🏡 نوع العقار
تُعد وحدات الفلل/الدوبلكس المكونة من 4 غرف نوم في برج دافنشي قمة الفخامة السكنية، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وميزات توجد عادة في الفلل المستقلة، وقد تم دمجها بشكل فريد ضمن مشروع مرتفع يحمل علامة تجارية. تمثل هذه الوحدات فرصة نادرة للراغبين في أقصى درجات المساحة والخصوصية وهيبة التصميم من باجاني.
- تصاميم داخلية من باجاني: السمة المميزة لهذه الوحدات هي التصميم الداخلي المصمم خصيصًا من قبل باجاني أوتوموبيلي. كل مادة، من أرضيات الرخام الإيطالي الفاخر في مناطق المعيشة الرئيسية والحمامات إلى الأرضيات الخشبية شبه الهندسية في غرف النوم، هي من أعلى مستويات الجودة. الأعمال الخشبية المطلية حسب الطلب، أسطح الكوارتز الفاخرة، والأجهزة المدمجة الراقية (مثل ميلي، بوش، سيمنز) في المطبخ تعكس دقة باجاني في الحرفية والهندسة والجمال الفني.
- أربع أجنحة نوم فاخرة:
- جناح رئيسي فاخر: ملاذ رئيسي واسع، مصمم لراحة وخصوصية قصوى. يتسع لسرير بحجم كينج، ويضم خزائن ملابس واسعة وحمام رئيسي فاخر داخلي. هذا الملاذ الشبيه بالمنتجع الصحي مزين بتشطيبات رخامية رائعة، وأحواض مزدوجة، وحوض استحمام منفصل بتصميم مميز، ودش مطري واسع منفصل.
- ثلاثة أجنحة نوم إضافية فسيحة: ثلاث أجنحة نوم خاصة مصممة بعناية، كل منها مزود بحمام داخلي فاخر وخزائن ملابس مدمجة واسعة، لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف.
- حمامات فاخرة متعددة: تتميز هذه الوحدات بعدد كبير من الحمامات، بما في ذلك حمامات داخلية لكل غرفة نوم، وحمام ضيوف أنيق، وربما حمامات إضافية للموظفين، جميعها مجهزة بأفضل الأدوات الصحية والتجهيزات (من علامات مثل جيسي، نيوفورم، كوهلر).
- مطبخ شيف فاخر: مطبخ راقٍ، غالبًا ما يكون مطبخ عرض مع إمكانية وجود مطبخ منفصل للخدمة، مجهز بأجهزة فاخرة مدمجة، وخزائن مصممة خصيصًا، وأسقف حجرية/كوارتز فاخرة، مصمم للطهي اليومي المتميز أو المناسبات الكبيرة.
- واحة خارجية خاصة: من أهم الميزات التي تميز هذه "الفلل" عن الشقق التقليدية هي المساحات الخارجية الخاصة الواسعة. قد تكون شرفة كبيرة ذات مناظر طبيعية، أو حديقة خاصة، أو حتى منطقة مسبح خاص، ما يوفر امتدادًا خارجيًا حصريًا لمساحة المعيشة الداخلية – رفاهية نادرة في برج سكني.
- منطقة خدمات ومرافق مخصصة: تشمل غرفة خادمة مجهزة بحمام داخلي، وغرفة غسيل واسعة منفصلة، ومساحات تخزين إضافية، مصممة لتوفير الوظائف العملية دون المساس بالجماليات.
- أنظمة ذكية متقدمة: تم تجهيز الوحدات بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة للتحكم السلس في الإضاءة، المناخ، الأمن، الترفيه، والأجهزة المدمجة، لتلبية رغبات السكان بشكل تلقائي.
🏝️ أسلوب الحياة
العيش في فيلا/دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج دافنشي هو انغماس في أسلوب حياة فائق الفخامة، حيث يُعد كل عنصر تحية للفن والابتكار والكمال المصمم خصيصًا، مدعومًا بخدمات لا مثيل لها.
- مرافق لا تضاهى داخل برج دافنشي: يحصل السكان على وصول إلى مجموعة من المرافق العالمية المصممة لأصحاب الذوق الرفيع:
- مسبح إنفينيتي على السطح: سطح مسبح مذهل غالبًا ما يضم جاكوزي ومنطقة مخصصة للأطفال، ويوفر إطلالات بانورامية أيقونية على أفق دبي.
- صالة رياضية متطورة: مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل بأحدث تقنيات التمارين الرياضية، وغالبًا ما يوفر إطلالات خلابة.
- غرف ساونا وبخار منفصلة: مرافق استرخاء فاخرة مخصصة للرجال والنساء.
- أتريوم فولاذي ولوبي فاخر: لوبي أرضي رائع يضم "الأتريوم الفولاذي"، وهو تحفة من تصميم باجاني بمواد فاخرة مثل الفولاذ المقاوم للصدأ، ألياف الكربون، والجلد الفاخر، مزين بثريات حركية، ليخلق تجربة فنية غامرة عند الوصول.
- خدمات كونسيرج مخصصة على مدار الساعة: فريق محترف ومتفانٍ متوفر على مدار الساعة لتقديم مجموعة واسعة من الخدمات حسب الطلب، بما في ذلك ترتيب طهاة خاصين، خدمة ليموزين، التسوق الشخصي، التدبير المنزلي، التنظيف الجاف، خدمات الحيوانات الأليفة والمربيات، والمزيد، لضمان تجربة معيشية خالية من المتاعب.
- ساحة خارجية مصممة وإمكانية الوصول إلى ممشى القناة: مساحات خارجية مصممة بعناية متصلة بسلاسة بممشى قناة دبي المائية، لتوفير بيئات هادئة للاسترخاء والتنزه.
- تخزين خاص: خيارات تخزين مخصصة وآمنة للسكان.
- مواقف سيارات واسعة وآمنة: مرافق مواقف سيارات متعددة المستويات وآمنة ضمن الطوابق السفلية.
- بيئة نخبوية في الخليج التجاري: بالإضافة إلى البرج، يوفر مجتمع الخليج التجاري المطلوب بشدة:
- عنوان مميز: يرسخ نفسه بسرعة كأحد أكثر العناوين المرموقة في دبي، ويضم مجموعة من الفنادق الخمس نجوم، مساكن مميزة، متاجر حصرية، ومساحات عامة تركز على الصحة والرفاهية.
- تجارب طهي وثقافية: قرب فوري من مطاعم عالمية راقية، مقاهي أنيقة، ومراكز ثقافية نابضة بالحياة مثل أوبرا دبي.
- سهولة الوصول إلى كل شيء: وصول سهل إلى معالم وسط مدينة دبي الشهيرة، المناطق التجارية الرئيسية، وروابط مواصلات رئيسية.
📈 استثمار أيقوني
يُعد الاستثمار في فيلا/دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج دافنشي من دار الأركان فرصة استراتيجية وحصرية للغاية، تعد بعوائد رأسمالية طويلة الأجل استثنائية وفوائد أسلوب حياة لا مثيل لها ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي.
- 💵 سعر فائق الفخامة: تمثل وحدات "الفيلا" أو "الدوبلكس" المكونة من 4 غرف نوم هذه قمة العروض السكنية داخل البرج. تبدأ أسعار هذه الوحدات الفريدة عادة من 22,000,000 درهم إماراتي (حوالي 5,990,000 دولار أمريكي)، مع وحدات أكبر تتجاوز 30,000,000 درهم إماراتي. ويعكس ذلك ندرتها، حجمها الهائل، العلامة التجارية المخصصة من باجاني، والموقع الرئيسي على الواجهة المائية.
- 📈 إمكانات استثنائية لزيادة رأس المال: باعتبارها مجموعة محدودة للغاية من الوحدات الفريدة ذات العلامة التجارية من مطور موثوق (دار الأركان) وتصميم عالمي (باجاني)، فإن فلل/دوبلكسات الأربع غرف نوم في برج دافنشي مهيأة لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال. تميزها، مساحاتها الواسعة، تشطيباتها الفاخرة، وموقعها الرئيسي يضمن طلبًا مستدامًا من سوق الأفراد ذوي الثروات الفائقة عالميًا.
- حصرية وهيبة لا مثيل لهما: الندرة الشديدة والحجم الكبير لهذه الوحدات، إلى جانب ارتباطها بعلامة باجاني الأيقونية، يضمنان حصرية لا تضاهى وتعد بمثابة بيان قوي للفخامة المطلقة، ما يزيد من جاذبيتها الاستثمارية كأصل مرموق.
- طلب إيجاري قوي (لسوق الفخامة الفائقة): رغم أنها سوق متخصصة، إلا أن عقارات بهذا المستوى في مواقع رئيسية تجذب الأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن إقامة قصيرة فاخرة للغاية أو إيجارات طويلة الأمد، ما يوفر عوائد قوية على أصل عالي القيمة ويخدم عملاء حصريين.
- خطط سداد مرنة: يقدم المطور عادة خطط سداد جذابة، مثل خطة سداد 60/40 (مثلاً، 20% دفعة أولى، 30% أثناء الإنشاء، و50% المتبقية موزعة على 24 شهرًا بعد التسليم)، ما يجعل الاستحواذ جذابًا ماليًا للمستثمرين ذوي الملاءة العالية.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في فيلا/دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج دافنشي طريقًا مباشرًا وسهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا كبيرة للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الراغبين في الإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع قيمة عقارية تبدأ من 22,000,000 درهم إماراتي وتصل إلى ما هو أبعد من ذلك، تتجاوز جميع فلل/دوبلكسات الأربع غرف نوم في برج دافنشي بكثير الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة القابلة للتجديد توفر مزايا إقامة واسعة للمستثمر، وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين)، وطاقم الخدمة المنزلي.
- مزايا إضافية: تمنح التأشيرة الذهبية استقرارًا وأمانًا لا مثيل لهما للإقامة طويلة الأمد في الإمارات، مع إمكانية الوصول إلى خدمات عامة وخاصة ممتازة، والعيش في بيئة آمنة ومرتبطة عالميًا وفعالة ضريبيًا.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم، حيث قد تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العميل الخاص
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة، شخصية للغاية، وسرية لعملائنا الكرام الراغبين في فيلا/دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج دافنشي من دار الأركان، قناة دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الفاخر الفريد، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الفلل/الدوبلكس الأربع غرف نوم الاستثنائية في برج دافنشي، بما في ذلك مساحاتها الكبيرة (حوالي 4,362 - 8,198 قدم مربع)، التصاميم متعددة المستويات مع مساحات خارجية خاصة واسعة، والتصاميم الداخلية الفريدة من باجاني. سنبرز الرؤية المعمارية لدار الأركان وتسليم الربع الأول من 2025 (بعد التجديد).
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات زيادة رأس المال الاستثنائية في هذا القطاع الفاخر وجاذبية الاستثمار في العقارات ذات العلامة التجارية. نقدم أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، مع توضيح كيف يمكن لاستثمارك الكبير أن يؤهلك مباشرة للحصول على هذه التأشيرة المرموقة القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، بما يتماشى مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط/قرب الإنجاز): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وهياكل خطط السداد المخصصة (مثل 60/40 بعد التسليم)، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط لهذا الأصل الحصري. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا لجميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل لهذه العقارية الفاخرة المنتظرة.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل الربط مع خدمات التخصيص الداخلي، إدارة العقار الاحترافية (بما في ذلك الإيجارات الفاخرة)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في فيلا/دوبلكس الأربع غرف نوم في برج دافنشي بسلاسة في أسلوب حياتك الفاخر، مع راحة بال كاملة وتعظيم القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل استحواذك على فيلا/دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج دافنشي تجربة سلسة، مجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة بعناية وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
