🌿 العقار
شقة 3 غرف نوم في عزيزي أمير، والتي تُعد دليلاً على التزام عزيزي للتطوير العقاري بالجودة، تقدم بيئة معيشية واسعة ومصممة بعناية، مع التركيز على الراحة والعملية والجماليات العصرية، لتناسب تمامًا نمط الحياة العائلية الحديثة في دبي.
- 🛋️ مساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: كل شقة من ثلاث غرف نوم تتميز بمساحة معيشة وطعام مفتوحة كبيرة الحجم، مصممة لاستيعاب تجمعات العائلة واستضافة الضيوف بسهولة. التصميم الواسع يعزز المساحة القابلة للاستخدام ويغمرها الضوء الطبيعي من النوافذ الكبيرة، مما يخلق أجواءً مشرقة وجذابة.
- 🛏️ ثلاث غرف نوم خاصة: تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم مجهزة جيدًا، كل واحدة منها توفر ملاذًا هادئًا وخاصًا. غرفة النوم الرئيسية كبيرة بشكل ملحوظ، وتوفر مساحة كافية لسرير بحجم كينغ، وغالبًا ما تحتوي على حمام داخلي خاص وخزائن مبنية أو غرفة ملابس منفصلة. أما الغرفة الثانية والثالثة فهما أيضًا واسعتان، ومناسبتان للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي، ولكل منهما وصول سهل إلى حمام مجهز جيدًا ومساحة تخزين وفيرة.
- 🚿 عدة حمامات عصرية: عادةً ما تحتوي شقة ثلاث غرف نوم على ثلاثة حمامات كاملة (واحد داخلي في غرفة النوم الرئيسية، وواحد للغرفة الثانية، وواحد للغرفة الثالثة/الضيوف) أو حمامين كاملين وغرفة غسيل للضيوف. تم تصميم هذه الحمامات بذوق عصري، ومزودة بتركيبات حديثة وتشطيبات عالية الجودة، لضمان الراحة والعملية لجميع السكان.
- 🧑🍳 مطبخ مجهز: المطابخ مصممة بكفاءة ومزودة بأجهزة عالية الجودة، مع مساحة عمل واسعة وحلول تخزين ذكية، مما يجعلها مثالية للطهي اليومي والاستضافة.
- 🏞️ شرفة/تراس كبير: معظم وحدات الثلاث غرف نوم تتميز بشرفة كبيرة أو حتى تراس خاص، توفر مساحة معيشة خارجية واسعة. هذا المكان مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق، أو تناول القهوة الصباحية، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاسترخاء أثناء الإطلالة على مجتمع الفرجان النابض بالحياة أو المناظر الطبيعية الخلابة.
- ✨ تشطيبات عالية الجودة وتصميم ذكي: في جميع أنحاء الشقة، سيجد السكان تشطيبات داخلية عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الفاخرة، والتركيبات الأنيقة، ولوحات الألوان الراقية. كل تفصيلة مصممة لتعكس الرقي الحضري، مع التركيز على الضوء الطبيعي، والتصاميم الواسعة، والتشطيبات النظيفة، لتعزيز الراحة البصرية وجودة المعيشة في كل منزل.
- 💡 إضاءة طبيعية وتدفق هواء مثالي: التصميم المعماري وتوجيه الوحدة مدروسان خصيصًا لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة، مما يساهم في بيئة معيشية مشرقة وجيدة التهوية وموفرة للطاقة.
شقة ثلاث غرف نوم في عزيزي أمير تقدم حلاً سكنيًا متكاملًا ومريحًا، يجمع بين التصميم العصري والميزات العملية والمساحة الوفيرة، وهو مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أسلوب حياة راقٍ ومترابط في الفرجان.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في عزيزي أمير في الفرجان توفر أسلوب حياة متوازن ومريح، يجمع بين هدوء المجتمع النابض بالحياة وسهولة الوصول إلى معالم دبي الحيوية والخدمات الأساسية، وكل ذلك ضمن بيئة سكنية عصرية.
- حياة مجتمعية: يعزز عزيزي أمير أجواء حي عائلي نابض بالحياة، مع مساحات مشتركة مثل الساحات الداخلية والحدائق الصغيرة التي تدعو السكان للتواصل والاستمتاع بالاسترخاء في الهواء الطلق.
- مرافق الصحة والرفاهية: المشروع مزود بمجموعة متنوعة من المرافق المريحة والمفيدة لدعم أسلوب حياة صحي ونشط. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية راقية ومجهزة بالكامل، مسبح للكبار بتحكم حراري، ومسبح منفصل للأطفال. كما تشجع مسارات الجري وركوب الدراجات داخل المجتمع على النشاط الخارجي. وتوفر غرفة الساونا وغرفة البخار خيارات إضافية للاسترخاء والرفاهية.
- مرافق عائلية: للعائلات، هناك مناطق ألعاب للأطفال داخلية وخارجية وحدائق منسقة بشكل جميل توفر بيئة آمنة وهادئة وممتعة للأطفال والكبار على حد سواء. كما توجد منطقة سينما مجتمعية تقدم الترفيه داخل المنزل.
- تسوق وطعام بسهولة: داخل المجتمع، تتوفر المتاجر والمرافق الأخرى بشكل مريح، مما يسمح للسكان بالحصول على احتياجاتهم اليومية بسهولة. كما توجد مقاهي ومتاجر متنوعة في الموقع، بالإضافة إلى سوبرماركت قريبة (جيان، سبينيس، كارفور ماركت) وخيارات طعام متنوعة (مطعم ذا جاردن، أرابيان جريل، سي هاوس ميلانو كافيه ومطعم).
- سهولة الاتصال: مع وجود محطة مترو الفرجان على بعد دقائق فقط وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع اليايس، يتمتع السكان باتصال سلس مع المناطق الرئيسية في دبي، بما في ذلك مراكز الأعمال (جافزا، مركز دبي المالي العالمي)، وجهات الترفيه (مرسى دبي، جميرا بيتش ريزيدنس، إكسبو سيتي دبي)، والمطارات الدولية (دبي الجنوب).
- الأمان والراحة: يوفر المشروع الراحة والأمان من خلال خدمات أمنية على مدار الساعة، مصاعد عالية السرعة، صيانة في الموقع، ومواقف سيارات آمنة وواسعة للسكان والزوار.
- المساحات الخضراء: يضم الحي مسارات للجري وحدائق ومساحات خضراء مفتوحة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء، ويعزز الإحساس بالهدوء والسكينة في قلب المدينة.
توفر الحياة في عزيزي أمير تجربة سكنية متكاملة حيث يمكن للسكان الشعور بالراحة والصحة والترابط، والاستمتاع بمزيج مثالي من الهدوء والحيوية المجتمعية.
📈 استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في عزيزي أمير في الفرجان فرصة جذابة للغاية في سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدعومًا بالموقع الاستراتيجي، والمطور الموثوق، وآفاق النمو القوية.
- ميزة الموقع الاستراتيجي: الفرجان مجتمع سريع النمو ومطلوب بشدة، ويُعد من أكثر أحياء دبي ارتباطًا استراتيجيًا. قربه من الطرق السريعة الرئيسية، ومحطة المترو، ومراكز الأعمال والترفيه الرئيسية يعزز جاذبيته للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
- مطور موثوق: عزيزي للتطوير العقاري لديها سجل حافل في تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة. التزامهم بالتميز والمعايير المهنية يعزز الثقة في الاستثمار.
- طلب إيجاري مرتفع للوحدات الكبيرة: الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مطلوبة باستمرار من قبل العائلات الكبيرة والمديرين التنفيذيين والمقيمين على المدى الطويل الباحثين عن مساحة وجودة معيشية في مجتمعات مترابطة وغنية بالمرافق مثل الفرجان. وهذا يضمن عائد إيجاري قوي للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
- إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال: التطوير المستمر في الفرجان، إلى جانب الاتصال الممتاز والشعبية المتزايدة، يعد بزيادة كبيرة في رأس المال. من المتوقع أن تشهد العقارات في هذه المنطقة ارتفاعًا في القيمة مع توسع المشهد الحضري في دبي، خاصة مع اقتراب اكتمال إكسبو سيتي وما بعده.
- خطة دفع مناسبة للمشتري: يوفر المشروع خطة دفع 50/50 (50% خلال الإنشاء، و50% عند التسليم). هذا الهيكل المرن يجعل الأمر مريحًا للمستثمرين، حيث يسمح بالدفع التدريجي ويقلل من الضغط المالي. عادةً ما يُطلب دفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم النهائي.
- جاذبية حضرية عصرية: مزيج التصميم المعاصر، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الشاملة يجعل هذه الوحدات جذابة للغاية لنمط حياة حضري مريح وعملي، وتلبي احتياجات مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين المميزين.
الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في عزيزي أمير ليس مجرد اقتناء عقار؛ بل هو تأمين حصة مهمة في مجتمع مزدهر مع آفاق نمو قوية وعائد استثماري قوي في أحد أكثر المواقع الواعدة في دبي.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء شقة ثلاث غرف نوم في عزيزي أمير في دبي يعزز بشكل كبير فرص الحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، مع التأهل بثقة للحصول على التأشيرة الذهبية المرموقة.
- تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): قيمة شقة ثلاث غرف نوم في مشروع جديد من مطور موثوق مثل عزيزي، خاصة مع أسعار تبدأ من حوالي 2,312,000 درهم إماراتي والوحدات الأكبر بسعر أعلى، ستتجاوز بسهولة الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة المرغوبة توفر مزايا شاملة، بما في ذلك الإقامة الممتدة لمالك العقار وزوجه وأبنائه المؤهلين (مع رفع سن الأبناء الذكور وعدم وجود حد للعمر للبنات غير المتزوجات)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو العاملين المنزليين. وهذا يوفر استقرارًا لا مثيل له، ومرونة كبيرة، وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق وفرص دولة الإمارات ذات المستوى العالمي.
- عملية تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المعنية في دولة الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقدم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل طريقًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد.
- مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة، وبيئة المعيشة الآمنة، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية وفرصها المتنامية.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق ثلاث غرف نوم في عزيزي أمير في الفرجان. من الاستشارة الأولية حتى إتمام الشراء، نقدم:
- استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض عزيزي أمير من الشقق الثلاث غرف نوم، ووضعها كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن مجتمع الفرجان سريع النمو.
- نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة، ومعلومات مفصلة عن خطة الدفع 50/50. كما نوفر معلومات واضحة حول الأهلية للحصول على التأشيرة ومزاياها، بما في ذلك الطريق المباشر إلى التأشيرة الذهبية.
- الدعم القانوني والوثائقي: تقديم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع الأوراق الضرورية والعقود والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء سلسة وفعالة.
- خدمات ما بعد الشراء ونمط الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار، وترتيب الإيجار الأمثل في سوق الإيجارات المرتفع الطلب في الفرجان، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك بأفضل شكل.
نحن ثابتون في التزامنا بجعل عملية اقتنائك لشقة ثلاث غرف نوم مميزة في عزيزي أمير تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
