🌿 العقار
ادخل عالم الراحة الراقية والأناقة العصرية مع الشقق الفاخرة المكونة من غرفتي نوم في جولف جرينز، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير داماك العقارية ضمن مجتمع داماك هيلز الرئيسي المرموق. تم تصميم هذه الوحدات بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، وإطلالات خلابة، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعائلات أو فرصة استثمارية ذكية.
- ☀️ ضوء طبيعي وفير يغمر المساحات الداخلية عبر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الأنيقة ويوفر إطلالات بانورامية آسرة على المساحات الخضراء المورقة وملعب الجولف العالمي.
- 🍽️ مطبخ عصري متكامل مزود بأجهزة مدمجة فاخرة وخزائن أنيقة وتشطيبات فخمة، مصمم لتلبية احتياجات الوجبات العائلية الحميمة أو المناسبات الطهوية.
- 🛏️ غرفتا نوم رئيسيتان واسعتان مع حمامات داخلية، صُممت كل واحدة كملاذ خاص مع حمامات فاخرة وخزائن مدمجة واسعة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة. قد تحتوي بعض الوحدات الأكبر على حمامات إضافية ليصل المجموع إلى 3 أو 4.
- 🌳 شرفات/تراسات خاصة واسعة، توفر مساحات خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالواحة الهادئة داخل منزلك، وغالبًا ما تطل على ملعب الجولف الخلاب.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص، لضمان راحة وأمان لا مثيل لهما لمركبتك، وهو من سمات الحياة الفاخرة.
- ✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع أنحاء الشقة، تشمل مواد طبيعية عالية الجودة، وأنظمة أتمتة منزلية ذكية، وتصميمًا أنيقًا وبسيطًا بألوان البيج الهادئة، مما يعزز الراحة ويضفي لمسة من الفخامة على الشقة.
- مصممة كشقة عصرية ضمن برجين توأمين، لضمان تجربة معيشة آمنة وخضراء وملائمة للعائلات.
- قد تشمل الميزات الفاخرة الإضافية منطقة غسيل مخصصة وحلول تخزين واسعة، مما يسهم في انسيابية الحياة اليومية.
🏢 مرافق المبنى والمجتمع
يستفيد سكان جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية داخل الأبراج وفي جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الشاسع، مما يعزز أسلوب حياة نشط واجتماعي وفاخر.
داخل أبراج جولف جرينز:
- مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالبًا ما يقع على سطح البوديوم، ويتميز بجزر خضراء فريدة من نوعها لخلق أجواء مميزة ويوفر إطلالات مذهلة.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: مجهزة بالكامل بأحدث معدات اللياقة البدنية ومرافق العافية لدعم أسلوب حياة صحي.
- محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة الضربات بغض النظر عن الطقس، مع خيارات مثل "جولف ليلي متوهج" لتجربة فريدة.
- صالات استراحة واسترخاء للجولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- حديقة مائية وحديقة النخيل: مناطق منسقة بشكل جميل مع ممرات مائية زرقاء كريستالية ونخيل ظليل، لخلق أجواء ساحرة وهادئة.
- أرجوحات كبيرة ومقاعد مريحة: ميزات ترفيهية فريدة ضمن المناطق المشتركة في المبنى.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة وجذابة مخصصة ليستمتع بها الأطفال.
- أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة والحياة السلسة لجميع السكان.
- مقاهي/بار عصائر طازجة: خيارات مريحة في الموقع للمرطبات والوجبات السريعة.
داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:
- ⛳ نادي ترامب الدولي للجولف دبي: ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانسي، مع متجر محترفين ونادي فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
- 🌊 مسبح ماليبو باي الموجي: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للعائلات، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
- 🏃 مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب تنس، ملاعب كرة قدم، ملاعب كريكيت، ملاعب كرة سلة، وحديقة تزلج.
- 🌳 مساحات خضراء شاسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق المورقة، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، اسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة صيد ومناطق شواء خارجية.
- 🛍️ تسوق ومطاعم: وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، مول داماك الجديد، ومجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وأوقات الترفيه.
- 🏫 التعليم والرعاية الصحية: قربه من مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل المجتمع أو بالقرب منه.
- 🌐 اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مما يوفر روابط سريعة إلى مراكز الأعمال الرئيسية والمعالم الترفيهية في دبي (مثل مرسى دبي حوالي 20-22 دقيقة، وسط مدينة دبي حوالي 20-25 دقيقة، القرية العالمية حوالي 14 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي حوالي 20-30 دقيقة).
📈 استثمار في عقار حضري مميز
يمثل الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا ورسوخًا في دبي. وكجزء من مجموعة محدودة وحصرية، يعد بعوائد قوية طويلة الأجل ونمو رأسمالي قوي.
- 📊 إمكانية قوية لتحقيق نمو رأسمالي كبير في مجتمع مرموق يتمحور حول الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيمة العقارات عالية الجودة.
- 🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.
- 💼 تأمين رأس مالك في أصل ملموس وعالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي باستمرار، يجذب العائلات والمقيمين طويل الأمد الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومريح.
- 💰 خطط سداد جذابة ومرنة متاحة، وغالبًا ما تكون على شكل خطة 80/20 (مثلاً 20% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء على أقساط ميسرة، و20% عند التسليم) أو خطة 60/40. وقد تتوفر أيضًا خطط سداد شهرية مريحة بنسبة 1% خلال فترة الإنشاء.
- الأسعار: تتراوح الأسعار الأولية الحالية لوحدات غرفتين نوم عادة من حوالي 1,652,000 درهم إماراتي حتى 2,448,000 درهم إماراتي، حسب عوامل مثل المساحة، والإطلالة (مثلاً إطلالة كاملة على ملعب الجولف)، والبرج المحدد، والطابق.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات
يؤهل هذا العقار، بقيمته المرتفعة (ابتداءً من حوالي 1.65 مليون درهم إماراتي)، المشتري وعائلته بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية الشهيرة لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.
- 💼 تسهيلات في تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز حرية التنقل عالميًا وضمان أمان أسلوب الحياة على المدى الطويل.
- ✔️ الإعفاء من شرط البقاء 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.
🛎️ تجربة عملاء خاصة
نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصًا لتلبية المتطلبات الفريدة لعملائنا الكرام. وبخصوص اهتمامكم بجولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- 🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.
- 📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
- 🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية.
- 📄 مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.
- ✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء لضمان انتقال سلس واندماج مريح في نمط حياتكم الفاخر الجديد في دبي.
