🌿 العقار
ادخل عالمًا من الراحة الراقية والأناقة العصرية مع منازل التاون هاوس الرائعة المكونة من غرفتي نوم في جولف جرينز، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير شركة داماك العقارية ضمن مجتمع داماك هيلز الرئيسي المرموق. تم تصميم هذه المساكن متعددة الطوابق بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو فرصة استثمارية ذكية.
- ☀️ ضوء طبيعي وفير يغمر المساحات الداخلية عبر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الأنيقة ويوفر إطلالات ساحرة غالبًا ما تطل على المساحات الخضراء أو المجتمع.
- 🍽️ مطبخ عصري متكامل مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة وخزائن أنيقة وتشطيبات فاخرة، مصمم ليجمع بين العملية والجمال.
- 🛏️ غرفتا نوم رئيسيتان واسعتان بحمامات داخلية، كل واحدة منها مصممة كملاذ خاص مع حمامات فاخرة وخزائن مدمجة واسعة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. غالبًا ما تحتوي منازل التاون هاوس على حمامات إضافية للضيوف (مثل حمام ضيوف في الطابق الأرضي)، ليصل العدد الإجمالي إلى 3 أو 4 حمامات.
- 🌳 حديقة خاصة منسقة توفر مساحة خارجية حصرية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو استقبال الضيوف، مع إمكانية الوصول المباشر من مناطق المعيشة.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص (غالبًا ما يكون جراج خاص أو مظلة)، لضمان راحة وأمان لا مثيل لهما لمركبتك، وهو من سمات الحياة الفاخرة.
- ✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع الأنحاء، تشمل مواد طبيعية عالية الجودة وأنظمة أتمتة منزلية ذكية وتصميمًا أنيقًا بسيطًا بألوان البيج الهادئة، مما يعزز الراحة ويضفي طابعًا فاخرًا على المنزل.
- تصميم متعدد الطوابق يوفر إحساسًا واضحًا بالفصل بين مناطق المعيشة والنوم، مما يعزز الخصوصية ويخلق أجواء منزلية حقيقية.
🏢 مرافق المبنى والمجتمع
يستفيد سكان منازل التاون هاوس في جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية المستوى داخل مشروع جولف جرينز نفسه، وكذلك في جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الكبير، مما يوفر أسلوب حياة نشط واجتماعي وفاخر.
داخل مشروع جولف جرينز (مشتركة بين السكان):
- مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالبًا ما يقع على منصة مرتفعة، يتميز بـ"جزر خضراء" فريدة من نوعها لخلق أجواء مميزة ويوفر إطلالات رائعة.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية ومرافق العافية لدعم أسلوب حياة صحي.
- محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة رياضتهم في أي وقت، مع خيارات مثل "جولف ليلي متوهج" لتجربة فريدة.
- صالات استراحة واسترخاء للجولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- حديقة مائية وحديقة نخيل: مناطق منسقة بشكل جميل مع ممرات مائية زرقاء وأشجار نخيل وارفة، لخلق أجواء ساحرة وهادئة.
- أراجيح كبيرة ومقاعد مريحة: مرافق ترفيهية فريدة في المناطق المشتركة للمشروع.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة وممتعة مخصصة للأطفال.
- خدمات أمنية واستقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة والحياة السلسة لجميع السكان.
- مقاهي/بار عصائر: خيارات ملائمة في الموقع للمشروبات والوجبات السريعة.
داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:
- ⛳ نادي ترامب الدولي للجولف دبي: ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، مع متجر محترفين ونادي فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
- 🌊 مسبح ماليبو باي الموجي: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للترفيه العائلي، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
- 🏃 مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.
- 🌳 مساحات خضراء واسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق الغنّاء، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، إسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة لصيد الأسماك ومناطق شواء خارجية.
- 🛍️ تسوق ومطاعم: سهولة الوصول إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، مركز داماك مول الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وأوقات الترفيه.
- 🏫 التعليم والرعاية الصحية: قربه من مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل المجتمع أو بالقرب منه.
- 🌐 اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مما يوفر روابط سريعة إلى أهم مناطق الأعمال والمعالم الترفيهية في دبي (مثل مرسى دبي تقريبًا 20-22 دقيقة، وسط مدينة دبي تقريبًا 20-25 دقيقة، القرية العالمية تقريبًا 14 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي تقريبًا 20-30 دقيقة).
📈 استثمار في عقار حضري مميز
يُعد الاستثمار في منزل تاون هاوس بغرفتي نوم في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا ورسوخًا في دبي. توفر منازل التاون هاوس، خاصة في مجتمع الجولف، عوائد قوية طويلة الأجل ونموًا قويًا في رأس المال.
- 📊 إمكانات قوية لزيادة رأس المال بشكل كبير في مجتمع راقٍ يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات لمنازل التاون هاوس عالية الجودة.
- 🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية للغاية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.
- 💼 تأمين رأس المال في أصل ملموس وعالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي باستمرار، يجذب العائلات والمقيمين لفترات طويلة الباحثين عن نمط حياة فاخر وخاص.
- 💰 خطط سداد جذابة ومرنة متوفرة، غالبًا ما تكون على شكل خطة 80/20 (مثل 20% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء على أقساط ميسرة، و20% عند التسليم) أو خطة 60/40. قد تتوفر أيضًا بعض العروض بخطط سداد شهرية بنسبة 1% خلال فترة الإنشاء.
- الأسعار: تبدأ أسعار منازل التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم عادة من 2,000,000 إلى 2,200,000 درهم إماراتي، وذلك حسب التصميم والإطلالة والموقع داخل المشروع.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
يؤهل هذا العقار، بقيمته الكبيرة (التي تتجاوز 2 مليون درهم إماراتي بسهولة)، المشتري وعائلته للحصول على الإقامة الذهبية الشهيرة لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.
- 💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز حرية التنقل العالمية وأمان نمط الحياة طويل الأمد.
- ✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.
🛎️ تجربة عملاء خاصة
نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصًا لتلبية المتطلبات الفريدة لعملائنا الكرام. فيما يخص اهتمامكم بمشروع جولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- 🔑 جولات خاصة حصرية وزيارات شخصية للعقار والمجتمع.
- 📜 دعم شامل في الإجراءات القانونية والمالية لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
- 🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية.
- 📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للإقامة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.
- ✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في نمط حياتكم الجديد الفاخر في دبي.
