🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في برج فرانك مولر فانغارد لتوفير مساحات معيشة فعّالة وفاخرة في آن واحد، مجسدة التزام العلامة التجارية بالدقة والجماليات. من المتوقع أن تلبي هذه الشقق احتياجات الأفراد والمهنيين الشباب الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ في موقع مميز.
- ✨ تصميم داخلي يحمل العلامة التجارية: استُلهمت الهندسة المعمارية والتصاميم الداخلية مباشرة من التصاميم الجريئة والمبتكرة لمجموعة ساعات فرانك مولر فانغارد. هذا يعني أن السكان يمكنهم توقع جمالية فريدة، تشطيبات عالية الجودة، واهتمام دقيق بالتفاصيل يعكس صناعة الساعات الفاخرة. غالبًا ما توصف الوحدات بأنها مفروشة بالكامل ومصممة لتناسب أذواق النخبة العصرية.
- 📏 تصاميم حديثة وفعّالة: عادةً ما تجمع شقق الاستوديو بين مناطق المعيشة والنوم والمطبخ في مساحة واحدة متكاملة مع حمام منفصل. وعلى الرغم من المساحة المدمجة، إلا أن التصميم يحقق أقصى قدر من الوظائف والإضاءة.
- تتراوح مساحات الاستوديو في برج فرانك مولر فانغارد من حوالي 399 قدم مربع إلى 995 قدم مربع (مساحة مبنية)، مما يدل على وجود نطاق واسع حسب التصميم والطابق. ويبلغ الحجم الشائع حوالي 470 قدم مربع.
- 💎 مواصفات وميزات فاخرة: يمكن للسكان توقع تجهيزات وتشطيبات عالية الجودة، غالبًا ما تشمل:
- مطبخ مدمج: مناطق مطبخ حديثة ومجهزة بالكامل مع أجهزة مدمجة.
- حمام أنيق: تصميم عصري مع أدوات صحية وتشطيبات عالية الجودة.
- خزائن مدمجة: حلول تخزين فعّالة.
- نوافذ من الأرض حتى السقف: لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية على مرسى دبي أو أفق المدينة.
- تشطيبات فاخرة: تعكس العلامة التجارية الفاخرة، مع استخدام مواد عالية الجودة وحرفية متقنة في جميع أنحاء الوحدة.
- تصميم مفتوح: لتعزيز الشعور بالاتساع داخل الاستوديو.
- شرفة كبيرة (في العديد من الوحدات): توفر مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالإطلالات.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
سيستفيد سكان برج فرانك مولر فانغارد من مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتكمل أسلوب حياة فاخر ومريح، ومتكاملة بعمق مع هوية العلامة التجارية للبرج.
- مرافق تحمل توقيع العلامة التجارية: توقع مرافق فريدة تعكس فلسفة فرانك مولر.
- مسبح إنفينيتي وصالة على السطح: من أبرز المرافق، حيث توفر إطلالات خلابة على مرسى دبي.
- مركز لياقة بدنية متطور: صالة رياضية مجهزة بالكامل للصحة واللياقة.
- منتجع صحي فاخر ومرافق استجمام: مناطق مخصصة للاسترخاء والتجديد.
- محلات تجزئة حصرية: وصول سهل إلى تجارب تسوق مختارة داخل البرج.
- خدمات الكونسيرج: مساعدة مهنية وشخصية تلبي احتياجات السكان.
- خدمات صف السيارات: لزيادة الراحة والفخامة.
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة للغاية.
- مساحات عمل مشتركة: تلبي احتياجات المهنيين العصريين ببيئات عمل مرنة.
- غرفة زن: مساحة مخصصة للهدوء والتأمل.
- صالات بوديوم: مناطق اجتماعية للاسترخاء في الطوابق السفلية من المبنى.
- مسارات جري منسقة وملاعب بادل: مرافق خارجية للنشاط والحركة.
- مواقف سيارات مغطاة مخصصة: مرفق آمن لوقوف سيارات السكان.
- القرب من معالم مرسى دبي: سهولة الوصول إلى ممشى المرسى، دبي مارينا مول، المطاعم، المقاهي، وأماكن الترفيه.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة استوديو في برج فرانك مولر فانغارد فرصة جذابة في سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي، مستفيدًا من العلامة التجارية الفريدة، والموقع المتميز، والطلب المتوقع المرتفع.
- 💰 سعر مميز: باعتبارها إقامة تحمل علامة تجارية في مرسى دبي، فإن الاستوديوهات هنا تتمتع بسعر مرتفع.
- تبدأ أسعار شقق الاستوديو في برج فرانك مولر فانغارد من حوالي 1,300,000 درهم إماراتي إلى 2,100,000 درهم إماراتي+ (حوالي 354,000 دولار أمريكي إلى 572,000 دولار أمريكي+).
- يمكن أن يختلف السعر حسب المساحة، الطابق، الإطلالة، وميزات الوحدة المحددة (على سبيل المثال، الاستوديوهات الأكبر أو التي تتمتع بإطلالات كاملة على المرسى ستكون أعلى سعراً).
- 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: يُظهر مرسى دبي باستمرار طلبًا مرتفعًا على الإيجار، خاصةً لشقق الاستوديو ذات الموقع الجيد والجودة العالية. من المرجح أن تجذب العلامة التجارية الفريدة لبرج فرانك مولر فانغارد قاعدة مستأجرين مميزة، مما قد يؤدي إلى عوائد إيجارية قوية وأسعار إيجار مرتفعة.
- 📈 ارتفاع ملحوظ في قيمة رأس المال: غالبًا ما تظهر العقارات التي تحمل علامة تجارية تقديرًا أعلى في رأس المال مقارنة بالعقارات غير الحاملة للعلامة التجارية، خاصة في المواقع المتميزة. وتضع الحداثة والهيبة المرتبطة بعلامة فرانك مولر التجارية، إلى جانب الجاذبية الدائمة لمرسى دبي، هذه الاستوديوهات في موقع جيد لنمو القيمة على المدى الطويل.
- 📊 خطط دفع جذابة: من المتوقع أن تقدم لندن جيت خطط دفع مرنة نموذجية للمشاريع قيد الإنشاء في دبي.
- خطة الدفع الشائعة هي 20/10/70 (20% دفعة أولى، 10% أثناء الإنشاء، 70% عند التسليم) أو 30/70. تساعد هذه الهياكل على تسهيل الاستثمار خلال مرحلة البناء.
- من الضروري التحقق من أحدث خيارات خطط الدفع مباشرة مع المطور أو وكيل العقارات، حيث يمكن تحديثها.
🛂 أهلية التأشيرة
يتيح الاستثمار في شقة استوديو في برج فرانك مولر فانغارد مسارات واضحة للحصول على تأشيرة الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🌟 تأشيرة المستثمر في الإمارات (سنتان): مع بدء أسعار الاستوديو من 1,300,000 درهم إماراتي، فإن هذه الوحدات مؤهلة بسهولة للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات لمدة سنتين، والتي تتطلب استثماراً عقارياً لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي).
- 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): العديد من شقق الاستوديو، خاصة الأكبر أو الأعلى سعراً والتي تصل إلى 2,100,000 درهم إماراتي أو أكثر، مؤهلة أيضاً للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات لمدة 10 سنوات. تتطلب هذه التأشيرة المرموقة استثماراً عقارياً لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي). وتوفر هذه التأشيرة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما العاملين المنزليين.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في العقارات الفاخرة الحاملة للعلامة التجارية ويكرس جهوده لتقديم تجربة سلسة، عالية السرية، وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في برج فرانك مولر فانغارد من لندن جيت، مرسى دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق ووصولنا المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك الحياتية الفريدة. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض الاستوديو في برج فرانك مولر فانغارد، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم شامل للميزات والمرافق الفريدة التي تحمل العلامة التجارية.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفريد. كما نوفر إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية تأشيرة المستثمر والتأشيرة الذهبية في الإمارات، لمساعدتك في الحصول على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشادك خلال كل خطوة من عملية شراء العقار على المخطط. نساعدك في فهم خطط الدفع المرنة، إدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع لندن جيت ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدمتنا لما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة ملكية خالية من المتاعب ومتوافقة تماماً مع أسلوب حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية حصولك على شقة استوديو في برج فرانك مولر فانغارد تجربة سلسة، مجزية للغاية، وممتعة، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.
