جولف جرينز | تاون هاوس بغرفتي نوم

🌿 العقار

ادخل عالم الراحة الراقية والأناقة العصرية مع منازل التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم في جولف جرينز، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير شركة داماك العقارية ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. تم تصميم هذه الوحدات متعددة الطوابق بعناية لتوفير مساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو فرصة استثمارية ذكية.

• ☀️ ضوء طبيعي وفير يغمر المساحات الداخلية من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الراقية ويوفر إطلالات آسرة غالبًا ما تطل على المساحات الخضراء أو المجتمع.
• 🍽️ مطبخ عصري متكامل مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة وخزائن أنيقة وتشطيبات فاخرة، مصمم ليجمع بين العملية والجمال.
• 🛏️ غرفتا نوم رئيسيتان واسعتان مع حمامات داخلية، تم تصميم كل واحدة كملاذ خاص مع حمامات فاخرة وخزائن مدمجة واسعة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة. غالبًا ما تحتوي منازل التاون هاوس على حمامات إضافية للضيوف (مثل حمام ضيوف في الطابق الأرضي)، ليصل العدد الإجمالي إلى 3 أو 4 حمامات.
• 🌳 حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية توفر مساحة خارجية حصرية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة المناسبات، مع إمكانية الوصول المباشر من مناطق المعيشة.
• 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص (غالبًا ما يكون كراجًا خاصًا أو مظلة)، لضمان راحة وأمان لا مثيل لهما لمركبتك، وهو من سمات الحياة الفاخرة.
• ✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع أنحاء المنزل، تشمل مواد طبيعية عالية الجودة، وأنظمة أتمتة منزلية ذكية، وتصميمًا أنيقًا وبسيطًا بألوان البيج الهادئة، مما يعزز الراحة ويضفي على المنزل طابعًا فاخرًا.
• تصميم متعدد الطوابق يوفر إحساسًا واضحًا بالفصل بين مناطق المعيشة والنوم، مما يعزز الخصوصية ويخلق شعورًا حقيقيًا بالمنزل.

🏢 مرافق المبنى والمجتمع

يستفيد سكان منازل التاون هاوس في جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية داخل مشروع جولف جرينز نفسه وفي جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الكبير، مما يعزز نمط حياة نشط واجتماعي وفاخر.

داخل مشروع جولف جرينز (مشتركة بين السكان):

• مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالبًا ما يقع على منصة مرتفعة، ويتميز بجزر خضراء فريدة من نوعها لأجواء مميزة ويوفر إطلالات خلابة.
• صالة ألعاب رياضية حديثة: مجهزة بالكامل بأحدث معدات اللياقة البدنية ومرافق الصحة لدعم أسلوب حياة صحي.
• محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة الضربات في أي وقت، بما في ذلك خيارات "الجولف الليلي المتوهج" لتجربة فريدة.
• صالات استراحة واسترخاء للجولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
• حديقة مائية وحديقة النخيل: مناطق ذات مناظر طبيعية جميلة مع ممرات مياه زرقاء صافية ونخيل وارفة الظلال، لخلق أجواء ساحرة وهادئة.
• أراجيح كبيرة ومقاعد مريحة: ميزات ترفيهية فريدة في المناطق المشتركة للمشروع.
• منطقة ألعاب للأطفال: مساحات مخصصة وآمنة وجذابة ليستمتع بها الأطفال.
• خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة وحياة سلسة لجميع السكان.
• مقاهي / بار عصائر طازجة: خيارات مريحة في الموقع للمرطبات والوجبات السريعة.

داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:

• ⛳ نادي ترامب الدولي للجولف دبي: ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، مع متجر محترفين ونادي فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
• 🌊 مسبح ماليبو باي للأمواج: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للعائلات، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
• 🏃 مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.
• 🌳 مساحات خضراء شاسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق الغنّاء، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، اسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة صيد ومناطق شواء خارجية.
• 🛍️ تجزئة ومطاعم: سهولة الوصول إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، ومول داماك الجديد، ومجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وأوقات الترفيه.
• 🏫 التعليم والرعاية الصحية: القرب من مدارس معروفة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل المجتمع أو بالقرب منه.
• 🌐 اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مما يوفر روابط سريعة إلى أهم مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية في دبي (مثل مرسى دبي حوالي 20-22 دقيقة، وسط مدينة دبي حوالي 20-25 دقيقة، القرية العالمية حوالي 14 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي حوالي 20-30 دقيقة).

📈 استثمار في عقار حضري مميز

يمثل الاستثمار في منزل تاون هاوس مكون من غرفتي نوم في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا ورسوخًا في دبي. توفر منازل التاون هاوس، خاصة في مجتمع الجولف، عوائد قوية طويلة الأجل ونموًا كبيرًا في رأس المال.

• 📊 إمكانية قوية لتحقيق نمو كبير في رأس المال في مجتمع راقٍ يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات عالية الجودة.
• 🏦 الاستفادة من بيئة ضريبية مواتية للغاية في دبي واستقرار اقتصادي قوي.
• 💼 تأمين رأس مالك في أصل ملموس وعالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي ومستقر، يجذب العائلات والمقيمين لفترات طويلة الباحثين عن أسلوب حياة فاخر وخاص.
• 💰 خطط سداد جذابة ومرنة متاحة، غالبًا ما تكون بنظام 80/20 (مثل 20% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء على أقساط ميسرة، و20% عند التسليم) أو نظام 60/40. قد تتوفر أيضًا خطط سداد شهرية بنسبة 1% خلال فترة الإنشاء.
• الأسعار: تبدأ أسعار منازل التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم عادة من 2,000,000 إلى 2,200,000 درهم إماراتي، حسب التصميم والإطلالة والموقع داخل المشروع.

🛂 أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات

يؤهل هذا العقار، بقيمته العالية (تتجاوز 2 مليون درهم إماراتي بسهولة)، المشتري وعائلته للحصول على الإقامة الذهبية الشهيرة لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.
• 💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
• 🛡️ الاستفادة من سياسات الإمارات المعفاة من الضرائب والإطار القانوني الآمن.
• ✈️ تعزيز حرية التنقل عالميًا وأمان أسلوب الحياة طويل الأمد.
• ✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

🛎️ تجربة عملاء خاصة

نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصًا لتلبية متطلبات عملائنا الكرام. فيما يخص اهتمامكم بمشروع جولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

• 🔑 جولات خاصة حصرية وزيارات مخصصة للعقار والمجتمع.
• 📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
• 🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية.
• 📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للحصول على الإقامة الذهبية، مع إرشادكم بدقة في كل خطوة.
• ✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الجديد والفخم في دبي.