كامدن | شقة بغرفتي نوم

🌿 العقار

شقة بغرفتي نوم في كامدن في تاون سكوير دبي من نشاما تقدم مساحة معيشة مصممة بعناية فائقة لتوفير الراحة والكفاءة والجماليات العصرية ضمن مجتمع نابض بالحياة. توفر هذه الوحدات مساحات معيشة أوسع، لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية.

• 🛋️ تتميز هذه الشقق بـمنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة ومصممة بذكاء، مما يوفر بيئة مريحة وجذابة للحياة اليومية والاسترخاء واستضافة الضيوف. وتضمن النوافذ الكبيرة، وغالبًا الممتدة من الأرض حتى السقف، إضاءة طبيعية للمكان، مما يخلق أجواء مشرقة ومتجددة الهواء.
• 🛏️ تتكون من غرفتي نوم مريحتين وخاصتين. غرفة النوم الرئيسية عادة ما تحتوي على خزائن مدمجة واسعة وغالبًا ما تستفيد من حمام داخلي، لضمان الخصوصية والراحة. غرفة النوم الثانية أيضًا بحجم مناسب، وتحتوي على مساحة تخزين مدمجة، مما يجعلها مثالية لأفراد العائلة أو الضيوف أو كمكتب منزلي مخصص.
• 🚿 عادة ما تتضمن حمامين إلى حمامين ونصف عصريين: أحدهما داخلي لغرفة النوم الرئيسية، وحمام كامل ثانٍ يخدم غرفة النوم الثانية والضيوف، وغالبًا ما يوجد دورة مياه للضيوف لزيادة الراحة بالقرب من مناطق المعيشة الرئيسية. جميع الحمامات مزودة بتجهيزات عصرية وأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات أنيقة لضمان الراحة والأناقة.
• 🧑‍🍳 المطبخ مصمم مع مراعاة الوظائف العملية، وغالبًا ما يكون بنمط مفتوح أو شبه مفتوح ومتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة. ويتميز بخزائن أنيقة، وأسطح عمل عالية الجودة، وعادة ما يكون مجهزًا بالأجهزة الأساسية، مما يوفر مساحة عملية وجذابة للطهي.
• 🏞️ معظم وحدات غرفتي النوم تستفيد من شرفة خاصة، تمنح السكان مساحة خارجية للاستمتاع بإطلالات على حدائق المجتمع أو الساحات المنسقة أو بيئة تاون سكوير النابضة بالحياة، مثالية لفنجان قهوة صباحي أو للاسترخاء في المساء.
• ✨ تركز التصاميم الداخلية على تشطيبات نظيفة ومواد متينة مع لوحة ألوان عصرية، مما يخلق خلفية متعددة الاستخدامات للديكور الشخصي. وتُصمم المخططات بذكاء لتعظيم المساحة والضوء، مع مناطق مخصصة للنوم والمعيشة والطعام دون الإخلال بالانفتاح.
• 🏠 رغم أنها ليست في فئة الفخامة الفائقة، إلا أن شقق كامدن مبنية بمعايير عالية من الجودة، لضمان تجربة سكنية مريحة ودائمة.
• 🅿️ يتم توفير مواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان، لضمان الراحة والأمان.

توفر شقة بغرفتي نوم في كامدن في تاون سكوير دبي حلاً متوازنًا للمعيشة الحضرية العصرية، حيث توفر منزلاً واسعًا ومريحًا وأنيقًا مع وصول مباشر إلى العديد من المرافق المجتمعية، مما يجعلها مثالية للعائلات النامية أو لمن يبحث عن مساحة أكبر.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في كامدن في تاون سكوير دبي توفر أسلوب حياة ديناميكيًا وملائمًا للعائلات ونشطًا، حيث تمتزج هدوء الضواحي مع وسائل الراحة الحضرية ضمن مجتمع مزدهر.

• 🌳 حياة مجتمعية: يشتهر تاون سكوير بروح المجتمع القوية والمساحات الخضراء الواسعة. يمكن للسكان الاستمتاع بـحديقة تاون سكوير الضخمة – بحجم 16 ملعب كرة قدم – والتي تعد مركزًا للترفيه والتجمعات الاجتماعية، وتضم معالم جذب مثل قطار الأطفال، والدوامة، ومنصات المياه.
• 🏃 أسلوب حياة نشط وصحي: يشجع المجتمع على أسلوب حياة نشط مع أكثر من 13 كم من مسارات الدراجات و10 كم من مسارات الجري، وملاعب رياضية مخصصة، وملاعب كرة سلة وتنس، وصالات رياضية عالمية المستوى. سيجد عشاق اللياقة البدنية العديد من الفرص للبقاء نشطين في الهواء الطلق.
• 🛍️ مركز تسوق ومطاعم: يضم تاون سكوير أكثر من 250 متجرًا، وسوبرماركت، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الساحرة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والرغبات الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما يوجد صالة سينما بوتيك توفر خيارات ترفيهية مريحة.
• 👨‍👩‍👧‍👦 ملائم للعائلات والحيوانات الأليفة: مع العديد من ملاعب الأطفال، ومنصات المياه، وحدائق التزلج، وحدائق الكلاب المخصصة، يعد تاون سكوير مجتمعًا ملائمًا جدًا للعائلات والحيوانات الأليفة. وتضيف دور الحضانة والعيادات المرموقة داخل المجتمع مزيدًا من الراحة للعائلات.
• 🏊 مرافق حصرية: يستفيد سكان كامدن من الوصول إلى مجموعة من المرافق الحصرية داخل المبنى، بما في ذلك مسابح خارجية وداخلية، مركز لياقة بدنية متطور، مرافق سبا، مناطق لعب للأطفال، وصالات منسقة بشكل جميل، مما يوفر العديد من الخيارات للاسترخاء والترفيه. كما تتوفر غرفة غسيل للحيوانات الأليفة لراحة إضافية.
• 🌇 راحة حضرية وهدوء ضواحي: يوفر الموقع الاستراتيجي على طريق القدرة وصولاً سريعًا وسهلاً إلى أهم معالم دبي، محققًا توازنًا مثاليًا بين هدوء الحياة في الضواحي وحيوية المدينة.
• 🔒 الأمان والسلامة: تم تصميم المجتمع مع مراعاة سلامة السكان، ويتميز بأمن على مدار الساعة، ومراقبة بالفيديو، وأنظمة دخول محكمة.

توفر الحياة في كامدن في تاون سكوير أسلوب حياة نابضًا ومتوازنًا، حيث تجتمع الراحة والملاءمة وإحساس قوي بالمجتمع في أحد أكثر مشاريع دبي العائلية تميزًا.

📈 استثمار في عقار مميز

يمثل الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في كامدن في تاون سكوير دبي فرصة استثنائية ضمن سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدعومًا بتطوير نشاما الموثوق، والمجتمع المزدهر، وأسس الاستثمار القوية.

• 📈 عائد إيجاري مرتفع محتمل: يشتهر تاون سكوير دبي بطلب إيجاري قوي، خاصة على شقق غرفتي النوم، والتي يفضلها العائلات الصغيرة والمحترفون. تتراوح العوائد الإيجارية عادة بين 6.5% إلى 9.4% سنويًا، مما يوفر عوائد جذابة للمستثمرين. ويعزز ذلك الطلب المستمر من السكان الباحثين عن أسلوب حياة عصري ومترابط وغني بالمرافق.
• 🏘️ مجتمع متكامل ومتنامي: يعد تاون سكوير مجتمعًا رئيسيًا متكاملًا وذو سجل حافل، تم تطويره بواسطة نشاما الموثوقة. ويساهم تطوير البنية التحتية المستمر، وتوسيع المرافق، وتدفق السكان المستمر في زيادة قيمة العقار وجذب المستأجرين باستمرار.
• 🇦🇪 بيئة دبي المستقرة والمحفزة للمستثمرين: تواصل دبي تقديم بيئة استثمارية جذابة ومستقرة وفعالة ضريبيًا، بما في ذلك الملكية الأجنبية الكاملة في المناطق الحرة. ويعزز النمو الاقتصادي المستمر، والرؤية القيادية، وزيادة عدد السكان الطلب القوي على العقارات والحفاظ على قيمتها.
• 💰 خطة دفع مرنة: تقدم كامدن هيكل دفع ملائم وسهل للغاية، مما يجعل الاستثمار في هذا العقار على المخطط مريحًا:
• 10% دفعة أولى عند الحجز
• 40% أثناء الإنشاء
• 50% عند التسليم (متوقع في الربع الأول 2028) تتيح هذه الخطة للمستثمرين إدارة التزاماتهم المالية بفعالية خلال مرحلة التطوير، وتوفر نهجًا متوازنًا لامتلاك العقار وتعظيم العائد عند الإنجاز.
• ✔️ جودة البناء والتصميم: تلتزم نشاما بتقديم عقارات بمعايير جودة عالية. ويعزز التصميم العصري لكامدن، والمخططات الفعالة، والتشطيبات الفاخرة من جاذبيتها طويلة الأمد وقيمتها السوقية، مما يجذب مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين المميزين.
• 🌐 سهولة الوصول والاتصال: يعزز الموقع الاستراتيجي لتاون سكوير مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية من جاذبية العقار لشريحة واسعة من السكان المحليين والمغتربين الدوليين، مما يضمن طلبًا قويًا للبيع والإيجار.

يمنحك الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في كامدن ليس فقط مساحة معيشة عصرية ومريحة، بل أيضًا حصة استراتيجية في أحد أكثر المجتمعات شعبية وواعدة في دبي، مع عوائد قوية وإمكانات نمو رأسمالي ممتازة على المدى الطويل.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنحك شراء شقة بغرفتي نوم في كامدن في تاون سكوير دبي مسارًا واضحًا ومميزًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 🇦🇪 تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات) أو تأشيرة المستثمر (سنتان): نظرًا لأن شقق غرفتي النوم في مشاريع مثل كامدن في تاون سكوير غالبًا ما تلبي أو تتجاوز عتبة 750,000 درهم إماراتي لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين، وغالبًا ما تلبي عتبة 2,000,000 درهم إماراتي لتأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات (خاصة عند احتساب قيمة العقار عند التسليم أو مع استثمارات أخرى)، فإن هذا الشراء يمنحك الأهلية المباشرة للإقامة طويلة الأمد. وتمنح التأشيرة الذهبية مزايا كبيرة، بما في ذلك الإقامة الممتدة لمالك العقار وزوجته وأبنائه المؤهلين (مع رفع سن الأبناء الذكور وعدم وجود حد للعمر للبنات غير المتزوجات)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو العمالة المنزلية، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له ومرونة رائعة وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق وخدمات دبي العالمية.
• 📝 عملية تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة عملية شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقدم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يوفر مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
• 🛡️ استفد بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية المتطورة، وميزات الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة وإمكانية الوصول الكامل إلى مرافق دبي الممتازة وخدماتها العالمية وفرصها المتنامية.

يمنحك هذا الاستثمار ليس فقط منزلًا عصريًا وواسعًا في مجتمع مزدهر، بل أيضًا وسيلة قوية وعملية لتأمين إقامة طويلة الأمد للعائلة في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية وأمانًا وجاذبية.

🤝 تجربة العميل الخاص

يقدم فريقنا المخصص تجربة سلسة للغاية، وشخصية للغاية، وسرية تمامًا لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتي النوم الحديثة في كامدن في تاون سكوير دبي. من الاستشارة المتعمقة الأولى إلى الاستحواذ النهائي، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض شقق غرفتي النوم في كامدن، ووضعها على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن مجتمع تاون سكوير المطلوب بشدة. ويشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة الفريدة لمشاريع نشاما والمزايا الكبيرة لتأمين وحدة مميزة في هذا العنوان الراقي.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية للشقق الواسعة في دبي، والعوائد الإيجارية المتوقعة بدقة لعقارات تاون سكوير، وتفاصيل خطة الدفع الجذابة (10% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم). كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (بما في ذلك مسارات التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الأساسية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان معاملة سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق تاون سكوير عالي الطلب، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك الثمين من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. تهدف هذه الخدمة الفاخرة إلى تعظيم قيمته طويلة الأمد وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب حياة تاون سكوير دبي النابض.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية استحواذك على شقة غرفتي نوم مميزة في دبي تجربة سهلة ومجزية بشكل استثنائي ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.