🌿 العقار
ادخل عالمًا من الراحة الواسعة والرقي العصري مع منازل التاون هاوس الرائعة المكونة من 3 غرف نوم في جولف جرينز، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير داماك العقارية ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. تم تصميم هذه المنازل متعددة الطوابق بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة وتشطيبات فاخرة، مما يوفر منزلاً مثالياً وفاخراً للعائلات.
- ☀️ ضوء طبيعي وفير يغمر المساحات الداخلية من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الأنيقة ويوفر إطلالات بانورامية آسرة، غالبًا ما تطل على ملعب الجولف الأخضر أو المجتمع ذو المناظر الطبيعية الخلابة.
- 🍽️ مطبخ عصري متكامل مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة وخزائن أنيقة وتشطيبات فاخرة، مصمم للحياة اليومية والاستضافة.
- 🛏️ ثلاث غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، تم تصميم كل واحدة منها كملاذ خاص مع حمامات فاخرة وخزائن مدمجة كبيرة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. غالبًا ما تتضمن هذه المنازل حمامات إضافية للضيوف (مثل حمام ضيوف في الطابق الأرضي) وغرفة خادمة مع حمام داخلي، ليصل المجموع إلى 4 أو 5 حمامات.
- 🌳 حديقة خاصة واسعة ذات مناظر طبيعية توفر مساحة خارجية حصرية وواسعة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستضافة الفاخرة، ويمكن الوصول إليها مباشرة من مناطق المعيشة. بعض الوحدات تتميز بعناصر خارجية فريدة أو وصول مباشر إلى الممرات الخضراء.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص (غالبًا ما يكون جراج خاص أو موقف مظلل)، لضمان راحة وأمان لا مثيل لهما لعدة سيارات، وهو من سمات الحياة الفاخرة.
- ✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع الأنحاء، تشمل مواد طبيعية عالية الجودة، وأنظمة أتمتة منزلية ذكية مدمجة، وتصميم أنيق وهادئ بألوان البيج الراقية، مما يعزز الراحة ويضفي لمسة فخامة على المنزل.
🏢 مرافق المبنى والمجتمع
يستفيد سكان منازل جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية سواء داخل مشروع جولف جرينز أو في جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الكبير، مما يعزز أسلوب حياة نشط واجتماعي وفاخر.
داخل مشروع جولف جرينز (مشتركة بين السكان):
- مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالبًا ما يقع على منصة مرتفعة، مع "جزر خضراء" فريدة تضفي أجواء مميزة وإطلالات خلابة.
- صالة ألعاب رياضية متطورة: مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية ومرافق الصحة لدعم أسلوب حياة صحي.
- محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة الضربات بغض النظر عن الطقس، مع خيارات مثل "جولف ليلي متوهج" لتجربة فريدة.
- صالات استراحة واسترخاء للجولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والاجتماع الاجتماعي.
- حديقة مائية وحديقة النخيل: مناطق ذات مناظر طبيعية خلابة مع ممرات مائية زرقاء صافية ونخيل ظليل، لخلق أجواء ساحرة وهادئة.
- أراجيح كبيرة ومقاعد مريحة: ميزات ترفيهية فريدة ضمن المناطق المشتركة للمشروع.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة وممتعة مخصصة للأطفال.
- أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة والحياة السلسة لجميع السكان.
- مقاهي وبار عصائر: خيارات مريحة في الموقع للمرطبات والوجبات السريعة.
داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:
- ⛳ نادي ترامب الدولي للجولف دبي: ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، مع متجر محترفين ونادٍ فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
- 🌊 مسبح مالبيو باي للأمواج: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للعائلات، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
- 🏃 مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب تنس وكرة قدم وكريكيت وكرة سلة وحديقة تزلج.
- 🌳 مساحات خضراء شاسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق، تشمل حدائق ذات طابع خاص، مزرعة حيوانات أليفة، إسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة صيد ومناطق شواء خارجية.
- 🛍️ تسوق ومطاعم: وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، ومول داماك الجديد، ومجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وأوقات الفراغ.
- 🏫 تعليم ورعاية صحية: القرب من مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل المجتمع أو بالقرب منه.
- 🌐 اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مع روابط سريعة إلى أهم مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية في دبي (مثل مرسى دبي حوالي 20-22 دقيقة، وسط دبي حوالي 20-25 دقيقة، القرية العالمية حوالي 14 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي حوالي 20-30 دقيقة).
📈 استثمار في عقار حضري متميز
الاستثمار في منزل تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز يمثل فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا ورسوخًا في دبي. هذه المنازل الأكبر حجمًا، خاصة في مجتمع الجولف، توفر عوائد قوية طويلة الأجل ونموًا كبيرًا في رأس المال.
- 📊 إمكانات قوية لنمو رأس المال بشكل كبير في مجتمع راقٍ يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات للمنازل الفسيحة عالية الجودة.
- 🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.
- 💼 تأمين رأس مالك في أصل ملموس عالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي باستمرار، يجذب العائلات الكبيرة والمقيمين لفترات طويلة الباحثين عن أسلوب حياة فاخر وخاص.
- 💰 خطط سداد جذابة ومرنة متاحة، وغالبًا ما تكون على شكل خطة 80/20 (مثلاً 20% دفعة أولى، 60% أثناء البناء على أقساط ميسرة، و20% عند التسليم) أو خطة 60/40. بعض العروض قد تشمل خطط دفع شهرية بنسبة 1% أثناء مرحلة البناء.
- الأسعار: تبدأ الأسعار الحالية لمنازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم عادة من حوالي 4,940,000 درهم إماراتي وحتى 6,079,000 درهم إماراتي، وذلك حسب عوامل مثل المساحة، التصميم الداخلي (مثل وجود طابق ثالث أو شرفة كبيرة)، الإطلالة (مثل إطلالة كاملة على ملعب الجولف)، والموقع داخل المشروع.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
هذا العقار، بقيمته الكبيرة (التي تتجاوز بسهولة 2 مليون درهم إماراتي)، يؤهل المشتري وعائلته بشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية المرغوبة لمدة 10 سنوات في دبي، مع مزايا شاملة للإقامة الطويلة في دولة الإمارات.
- 🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.
- 💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز حرية التنقل العالمية وأمان أسلوب الحياة طويل الأمد.
- ✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.
🛎️ تجربة العملاء الخاصة
نحن نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونقدم خدمة مصممة خصيصًا لتلبية المتطلبات الفريدة لعملائنا الكرام. فيما يخص اهتمامكم بمشروع جولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- 🔑 جولات خاصة حصرية وجولات تعريفية شخصية للعقار والمجتمع.
- 📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
- 🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية.
- 📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للإقامة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.
- ✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الفاخر الجديد في دبي.
