? نوع العقار
تم تصميم شقق كانال كراون المكونة من غرفتي نوم بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة ومناسبة للعائلات، حيث تجمع بين الفخامة العصرية والوظائف المثلى.
- منطقة معيشة وطعام واسعة: تعتبر منطقة المعيشة والطعام المفتوحة والواسعة قلب المنزل، وتتميز بنوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير وتوفر إطلالات خلابة على قناة دبي المائية أو برج خليفة أو أفق المدينة النابض بالحياة. هذه المساحة مثالية للحياة العائلية اليومية واستضافة الضيوف.
- مطبخ عصري: مطبخ حديث متطور، غالبًا ما يكون شبه مغلق أو مفتوح، مجهز بالكامل بتشطيبات عالية الجودة وخزائن مخصصة وأجهزة مدمجة. تم تصميمه ليجمع بين الوظائف والجمال، ويكمل الطابع الفاخر العام.
- جناحا نوم خاصان:
- جناح غرفة النوم الرئيسية: ملاذ رئيسي واسع وخاص، يوفر مساحة كافية لسرير بحجم كينج، وخزانة ملابس واسعة أو خزائن مدمجة كبيرة. يضم الحمام الداخلي الرئيسي تجهيزات فاخرة وأدوات صحية أنيقة وتشطيبات عالية الجودة، وعادة ما يشمل دشاً منفصلاً و/أو حوض استحمام.
- جناح غرفة النوم الثانية: غرفة نوم ثانية بمساحة مناسبة، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي مخصص. تحتوي على مساحة واسعة للخزائن وحمام داخلي فاخر خاص بها.
- عدة حمامات: عادةً ما تحتوي هذه الشقق على ثلاثة حمامات (حمامان داخليان وحمام ضيوف)، مما يعزز الراحة والخصوصية لجميع السكان. بعض التصاميم قد تتضمن حماماً إضافياً للخادمة إذا كانت هناك غرفة خادمة.
- غرفة خادمة (في بعض التصاميم): قد تتضمن الوحدات الأكبر المكونة من غرفتي نوم غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي، لتوفير مزيد من الخصوصية والفائدة.
- شرفة خاصة: كل شقة مكونة من غرفتي نوم تحتوي على شرفة خاصة، توفر للسكان مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات رائعة على القناة أو المدينة أو برج خليفة.
- تشطيبات فاخرة: تتميز الديكورات الداخلية بتشطيبات ومواد عالية الجودة تعكس تصميم دي غريسوغونو الراقي، مع عناصر مثل الرخام الرمادي والأخضر النبيل، ولمسات معدنية ذهبية مستوحاة من السماء.
- نظام المنزل الذكي: تم تجهيز الشقق بتقنية المنزل الذكي الحديثة، مما يوفر تحكماً سهلاً في العديد من ميزات الشقة لتعزيز الراحة والرفاهية.
?️ أسلوب الحياة
العيش في شقة من غرفتي نوم في كانال كراون يعني تبني أسلوب حياة حضري عصري ونابض بالحياة، مدعوم بمجموعة فريدة من المرافق والطاقة الديناميكية لمنطقة الخليج التجاري.
- مرافق فريدة وعالمية المستوى: يتمتع سكان كانال كراون بمجموعة مذهلة من المرافق المصممة لتلبية جميع الاحتياجات والرغبات، وغالباً ما تحمل طابع "مستوحى من الكواكب":
- حوض سباحة: منطقة حوض سباحة متطورة، تشمل حوض سباحة للأطفال.
- صالة ألعاب مائية / مرافق تمارين مائية: خيارات لياقة مبتكرة ضمن بيئة مائية.
- منتجع UFO وكبسولات استرخاء: مناطق سبا واسترخاء فريدة وذات طابع خاص لتجديد الحيوية.
- حديقة مستوحاة من الكواكب: حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة وموضوع سماوي.
- منصة مراقبة: منصة مراقبة بتصميم فاخر في الطابق العلوي توفر إطلالات بانورامية.
- صالة ألعاب رياضية متطورة: مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل للسكان.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات خارجية مخصصة وآمنة للأطفال.
- محلات تجزئة ومقاهي ومطاعم: تقع بشكل ملائم في مستوى البوديوم، وتوفر الاحتياجات اليومية وخيارات تناول الطعام.
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومطمئنة.
- مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات واسعة للسكان.
- بيئة الخليج التجاري الديناميكية: بالإضافة إلى المبنى، يوفر الموقع:
- تنوع في خيارات الطعام: مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي والمأكولات التي تلبي جميع الأذواق.
- تسوق وترفيه: القرب من وجهات التسوق الرئيسية وأماكن الترفيه.
- أنشطة على الواجهة المائية: وصول مباشر إلى قناة دبي المائية للتنزه أو الاستمتاع بأنشطة مائية.
? استثمار ممتاز
يعد الاستثمار في شقة من غرفتي نوم في كانال كراون فرصة جذابة للغاية للعائلات والمستثمرين الأذكياء، حيث يوفر عوائد إيجارية قوية وإمكانية عالية لزيادة رأس المال في واحدة من أكثر مناطق دبي ديناميكية وطلباً.
- ? سعر تنافسي: شقق غرفتي النوم في كانال كراون بأسعار تنافسية بالنسبة لمنطقة الخليج التجاري ولمساكن العلامة التجارية. تتراوح الأسعار عادة بين 3,334,000 إلى 4,938,700 درهم إماراتي أو أكثر (حوالي 907,000 إلى 1,344,000 دولار أمريكي)، وتختلف حسب الحجم والطابق والإطلالة. بعض الوحدات الأكبر والأكثر تميزاً قد تتجاوز 9,882,000 درهم إماراتي.
- ? زيادة قوية في رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء من مطور موثوق (داماك) مع مفهوم تصميم فريد (دي غريسوغونو) وموقع رئيسي على الواجهة المائية، من المتوقع أن يشهد كانال كراون زيادة كبيرة في رأس المال مع اقتراب الانتهاء وما بعده. منطقة الخليج التجاري تظهر باستمرار نمواً قوياً في قيمة العقارات بفضل تطوير البنية التحتية المستمر والطلب العالي.
- عوائد إيجارية مرتفعة: الخليج التجاري منطقة مرغوبة للغاية للمستأجرين، خاصة المهنيين والعائلات. عادةً ما تحقق شقق غرفتي النوم عوائد إيجارية قوية، غالباً حوالي 5-7% سنوياً أو أكثر للعقارات المماثلة في المنطقة. من المتوقع أن تجذب المرافق الفريدة والتصميم الخاص بكانال كراون مستأجرين مميزين، مما يضمن دخلاً إيجارياً ثابتاً.
- طلب مستدام: يضمن الموقع المركزي، إلى جانب المرافق الشاملة والتشطيبات عالية الجودة، استمرار الطلب من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين، مما يجعلها أصولاً سائلة.
? الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح الاستثمار في شقة من غرفتي نوم في كانال كراون طريقاً واضحاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- ?? التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع قيم العقارات التي تبدأ عادةً من 2,000,000 درهم إماراتي فما فوق، تتجاوز جميع شقق غرفتي النوم في كانال كراون هذا الحد بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة القابلة للتجديد مزايا إقامة طويلة للمستثمر وعائلته (الزوج/الزوجة والأبناء)، وربما للموظفين المنزليين أيضاً.
- مزايا إضافية: توفر التأشيرة الذهبية الاستقرار والأمان للإقامة طويلة الأمد في الإمارات، والوصول إلى خدمات ممتازة، والقدرة على العيش في بيئة ضريبية فعالة ومتصلة عالمياً.
ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث قد تتغير اللوائح.
? تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة من غرفتي نوم في كانال كراون، الخليج التجاري. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتي النوم في كانال كراون، بما في ذلك مساحاتها الواسعة (حوالي 1,292 - 1,650+ قدم مربع)، والتصاميم النموذجية (معيشة/طعام مفتوحة، مطبخ عصري، غرفتا نوم داخليتان خاصتان، عدة حمامات فاخرة، شرفة خاصة، وغرفة خادمة محتملة)، والتشطيبات الفاخرة. سنبرز التصميم الفريد لـ دي غريسوغونو وموعد التسليم المتوقع في الربع الثاني/الثالث من 2027.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول العائد الإيجاري القوي وإمكانية زيادة رأس المال في هذا الموقع المميز بالخليج التجاري. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، مع توضيح كيف يمكن لاستثمارك في كانال كراون تسهيل الحصول على هذه التأشيرة المرموقة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، بما يتماشى مع أهدافك المالية والإقامة الطويلة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود البيع على الخارطة): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وهياكل خطط الدفع (عادة 80/20 أو 60/40)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- ? خدمات ما بعد الشراء الحصرية وخدمات الكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات التأثيث الداخلي، وإدارة العقار، والاستفادة من شبكتنا لضمان دمج استثمارك في شقة كانال كراون المكونة من غرفتي نوم بسلاسة في نمط حياتك، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة من غرفتي نوم في كانال كراون تجربة سلسة ومجزية وفريدة من نوعها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
