🌿 العقار
شقة 3 غرف نوم في بايز 102، التي طورتها دانوب العقارية وتقع في مجتمع الخليج التجاري المزدهر، صُممت بعناية لتوفر بيئة معيشية واسعة وفاخرة وعملية للغاية، مثالية للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة وراحة كبيرة في موقع حضري مميز.
- 🛋️ تتميز هذه الشقق بـغرفة معيشة وطعام واسعة بتصميم مفتوح، مما يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء، واستضافة الضيوف، وجمعات العائلة. وتُعد النوافذ البانورامية الكبيرة سمة بارزة، حيث تدعو ضوء الشمس الطبيعي الغزير وتوفر إطلالات ساحرة، غالبًا دون انقطاع، على المدينة النابضة بالحياة أو قناة دبي أو أفق برج خليفة الشامخ، حسب اتجاه الوحدة.
- 🛏️ تتكون من ثلاث غرف نوم خاصة مصممة بشكل فاخر، بما في ذلك جناح رئيسي رائع وغرفتين إضافيتين مريحتين. كل غرفة نوم مصممة لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية، وتحتوي على خزائن مدمجة واسعة (غالبًا ما تكون غرف ملابس منفصلة للجناح الرئيسي) وحمامات داخلية أنيقة.
- 🚿 تضم أربعة حمامات عصرية (عادةً ثلاثة حمامات داخلية لكل غرفة نوم وحمام ضيوف أنيق)، جميعها مجهزة بتجهيزات عالية الجودة وتشطيبات فاخرة واهتمام دقيق بالتفاصيل.
- 🧑🍳 تتميز بـمطبخ عصري مجهز بالكامل بتصاميم أنيقة، وأجهزة عالية الجودة، وخزائن عملية، مما يخلق مساحة طهي راقية وعملية للغاية. غالبًا ما تتميز المطابخ بتصاميم قابلة للتحويل لمزيد من المرونة ومساحات عمل واسعة.
- 👩💼 العديد من وحدات الثلاث غرف نوم تشمل أيضًا غرفة خادمة مع حمام خاص، مما يوفر راحة وخصوصية إضافية.
- 🏞️ كل شقة تحتوي على شرفة أو تراس خاص واسع، مما يمنح السكان مساحة خارجية كبيرة للاستمتاع بالإطلالات الحضرية الخلابة والمشهد الديناميكي للمدينة.
- 🏊 العديد من وحدات الثلاث غرف نوم، خاصة في الفئات الفاخرة، تحتوي على مسبح غطس خاص في الشرفة، لتوفير تجربة ترفيهية حصرية وفاخرة مع مناظر مذهلة.
- ✨ التشطيبات والأثاث من أعلى المستويات، وغالبًا ما تحتوي على أثاث إيطالي فاخر من Dolce Vita، مما يضمن تجربة راقية وجاهزة للسكن مع لمسات أنيقة واهتمام بالتفاصيل. الشقق عادةً مفروشة بالكامل.
- 🏠 مزودة بـأنظمة المنزل الذكي المتقدمة، مما يسمح للسكان بالتحكم الذكي في مختلف جوانب بيئتهم المعيشية، بما في ذلك الإضاءة والمناخ والأمن، لتعزيز الراحة والكفاءة.
شقة ثلاث غرف نوم من دانوب العقارية في بايز 102 تقدم حلاً سكنياً شاملاً وفاخراً يجمع بين المساحات الواسعة والمزايا الراقية ومجموعة لا مثيل لها من المرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للغاية للمقيمين المميزين الباحثين عن منزل حضري راقٍ.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة فائق الفخامة والديناميكية والراحة الاستثنائية في بايز 102، المشروع البارز من دانوب العقارية في قلب الخليج التجاري. تم تصميم هذا البرج الأيقوني المكون من 103 طوابق ليمنح السكان تجربة معيشية حضرية لا مثيل لها، حيث يجمع بين مجموعة مذهلة من المرافق والخدمات داخل مركز حضري نابض بالحياة.
- 🌆 اتصال حضري مميز: يقع في الخليج التجاري، حيث يستفيد السكان من الوصول المباشر إلى المناطق التجارية المركزية في دبي والمعالم الترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول عبر شارع الشيخ زايد ومترو دبي. استمتع بوقت تنقل سريع إلى وسط مدينة دبي، دبي مول، برج خليفة، ومركز دبي المالي العالمي.
- 🏊 مرافق غير مسبوقة (أكثر من 40!): يقدم بايز 102 مجموعة مذهلة من المرافق العالمية. تشمل أبرزها العديد من المسابح (مسبح إنفينيتي، مسابح للأطفال)، صالة ألعاب مائية حديثة وصالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل، سبا فاخر ونادي صحي، ومرافق رياضية متنوعة مثل ملعب كريكيت، ملعب بادمنتون، ملعب كرة سلة، ومحاكي جولف.
- 🧘 العافية والترفيه: مساحات مخصصة للرفاهية مثل سطح لليوغا والتأمل، ومسار للجري، ومرافق كروس فيت، لتعزيز أسلوب حياة صحي ومتوازن.
- 🎮 مساحات ترفيهية واجتماعية واسعة: يمكن للسكان الاستمتاع بخيارات ترفيهية فريدة مثل سينما سكاي فيو، غرفة ألعاب إلكترونية، صالة بولينج، جدار تسلق، منطقة ترامبولين، ومنطقة جولف مصغرة. وتشمل المساحات الاجتماعية صالة سيجار، قاعة حفلات داخلية، مركز أعمال، ومكتبة.
- 🚁 مهبط طائرات حصري: يضم بايز 102 مهبط طائرات خاص لسيارات الأجرة الجوية والطائرات المروحية، لتوفير أقصى درجات الراحة وتجربة فاخرة حقيقية للسكان.
- 👨👩👧👦 مزايا صديقة للعائلة: يضم المشروع مناطق لعب للأطفال، مركز رعاية نهارية، ومناطق عائلية مخصصة، لضمان تجربة معيشية متكاملة وجذابة للعائلات.
- 🛍️ تسوق ومطاعم في الموقع: يضم البرج متاجر ومقاهي ومطاعم، ليتمكن السكان من الاستمتاع بتجربة تسوق وطعام راقية دون مغادرة المبنى.
- 🛡️ أمن وخدمات فاخرة: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وفريق صيانة محترف، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال تامة.
الحياة في بايز 102 تعني تجربة مدينة داخل برج، حيث يتم تنسيق كل تفصيلة بعناية لتلبية احتياجات العافية، والراحة القصوى، والترفيه، والراحة التي لا مثيل لها، لتحقيق توازن مثالي بين وتيرة الحياة الحضرية الديناميكية والمعيشة الفاخرة المتكاملة.
📈 استثمار في عقار مميز
يُعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في بايز 102 من دانوب العقارية في الخليج التجاري فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر مناطق دبي ديناميكية ونموًا وموقعًا مركزيًا.
- 📊 إمكانات استثنائية لزيادة رأس المال: الخليج التجاري هو مركز تجاري وسكني مزدهر في دبي، ويشهد باستمرار تطويرات كبيرة وتحسينات في البنية التحتية. العقارات مثل بايز 102، البرج الشاهق من مطور موثوق مثل دانوب، تتمتع بموقع مثالي لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال مع نضوج المنطقة وارتفاع الطلب على المعيشة الحضرية الراقية، خاصة للوحدات العائلية الأكبر.
- 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في دبي، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجار والأرباح الرأسمالية للعقارات)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات، بما في ذلك الملكية الأجنبية الكاملة في المناطق الحرة مثل الخليج التجاري.
- 💼 إمكانات عائد إيجاري قوي: الشقق ذات الثلاث غرف نوم في المواقع المركزية مثل الخليج التجاري مطلوبة باستمرار من العائلات الكبيرة والمديرين التنفيذيين والمقيمين لفترات طويلة الباحثين عن منازل واسعة ومريحة. قائمة المرافق الواسعة في بايز 102 (أكثر من 40!)، والوحدات المفروشة بالكامل (غالبًا مع أثاث Dolce Vita)، والموقع الاستراتيجي تضمن طلبًا قويًا على الإيجار وإمكانات لعوائد إيجارية جذابة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للإيجار طويل الأمد. كما أن وجود غرفة خادمة يعزز جاذبيتها للعائلات.
- 🗓️ ميزة المشاريع قيد الإنشاء وخطط الدفع المرنة: كمشروع قيد الإنشاء مع التسليم المتوقع في أواخر 2028/أوائل 2029، يوفر بايز 102 للمستثمرين ميزة الدخول إلى السوق بشروط أولية تنافسية. دانوب العقارية معروفة بخطط الدفع المرنة والجذابة، والتي عادةً ما تتضمن دفعة أولى منخفضة نسبيًا (مثلاً 10-20%) تليها أقساط شهرية بنسبة 1% خلال فترة البناء وفترة دفع بعد التسليم كبيرة (مثلاً 30% على مدى 30 شهرًا بعد الإنجاز). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويزيد من قوة الاستثمار خلال فترة البناء، مما يجعل تملك منزل فاخر أكثر سهولة.
- ✔️ مطور موثوق: الاستثمار مع دانوب العقارية، الرائد في السوق والمعروف بتسليم منازل مفروشة عالية الجودة وفي الوقت المحدد، يمنح ثقة عالية في نجاح المشروع وقيمته طويلة الأجل.
- ⭐ برج أيقوني بمرافق لا مثيل لها: الحجم الهائل لبرج بايز 102 بارتفاع 103 طوابق، إلى جانب عدد المرافق غير المسبوق والتشطيبات الداخلية الفاخرة (بما في ذلك المسابح الخاصة في العديد من الوحدات)، يجعله أصلًا استثماريًا فريدًا وجذابًا للغاية في سوق العقارات التنافسي في دبي، ويلبي احتياجات مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين.
الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في بايز 102 لا يعني فقط اقتناء منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة حضرية مستقبلية عالية النمو في دبي، تعدك بترقية أسلوب حياتك وعوائد مالية كبيرة.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات
شراء شقة ثلاث غرف نوم في بايز 102 من دانوب العقارية، الخليج التجاري، يوفر طريقًا واضحًا ومباشرًا للحصول على إقامة شاملة في دولة الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 📝 عملية تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة عملية شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقديم على الإقامة الذهبية، مما يوفر مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأجل في الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، والمزايا الواسعة للإقامة الطويلة، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية قوي، والوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي ديناميكي. مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن قاعدة آمنة وفاخرة ومتصلة عالميًا في الإمارات.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلًا مريحًا وعمليًا وفاخرًا، بل يُعد أيضًا وسيلة عملية ومفيدة وآمنة للحصول على إقامة طويلة الأجل ومزايا شاملة في دولة الإمارات المزدهرة.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الثلاث غرف نوم الفاخرة في بايز 102 من دانوب العقارية في الخليج التجاري. من الاستشارة المتعمقة الأولية حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الثلاث غرف نوم في بايز 102، وحالتها كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن الخليج التجاري المطلوب بشدة. ويشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة المضافة ومزايا حجز وحدة في هذا المشروع الأيقوني.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الشقق، والتفاصيل الدقيقة لخطط الدفع المرنة المميزة من دانوب (عادةً دفعة أولى منخفضة، أقساط شهرية 1% خلال البناء، وفترة دفع كبيرة بعد التسليم). كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرات (بما في ذلك الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم في التوثيق والإجراءات القانونية: تقديم مساعدة دقيقة في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان معاملة سلسة وسرية وفعالة للغاية للعقار قيد الإنشاء، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بالكامل، وترتيبات الإيجار الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. يهدف ذلك إلى تعظيم قيمته طويلة الأجل وضمان انتقال سلس وفاخر إلى مجتمع الخليج التجاري النابض والمتطور.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل اقتنائك لشقة فاخرة في دبي تجربة سهلة ومجزية للغاية ولا مثيل لها.
