🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في فلوريا واحة بذكاء لتعظيم المساحة والوظائف، حيث تقدم تجربة معيشية عصرية ومريحة مصممة خصيصًا للأفراد أو الأزواج.
- ✨ تصاميم فعّالة وعصرية: تتميز شقق الاستوديو هذه بمساحات معيشة وطعام ونوم مفتوحة تتدفق بسلاسة، مما يخلق إحساسًا بالاتساع ضمن مساحة مدمجة.
- 🛏️ مساحة معيشة متكاملة: تعمل الغرفة الرئيسية كمساحة متعددة الاستخدامات للمعيشة وتناول الطعام والنوم، وغالبًا ما تحتوي على عناصر تصميم ذكية لتحديد المناطق.
- 🍳 مطبخ صغير مجهز: يضم مطبخًا صغيرًا عصريًا مجهزًا بشكل جيد مع تشطيبات عالية الجودة وخزائن واسعة ومساحة للأجهزة الأساسية، مصمم للاستخدام اليومي المريح.
- 🚿 حمام عصري: يحتوي على حمام أنيق التصميم مع تجهيزات حديثة وأدوات صحية عالية الجودة.
- balconies شرفة خاصة: تحتوي معظم وحدات الاستوديو على شرفة خاصة، توفر للسكان مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات على المجتمع.
- 💎 تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات عصرية ومواد أنيقة وديكورات داخلية حديثة مع أرضيات مصقولة وتجهيزات فاخرة وغالبًا إمكانيات المنزل الذكي، مما يعكس التزام مشرق إيليت بالجودة.
- ☀️ إضاءة طبيعية وفيرة: تم تصميمها بنوافذ كبيرة لضمان وفرة الضوء الطبيعي طوال النهار، مما يخلق أجواء مشرقة وجيدة التهوية.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
تقدم فلوريا واحة مجموعة شاملة من المرافق الحديثة المصممة لتعزيز حياة السكان اليومية، وتعزيز الراحة والصحة والتفاعل الاجتماعي داخل المجتمع.
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح: ميزة بارزة توفر إطلالات خلابة على أفق المدينة ومكانًا مثاليًا للاسترخاء وتجديد النشاط.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية ومركز صحي متطور: مرافق لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل لتعزيز نمط حياة صحي ونشط.
- 🌳 حدائق منسقة ومساحات خضراء: حدائق جميلة ومناطق خضراء مشتركة توفر بيئة هادئة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
- 👧 مناطق لعب للأطفال: ملاعب آمنة وممتعة مخصصة للأطفال داخل المجتمع.
- 🍖 مناطق شواء: مناطق مخصصة للشواء والتجمعات الاجتماعية، مثالية لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
- 💼 مساحات عمل مشتركة: مناطق عمل مشتركة عصرية ومجهزة، مثالية للسكان الذين يعملون عن بُعد أو يحتاجون لمساحة إنتاجية مخصصة.
- 🎉 قاعة متعددة الأغراض / مساحات مجتمعية: مناطق متعددة الاستخدامات للفعاليات الاجتماعية والتجمعات المجتمعية والأنشطة الترفيهية.
- 🏪 محلات تجزئة ومقاهي: متاجر تجزئة ومقاهي مريحة ضمن المشروع أو بالقرب منه، لتعزيز الراحة اليومية.
- 🔐 أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: أنظمة أمنية شاملة، مراقبة بالكاميرات، ومساعدة كونسيرج محترفة لضمان تجربة معيشية آمنة وخالية من المتاعب.
- 🅿️ مواقف سيارات وفيرة: مرافق مواقف سيارات كافية للسكان والزوار.
- 🚶 مسارات مشاة: مسارات مشاة مصممة جيدًا تشجع على المشي والأنشطة الخارجية داخل المجتمع.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في فلوريا واحة فرصة استثمارية جذابة واستراتيجية، حيث يوفر مزيجًا واعدًا من عوائد الإيجار القوية وتقدير رأس المال طويل الأجل في سوق العقارات المتطور في دبي.
- 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: تعتبر منطقة DLRC من المناطق المفضلة للسكن بأسعار معقولة، مما يدفع الطلب القوي على الإيجار، خاصة للوحدات الاستوديو الفعالة. يضمن ذلك عوائد إيجارية قوية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت. يساهم التصميم العصري والموقع المميز والمرافق الاستثنائية في ارتفاع جاذبية العقار بين المستأجرين.
- 📈 تقدير كبير لرأس المال: باعتبارها منطقة ناشئة مع تطوير مستمر للبنية التحتية وزيادة الطلب على السكن عالي الجودة وبأسعار مناسبة، فإن DLRC مؤهلة لتحقيق تقدير طويل الأجل لرأس المال. كما يعزز التزام مشرق إيليت بالجودة من قيمة الاستثمار.
- 📊 خطة دفع مرنة: عادةً ما تقدم فلوريا واحة خطط دفع جذابة ومنظمة، غالبًا بنظام 50/50:
- 💲 20% دفعة أولى (عند الحجز)
- 🏗️ 30% أثناء الإنشاء (تدفع على أقساط منظمة)
- 🔑 50% عند التسليم
- تقلل خطة الدفع المرتبطة بالبناء هذه من العبء المالي المسبق وتربط الدفعات بمراحل المشروع، مما يجعلها جذابة للغاية لمشتري العقارات على المخطط.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية المواتية، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، استمرار الطلب وبيئة استثمارية مستقرة للعقارات السكنية.
🛂 أهلية التأشيرة
يمكن أن يساهم الاستثمار في شقة استوديو في فلوريا واحة في الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك حسب قيمة الاستثمار الإجمالية واللوائح الحالية.
- 🌟 تأشيرة إقامة الإمارات (سنتان / 10 سنوات - التأشيرة الذهبية):
- تأشيرة مستثمر لمدة سنتين: شراء عقار واحد بقيمة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل عادةً للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين. بينما تبدأ معظم شقق الاستوديو في فلوريا واحة بأقل من هذا الحد، يمكن أن تؤهل محفظة من الوحدات أو استثمار مشترك للحصول على التأشيرة.
- التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات: للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات، يجب أن يكون الاستثمار العقاري بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر. عادة لا تحقق شقة استوديو واحدة هذا الشرط. ومع ذلك، يمكن للمستثمرين الذين يشترون عدة وحدات في فلوريا واحة، حيث يصل إجمالي القيمة إلى 2 مليون درهم أو أكثر، التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في فلوريا واحة، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذا المجتمع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق الاستوديو في فلوريا واحة، بما في ذلك المساحات النموذجية (حوالي 398 - 482 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 555,000 درهم إماراتي). سنبرز التصميم العصري والمرافق الممتازة والجداول الزمنية ذات الصلة للتسليم.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري القوي وتقدير رأس المال للعقارات في DLRC. نوفر أحدث وأدق المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية وتأشيرة الإقامة في الإمارات، ونرشدك حول كيفية مساهمة استثمارك في الحصول على إقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات على المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح خطة الدفع المرنة 50/50، وتسهيل عملية شراء العقار على المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا لجميع المستندات القانونية اللازمة، ونضمن التسجيل السلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وندير جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) وضمان إدارة استثمارك في شقة استوديو فلوريا واحة بسلاسة، مما يوفر راحة البال الكاملة ويعزز من قيمة واستمتاعك المستقبلي.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة استوديو في فلوريا واحة تجربة سلسة ومجزية للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
