🏡 نوع العقار
من المتوقع أن تكون وحدة من 4 غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس من أكبر وأفخم الوحدات السكنية، حيث قد تُعرض كـ بنتهاوس أو شقة واسعة، مما يضمن أقصى درجات المساحة والفخامة.
- ✨ تصميم عصري للغاية وتشطيبات فاخرة: ستتميز هذه الوحدات السكنية بجماليات معاصرة راقية مع أعلى جودة من التركيبات والتجهيزات في جميع الأنحاء. سيركز التصميم على تعظيم الإطلالات البانورامية، والإضاءة الطبيعية، وخلق أجواء فاخرة ومشرقة واستثنائية.
- المخطط والمميزات: عادةً ما تشمل وحدة من 4 غرف نوم أربع غرف نوم واسعة، معظمها أو جميعها بحمامات داخلية وخزائن ملابس واسعة (مشي أو مدمجة). وستحتوي على مناطق معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ رئيسي مجهز بالكامل بأحدث التقنيات، وغالبًا مساحات إضافية مثل غرفة خادمة، أو مكتب/غرفة دراسة، أو حمام ضيوف، والعديد من مناطق التخزين. من أبرز المميزات النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والشرفات الخاصة الكبيرة أو التراسات الواسعة، التي توفر للسكان إطلالات بانورامية خلابة على البحر أو المارينا أو أفق دبي أو ملعب الجولف. وقد تتضمن وحدات البنتهاوس أيضًا إمكانية الوصول إلى سطح خاص أو مناطق ترفيهية خارجية أكبر.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
من المقرر أن يقدم بلو مارينا ريزيدنس مجموعة حصرية من المرافق المستوحاة من المنتجعات، صُممت لتعزيز تجربة الحياة الفاخرة على الجزيرة.
- 🏊 السباحة والاسترخاء: مسابح إنفينيتي هادئة تطل على المارينا، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مسابح مخصصة للأطفال.
- 💪 اللياقة والصحة: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، وربما مساحات مخصصة لليوغا أو البيلاتس أو أنشطة الصحة الأخرى لدعم أسلوب حياة صحي متكامل.
- 🌿 المساحات الخضراء والترفيهية: حدائق منسقة خضراء، حدائق واسعة، مساحات مفتوحة، ومسارات مخصصة للدراجات، ومسارات للجري والمشي للاستمتاع بالهواء الطلق ونمط حياة نشط داخل المجتمع.
- 🅿️ الراحة والأمان: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة (من المرجح وجود عدة أماكن مخصصة لوحدات الأربع غرف نوم)، أمان على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متقدمة (CCTV)، وخدمات كونسيرج مخصصة لراحة السكان وطمأنينتهم.
- 👨👩👧👦 مراكز العائلة والتواصل الاجتماعي: مناطق لعب للأطفال، صالات مخصصة، ومساحات مشتركة مثالية للتواصل الاجتماعي والترفيه وتعزيز روح المجتمع.
- 💡 مميزات فريدة: كجزء من مشروع جزر دبي الأكبر، سيتمتع السكان بوصول مباشر إلى مجتمع رئيسي يضم شاطئًا معتمدًا بعلامة "بلو فلاج"، مارينا نشطة بأرصفة لليخوت، وملعبي جولف، مما يوفر مجموعة ترفيهية حصرية ومتنوعة على عتبة منازلهم.
📈 إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في شقة من 4 غرف نوم (أو بنتهاوس) في بلو مارينا ريزيدنس، جزر دبي، فرصة استثمارية كبيرة كأصل فاخر عالي القيمة ضمن مشروع تطوير ضخم ناشئ.
- الندرة والتميز: عادةً ما تكون وحدات الأربع غرف نوم، خاصة الشقق الأكبر أو وحدات البنتهاوس، محدودة العدد ضمن مثل هذه المشاريع، مما يجعلها حصرية ومرغوبة للغاية.
- الموقع المميز: تُعد جزر دبي منطقة نمو رئيسية في دبي، حيث تمثل مركزًا سكنيًا وترفيهيًا جديدًا مع إمكانيات تقدير طويل الأجل مع تطور المخطط الرئيسي ونضوج البنية التحتية.
- جودة المطور: تهدف شركة Shakirov Developments إلى تقديم عقارات فاخرة على الواجهة البحرية، مما يضمن منتجًا عالي الجودة من المرجح أن يحافظ على قيمته العالية وطلب قوي مستمر.
- تقدير رأس المال (خارج المخطط): الاستثمار في مشروع خارج المخطط في مراحله الأولى يتيح للمستثمرين الاستفادة من زيادة كبيرة في رأس المال عند اكتمال المشروع وتسليمه.
- طلب قوي من الأفراد والعائلات ذوي الملاءة المالية العالية: تلبي هذه الوحدات الأكبر شريحة سوقية مميزة، مما يضمن طلبًا قويًا سواء للإيجار أو إعادة البيع.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء شقة من 4 غرف نوم (أو بنتهاوس) في بلو مارينا ريزيدنس سيؤهلك بالتأكيد تقريبًا للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، نظرًا للقيمة العالية للعقارات في هذا المشروع الفاخر.
- 🌟 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية من خلال العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ من المتوقع أن تكون قيمة شقق ووحدات البنتهاوس من 4 غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي.
- ✅ وهذا يجعل شراء مثل هذه الوحدة مسارًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد عائلته المؤهلين (الزوج/الزوجة، الأطفال، والوالدين)، مما يوفر إقامة طويلة الأمد وفوائد مرتبطة بها في دبي.
- ⚠️ يُنصح دائمًا باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم في وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في عقارات دبي خارج المخطط المتميزة، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل بلو مارينا ريزيدنس في جزر دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شقة من 4 غرف نوم (أو بنتهاوس) هنا.
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات وحدات الأربع غرف نوم في بلو مارينا ريزيدنس، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدة، وخطط الدفع، وفهم شامل للمجتمع الفريد على الجزيرة ورؤيته المستقبلية كوجهة فاخرة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وتقدير ما قبل التسليم، وتوقعات الإيجار لعقارات جزر دبي، إلى جانب إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات وإجراءات التقديم لمثل هذه الاستثمارات عالية القيمة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار خارج المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المهنية للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
