة إنجاز مشاريعها.
مشروع بينغاتي مايباخ 6 هو برج سكني شاهق يقع في مدينة محمد بن راشد، ضمن منطقة ند الشبا 1 في ميدان. يُعد هذا المشروع جزءًا من مجمع مرسيدس-بنز بليسز بينغاتي سيتي، الذي يقدم مفهومًا سكنيًا يحمل علامة تجارية مستوحاة من تصاميم السيارات الفاخرة. يتكون المبنى من برجين بارتفاع 39 و43 طابقًا، بالإضافة إلى طابق سفلي مخصص لمواقف السيارات. يضم المشروع حوالي 1,878 وحدة سكنية متنوعة بين الاستوديوهات والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، ويستهدف كلًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عقارات في دبي. تم تحديد أسعار الإطلاق ابتداءً من 1.29 مليون درهم إماراتي، مما يجعله ضمن فئة العقارات ذات العلامة التجارية بأسعار معقولة في سوق العقارات في دبي. يعتمد المشروع على نظام سداد بنسبة 70:30، ومن المقرر تسليم الوحدات في النصف الثاني من عام 2028. تواصل مع شركة APIL Properties اليوم لحجز وحدتك السكنية عبر الرابط التالي: https://www.apilproperties.com/ar/contact
شقة
مشروع بن غاطي مايباخ 6 هو جزء من المخطط الرئيسي لمنطقة مرسيدس-بنز بليس بن غاطي سيتي، وهي منطقة حضرية ذات طابع خاص في مدينة محمد بن راشد. يركز المخطط الرئيسي لبن غاطي مايباخ 6 على الكثافة السكنية الرأسية وتوفير بنية تحتية متكاملة لأسلوب الحياة في الطابق الأرضي والبوديوم. يتيح تصميم البرجين المزدوجين الاستفادة القصوى من مساحة الأرض مع ضمان الخصوصية والإطلالات المميزة لكل وحدة سكنية. كما يضم المشروع عناصر تجارية، ومساحات خضراء منسقة، ومرافق صحية ورياضية ضمن نطاق التطوير. يستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي في منطقة ميدان، التي تشهد نمواً متواصلاً في المشاريع السكنية والمختلطة الاستخدام. كما يسهل الوصول من المشروع إلى المناطق المركزية في دبي بفضل الربط المباشر مع الطرق الرئيسية الحيوية. يعكس المخطط الرئيسي توجهات العيش المتكامل التي تجمع بين الهوية التصميمية، والراحة، وقابلية التوسع المستدامة في البيئات الحضرية، ليكون جزءاً من منظومة عقارية متكاملة تحمل علامة تجارية عالمية. الكلمات الرئيسية: بن غاطي مايباخ 6، مشاريع عقارية في دبي، مدينة محمد بن راشد، منطقة ميدان، شقق للبيع في دبي، استثمار عقاري، مشاريع سكنية فاخرة.
يقدم مخطط الطوابق في مشروع بينغاتي مايباخ 6 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات الشقق من حوالي 341 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 1,500 قدم مربع، ما يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن تصاميم مدمجة، بالإضافة إلى العائلات المتوسطة الحجم. يتميز هذا المشروع العقاري بهيكلية تتيح تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة، مع أسعار تنافسية ضمن مشروع يحمل علامة تجارية مرموقة في سوق العقارات.
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
استكشف مخططات الطوابق التفصيلية لمشروع بينغاتي مايباخ 6 في ميدان
اضغط على أي وحدة لعرض المخطط التفصيلي
سعر بينغاتي مايباخ 6 هو 1.29 مليون درهم إماراتي، مما يجعله من الأسعار التنافسية في السوق. هذا السعر يضع مشروع مايباخ 6 ضمن الفئة الاقتصادية من العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية في دبي. يتيح ذلك للمستثمرين فرصة الاستفادة من مفهوم سكني راقٍ بسعر أقل مقارنةً بالمشاريع المماثلة. كما يسهم هذا في زيادة قيمة رأس المال وتحقيق أعلى عوائد إيجارية في منطقة تشهد نمواً متسارعاً في سوق العقارات بدبي.
خطة السداد لمشروع بينغاتي مايباخ 6 تعتمد نظام دفع 70/30، حيث يقوم المشترون بسداد 70% من قيمة العقار خلال مرحلة الإنشاء، ويتم توزيع هذه الدفعات على مراحل إنجاز المشروع. أما النسبة المتبقية البالغة 30% فتدفع عند التسليم في الربع الثاني من عام 2028. يهدف هذا النظام إلى تقليل الدفعة الأولية المطلوبة ومزامنة الدفعات مع تقدم أعمال البناء، مما يساعد المستثمرين على إدارة التدفقات النقدية بشكل أفضل ويجعل شراء العقارات على المخطط أكثر سهولة وملاءمة. تعتبر هذه الخطة خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي والاستفادة من فرص التملك في مشاريع بينغاتي المميزة.
الربع الأول من عام 2026
جارٍ
الربع الثاني من عام 2028
يقع مشروع بينغاتي مايباخ 6 في منطقة ند الشبا 1 في ميدان، ويتميز بموقع استراتيجي قريب من وسط مدينة دبي، مع سهولة الوصول إلى مناطق سكنية جديدة. ينتمي هذا الموقع إلى مدينة محمد بن راشد، وهو مشروع تطويري ضخم من المتوقع أن يعزز العرض العقاري والبنية التحتية في المستقبل. كما يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى المناطق التجارية المركزية والمراكز الترفيهية والمعالم الرئيسية في دبي، وذلك بفضل قربه من الطرق السريعة الرئيسية. المناطق القريبة:
وسط مدينة دبي – ١٢ كم
الخليج التجاري – 10 كيلومترات
مطار دبي الدولي – 17 كيلومتر
مرسى دبي – ٢٥ كيلومتر
مركز دبي المالي العالمي – 14 كيلومتر
مضمار ميدان لسباق الخيل – 6 كيلومترات
سيضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق القياسية والمرافق المعنية بالصحة والعافية التي ستدعم أنماط الحياة الحضرية المعاصرة. وقد تم دمج هذه المرافق في المنصة والبيئة المحيطة بها بهدف تعزيز راحة السكان وجودة حياتهم.
يستجيب مشروع بينغاتي مايباخ 6 لأهم اتجاهات سوق العقارات في دبي، مثل أنماط المعيشة الفاخرة ذات العلامات التجارية وتطور منطقة ميدان، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة. يجمع المشروع بين السعر التنافسي، والمساحات المدروسة، ونظام الدفع المرن، ليشكل خياراً مثالياً للعقارات قيد الإنشاء في أحد أهم الممرات العمرانية المتنامية في دبي. كما أن جدول تسليم المشروع يتماشى مع النمو المتوقع في عدد السكان والطلب المتزايد على السكن في دبي، مما يعزز من جدوى الاستثمار العقاري على المدى الطويل. عوامل الاستثمار الرئيسية:
حوالي 1,878 وحدة تضمن سيولة عالية في سوق إعادة البيع والإيجار.
أسعار الدخول أقل بنسبة تتراوح بين 20 و30% مقارنةً بالعلامات التجارية الفاخرة المنافسة في المناطق المركزية.
تشهد منطقة ميدان إطلاق مشاريع مستمر ونموًا في البنية التحتية.
يشهد قطاع الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية زيادة مستمرة في الطلب.
التسليم بحلول عام 2028 يتماشى مع دورة النمو العقاري القادمة في دبي.
خطة الدفع تقلل من التعرض الرأسمالي المسبق
تُعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري من أبرز المطورين العقاريين في دبي، حيث شاركت في تنفيذ مشاريع سكنية ضخمة في مناطق رئيسية مثل الخليج التجاري (بيزنس باي)، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، وأطراف وسط المدينة. وقد اتجهت الشركة مؤخراً إلى الشراكات مع علامات تجارية مرموقة، مما عزز مكانتها في قطاع العقارات الفاخرة والمشاريع التي تركز على التصميم العصري. تعكس الإطلاقات الجديدة للمشاريع وسرعة وتيرة البناء النشاط الكبير الذي يشهده سوق العقارات في دبي، حيث تواصل بن غاطي توسيع محفظتها العقارية من خلال شراكات استراتيجية ومشاريع سكنية عالية الكثافة، لتلبية الطلب المتزايد من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مميزة في سوق العقارات الفاخرة بدبي.

شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!