🏠 العقار
شقة أربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك هي مثال للفخامة والاتساع في التصميم الحضري، وقد صُممت بعناية فائقة لتوفر تجربة معيشية راقية وخاصة وعملية للغاية، وتناسب تمامًا العائلات الكبيرة وذات الذوق الرفيع.
- 🚪 مدخل فخم: عادة ما تفتح الشقة على بهو دخول أنيق وواسع، مما يضفي لمسة من الرقي ويوفر انتقالًا واضحًا ومرحبًا إلى مناطق المعيشة الرئيسية.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام واسعة: تُعد هذه المنطقة القلب النابض للمنزل، حيث توفر مساحة كبيرة وغالبًا ما تكون مفتوحة لتجمع مريح، واستضافة الضيوف بشكل فاخر، وتناول الطعام الرسمي. النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف هي سمة بارزة، إذ تضمن وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على قناة دبي المائية، أو حدائق المجتمع الخضراء، أو أفق المدينة النابض بالحياة. تم تصميم هذه المنطقة لاستيعاب ترتيبات جلوس متعددة وطاولة طعام كبيرة، مما يجعلها مثالية للحظات العائلية الحميمة والتجمعات الكبيرة على حد سواء.
- 🧑🍳 مطبخ فاخر: مطبخ مفتوح أو شبه مفتوح أنيق وعالي الكفاءة، مدمج بسلاسة أو يقع بجوار منطقة الطعام. يتميز بتصميم عصري وخزائن عالية الجودة، وعادة ما يكون مجهزًا بأجهزة مدمجة حديثة وفاخرة، ليلبي شغف الطهي لدى السكان.
- 🛏️ أربع غرف نوم خاصة: تحتوي الشقة على أربع غرف نوم مميزة وواسعة، كل واحدة منها تعتبر ملاذًا خاصًا:
- الجناح الرئيسي: غرفة نوم رئيسية فاخرة وواسعة للغاية، تتسع بسهولة لسرير بحجم كينج وأثاث إضافي. تحتوي على خزائن مدمجة أو غرفة ملابس منفصلة لتعظيم مساحة التخزين، وتؤدي إلى حمام رئيسي داخلي فاخر مع تجهيزات عالية الجودة، غالبًا ما يشمل مغسلتين منفصلتين، ودش منفصل، وحوض استحمام فاخر.
- غرف النوم الإضافية: الغرف الثلاث المتبقية واسعة أيضًا، ولكل منها خزائن مدمجة، ويمكن أن تستوعب أسرّة بحجم كوين أو مزدوجة. عادة ما يكون لكل غرفة حمام داخلي خاص بها أو حمام كامل قريب، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع السكان.
- 🚿 حمامات متعددة (عادة 5 أو أكثر): تحتوي هذه الشقق عادة على حمام داخلي مجهز لكل غرفة نوم من الأربع، بالإضافة إلى حمام ضيوف منفصل (نصف حمام) يقع بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، مما يعزز الراحة للسكان والزوار.
- 🧺 غرفة خادمة: من المزايا المهمة والمطلوبة في وحدات الأربع غرف نوم وجود غرفة إضافية للموظفين، توفر مساحة مخصصة للمساعدة المنزلية، وغالبًا مع حمام خاص بها.
- balcon شرفة أو شرفات خاصة: معظم وحدات الأربع غرف نوم تحتوي على شرفة أو أكثر واسعة وخاصة أو حتى تراسات كبيرة، توفر مساحة خارجية قيمة. تُعد هذه الأماكن مثالية لتناول القهوة الصباحية، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو ببساطة للاستمتاع بالإطلالات الخلابة والهواء النقي. بعض الوحدات الأكبر أو البنتهاوس قد توفر تراسات خاصة لمزيد من رفاهية الحياة الخارجية.
- 💡 تكامل المنزل الذكي: الشقق مجهزة بأنظمة منزلية ذكية حديثة، تتيح للسكان التحكم بسهولة في الإضاءة والمناخ وأنظمة الأمان، مما يعزز الراحة والكفاءة.
يُبرز مخطط شقة الأربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك المساحات الواسعة، وضوء الشمس الطبيعي الغزير، والتشطيبات الفاخرة، والإضافات المدروسة مثل غرفة الخادمة، ليقدم منزلًا فاخرًا وخاصًا وعمليًا للغاية للعائلات المتميزة.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة أربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك على قناة دبي المائية توفر أسلوب حياة لا مثيل له، يمزج بسلاسة بين الفخامة، والعافية الشاملة، والاتصال الفريد ضمن مجتمع نابض بالحياة يركز على العائلة.
- 🌿 ملاذ هادئ على الواجهة المائية: تم تصميم إيدن هاوس ذا بارك كملاذ حضري هادئ، حيث ينسجم الطراز المعماري العصري مع المساحات الخضراء الوارفة. ويمنح موقعه المميز مباشرة على قناة دبي المائية بيئة هادئة مع ممشى خلاب، مثالي للتنزه أو الركض أو ركوب الدراجات.
- 🤝 مجتمع وخدمات ضيافة متميزة: يركز هذا المفهوم الفريد المستوحى من المجتمع على التواصل وأسلوب الحياة المتوازن. يستفيد السكان من خدمات ضيافة مختارة بعناية، مما يعزز الشعور بالانتماء وسهولة العيش.
- amenities مرافق عافية وترفيه عالمية المستوى: يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة المصممة بعناية لتعزيز رفاهية وترفيه جميع أفراد الأسرة:
- ثلاثة مسابح مجتمعية: توفر أماكن منعشة ومساحات وافرة للاسترخاء والاستمتاع.
- مراكز لياقة بدنية متطورة: صالات رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة لروتين تمارين شامل.
- مرافق سبا: تشمل غرف ساونا وبخار منعشة، مع إمكانية الاستفادة من معالجين عند الطلب لجلسات علاجية مخصصة.
- مناطق عافية مخصصة: مساحات مصممة لأنشطة مثل اليوغا الهادئة، والبيلاتس، والملاكمة الديناميكية، وتمارين HIIT.
- ردهة السكان: مساحة أنيقة ومريحة مثالية للاسترخاء أو التواصل الاجتماعي أو التأمل الهادئ.
- حدائق منسقة ومساحات خضراء: مناطق واسعة للاستمتاع في الهواء الطلق، ونزهات عائلية، وتعزيز التواصل مع الطبيعة.
- مناطق لعب للأطفال: مساحات مخصصة وآمنة تضمن المرح والتفاعل المستمر للصغار، مما يؤكد الطابع العائلي للمجتمع.
- محلات وبوتيكات في الطابق الأرضي: تضيف راحة لا مثيل لها مع الخدمات الأساسية والمقاهي الساحرة وتجارب التسوق الفريدة على بعد خطوات من منزلك.
- ✨ خدمات سكنية وكونسيرج حصرية: يتمتع السكان بتجربة معيشية راقية مع خدمات مصممة خصيصًا لتلبية كل احتياج:
- خدمة صف السيارات على مدار الساعة للسكان وضيوفهم الكرام.
- رعاية المنزل أثناء الغياب لضمان راحة البال حتى عند السفر.
- خدمات بجانب المسبح (بما في ذلك المناشف المنعشة، والمرطبات، وغيرها).
- فريق صيانة داخلي محترف للخدمة السريعة والفعالة.
- جلسات يوجا خاصة عند الطلب لعافية شخصية.
- خدمات تنظيف وغسيل الملابس (مع سرعة إنجاز خلال 24 ساعة).
- خدمات خادم شخصي، وسائق، وطاهٍ (متوفرة حسب الطلب).
- أمن على مدار الساعة لأقصى درجات راحة البال.
- 🛍️ وصول مباشر إلى حياة القناة: استمتع بوصول مباشر وسلس إلى ممشى قناة دبي المائية النابض بالحياة، والذي يوفر مجموعة رائعة من المطاعم الراقية، ومتاجر التجزئة الراقية، والأنشطة الترفيهية المتنوعة على عتبة منزلك.
- 🌐 اتصال لا مثيل له: يضمن الموقع الاستراتيجي المجاور مباشرة لطريق الشيخ زايد سهولة وسرعة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، وشاطئ جميرا، ومطار دبي الدولي، مما يضع أفضل ما في دبي في متناول يدك. كما يستفيد المجتمع من قربه من مدارس دولية مرموقة ومرافق رعاية صحية شاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
شقة أربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك لا تقدم مجرد منزل، بل وجهة متكاملة للحياة حيث تلتقي الفخامة والراحة والعافية الشاملة بسلاسة لجميع أفراد الأسرة.
📈 استثمار في أصل متنامٍ
يُعد الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك على قناة دبي المائية فرصة استثنائية وجذابة للغاية، خصوصًا بالنظر إلى الموقع المتميز، وسمعة المطور الممتازة، والارتفاع المستمر والقوي في قيمة العقارات الفاخرة المخصصة للعائلات في دبي.
- 💵 إمكانية عائد إيجاري قوي: العقارات على قناة دبي المائية مطلوبة بشدة من قبل المستأجرين المميزين، خاصة العائلات الكبيرة، والمديرين التنفيذيين المغتربين، والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، وذلك بسبب فخامتها الواضحة، ومساحتها الواسعة، وموقعها المركزي الفريد. عادة ما تحقق شقق الأربع غرف نوم في مثل هذه المشاريع الفاخرة أسعار إيجار تنافسية للغاية، مما يترجم إلى عوائد إيجارية قوية. وبينما تظل عوائد الإيجار المتوقعة لوحدات الأربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك بعد التسليم تقديرية، فإن متوسط العائد الإيجاري للشقق الفاخرة في منطقة قناة دبي المائية يتراوح عمومًا بين 5-7% سنويًا، مما يشير إلى عوائد قوية وجذابة.
- 📈 ارتفاع كبير في رأس المال: باعتباره مشروعًا فاخرًا قيد الإنشاء من تطوير شركة ذات سمعة مرموقة في واحدة من أرقى وأسرع المناطق نمواً على الواجهة المائية في دبي، يوفر إيدن هاوس ذا بارك إمكانيات كبيرة لارتفاع رأس المال. كما أن التطوير الاستراتيجي المستمر للمنطقة المحيطة، إلى جانب ندرة العقارات العائلية الفاخرة على القناة، يعزز هذا الارتفاع الكبير المحتمل على المدى الطويل. تتراوح أسعار بيع وحدات الأربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك عادة بين 8.1 مليون درهم إلى 9.95 مليون درهم، مما يعكس بوضوح طبيعتها الفاخرة وقيمتها الاستثمارية القوية.
- 🌍 طلب مرتفع على الوحدات العائلية الفاخرة: هناك طلب متزايد ومستمر على الشقق الفاخرة ذات الأربع غرف نوم في المواقع المميزة بدبي. يستهدف هذا الطلب شريحة راقية تبحث عن مساحات معيشة واسعة، وخصوصية قصوى، وإمكانية الوصول إلى مرافق عالية المستوى لعائلاتهم، مما يضمن سيولة قوية ونسب إشغال إيجاري مرتفعة باستمرار.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمكن أن يوفر الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك على قناة دبي المائية مسارًا مباشرًا ومهمًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك حسب قيمة العقار والأنظمة الحكومية الحالية.
- 🇦🇪 تأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات للمستثمرين): شقة أربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك، بأسعار تبدأ عادة من 8.1 مليون درهم، ستلبي بكل راحة الحد الأدنى للاستثمار المطلوب (حاليًا 2 مليون درهم أو أكثر) للحصول على تأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات المطلوبة بشدة. وهذا يجعلها خيارًا ممتازًا وسهلًا للمستثمرين والعائلات الباحثين عن إقامة طويلة الأمد ومستقرة في الإمارات. تقدم التأشيرة الذهبية مزايا واسعة، بما في ذلك الإقامة الممتدة للمستثمر، وإمكانية كفالة أفراد الأسرة (الزوجة والأبناء من أي عمر)، ومرونة أكبر في العيش والعمل داخل الدولة.
- 🇦🇪 تأشيرة المستثمر في الإمارات (سنتان قابلة للتجديد): القيمة الكبيرة لشقة الأربع غرف نوم ستتجاوز أيضًا الحد الأدنى المطلوب للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين (عادة بين 750,000 إلى مليون درهم). وهذا يوفر تأهيلًا قويًا وواضحًا للإقامة الفورية.
ننصح دائمًا المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفين عقاريين موثوقين والجهات الحكومية المختصة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على قيمة استثمارهم وجنسيتهم.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة لا مثيل لها، عالية الخصوصية والشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقق الأربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـرؤية تطوير H&H وديناميكيات سوق قناة دبي المائية الحصرية، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع الإمكانات الهائلة لهذه المساكن الراقية. من أول استفسار وحتى إتمام الشراء وما بعده، نقدم:
- 🧐 استشارات خبراء ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الأربع غرف نوم في إيدن هاوس ذا بارك، مع إبراز مخططاتها الواسعة، وتشطيباتها الفاخرة، وميزة غرفة الخادمة، وفوائد الموقع المميز على الواجهة المائية لحياة عائلية راقية. سنوضح تفاصيل الإطلالات المتوقعة (القناة، المدينة، أو المجتمع)، وحزم المرافق الشاملة (بما في ذلك المسابح المتعددة، وصالات اللياقة الحديثة، ومرافق السبا الفاخرة، وخدمات الكونسيرج)، وأسلوب الحياة الراقي المصمم للعائلات الكبيرة.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانات الاستثمارية الاستثنائية وارتفاع رأس المال المتوقع من هذا العقار المطلوب استراتيجيًا. نوفر معلومات دقيقة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الإماراتية، ونوضح كيف أن قيمة العقار ستؤهلك بسهولة للحصول على تأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يضمن أن استثمارك يتماشى تمامًا مع أهدافك المالية وأهداف الإقامة طويلة الأمد لعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في العروض التفصيلية للمشروع، وتحليل المخططات، وإدارة عملية الشراء على الخارطة باحترافية. نقدم دعمًا شاملاً في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك صياغة ومراجعة عقود البيع، وضمان التسجيل السلس لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 خدمات شاملة لما بعد الشراء والإدارة: توفير دعم مستمر ومخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل تأجير العقار بشكل احترافي لتعظيم عوائد استثمارك، وربطك بشبكة من مقدمي الخدمات الموثوقين في دبي، وتقديم خدمات إدارة عقارات شاملة (بما في ذلك المساعدة في التأجير، وتنسيق الصيانة، وإدارة المستأجرين)، لضمان رعاية استثمارك في شقة الأربع غرف نوم وتحقيق أقصى عائد ممكن.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية اقتنائك لشقة أربع غرف نوم مميزة في إيدن هاوس ذا بارك تجربة سهلة، ومجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبية أعلى معايير العملاء المميزين.
