كامدن | دوبلكس بثلاث غرف نوم

🌿 العقار

شقة ثلاث غرف نوم في كامدن في تاون سكوير دبي من تطوير نشاما، تقدم مساحة معيشة واسعة ومصممة بعناية على مستوى واحد، تجمع بين الراحة والكفاءة والجماليات العصرية داخل مجتمع نابض بالحياة. توفر هذه الوحدات مناطق معيشة واسعة، لتلبي تمامًا احتياجات العائلات الكبيرة أو من يرغبون في مساحة رحبة.

• 🛋️ تتميز هذه الشقق بـمنطقة معيشة وطعام مفتوحة واسعة جدًا ومصممة بذكاء، توفر بيئة سخية وجذابة للحياة العائلية اليومية، والاستضافة الفاخرة، والوجبات غير الرسمية. نوافذ كبيرة غالبًا ما تكون من الأرض حتى السقف تضمن إضاءة طبيعية للمكان، مما يخلق أجواءً مشرقة ومرحبة ومليئة بالهواء.
• 🛏️ تتكون من ثلاث غرف نوم واسعة وخاصة للغاية، صُممت كل واحدة منها كملاذ شخصي للراحة والهدوء. غرفة النوم الرئيسية فسيحة بشكل خاص وتعد ملاذًا هادئًا، وغالبًا ما تتضمن حمام داخلي خاص وخزائن مبنية في الجدار أو غرفة ملابس منفصلة، مما يضمن الخصوصية وحلول تخزين فائقة. غرفتا النوم الثانية والثالثة أيضًا بمساحات ممتازة، ولكل منهما تخزين مدمج، ما يجعلها مثالية لأفراد الأسرة أو الضيوف أو كمساحات متعددة الاستخدامات مثل مكتب منزلي أو غرفة وسائط أو منطقة هوايات.
• 🚿 تشمل عادةً ثلاثة إلى أربعة حمامات عصرية: غالبًا ما يتوفر حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية، وحمام كامل آخر يخدم الغرف الأخرى، وغالبًا ما يوجد حمام ضيوف بالقرب من مناطق المعيشة الرئيسية. بعض التصاميم الأكبر قد توفر حمامات داخلية لكل غرفة نوم. جميع الحمامات مزودة بتجهيزات حديثة وأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات أنيقة ومتينة، لضمان الراحة والأناقة.
• 🧑‍🍳 المطبخ هو محور الوظائف والتصميم، مدمج بسلاسة مع منطقة المعيشة، وغالبًا ما يكون بنظام مفتوح أو شبه مفتوح، مما يشجع على التفاعل الاجتماعي وسهولة الاستضافة. يتميز بخزائن عصرية عالية الجودة، وأسطح عمل متينة، وعادةً ما يكون مجهزًا بأجهزة كهربائية أساسية راقية، ليكون مساحة عملية وجذابة لجميع احتياجات الطهي.
• 🏞️ معظم وحدات الثلاث غرف نوم تتمتع بـشرفة خاصة واسعة، توفر ملاذًا خارجيًا للاستمتاع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء للمجتمع أو الساحات المصممة بعناية أو نبض تاون سكوير النابض، ما يجعلها مثالية لفنجان قهوة صباحي أو الاسترخاء المسائي أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
• ✨ تركز التصاميم الداخلية على تشطيبات نظيفة، ولوحة ألوان عصرية، ومواد متينة، لتوفر خلفية أنيقة ومرنة للديكور الشخصي. تم تصميم المخططات بذكاء لتعظيم المساحة والضوء الطبيعي وتدفق الهواء، مع أسقف عالية (3.1 متر في مناطق المعيشة وغرف النوم) تعزز بشكل كبير الشعور بالاتساع والفخامة، لتخلق بيئة معيشية متناغمة وفاخرة بحق.
• 🅿️ تتوفر مواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان، لضمان الراحة والأمان.

توفر شقة ثلاث غرف نوم في كامدن في تاون سكوير دبي حلاً استثنائيًا للمعيشة العائلية العصرية، حيث تقدم منزلًا واسعًا ومريحًا وأنيقًا مع وصول مباشر إلى العديد من المرافق المجتمعية، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يقدرون المساحات الرحبة.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في كامدن في تاون سكوير دبي تقدم أسلوب حياة ديناميكيًا، مناسبًا للعائلات ونشطًا، يمزج بسلاسة بين هدوء الضواحي ووسائل الراحة الحضرية داخل مجتمع مزدهر.

• 🌳 حياة تتمحور حول المجتمع: يشتهر تاون سكوير بروح المجتمع القوية والمساحات الخضراء الواسعة. يمكن للسكان الاستمتاع بـحديقة تاون سكوير الشاسعة – بحجم 16 ملعب كرة قدم – والتي تعد مركزًا للترفيه والاستجمام والتجمعات الاجتماعية، وتضم معالم مثل قطار الأطفال، والدوامة، ومنصات المياه.
• 🏃 أسلوب حياة نشط وصحي: يشجع المجتمع على أسلوب حياة نشط مع أكثر من 13 كم من مسارات الدراجات و10 كم من مسارات الجري، وملاعب رياضية مخصصة، وملعب كرة سلة وتنس، وصالات رياضية عالمية المستوى. سيجد عشاق اللياقة البدنية العديد من الفرص للبقاء نشطين في الهواء الطلق.
• 🛍️ مركز للتسوق والمطاعم: يضم تاون سكوير أكثر من 250 متجرًا، وسوبرماركت، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الساحرة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والرغبات الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما يوجد صالة سينما بوتيك توفر خيارات ترفيهية مريحة.
• 👨‍👩‍👧‍👦 مناسب للعائلات والحيوانات الأليفة: مع العديد من ملاعب الأطفال، ومنصات المياه، وحدائق التزلج، وحدائق الكلاب المخصصة، يعد تاون سكوير مناسبًا جدًا للعائلات والحيوانات الأليفة. كما تضيف الحضانات والمدارس والعيادات المرموقة داخل المجتمع المزيد من الراحة للعائلات.
• 🏊 مرافق حصرية: يستفيد سكان كامدن من الوصول إلى مجموعة من المرافق الحصرية داخل المبنى، بما في ذلك مسابح خارجية وداخلية، مركز لياقة بدنية متطور، مرافق سبا، مناطق لعب للأطفال، وصالات ذات مناظر طبيعية جميلة، لتوفير خيارات واسعة للاسترخاء والترفيه. كما تتوفر غرفة غسيل للحيوانات الأليفة لراحة السكان.
• 🌇 راحة حضرية وهدوء الضواحي: يوفر الموقع الاستراتيجي على طريق القدرة وصولاً سريعًا وسهلاً إلى أهم معالم دبي، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين هدوء الحياة في الضواحي وحيوية الحياة في المدينة.
• 🔒 الأمان والسلامة: تم تصميم المجتمع مع مراعاة سلامة السكان، ويشمل حراسة أمنية على مدار الساعة، ومراقبة بالفيديو، وأنظمة دخول خاضعة للتحكم.

توفر الحياة في كامدن في تاون سكوير أسلوب حياة نابضًا ومتوازنًا، حيث تجتمع الراحة والسهولة وروح المجتمع القوية في أحد أكثر مشاريع دبي العائلية تميزًا.

📈 استثمار في عقار مميز

يمثل الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في كامدن في تاون سكوير دبي فرصة استثنائية ضمن سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدعومًا بتطوير نشاما المرموق، والمجتمع المزدهر، وأسس الاستثمار القوية.

• 📈 عائد إيجاري مرتفع محتمل: تشتهر تاون سكوير دبي بطلب إيجاري قوي، خاصة على شقق الثلاث غرف نوم، والتي تحظى بإقبال كبير من العائلات المتنامية. تتراوح العوائد الإيجارية عادةً بين 6.5% إلى 9.4% سنويًا، مما يوفر عوائد جذابة للمستثمرين. ويعزز ذلك الطلب المستمر من السكان الباحثين عن أسلوب حياة عصري وواسع ومتكامل بالخدمات.
• 🏘️ مجتمع متكامل ومتنامٍ: تاون سكوير مجتمع رئيسي متكامل وناضج ذو سجل حافل، من تطوير نشاما الموثوقة. يساهم تطوير البنية التحتية المستمر، وتوسيع المرافق، وتدفق السكان المستمر في زيادة قيمة العقار وجذب المستأجرين باستمرار.
• 🇦🇪 استقرار دبي وبيئة استثمارية جاذبة: تواصل دبي تقديم بيئة استثمارية جذابة ومستقرة وفعالة ضريبيًا، بما في ذلك التملك الحر بنسبة 100% للأجانب. كما تدعم النمو الاقتصادي المستمر، والقيادة الرشيدة، وزيادة عدد السكان الطلب القوي على العقارات والحفاظ على قيمتها.
• 💰 خطة سداد مرنة: يقدم كامدن هيكل سداد ميسر وجذاب، مما يجعل الاستثمار في هذا العقار على المخطط مريحًا:
• 10% دفعة أولى عند الحجز
• 40% أثناء الإنشاء
• 50% عند التسليم (متوقع في الربع الأول 2028) تتيح هذه الخطة للمستثمرين إدارة التزاماتهم المالية بفعالية خلال مرحلة التطوير، وتوفر نهجًا متوازنًا لامتلاك العقار وتعظيم العوائد عند الإنجاز.
• ✔️ جودة البناء والتصميم: تلتزم نشاما بتقديم عقارات بمعايير جودة عالية. يعزز التصميم العصري، والمخططات الفعالة، والتشطيبات الفاخرة في كامدن جاذبيته على المدى الطويل وقيمته السوقية، ليجذب شريحة واسعة من المستأجرين والمشترين المميزين.
• 🌐 سهولة الوصول والاتصال: يعزز الموقع الاستراتيجي لتاون سكوير مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية جاذبية العقار لمجموعة واسعة من السكان المحليين والمغتربين الدوليين، مما يضمن طلبًا صحيًا على البيع والإيجار.

يمنحك الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في كامدن ليس فقط مساحة معيشة عصرية ومريحة، بل أيضًا حصة استراتيجية في أحد أكثر المجتمعات شعبية وواعدة في دبي، مع عوائد قوية وإمكانيات نمو رأسمالي ممتازة على المدى الطويل.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنحك شراء شقة ثلاث غرف نوم في كامدن بتاون سكوير دبي مسارًا واضحًا ومميزًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 🇦🇪 تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): نظرًا لأن شقق الثلاث غرف نوم في مشاريع مثل كامدن في تاون سكوير غالبًا ما تلبي أو تتجاوز عتبة 2,000,000 درهم إماراتي لتأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات، فإن هذا الشراء يوفر أهلية مباشرة للإقامة طويلة الأمد. تمنح التأشيرة الذهبية مزايا كبيرة، بما في ذلك الإقامة المطولة للمالك وزوجته وأبنائه المؤهلين (مع رفع حدود العمر للأبناء الذكور وعدم وجود حد للعمر للبنات غير المتزوجات)، وإمكانية شمول أفراد الأسرة الآخرين أو العمالة المنزلية، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له ومرونة رائعة وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية وفرصها.
• 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتقديم طلبات الإقامة، مما يوفر مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
• 🛡️ استفد بشكل كبير من بيئة الإمارات الاقتصادية المستقرة، والبنية التحتية المتطورة، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة والإمكانية الكاملة للاستفادة من خدمات دبي المتميزة وفرصها المتنامية.

يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلًا واسعًا وعصريًا في مجتمع مزدهر، بل أيضًا وسيلة قوية وعملية لتأمين إقامة طويلة الأمد للعائلة في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية وأمانًا وجاذبية.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة للغاية، وشخصية بالكامل، وسرية تامة لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الثلاث غرف نوم العصرية في كامدن بتاون سكوير دبي. من الاستشارة المتعمقة الأولى حتى إتمام الشراء، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى استراتيجية معمقة حول عروض شقق الثلاث غرف نوم في كامدن، ووضعها كعقارات على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن مجتمع تاون سكوير المطلوب بشدة. يشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة الفريدة لمشاريع نشاما والمزايا الكبيرة للحصول على وحدة مميزة في هذا العنوان الراقي.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية للشقق العائلية الواسعة في دبي، والتوقعات الدقيقة للعوائد الإيجارية لعقارات تاون سكوير، وتفاصيل خطة السداد الجذابة (10% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم). كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (بما في ذلك المسارات المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان معاملة سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع الامتثال التام والوضوح القانوني وراحة البال الكاملة طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق تاون سكوير عالي الطلب، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز حتى التسليم وما بعده. تهدف هذه الخدمة الفاخرة إلى تعظيم القيمة طويلة الأمد وضمان انتقال سلس ومريح إلى أسلوب حياة تاون سكوير دبي النابض.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية شراء شقة ثلاث غرف نوم مميزة في دبي تجربة سهلة ومجزية للغاية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.