🌿 العقار
اكتشف أسلوب الحياة الراقي في الشقق السكنية في جولف جرينز، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير شركة داماك العقارية، يقع ضمن مجتمع داماك هيلز الرئيسي النابض بالحياة. تقدم هذه الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تصميماً دقيقاً يمزج بين الراحة العصرية، والديكورات الداخلية الأنيقة، والإطلالات الخلابة، لتوفر منزلاً مثالياً للأفراد أو الأزواج أو فرصة استثمارية ذكية.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي الوفير، وتوفر إطلالات واسعة على المساحات الخضراء لملعب الجولف أو المجتمع النابض بالحياة، مما يخلق انسجاماً بين الجمال الداخلي والخارجي.
- 🛋️ مساحات المعيشة وتناول الطعام المفتوحة تخلق أجواءً ترحيبية ومساحة مرنة للاسترخاء والترفيه، مع تشطيبات عالية الجودة وجو دافئ وجذاب.
- 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل مع أجهزة مدمجة فاخرة، وخزائن أنيقة، وأسقف عمل عالية الجودة، مصمم للجمع بين الوظائف والجمال.
- 🛏️ غرفة نوم مريحة مع خزائن مدمجة واسعة، لضمان مساحة تخزين كافية وملاذ شخصي هادئ.
- 🛁 حمام عصري (عادة حمام واحد أو اثنان، مع بعض وحدات غرفة النوم الواحدة التي توفر حمامين لمزيد من الراحة) بتجهيزات راقية وتشطيبات أنيقة.
- شرفة خاصة توفر مساحة خارجية جذابة للاستمتاع بالقهوة الصباحية أو غروب الشمس، وغالباً ما تطل على ملعب ترامب إنترناشيونال للجولف ذو المناظر الخلابة.
- 🏠 تقنية المنزل الذكي لزيادة الراحة، حيث يمكن للمقيمين التحكم في مختلف جوانب بيئتهم المنزلية بسهولة.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للمقيمين، لضمان الراحة والأمان للمركبات.
- تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، لضمان تجربة سكنية فاخرة تعكس ملاذاً هادئاً.
🏢 مرافق المبنى والمجتمع
يستفيد سكان جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية داخل الأبراج وفي جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الواسع، مما يعزز أسلوب حياة نشط واجتماعي وفاخر.
داخل أبراج جولف جرينز:
- مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالباً ما يقع على سطح البوديوم، يتميز بـ"جزر خضراء" فريدة من نوعها لخلق أجواء مميزة وإطلالات خلابة.
- صالة ألعاب رياضية متطورة: مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية ومرافق العافية لدعم أسلوب حياة صحي.
- محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة الضربات بغض النظر عن الطقس، مع خيارات مثل "نايت جلووي جولف" لتجربة فريدة.
- صالات استرخاء وصالات جولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- حديقة مائية وحديقة النخيل: مناطق منسقة بشكل جميل مع ممرات مياه زرقاء كريستالية ونخيل ظليل، لخلق أجواء ساحرة وهادئة.
- أراجيح كبيرة ومقاعد مريحة: ميزات ترفيهية فريدة في المناطق المشتركة للمبنى.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة وممتعة مخصصة للأطفال.
- خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة والحياة السلسة لجميع السكان.
- مقاهي/بار عصائر طازجة: خيارات مريحة في الموقع للمرطبات والوجبات السريعة.
داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:
- ⛳ نادي ترامب إنترناشيونال للجولف دبي: ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانسي، مع متجر محترف ونادي فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
- 🌊 مسبح ماليبو باي ويف: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للعائلات، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
- 🏃 مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.
- 🌳 مساحات خضراء شاسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق الغنّاء، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، إسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة لصيد الأسماك ومناطق للشواء في الهواء الطلق.
- 🛍️ تجارة التجزئة والمطاعم: وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، ومول داماك الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وأوقات الترفيه.
- 🏫 التعليم والرعاية الصحية: قربه من مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل المجتمع أو بالقرب منه.
- 🌐 اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مع روابط سريعة إلى مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية الرئيسية في دبي (مثل مرسى دبي تقريباً 20-22 دقيقة، وسط مدينة دبي تقريباً 20-25 دقيقة، القرية العالمية تقريباً 14 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي تقريباً 20-30 دقيقة).
📈 استثمار في عقار حضري مميز
يمثل الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة ضمن مجتمع رئيسي راسخ ومرغوب للغاية.
- 📊 إمكانية قوية لتحقيق دخل إيجاري نظراً للطلب المرتفع على الشقق عالية الجودة في مجتمعات الجولف وبيئة عائلية مزدهرة. وفقاً للبيانات الحديثة (صفقات مايو 2025)، تظل عوائد الإيجار في داماك هيلز جذابة.
- 📈 آفاق نمو رأس المال مع استمرار تطور داماك هيلز وجذب السكان والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر في دبي.
- 🇦🇪 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية للغاية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.
- 💰 خطط سداد مرنة متوفرة، وغالباً ما تكون على شكل خطة 80/20 (مثلاً 20% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء بأقساط مريحة، و20% عند التسليم). بعض العروض قد تتضمن خطة سداد شهرية بنسبة 1% أثناء الإنشاء.
- الأسعار: تبدأ الأسعار الحالية للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة عادة من حوالي 963,000 درهم إماراتي إلى 1,750,000 درهم إماراتي، وذلك حسب الحجم والإطلالة والبرج المحدد والطابق. (بعض الصفقات الأخيرة سجلت مبيعات حتى 1,479,000 درهم لوحدات غرفة النوم الواحدة).
🛂 أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
بينما تعتمد الأهلية الدقيقة على سعر الشراء المحدد، فإن العديد من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في جولف جرينز، خاصة تلك التي تتجاوز قيمتها 750,000 درهم إماراتي، يمكن أن تساهم في تحقيق متطلبات استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات لمدة 10 سنوات. وتوفر هذه التأشيرة مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وعائلته في دبي. يُنصح باستشارة متخصص عقاري لتحديد الأهلية بناءً على قيمة الوحدة المختارة حالياً.
- 🇦🇪 إقامة كاملة في دولة الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين (وفقاً لاستيفاء جميع الشروط).
- 💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز حرية التنقل عالمياً وضمان أمان نمط الحياة على المدى الطويل.
🛎️ تجربة العملاء الخاصة
نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونقدم خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بمشروع جولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- 🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.
- 📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
- 🤝 استشارات استثمارية متخصصة ونصائح استراتيجية لمحفظتك الاستثمارية بما يتوافق مع أهدافك المالية.
- 📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.
- ✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء لضمان انتقال سلس واندماج سريع في نمط حياتك الفاخر الجديد في دبي.
