برج فرانك مولر أيتيرنيتاس | شقة من غرفتي نوم

🏡 نوع العقار

شقق غرفتين نوم في برج فرانك مولر أيتيرنيتاس مصممة لتوفير أسلوب حياة فاخر وواسع، مع لمسات العلامة التجارية الحصرية وميزات ذكية.

• ✨ تشطيبات فاخرة بعلامة تجارية: تم تصميم هذه الشقق بعناية فائقة مع الدقة والأناقة التي تشتهر بها فرانك مولر. تم تجهيز الديكورات الداخلية بتركيبات فاخرة ومواد طبيعية عالية الجودة مثل أرضيات الرخام الأوروبي، أسطح حجرية، أرضيات من خشب الجوز الصلب، وأجهزة مدمجة من أفضل العلامات الأوروبية مثل بوش وسيمنز. الحمامات مزودة بتركيبات عالية الجودة من فيليروي وبوش. بعض الوحدات قد تحتوي أيضاً على لمسات من سواروفسكي.
• تصاميم واسعة وعصرية: تحتوي كل وحدة على غرفتي نوم خاصتين توفران مساحة وخصوصية كافية. هناك منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. تتميز الشقق بنوافذ بانورامية من الأرض إلى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة على مرسى دبي، نخلة جميرا، جميرا بيتش ريزيدنس، عين دبي أو أفق المدينة. نظام المنزل الذكي المتطور مدمج للتحكم والإدارة في الإضاءة، الأمن، والمناخ. تتراوح المساحات النموذجية لوحدات غرفتين نوم من حوالي 1,065 قدم مربع إلى 1,736 قدم مربع، مع بعض التصاميم التي تشمل غرفة خادمة.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يقدم برج فرانك مولر أيتيرنيتاس مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصاً، لتوفير تجربة سكنية لا مثيل لها.

• 🏊 مرافق ترفيهية وصحية: تشمل مسبح خارجي بتحكم حراري (قد يكون مسبح إنفينيتي مع إطلالة على المدينة)، صالة ألعاب رياضية حديثة ("ذا لندن جيم")، استوديو يوغا، ملعب تنس باديل، وملعب كرة سلة. يمكن للمقيمين أيضاً الاسترخاء في "ذا لندن سبا" مع غرف ساونا وجاكوزي.
• 🌳 مساحات هادئة: حديقة زن هادئة والبوديوم للاسترخاء.
• 🎬 مرافق ترفيهية واجتماعية فاخرة: يمكن للمقيمين الاستمتاع بسينما خاصة، صالة سيجار راقية، قاعة حفلات، مكتبة، غرف موسيقى، ومنطقة ألعاب مع طاولات بلياردو/بول. هناك منطقة ألعاب مخصصة للأطفال الصغار. كما يتوفر مركز أعمال.
• 🛎️ خدمات مميزة: الاستفادة من مجموعة من الخدمات داخل السكن، بما في ذلك خدمة صف السيارات على مدار الساعة، خدمات كونسيرج بعلامة تجارية، خدمات تنظيف، مرافق غسيل الملابس، وحتى إمكانية الاستعانة بطاهٍ خاص داخل المنزل.

📈 إمكانيات الاستثمار

الاستثمار في شقة غرفتين نوم في برج فرانك مولر أيتيرنيتاس يوفر إمكانيات استثمارية ممتازة، بفضل الفخامة ذات العلامة التجارية والموقع المميز والعوائد الإيجارية المرتفعة المتوقعة.

• عقار بعلامة تجارية أيقونية: تضيف علامة فرانك مولر قيمة كبيرة لهذه الوحدات، مما يجعلها مرغوبة للغاية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر وفريد. عادةً ما تحقق العقارات ذات العلامة التجارية معدلات إيجار أعلى ونمو رأسمالي أقوى.
• طلب قوي في مرسى دبي: مرسى دبي من أكثر المناطق السكنية والسياحية طلباً في دبي. شقق غرفتين نوم مطلوبة باستمرار من العائلات الصغيرة، المهنيين الشباب، وزوار الفخامة لفترات قصيرة، مما يضمن إشغالاً مرتفعاً ودخلاً إيجارياً قوياً.
• نمو رأسمالي كبير: كمشروع قيد الإنشاء مدعوم بعلامة تجارية فاخرة عالمية وموقع مميز محدود التوافر، فإن هذه العقارات مرشحة لتحقيق نمو رأسمالي كبير عند التسليم. كما أن مكانة البرج كأطول برج سكني بساعة في العالم تضيف لجاذبيته وقيمته الاستثمارية طويلة الأمد.
• خطط سداد مرنة: يوفر المشروع خطط سداد جذابة، عادةً دفعة أولى 10% عند الحجز، 30% أثناء البناء، و60% عند التسليم، أو خطة سداد 40/60، مما يجعل الاستثمار متاحاً وجذاباً.
• أسعار تنافسية وعائد استثماري مرتفع: رغم كونه مشروعاً فاخراً، تم طرح الوحدات بأسعار تنافسية خاصة عند الإطلاق. تشير القيم الحالية لإعادة البيع إلى طلب قوي وإمكانية تحقيق عوائد كبيرة، حيث تقدم بعض الوحدات عائداً استثمارياً يصل إلى 8-9% للمالكين.

🛂 أهلية التأشيرة

الاستثمار في شقة غرفتين نوم في برج فرانك مولر أيتيرنيتاس يؤهلك مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية بفضل سعرها المميز وموقعها الاستراتيجي.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ✅ تم طرح شقق غرفتين نوم في برج فرانك مولر أيتيرنيتاس بأسعار تبدأ من حوالي 1,970,000 درهم إماراتي، مع العديد من الوحدات، خاصة الأكبر حجماً أو في الطوابق العليا، تباع بأسعار تتراوح بين 2,100,000 إلى أكثر من 5,000,000 درهم إماراتي في سوق إعادة البيع.
• ✅ غالبية شقق غرفتين نوم في هذا المشروع تتجاوز أو تلبي بسهولة الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقاً مباشراً وسهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة.
• ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.

🌟 تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المتخصص يركز على العقارات المميزة في دبي، خاصة في المواقع الأيقونية والفاخرة مثل مرسى دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفتين نوم في برج فرانك مولر أيتيرنيتاس من لندن جيت.

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات غرفتين نوم في برج فرانك مولر أيتيرنيتاس، التوافر الحالي (بما في ذلك سوق إعادة البيع)، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات المصممة والمرافق الحصرية.
• 🤝 استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد الاستثماري المرتفع، وتوقعات الإيجار الخاصة بالعقارات ذات العلامة التجارية في مرسى دبي، مع توجيه واضح حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية المباشرة.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج الخطة/إعادة البيع): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء، والمساعدة في الوثائق القانونية والتواصل مع المطور أو الملاك/الوسطاء الحاليين ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان عملية سلسة وآمنة ومتوافقة مع القوانين.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التملك، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين المؤجرين)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق لتعظيم عوائد استثمارك في هذا المشروع الفاخر ذو العلامة التجارية.