🌿 العقار
ادخل عالم الراحة الراقية والأناقة العصرية مع الشقق الفاخرة المكونة من غرفتي نوم في جولف جرينز، المشروع السكني الاستثنائي من شركة داماك العقارية ضمن مجتمع داماك هيلز الرئيسي المرموق. تم تصميم هذه الوحدات بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، وإطلالات خلابة، مما يجعلها منزلاً مثالياً للعائلات أو فرصة استثمارية ذكية.
- ☀️ إضاءة طبيعية وفيرة تتغلغل إلى الداخل عبر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الأنيقة ويوفر إطلالات بانورامية آسرة على المساحات الخضراء وملعب الجولف العالمي.
- 🍽️ مطبخ عصري متكامل مزود بأجهزة مدمجة فاخرة وخزائن أنيقة وتشطيبات راقية، مصمم لتلبية احتياجات الوجبات العائلية الحميمة والفعاليات الطهوية.
- 🛏️ غرفتا نوم رئيسيتان واسعتان مع حمامات داخلية، صممت كل واحدة منهما كملاذ خاص مع حمامات فاخرة وخزائن مدمجة واسعة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة. بعض الوحدات الأكبر قد تحتوي على حمامات إضافية ليصل العدد الإجمالي إلى 3 أو 4.
- 🌳 شرفات/تراسات خاصة واسعة، توفر مساحات معيشة خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالواحة الهادئة داخل منزلك، وغالباً ما تطل على ملعب الجولف الخلاب.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص، لضمان أقصى درجات الراحة والأمان لمركبتك، وهو ما يميز أسلوب الحياة الفاخر.
- ✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع أنحاء الشقة، تشمل مواد طبيعية عالية الجودة، وأنظمة أتمتة منزلية ذكية، وتصميم أنيق وهادئ بألوان البيج، مما يعزز الراحة ويضفي لمسة من الفخامة على الشقة.
- مصممة كشقة عصرية ضمن برجين توأمين، لضمان تجربة معيشة آمنة وخضراء وملائمة للعائلات.
- قد تشمل الميزات الفاخرة الإضافية منطقة غسيل مخصصة وحلول تخزين واسعة، مما يساهم في انسيابية الحياة اليومية.
🏢 مرافق المبنى والمجتمع
يستفيد سكان جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية داخل الأبراج وفي جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الكبير، مما يعزز أسلوب حياة نشط واجتماعي وفاخر.
داخل أبراج جولف جرينز:
- مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالباً ما يقع على سطح البوديوم، يتميز بـ"جزر خضراء" فريدة لخلق أجواء مميزة ويوفر إطلالات رائعة.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية ومرافق العافية لدعم أسلوب حياة صحي.
- محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة الضربات بغض النظر عن الطقس، مع خيارات مثل "جولف ليلي متوهج" لتجربة فريدة.
- صالات استراحة واسترخاء للجولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- حديقة مائية وحديقة النخيل: مناطق منسقة بشكل جميل مع ممرات مياه زرقاء كريستالية ونخيل ظليل، لخلق أجواء ساحرة وهادئة.
- أراجيح كبيرة ومقاعد مريحة: ميزات ترفيهية فريدة ضمن المناطق المشتركة في المبنى.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة وجذابة مخصصة للأطفال للاستمتاع.
- أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة وسهولة المعيشة لجميع السكان.
- مقاهي / بار عصائر طازجة: خيارات مريحة في الموقع للمرطبات والوجبات السريعة.
داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:
- ⛳ نادي ترامب الدولي للجولف دبي: ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، مع متجر محترفين ونادٍ فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
- 🌊 مسبح ماليبو باي الموجي: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للترفيه العائلي، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
- 🏃 مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.
- 🌳 مساحات خضراء شاسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق، تشمل حدائق ذات طابع خاص، ومزرعة حيوانات أليفة، واسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة صيد ومناطق شواء خارجية.
- 🛍️ تسوق ومطاعم: سهولة الوصول إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، ومول داماك الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وأوقات الترفيه.
- 🏫 التعليم والرعاية الصحية: قربه من مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل المجتمع أو بالقرب منه.
- 🌐 اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مع روابط سريعة إلى مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية الرئيسية في دبي (مثل مرسى دبي حوالي 20-22 دقيقة، وسط مدينة دبي حوالي 20-25 دقيقة، القرية العالمية حوالي 14 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي حوالي 20-30 دقيقة).
📈 استثمار في عقار حضري متميز
يمثل الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلباً ورسوخاً في دبي. وباعتبارها جزءاً من مجموعة محدودة وحصرية، فهي تعد بعوائد قوية طويلة الأجل ونمو رأسمالي قوي.
- 📊 إمكانات قوية لنمو رأس المال في مجتمع مرموق يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيمة العقارات عالية الجودة.
- 🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية للغاية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.
- 💼 تأمين رأس مالك في أصل ملموس وعالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي باستمرار، يجذب العائلات والمقيمين لفترات طويلة الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومريح.
- 💰 خطط سداد جذابة ومرنة متاحة، غالباً ما تكون على شكل خطة 80/20 (مثلاً 20% دفعة أولى، 60% أثناء البناء على أقساط ميسرة، و20% عند التسليم) أو خطة 60/40. بعض العروض قد تشمل خطط سداد شهرية بنسبة 1% خلال فترة البناء.
- الأسعار: تبدأ الأسعار الحالية للوحدات المكونة من غرفتي نوم عادة من حوالي 1,652,000 درهم إماراتي وحتى 2,448,000 درهم إماراتي، وذلك حسب عوامل مثل المساحة، والإطلالة (مثلاً إطلالة كاملة على ملعب الجولف)، والبرج المحدد، والطابق.
🛂 أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
يؤهل هذا العقار، بقيمته المرتفعة (ابتداءً من حوالي 1.65 مليون درهم إماراتي)، المشتري وعائلته بسهولة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.
- 🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.
- 💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز حرية التنقل عالمياً وضمان أمان أسلوب الحياة على المدى الطويل.
- ✔️ الإعفاء من شرط البقاء 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.
🛎️ تجربة العملاء الخاصة
نحن نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونقدم خدمة مصممة خصيصاً لتلبية المتطلبات الفريدة لعملائنا الكرام. وبخصوص اهتمامكم بجولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- 🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.
- 📜 دعم شامل في الإجراءات القانونية والمالية لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
- 🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافكم المالية.
- 📄 مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.
- ✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الفاخر الجديد في دبي.
