🌿 العقار
ادخل عالمًا من الراحة الواسعة والرقي العصري مع منازل التاون هاوس الفاخرة المكونة من 3 غرف نوم في جولف جرينز، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير داماك العقارية داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي المرموق. تم تصميم هذه المنازل متعددة الطوابق بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر منزلاً مثالياً وفاخراً للعائلات.
- ☀️ إضاءة طبيعية وفيرة تغمر المساحات الداخلية من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الأنيقة ويوفر إطلالات بانورامية ساحرة، غالبًا ما تطل على ملعب الجولف الأخضر أو المجتمع ذو المناظر الطبيعية الجميلة.
- 🍽️ مطبخ عصري متكامل مزود بأجهزة مدمجة فاخرة وخزائن أنيقة وتشطيبات راقية، مصمم للحياة اليومية والاستضافة.
- 🛏️ ثلاث غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، كل واحدة منها مصممة كملاذ خاص مع حمامات فاخرة وخزائن مدمجة واسعة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. غالبًا ما تشمل هذه المنازل حمامات إضافية للضيوف (مثل حمام الضيوف في الطابق الأرضي) وغرفة خادمة بحمام داخلي، ليصل إجمالي الحمامات إلى 4 أو 5.
- 🌳 حديقة خاصة واسعة ذات مناظر طبيعية توفر مساحة خارجية حصرية وواسعة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستضافة الفاخرة، مع إمكانية الوصول المباشر من مناطق المعيشة. بعض الوحدات تتميز بعناصر خارجية فريدة أو وصول مباشر للممرات الخضراء.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص (غالبًا ما يكون جراج خاص أو مظلة)، مما يضمن راحة وأمان لا مثيل لهما لعدة سيارات، وهو من سمات الحياة الفاخرة.
- ✨ تشطيبات ومستلزمات فاخرة في جميع الأنحاء، بما في ذلك مواد طبيعية عالية الجودة، وأنظمة أتمتة منزلية ذكية متكاملة، وتصميم أنيق وهادئ بألوان البيج، مما يعزز الراحة ويزيد من جاذبية المنزل الفاخر.
🏢 مرافق المبنى والمجتمع
يستفيد سكان منازل جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية سواء داخل مشروع جولف جرينز أو في جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الكبير، مما يعزز أسلوب حياة نشط واجتماعي وفاخر.
داخل مشروع جولف جرينز (مشتركة بين السكان):
- مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالبًا ما يقع على منصة مرتفعة، يتميز بـ"جزر خضراء" فريدة لخلق أجواء مميزة ويوفر إطلالات رائعة.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية ومرافق العافية لدعم نمط حياة صحي.
- محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة الضربات بغض النظر عن الطقس، مع خيارات مثل "جولف ليلي متوهج" لتجربة فريدة.
- صالات استراحة واسترخاء للجولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- حديقة مائية وحديقة النخيل: مناطق ذات مناظر طبيعية جميلة مع ممرات مائية زرقاء وأشجار نخيل وارفة، لخلق أجواء ساحرة وهادئة.
- أراجيح كبيرة ومقاعد مريحة: ميزات ترفيهية فريدة في المناطق المشتركة للمشروع.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة وممتعة مخصصة للأطفال.
- أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة وسهولة العيش لجميع السكان.
- مقاهي/بار عصائر: خيارات مريحة في الموقع للمرطبات والوجبات السريعة.
داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:
- ⛳ نادي ترامب الدولي للجولف دبي: ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، مع متجر محترفين ونادي فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
- 🌊 مسبح ماليبو باي للأمواج: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للعائلات، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
- 🏃 مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.
- 🌳 مساحات خضراء شاسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق، تشمل حدائق ذات طابع خاص، ومزرعة حيوانات أليفة، وإسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة صيد ومناطق شواء خارجية.
- 🛍️ تسوق ومطاعم: وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، ومول داماك الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وأوقات الترفيه.
- 🏫 تعليم ورعاية صحية: قربه من مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل أو بالقرب من المجتمع.
- 🌐 اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مما يوفر روابط سريعة إلى مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية الرئيسية في دبي (مثل مرسى دبي حوالي 20-22 دقيقة، وسط مدينة دبي حوالي 20-25 دقيقة، القرية العالمية حوالي 14 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي حوالي 20-30 دقيقة).
📈 استثمار في عقار حضري مميز
يمثل الاستثمار في تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا ورسوخًا في دبي. توفر هذه المنازل الأكبر حجمًا، خاصة في مجتمع الجولف، عوائد قوية على المدى الطويل ونموًا قويًا في رأس المال.
- 📊 إمكانية قوية لتحقيق نمو كبير في رأس المال في مجتمع مرموق يركز على ملاعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات للمنازل الفسيحة عالية الجودة.
- 🏦 الاستفادة من بيئة دبي الضريبية المواتية للغاية والاستقرار الاقتصادي القوي.
- 💼 تأمين رأس مالك في أصل ملموس وعالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي باستمرار، يجذب العائلات الكبيرة والمقيمين لفترات طويلة الباحثين عن نمط حياة فاخر وخاص.
- 💰 خطط دفع جذابة ومرنة متاحة، وغالبًا ما تكون على شكل خطة 80/20 (مثلاً، 20% دفعة أولى، 60% أثناء البناء على أقساط مريحة، و20% عند التسليم) أو خطة 60/40. بعض العروض قد تشمل خطط دفع شهرية بنسبة 1% خلال مرحلة البناء.
- الأسعار: تتراوح الأسعار الأولية الحالية لمنازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم عادةً بين 4,940,000 درهم إماراتي حتى 6,079,000 درهم إماراتي، وذلك حسب عوامل مثل المساحة، التصميم المحدد (مثل وجود طابق ثالث أو شرفة كبيرة)، الإطلالة (مثل إطلالة كاملة على ملعب الجولف)، والموقع ضمن المشروع.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
هذا العقار، بقيمته الكبيرة (التي تتجاوز بسهولة 2 مليون درهم إماراتي)، يؤهل المشتري وعائلته بشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.
- 💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من سياسات الإمارات المعفاة من الضرائب والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز حرية التنقل عالمياً وأمان نمط الحياة على المدى الطويل.
- ✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.
🛎️ تجربة عملاء خاصة
نعمل بأقصى درجات السرية ونوفر خدمة مصممة خصيصًا لتلبية المتطلبات الفريدة لعملائنا الكرام. فيما يخص اهتمامكم بمشروع جولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- 🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.
- 📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
- 🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لمحفظتك المالية بما يتماشى مع أهدافك.
- 📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للإقامة الذهبية، مع إرشادك بدقة في كل خطوة.
- ✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء لضمان انتقال سلس واندماج مريح في نمط حياتك الجديد الفاخر في دبي.
