كانال كراون | شقة غرفة نوم واحدة

? نوع العقار

تم تصميم شقق غرفة النوم الواحدة في كانال كراون لتوفر مساحات معيشة أنيقة ومريحة، تجمع بين الفخامة العصرية والتصاميم العملية.

• منطقة معيشة وطعام واسعة: توفر منطقة المعيشة والطعام ذات التصميم المفتوح مساحة مريحة للاسترخاء والترفيه، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي الوفير وتطل على مناظر خلابة.
• مطبخ عصري: مطبخ مجهز بالكامل بتشطيبات عالية الجودة، وخزائن مخصصة، وأجهزة مدمجة، مصمم ليجمع بين الوظائف العملية والجمال العصري.
• غرفة نوم رئيسية خاصة: غرفة نوم رئيسية واسعة وخاصة، مصممة للراحة، وتحتوي على مساحة خزائن كبيرة ونوافذ واسعة.
• حمام داخلي فاخر: تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي أنيق بتجهيزات فاخرة وأدوات صحية راقية وتشطيبات عالية الجودة، غالباً مع دش منفصل أو حوض استحمام. العديد من وحدات غرفة النوم الواحدة تشمل أيضاً حمام ضيوف إضافي، ليصبح المجموع حمامين.
• شرفة خاصة: كل شقة غرفة نوم واحدة تحتوي على شرفة خاصة، توفر مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بإطلالات على قناة دبي المائية أو برج خليفة أو أفق المدينة النابض بالحياة.
• تشطيبات فاخرة: تتميز التصاميم الداخلية بتشطيبات ومواد فاخرة تعكس التصميم الراقي من دي غريسوغونو، وغالباً ما تتضمن رخام رمادي وأخضر نبيل ولمسات معدنية ذهبية مستوحاة من الأحجار الكريمة والفضاء.
• نظام المنزل الذكي: تم تجهيز الشقق بتقنية المنزل الذكي، لتوفير الراحة العصرية والتحكم في مختلف ميزات الشقة.

?️ أسلوب الحياة

العيش في شقة غرفة نوم واحدة في كانال كراون يعني تبني أسلوب حياة حضري عصري ونابض بالحيوية، مدعوم بمجموعة فريدة من المرافق والطاقة الديناميكية لمنطقة الخليج التجاري.

• مرافق فريدة وعالمية المستوى: يتمتع سكان كانال كراون بمجموعة رائعة من المرافق المصممة لتلبية جميع الاحتياجات والرغبات، وغالباً ما تحمل طابع "مستوحى من الكواكب":
• حوض سباحة: منطقة حوض سباحة متطورة، تشمل مسبحاً للأطفال.
• صالة ألعاب مائية / مرافق تمارين مائية: خيارات لياقة مبتكرة ضمن بيئة مائية.
• منتجع UFO وكبسولات استرخاء: مناطق سبا واسترخاء ذات طابع فريد لتجديد النشاط بأقصى درجات الراحة.
• حديقة مستوحاة من الكواكب: حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة وموضوع سماوي.
• منصة مراقبة: منصة مراقبة بتصميم فاخر في الطابق الأعلى، توفر إطلالات بانورامية.
• صالة ألعاب رياضية متطورة: مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل للسكان.
• منطقة لعب للأطفال: مساحات خارجية مخصصة وآمنة للأطفال.
• محلات تجارية ومقاهي ومطاعم: تقع بشكل ملائم في مستوى البوديوم، وتوفر الاحتياجات اليومية وخيارات الطعام.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: لضمان بيئة سكنية آمنة ومطمئنة.
• مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات وفيرة للسكان.
• بيئة الخليج التجاري الديناميكية: بالإضافة إلى المبنى، يوفر الموقع:
• تنوع في خيارات الطعام: مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمأكولات التي تلبي جميع الأذواق.
• تسوق وترفيه: القرب من وجهات التسوق الرئيسية وأماكن الترفيه.
• أنشطة على الواجهة المائية: وصول مباشر إلى قناة دبي المائية للتنزه أو الاستمتاع بأنشطة ترفيهية مائية محتملة.

? استثمار ممتاز

يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في كانال كراون فرصة جذابة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانية نمو رأس المال في أحد أكثر مناطق دبي طلباً.

• ? سعر تنافسي: شقق غرفة النوم الواحدة في كانال كراون بأسعار تنافسية بالنسبة لمنطقة الخليج التجاري ولمساكن العلامات التجارية. تتراوح الأسعار عادة بين 1,900,000 إلى 2,800,000 درهم إماراتي أو أكثر (حوالي 517,000 إلى 762,000 دولار أمريكي)، وتختلف حسب المساحة والطابق والإطلالة.
• ? نمو قوي في رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء من مطور موثوق (داماك) مع مفهوم تصميم فريد (دي غريسوغونو) وموقع مميز على الواجهة المائية، من المتوقع أن يشهد كانال كراون نمواً كبيراً في رأس المال مع اقتراب اكتماله وما بعد ذلك. ويظهر الخليج التجاري باستمرار نمواً قوياً في قيمة العقارات.
• عوائد إيجارية مرتفعة: الخليج التجاري منطقة مرغوبة جداً للمستأجرين، خاصة المهنيين والأزواج. عادة ما تحقق شقق غرفة النوم الواحدة عوائد إيجارية قوية، غالباً حوالي 5.8% سنوياً أو أكثر لعقارات مماثلة في المنطقة. من المتوقع أن تجذب مرافق وتصميم كانال كراون الفريدة مستأجرين مميزين.
• طلب مستدام: يضمن الموقع المركزي، إلى جانب المرافق الشاملة والتشطيبات عالية الجودة، طلباً مستداماً من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.

? الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنح الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في كانال كراون مساراً واضحاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، ويوفر مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.

• ?? التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع قيم عقارية تبدأ عادة من 1,900,000 درهم إماراتي والعديد من الخيارات التي تتجاوز 2,000,000 درهم إماراتي، فإن معظم شقق غرفة النوم الواحدة في كانال كراون مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة القابلة للتجديد توفر مزايا إقامة طويلة للمستثمر وعائلته (الزوج/الزوجة والأبناء) وربما العمالة المنزلية.
• مزايا إضافية: توفر التأشيرة الذهبية الاستقرار والأمان للإقامة طويلة الأمد في الإمارات، والوصول إلى خدمات ممتازة، والعيش في بيئة ضريبية فعّالة.

ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع خبراء عقاريين موثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

? تجربة عملاء خاصة

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة، شخصية للغاية، وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في كانال كراون، الخليج التجاري. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى الاكتمال، نقدم:

• ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في كانال كراون، بما في ذلك المساحات (حوالي 790 - 1,280+ قدم مربع)، التصاميم النموذجية (منطقة معيشة/طعام مفتوحة، مطبخ عصري، غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، حمام ضيوف، وشرفة خاصة)، والتشطيبات الفاخرة. سنبرز التصميم الفريد من دي غريسوغونو وموعد التسليم المتوقع الربع الثاني/الثالث 2027.
• ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول العائد الإيجاري القوي وإمكانية نمو رأس المال في هذا الموقع المميز في الخليج التجاري. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، مع توضيح كيف يمكن لاستثمارك في كانال كراون تسهيل الحصول على هذه التأشيرة المرموقة القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وربط استحواذك بأهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود على الخارطة): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وهياكل خطط الدفع (عادة 80/20 أو 60/40)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• ? خدمات ما بعد الشراء الحصرية وخدمات الكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر. يمكننا تسهيل التواصل لترتيب الأثاث الداخلي، إدارة العقار، والاستفادة من شبكتنا لضمان دمج استثمارك في شقة غرفة النوم الواحدة في كانال كراون بسلاسة في أسلوب حياتك، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.

نحن ملتزمون بجعل عملية استحواذك على شقة غرفة نوم واحدة في كانال كراون تجربة سلسة، مجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.