كامدن | شقة بثلاث غرف نوم

🌿 العقار

شقة 3 غرف نوم في كامدن في تاون سكوير دبي من نشاما توفر مساحة معيشة واسعة ومُصممة بعناية لتمنح الراحة والكفاءة والطابع العصري ضمن مجتمع نابض بالحياة. توفر هذه الوحدات مناطق معيشة واسعة، تلبي تمامًا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحة كبيرة.

• 🛋️ تتميز هذه الشقق بـ منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة جدًا ومُصممة بذكاء، مما يوفر بيئة سخية وجذابة للحياة العائلية اليومية، والاستضافة الكبيرة، والوجبات غير الرسمية. تضمن النوافذ الكبيرة، وغالبًا من الأرض حتى السقف، إضاءة طبيعية للمكان، مما يخلق أجواءً مشرقة ومرحبة ومليئة بالهواء.
• 🛏️ تتكون من ثلاث غرف نوم مريحة وخاصة. غرفة النوم الرئيسية فسيحة بشكل خاص وتعد ملاذًا هادئًا، وغالبًا ما تتضمن حمام داخلي خاص وخزائن مبنية في الحائط أو غرفة ملابس منفصلة، مما يضمن الخصوصية والتخزين الفعال. كما أن غرفتي النوم الثانية والثالثة واسعتان أيضًا وتحتويان على خزائن مدمجة، ما يجعلهما مثاليتين لأفراد العائلة أو الضيوف أو كمساحات مرنة مثل مكتب منزلي أو غرفة هوايات.
• 🚿 عادةً ما تشمل ثلاثة إلى أربعة حمامات عصرية: تتكون غالبًا من حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية، وحمام كامل آخر يخدم الغرف الأخرى، وغالبًا ما يوجد حمام ضيوف بالقرب من مناطق المعيشة الرئيسية. بعض التصاميم قد توفر حمامات داخلية لجميع غرف النوم الثلاث. جميع الحمامات مزودة بتجهيزات عصرية وأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات أنيقة لضمان الراحة والأناقة.
• 🧑‍🍳 المطبخ مُصمم لتحقيق أقصى قدر من الوظائف، وغالبًا ما يكون مفتوحًا أو شبه مفتوح ومتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يعزز الأجواء الاجتماعية والتفاعلية. يتميز بخزائن أنيقة، وأسقف عالية الجودة، وعادةً ما يكون مجهزًا بالأجهزة الأساسية، لتوفير مساحة عملية وجذابة للطهي والتجمعات العائلية.
• 🏞️ معظم وحدات الثلاث غرف نوم تتمتع بـ شرفة خاصة واسعة، تتيح للسكان الاستمتاع بمساحتهم الخارجية الخاصة وإطلالات بانورامية على حدائق المجتمع أو الساحات المنسقة أو أجواء تاون سكوير النابضة بالحياة، وهي مثالية لفنجان قهوة صباحي أو للاسترخاء المسائي أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
• ✨ تركز التصاميم الداخلية على تشطيبات نظيفة ومواد متينة مع لوحة ألوان عصرية، مما يوفر خلفية مرنة لديكور شخصي. تم تصميم المخططات بذكاء لاستغلال المساحة والضوء الطبيعي، مع أسقف عالية (3.1 متر في مناطق المعيشة وغرف النوم) مما يمنح إحساسًا بالاتساع والفخامة.
• 🏠 رغم أنها ليست ضمن فئة العلامات الفاخرة للغاية، إلا أن شقق كامدن مبنية بمعايير جودة عالية من نشاما، لضمان تجربة سكنية مريحة ومتينة وطويلة الأمد.
• 🅿️ تتوفر مواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان، لضمان الراحة والأمان.

شقة ثلاث غرف نوم في كامدن تاون سكوير دبي توفر حلاً استثنائيًا للمعيشة العائلية العصرية، حيث توفر منزلاً واسعًا ومريحًا وأنيقًا مع وصول مباشر إلى العديد من مرافق المجتمع، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يقدرون المساحات الواسعة.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في كامدن في تاون سكوير دبي توفر أسلوب حياة ديناميكيًا وصديقًا للعائلة ونشطًا، يمزج بسلاسة بين هدوء الضواحي ووسائل الراحة الحضرية ضمن مجتمع مزدهر.

• 🌳 حياة مجتمعية: يشتهر تاون سكوير بروح المجتمع القوية والمساحات الخضراء الواسعة. يمكن للسكان الاستمتاع بـ حديقة تاون سكوير الشاسعة – بحجم 16 ملعب كرة قدم – والتي تعد مركزًا رئيسيًا للترفيه والاستجمام والتجمعات الاجتماعية، وتضم معالم مثل قطار الأطفال، والدوامة، ومنصات المياه.
• 🏃 أسلوب حياة نشط وصحي: يشجع المجتمع على أسلوب حياة نشط مع أكثر من 13 كم من مسارات الدراجات و10 كم من مسارات الجري، وملاعب رياضية مخصصة، وملاعب كرة سلة وتنس، وصالات رياضية عالمية المستوى. سيجد عشاق اللياقة البدنية العديد من الفرص للبقاء نشطين في الهواء الطلق.
• 🛍️ مركز تسوق ومطاعم: يضم تاون سكوير أكثر من 250 منفذ بيع بالتجزئة، وسوبرماركت، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الساحرة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والرغبات الترفيهية على بعد خطوات. كما يتوفر صالة سينما بوتيك للترفيه السهل والمريح.
• 👨‍👩‍👧‍👦 صديق للعائلة والحيوانات الأليفة: مع العديد من ملاعب الأطفال، ومنصات المياه، وحدائق التزلج، وحدائق الكلاب المخصصة، يعتبر تاون سكوير مناسبًا جدًا للعائلات والحيوانات الأليفة. كما تضيف دور الحضانة والمدارس والعيادات ذات السمعة الطيبة داخل المجتمع مزيدًا من الراحة للعائلات.
• 🏊 مرافق حصرية: يتمتع سكان كامدن بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق الحصرية داخل المبنى، بما في ذلك مسابح خارجية وداخلية، مركز لياقة بدنية متطور، مرافق سبا، مناطق لعب للأطفال، وصالات منسقة بشكل جميل، مما يوفر العديد من الخيارات للاسترخاء والترفيه. كما يتوفر مرفق خاص لغسل الحيوانات الأليفة لراحة السكان.
• 🌇 راحة حضرية وهدوء ضواحي: يوفر الموقع الاستراتيجي على شارع القدرة وصولاً سريعًا وسهلاً إلى أهم معالم دبي، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين هدوء الحياة في الضواحي وحيوية المدينة.
• 🔒 الأمان والسلامة: تم تصميم المجتمع مع مراعاة سلامة السكان، حيث يوفر أمنًا على مدار الساعة، ومراقبة بالفيديو، وأنظمة دخول محكمة.

توفر الحياة في كامدن تاون سكوير أسلوب حياة نابضًا ومتوازنًا، حيث تتكامل الراحة والسهولة وروح المجتمع القوية في أحد أكثر المشاريع السكنية العائلية المرغوبة في دبي.

📈 استثمار في عقار مميز

يمثل الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في كامدن تاون سكوير دبي فرصة استثنائية وجذابة ضمن سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدعومًا بتطوير نشاما الموثوق والمجتمع المزدهر وأسس الاستثمار القوية.

• 📈 عائد إيجاري مرتفع: يشتهر تاون سكوير دبي بطلب إيجاري قوي، خاصة على الشقق ذات الثلاث غرف نوم، والتي يزداد عليها الطلب من العائلات المتنامية. تتراوح العوائد الإيجارية عادةً بين 6.5% إلى 9.4% سنويًا، مما يوفر عوائد جذابة للمستثمرين. ويعزز ذلك الطلب المستمر من السكان الباحثين عن أسلوب حياة واسع وحديث ومتصّل وغني بالمرافق.
• 🏘️ مجتمع متكامل ومتنامي: تاون سكوير مجتمع متكامل وناضج ذو سجل حافل، تم تطويره من قبل نشاما الموثوقة للغاية. يساهم استمرار تطوير البنية التحتية، والتوسع المستمر في المرافق، وتدفق السكان المنتظم في زيادة قيمة العقار وجذب المستأجرين باستمرار.
• 🇦🇪 مناخ دبي المستقر والصديق للمستثمرين: تواصل دبي تقديم بيئة استثمارية جذابة ومستقرة وفعالة ضريبيًا، بما في ذلك التملك الحر بنسبة 100% للأجانب في المناطق الحرة. كما تدعم النمو الاقتصادي المستمر للمدينة والقيادة الرشيدة وزيادة عدد السكان الطلب القوي على العقارات والحفاظ على قيمتها.
• 💰 خطة دفع مرنة: يوفر كامدن هيكل دفع ملائم وسهل، مما يجعل الاستثمار في هذا العقار قيد الإنشاء مريحًا:
• 10% دفعة أولى عند الحجز
• 40% أثناء الإنشاء
• 50% عند التسليم (متوقع في الربع الأول من 2028) تتيح هذه الخطة للمستثمرين إدارة التزاماتهم المالية بشكل فعال خلال مرحلة التطوير، مما يوفر نهجًا متوازنًا لشراء العقار وتعظيم العوائد المحتملة عند الإنجاز.
• ✔️ جودة البناء والتصميم: تلتزم نشاما بتقديم عقارات بمعايير جودة عالية. يعزز التصميم العصري والتوزيعات الفعالة والتشطيبات الفاخرة في كامدن من جاذبيته طويلة الأمد وقيمته السوقية، مما يجذب مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين المميزين.
• 🌐 سهولة الوصول والاتصال: يعزز الموقع الاستراتيجي لتاون سكوير وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية من جاذبية العقار لشريحة واسعة من السكان المحليين والمغتربين الدوليين، مما يضمن وجود طلب قوي على البيع والإيجار.

الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في كامدن يوفر لك ليس فقط مساحة سكنية عصرية ومريحة، بل أيضًا حصة استراتيجية في أحد أكثر المجتمعات شعبية وواعدة في دبي، مع عوائد قوية وإمكانات نمو رأسمالي ممتازة على المدى الطويل.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

شراء شقة ثلاث غرف نوم في كامدن تاون سكوير دبي يوفر طريقًا واضحًا ومميزًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 🇦🇪 تأهل مباشر للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية (10 سنوات): نظرًا لأن شقق الثلاث غرف نوم في مشاريع مثل كامدن في تاون سكوير غالبًا ما تلبي أو تتجاوز الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي لتأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، فإن هذا الشراء يوفر أهلية مباشرة للإقامة طويلة الأمد. تمنح الإقامة الذهبية مزايا كبيرة، بما في ذلك الإقامة الممتدة لمالك العقار وزوجه وأبنائه المؤهلين (مع رفع حدود السن للأبناء الذكور وعدم وجود حد للعمر للبنات غير المتزوجات)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو العمالة المنزلية، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له ومرونة رائعة وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية وفرصها.
• 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتقديم طلبات الإقامة العقارية، مما يوفر طريقًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
• 🛡️ استفد بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة والوصول الكامل إلى مرافق دبي الفاخرة وخدماتها العالمية وفرصها المتنامية.

يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلًا واسعًا وعصريًا في مجتمع مزدهر، بل أيضًا وسيلة قوية وعملية لتأمين إقامة طويلة الأمد للعائلة في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية وأمانًا وجاذبية.

🤝 تجربة عملاء خاصة

يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة للغاية وشخصية وسرية تمامًا لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الثلاث غرف نوم الحديثة في كامدن تاون سكوير دبي. من الاستشارة الأولية المتعمقة حتى إتمام الشراء، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض شقق الثلاث غرف نوم في كامدن، ووضعها كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن مجتمع تاون سكوير المطلوب بشدة. يشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة الفريدة لمشاريع نشاما والمزايا الكبيرة لحجز وحدة مميزة في هذا العنوان الراقي.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية للشقق العائلية الواسعة في دبي، وتوقعات العائدات الإيجارية لعقارات تاون سكوير، وتفاصيل خطة الدفع الجذابة (10% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم). كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (بما في ذلك الطرق المباشرة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق لجميع الأوراق اللازمة والعقود المعقدة والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بشكل شامل، وترتيب التأجير الأمثل في سوق تاون سكوير عالي الطلب، أو تلبية احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية باستثمارك القيم من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. تهدف هذه الخدمة الفاخرة إلى تعظيم القيمة طويلة الأمد وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب الحياة النابض في تاون سكوير دبي.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية اقتنائك لشقة ثلاث غرف نوم مميزة في دبي سهلة ومجزية بشكل استثنائي وتجربة لا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.