كامدن | شقة بغرفة نوم واحدة

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في كامدن في تاون سكوير دبي توفر أسلوب حياة ديناميكي، مناسب للعائلات ونشط، حيث تمتزج هدوء الضواحي مع راحة الحياة الحضرية ضمن مجتمع مزدهر.

• 🌳 حياة تتمحور حول المجتمع: يشتهر تاون سكوير بروح المجتمع القوية والمساحات الخضراء الواسعة. يمكن للسكان الاستمتاع بحديقة تاون سكوير الضخمة – بمساحة تعادل 16 ملعب كرة قدم – والتي تعد مركزًا رئيسيًا للترفيه والاستجمام والتجمعات الاجتماعية.
• 🏃 أسلوب حياة نشط وصحي: يشجع المجتمع على أسلوب حياة نشط مع أكثر من 13 كم من مسارات الدراجات و10 كم من مسارات الجري، وملاعب رياضية مخصصة، وملاعب كرة سلة وتنس، وصالات رياضية عالمية المستوى. سيجد عشاق اللياقة البدنية العديد من الفرص لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• 🛍️ مركز للتسوق والمطاعم: يضم تاون سكوير أكثر من 250 متجرًا وسوبرماركت ومطعمًا ومقهى، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والرغبات الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما يوجد صالة سينما بوتيك توفر خيارات ترفيهية إضافية.
• 👨‍👩‍👧‍👦 مناسب للعائلات والحيوانات الأليفة: مع العديد من ملاعب الأطفال، وأحواض الرش، وحدائق التزلج، وحدائق الكلاب المخصصة، يُعد تاون سكوير مناسبًا جدًا للعائلات والحيوانات الأليفة. كما تضيف الحضانات والعيادات داخل المجتمع المزيد من الراحة للعائلات.
• 🏊 مرافق حصرية: يتمتع سكان كامدن بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق الحصرية، بما في ذلك مسابح خارجية وداخلية، مركز لياقة بدنية متطور، مرافق سبا، مناطق لعب للأطفال، وصالات خارجية ذات مناظر طبيعية، مما يوفر العديد من الخيارات للاسترخاء والترفيه. كما تتوفر غرفة غسيل للحيوانات الأليفة كميزة فريدة.
• 🌇 راحة حضرية وهدوء ضواحي: يوفر الموقع الاستراتيجي على طريق القدرة وصولاً سريعًا وسهلاً إلى أبرز معالم دبي، محققًا توازنًا مثاليًا بين هدوء الحياة في الضواحي وحيوية الحياة في المدينة.
• 🔒 الأمان والحماية: تم تصميم المجتمع مع مراعاة سلامة السكان، ويتميز بأمن على مدار الساعة، ومراقبة بالفيديو، وأنظمة دخول محكمة.

توفر الإقامة في كامدن في تاون سكوير أسلوب حياة نابضًا ومتوازنًا، حيث يجتمع الراحة والسهولة مع شعور قوي بالانتماء المجتمعي في أحد أكثر المشاريع السكنية العائلية المرغوبة في دبي.

📈 استثمار في عقار مميز

يمثل الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في كامدن في تاون سكوير دبي فرصة استثنائية في سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدعومًا بسمعة نشاما كمطور موثوق، والمجتمع المزدهر، وأسس الاستثمار القوية.

• 📈 عائد إيجاري مرتفع محتمل: يشتهر تاون سكوير دبي بطلب إيجاري قوي، خاصة لشقق غرفة النوم الواحدة. تتراوح العوائد الإيجارية عادة بين 6.5% إلى 9.4% سنويًا، مما يوفر عوائد جذابة للمستثمرين. ويعزز ذلك الطلب المستمر من المهنيين الشباب والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن أسلوب حياة عصري ومترابط.
• 🏘️ مجتمع متكامل ومتنامي: تاون سكوير مجتمع متكامل وناضج ذو سجل حافل، تم تطويره من قبل نشاما الموثوقة. وتساهم أعمال تطوير البنية التحتية المستمرة وتوسيع المرافق في زيادة قيمة العقار وجذب المستأجرين بشكل مستدام.
• 🇦🇪 بيئة دبي المستقرة والجاذبة للمستثمرين: تواصل دبي تقديم بيئة استثمارية جذابة ومستقرة وفعالة ضريبيًا، بما في ذلك إمكانية التملك الحر بنسبة 100% للأجانب في المناطق المخصصة. كما يدعم النمو الاقتصادي المستمر وزيادة عدد السكان الطلب القوي على العقارات والحفاظ على قيمتها.
• 💰 خطة سداد مرنة: يقدم كامدن هيكل سداد ميسر ومرن، مما يجعل الاستثمار في هذا العقار قيد الإنشاء مريحًا:
• 10% دفعة أولى عند الحجز
• 40% أثناء الإنشاء
• 50% عند التسليم (متوقع في الربع الأول من 2028) تتيح هذه الخطة للمستثمرين إدارة التزاماتهم المالية بفعالية خلال فترة التطوير، وتوفر نهجًا متوازنًا لامتلاك العقار.
• ✔️ جودة البناء والتصميم: تلتزم نشاما بتقديم عقارات بمعايير جودة عالية. ويعزز التصميم العصري والتقسيمات الذكية والتشطيبات الفاخرة في كامدن من جاذبيته وقيمته السوقية على المدى الطويل.
• 🌐 سهولة الوصول والارتباط: يعزز الموقع الاستراتيجي لتاون سكوير مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية من جاذبية العقار لمجموعة واسعة من السكان، من المحليين إلى الوافدين، مما يضمن طلبًا قويًا للبيع والإيجار.

يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في كامدن ليس فقط مساحة معيشة عصرية ومريحة، بل أيضًا حصة استراتيجية في أحد أكثر المجتمعات شعبية وواعدة في دبي، مع عوائد قوية وإمكانيات نمو رأسمالي ممتازة على المدى الطويل.

🛂 أهلية التأشيرة

يوفر شراء شقة غرفة نوم واحدة في كامدن في تاون سكوير دبي مسارًا واضحًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 🇦🇪 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات) أو تأشيرة المستثمر (سنتان): بينما يبلغ الحد الأدنى للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات 2,000,000 درهم إماراتي، فإن العديد من شقق غرفة النوم الواحدة في المواقع المميزة بدبي، خاصة في المشاريع الجديدة ومع زيادة قيمتها، قد تساهم في بلوغ هذا الحد أو تؤهل لتأشيرات استثمارية أخرى. ويمكن أن تكون قيمة الوحدة في كامدن، خاصة مع توقع زيادة قيمتها عند التسليم، جزءًا مهمًا من الاستثمار المطلوب. كما يمكن للمستثمرين الجمع بين استثمارات عقارية متعددة لتحقيق متطلبات التأشيرة الذهبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن شراء عقار في دبي بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي يؤهل عادةً للحصول على تأشيرة مستثمر قابلة للتجديد لمدة سنتين.
• 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقديم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يوفر مسارًا سلسًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
• 🛡️ استفد بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة لدولة الإمارات، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة والوصول الكامل إلى مرافق دبي الفاخرة وخدماتها العالمية وفرصها المتنامية.

يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلًا عصريًا في مجتمع مزدهر، بل أيضًا وسيلة عملية لتأمين إقامة طويلة الأمد في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية وجاذبية.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة للغاية، شخصية بالكامل، وسرية تمامًا لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفة النوم الواحدة العصرية في كامدن في تاون سكوير دبي. من الاستشارة المتعمقة الأولى إلى إتمام عملية الشراء، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض شقق غرفة النوم الواحدة في كامدن، ووضعها كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن مجتمع تاون سكوير المطلوب بشدة. يشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة الفريدة لمشاريع نشاما ومزايا امتلاك وحدة في هذا العنوان المرموق.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية لشقق الكفاءة في دبي، والعوائد الإيجارية المتوقعة لعقارات تاون سكوير، وتفاصيل خطة السداد الجذابة (10% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم). كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة وجميع المزايا المرتبطة بها.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان معاملة سلسة، وسرية تامة، وكفاءة عالية، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق تاون سكوير عالي الطلب، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك الثمين من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. تهدف هذه الخدمة الراقية إلى تعظيم القيمة طويلة الأجل وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب الحياة النابض في تاون سكوير دبي.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة مميزة في دبي تجربة سهلة، مجزية للغاية، وفريدة من نوعها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.