? العقار
شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس من شركة داماك العقارية ودي غريسوغونو مصممة كمسكن فاخر متعدد المستويات وواسع، وتوفر مناطق معيشة منفصلة، وملاذات خاصة متعددة، وجو فني من الرقي الذي لا مثيل له، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يرغبون في مساحة كبيرة.
- ?️ مناطق معيشة وطعام واسعة متعددة المستويات: تتميز هذه الشقق الدوبلكس بتصميمها متعدد الطوابق، وغالبًا ما تحتوي على سقف مزدوج الارتفاع في منطقة المعيشة الرئيسية، مما يخلق إحساسًا مذهلاً بالمساحة والضوء. عادةً ما يضم الطابق السفلي مناطق المعيشة والطعام الرئيسية، والتي تكون فسيحة للغاية، وتوفر مساحة كافية للترفيه الكبير، وترتيبات جلوس متعددة، وإعداد طاولة طعام رسمية. وقد يوجد غرفة جلوس أو صالة عائلية أكثر خصوصية في الطابق العلوي، لتوفير مساحات عائلية متعددة الاستخدامات.
- ?️ ثلاث غرف نوم خاصة بحمامات داخلية: يضم الدوبلكس ثلاث غرف نوم مخصصة وخاصة، كل واحدة منها مصممة كملاذ فاخر. غرفة النوم الرئيسية واسعة للغاية، وغالبًا ما تشمل منطقة تبديل ملابس أو خزانة ملابس كبيرة، وحمام داخلي فاخر. أما الغرفتان المتبقيتان فهما أيضًا بحجم كبير، ولكل واحدة منهما حمام داخلي خاص وخزائن مدمجة واسعة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع أفراد العائلة أو الضيوف.
- ? عدة حمامات فاخرة وغرفة غسيل للضيوف: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية الثلاثة، يوجد عادةً غرفة غسيل للضيوف تقع بشكل ملائم في الطابق السفلي، لتعزيز الراحة أثناء استقبال الضيوف. جميع الحمامات مزودة بأدوات صحية عالية الجودة، وتركيبات متطورة، وتشطيبات فاخرة.
- ?? مطبخ فاخر مجهز بالكامل: يشكل المطبخ المجهز بالكامل جزءًا أساسيًا من طابق المعيشة الرئيسي. ويتميز بخزائن عصرية متطورة، وأسطح عمل فاخرة (غالبًا من الحجر الطبيعي أو الكوارتز عالي الجودة)، ومجموعة كاملة من الأجهزة الأوروبية المدمجة وذات الكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، لتلبية متطلبات الطهي الفاخر والترفيه السلس.
- ☀️ شرفات/تراسات خاصة متعددة: غالبًا ما تحتوي هذه الشقق الدوبلكس على شرفات خاصة متعددة أو تراسات واسعة في كلا الطابقين، لتوفير مساحات خارجية حصرية للسكان. هذه المناطق مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والاستمتاع بالإطلالات البانورامية الخلابة على قناة دبي المائية، وبرج خليفة الشهير، وأفق منطقة الخليج التجاري من عدة زوايا.
- ✨ تصاميم داخلية فخمة وتشطيبات عالية الجودة للغاية: في جميع أنحاء الدوبلكس، سيكتشف السكان تصاميم داخلية فخمة مع تشطيبات فاخرة لا مثيل لها. يشمل ذلك أرضيات من الحجر الطبيعي الفاخر، وأعمال نجارة مخصصة، وتركيبات مصممة، ولوحة ألوان أنيقة مستوحاة من موضوع "اللؤلؤة الزرقاء". وغالبًا ما تكون السلم الداخلي المميز عنصرًا معماريًا مركزيًا يربط بين الطابقين. الوحدات مفروشة بالكامل بأرقى قطع المصممين، مما يعكس رؤية دي غريسوغونو الفنية ويضمن تجربة فاخرة جاهزة للسكن الفوري.
- ?️ تكامل متطور لتقنيات المنزل الذكي: يدمج كانال هايتس ميزات المنزل الذكي المتقدمة، مما يتيح للسكان التحكم الذكي في الإضاءة متعددة المناطق، وتكييف الهواء، وأنظمة الأمان، والستائر الأوتوماتيكية، وربما أنظمة الترفيه المتكاملة، لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة ومستوى المعيشة إلى أقصى حد.
- ?️ نوافذ واسعة من الأرض حتى السقف: تهيمن النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف على كل طابق، لتعظيم دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات خلابة ومفتوحة، وتعزيز الاتصال بالمشهد الحضري النابض بالحياة والمياه الهادئة من كل زاوية في السكن.
- ???? غرفة خادمة: عادةً ما تتوفر غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص بها، لتوفير حلول معيشية عملية للعائلات التي تحتاج إلى دعم منزلي.
بفضل التصميم الذكي متعدد المستويات، والتشطيبات الفاخرة التي لا تضاهى، والمساحات الخارجية الخاصة المتعددة، وثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، واللمسة الفنية الفريدة من دي غريسوغونو، تقدم شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس منزلاً حضريًا فاخرًا وعمليًا للغاية وفخمًا إلى أقصى درجة، مصممًا خصيصًا للعائلات الراقية أو الأفراد المميزين الباحثين عن أسلوب حياة استثنائي غني بالمرافق في قلب منطقة الخليج التجاري.
?️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس توفر أسلوب حياة حضري فائق الفخامة، واسع النطاق، ومتصلاً بشكل استثنائي في قلب منطقة الخليج التجاري، معززًا بالعافية الشاملة والفخامة المصممة خصيصًا، ومستوحى من جمال "اللؤلؤة الزرقاء".
- ? بيئة لا مثيل لها مستوحاة من العافية ومرافق فريدة: يتميز كانال هايتس بمرافقه المبتكرة المستوحاة من العافية، المصممة لتعزيز الصحة الجسدية والنفسية الشاملة لجميع الأعمار:
- ?♀️ قباب اليوغا: مساحات فريدة وهادئة مخصصة لسكان المشروع لممارسة اليوغا والتأمل، لتعزيز السلام الداخلي واليقظة الذهنية.
- ? مسبح بشكل صدفة ومسبح لاب إنفينيتي: مسابح مميزة، بما في ذلك مسبح بشكل صدفة فريد لتجربة استرخاء وجمالية، بالإضافة إلى مسبح لاب إنفينيتي للسباحة المنشطة.
- ? متحف اللؤلؤ تحت الماء: ميزة ساحرة وفريدة من نوعها تقدم تجربة غامرة واتصالًا عميقًا بموضوع "اللؤلؤة الزرقاء" الجذاب للمشروع، مما يلهم الهدوء والدهشة.
- ? كرات الزورب وساحة الفقاعات: مرافق ترفيهية وتفاعلية، بما في ذلك كرات الزورب في المسبح الإنفينيتي وساحة فقاعات مرحة مع نافورة فقاعات زجاجية، تضيف عناصر من البهجة والمرح لتجربة العافية.
- ? بار المقشرات: مساحة مخصصة وفاخرة تقدم مجموعة متنوعة من علاجات العناية والعافية وتجارب الانتعاش.
- ?️ صالة ألعاب رياضية خارجية بمعدات كاليستنكس: توفر تجربة لياقة فريدة ومنشطة في الهواء الطلق، مع الاستمتاع بالعناصر الطبيعية أثناء التمارين.
- ? بار العصائر وبار الجمال: مرافق ملائمة تقدم مشروبات صحية وخدمات تجميل عالية الجودة ضمن المشروع، لتلبية أسلوب الحياة الشامل.
- ? مرافق استثنائية على طراز المنتجعات: بالإضافة إلى ميزاته الصحية الفريدة، يوفر كانال هايتس مجموعة شاملة من المرافق العالمية على طراز المنتجعات لأقصى درجات الترفيه واللياقة والراحة:
- ?️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: لضمان الراحة والأمان للسكان والزوار، مع مرافق مواقف سيارات متطورة.
- ?️ خدمة كونسيرج وأمن وصيانة على مدار الساعة وتكييف مركزي: تدابير أمنية شاملة على مدار الساعة، ومراقبة CCTV يقظة، وخدمات صف سيارات احترافية، وفرق صيانة متخصصة لضمان تجربة معيشية آمنة ومريحة وخالية من المتاعب تمامًا.
- ? صالة ألعاب رياضية ومرافق لياقة بدنية متطورة: مراكز لياقة مجهزة تجهيزًا كاملاً بأحدث المعدات ليتمكن السكان من الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي.
- ? ساونا وجاكوزي: مرافق مخصصة للاسترخاء المطلق وإزالة السموم وتجديد النشاط بعد يوم حافل.
- ? منطقة لعب للأطفال: مساحة خارجية آمنة وجذابة ومصممة بعناية للأطفال للعب والتواصل الاجتماعي.
- ?️ بيئة حضرية ديناميكية ومرموقة: تقدم منطقة الخليج التجاري تجربة حضرية نابضة ومتطورة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية والصالات الأنيقة وخيارات الحياة الليلية النابضة، وكلها على بعد خطوات أو دقائق قليلة بالسيارة، مما يضمن جدولًا اجتماعيًا ديناميكيًا.
- ? ممرات الواجهة المائية: يقع المشروع مباشرة على قناة دبي المائية، ويتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى ممرات جميلة للمشي والجري وركوب الدراجات، وتوفر مسارات ذات مناظر خلابة وسط المشهد الحضري، مثالية لنزهة مسائية أو جولة صباحية.
- ?️ القرب من المعالم الرئيسية: السكن في كانال هايتس يعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول، برج خليفة، والترفيه المزدهر في وسط مدينة دبي، لتجربة تسوق وطعام وترفيه عالمية لجميع الأعمار.
- ? اتصال ممتاز: يوفر الموقع الاستراتيجي للبرج وصولاً سهلاً إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة (المترو، الحافلات)، لضمان تنقلات سلسة وسريعة في جميع أنحاء دبي للعمل أو التعليم أو الترفيه.
الحياة في شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل بشكل رائع، ومريح، ونابض بالحيوية على نطاق واسع، مع توفير كل ما يلزم للمعيشة الفاخرة العصرية مع تركيز فريد على التصميم الفني، والعافية الشاملة، وتجربة مجتمع حصري عند عتبة منزلك.
? استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس فرصة استثنائية ذات قيمة عالية ضمن سوق العقارات الفاخرة الديناميكي في دبي، مدفوعًا بموقعه الرئيسي الذي لا مثيل له، وعروض المشروع الفريدة الفاخرة والمركزة على العافية، وسمعة شركة داماك العقارية ودي غريسوغونو، والأسس السوقية القوية للوحدات الفاخرة كبيرة المساحة.
- ? موقع استراتيجي في منطقة فائقة الفخامة وعالية الطلب: يقع في الخليج التجاري مباشرة على قناة دبي المائية، ويستفيد كانال هايتس من طلب قوي للغاية من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والعائلات الكبيرة الباحثين عن مساكن فاخرة ذات علامة تجارية في منطقة مركزية ومرموقة. الخليج التجاري منطقة ناضجة لكنها مستمرة في التطور، مما يضمن دخلًا إيجاريًا مستدامًا وإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال لعقاراتها الفاخرة. كما أن موقعه الرئيسي على الواجهة المائية وقربه من وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، وشبكات الطرق الرئيسية يعزز جاذبيته للمعيشة الراقية والسكن العائلي الكبير.
- ?️ مطور موثوق ومنتج مميز: تقدم شركة داماك العقارية بالتعاون مع دي غريسوغونو منتجًا يحمل علامة تجارية فريدة وتصميمًا معماريًا مميزًا. إلهام "اللؤلؤة الزرقاء" في كانال هايتس ومجموعة مرافق العافية الفريدة (قباب اليوغا، متحف اللؤلؤ تحت الماء، مسبح بشكل صدفة، إلخ) تجعله متفردًا في السوق التنافسي. هذا العرض الفريد يجذب شريحة محددة من المستأجرين والمشترين الفاخرين، مما يضمن للعقار قيمًا قوية ويحافظ على جاذبيته، ليكون أصلًا قويًا طويل الأجل. كما أن تأثيث هذه الشقق الواسعة بالكامل بقطع مصممين فاخرة يعزز جاذبيتها للسكن أو التأجير الفوري.
- ? طلب إيجاري قوي وإمكانات عائد مرتفع: رغم أن هذه الشقق الكبيرة والفاخرة غالبًا ما تجذب المستخدمين النهائيين، إلا أن الشقق الدوبلكس الفاخرة في مواقع رئيسية مثل كانال هايتس تستقطب أيضًا سوقًا متخصصًا من المستأجرين من الشركات أو المستأجرين الفاخرين قصيري الأجل الباحثين عن مساحات واسعة وخدمات راقية. وبفضل علامته التجارية الفريدة، ومرافقه الشاملة، وتصميمه متعدد المستويات، من المرجح أن تحقق وحدات الدوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس عوائد إيجارية قوية لعقار بهذا الحجم والمستوى.
- ? إمكانات قوية لزيادة رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الثاني/الرابع 2027، يتمتع كانال هايتس بموقع مثالي لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال مع تقدم البناء واقتراب اكتمال المشروع. التطوير المستمر ونضج منطقة الخليج التجاري، إلى جانب النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وزيادة عدد الأثرياء، وازدهار قطاع العقارات، كلها عوامل من المتوقع أن تدفع بقيم العقارات إلى الأعلى، خاصة للوحدات الفاخرة النادرة كبيرة المساحة. كما أن سجل داماك الحافل في تسليم المشاريع الناجحة يعزز من هذا الاحتمال لتحقيق عوائد كبيرة وطويلة الأجل.
- ?️ خطة دفع جذابة: غالبًا ما يقدم المشروع خطط دفع ملائمة للمستثمرين، مثل هيكل 60/40 أو 80/20 (مثلاً، نسبة عند الحجز، وأقساط أثناء البناء، والباقي عند التسليم). هذا يجعل الاستثمار متاحًا وقابلًا للإدارة لشريحة واسعة من المشترين المميزين، مما يسمح بتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال قبل استحقاق الدفعة النهائية، وتحقيق أقصى عائد على رأس المال المستثمر.
يعد الاستثمار في شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس استحواذًا استراتيجيًا وعالي العائد في قطاع فاخر رئيسي عالي الطلب وسريع النمو. ويوفر فرصة مغرية لدخل إيجاري مستمر (في حال اختياره) وزيادة كبيرة في رأس المال، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من المستثمرين العقاريين المخضرمين وأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك سكن حضري مرموق وواسع في سوق العقارات الفاخرة القوي في دبي.
? أهلية التأشيرة
شراء شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس يوفر مسارًا مباشرًا ومفيدًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة لكامل أفراد العائلة.
- ?? الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): قيمة شقق الدوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس ستلبي في جميع الحالات تقريبًا أو تتجاوز بشكل كبير عتبة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين. هذه التأشيرة طويلة الأمد المرغوبة للغاية تقدم مزايا كبيرة وجذابة، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة المباشرين (الزوج/الزوجة، الأبناء من جميع الأعمار، والوالدين)، وتوفر استقرارًا لا مثيل له، وتخطيطًا طويل الأجل، وسهولة المعيشة لجميع أفراد الأسرة في الإمارات.
- ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المعنية في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وملائمة للمستثمرين العقاريين لتقديم طلبات الإقامة، مما يسهل مسارًا سلسًا وسريعًا للحصول على الإقامة طويلة الأمد.
- ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة وسريعة النمو في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
? تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الدوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس. نستفيد من فهمنا العميق لـشركة داماك العقارية ودي غريسوغونو وسوق الفخامة الديناميكي في الخليج التجاري لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة وشاملة حول عروض الدوبلكس الفاخرة بثلاث غرف نوم في كانال هايتس، وحالته كعقار قيد الإنشاء، وإمكاناته الاستثمارية الجذابة ضمن هذا التطوير الحضري المميز. سنوضح أي تفاصيل تتعلق بتصاميم الطوابق المتعددة، أو الأسقف المزدوجة الارتفاع، أو الشرفات/التراسات الخاصة المتعددة، أو تكامل المنزل الذكي، أو مجموعة المرافق الصحية الفريدة (بما في ذلك قباب اليوغا، متحف اللؤلؤ تحت الماء، ومسبح بشكل صدفة)، المصممة خصيصًا لهذه المساكن الحصرية.
- ? نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الوحدات الفاخرة عالية الطلب (سواء للإيجار العائلي طويل الأجل أو الإقامات الفاخرة القصيرة)، ومعلومات مفصلة عن خطط الدفع المرنة الخاصة بهذه العقارات عالية القيمة. كما نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية والمزايا المرتبطة بها لكامل أفراد الأسرة، لضمان اتخاذ قرار استثماري مستنير لهذا الاستثمار المرموق.
- ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم دقيق وشامل في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية انتقال سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا، وضمان راحة البال التامة طوال عملية الاستحواذ.
- ? خدمات ما بعد الشراء والتأجير: تقديم دعم مخصص ومستمر لإدارة العقار بشكل شامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجارات الفاخرة عالي الطلب في الخليج التجاري لعقارات مثل شقق الدوبلكس بثلاث غرف نوم في كانال هايتس (خاصة للإيجار طويل الأجل الفاخر أو الإيجارات القصيرة الفاخرة بفضل ميزاتها الفريدة وعلامتها التجارية ومساحتها)، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثلى باستثمارك وإدارته باحتراف وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري الراقي.
نحن ثابتون في التزامنا بجعل استحواذك على شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم مميزة في كانال هايتس تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
