🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق ثلاث غرف نوم في ليف مارينا بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة، ومناطق خاصة منفصلة، وإحساس متزايد بالفخامة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة أكثر تطوراً وعملية.
- ✨ تصميم راقٍ وتشطيبات فاخرة: تجسد هذه الشقق الفخامة العصرية من خلال تصميمها المتطور واستخدامها لأعلى جودة من المواد. توقع حمامات أنيقة بأرضيات من البورسلين، وأرضيات فاخرة، ومطابخ عصرية مجهزة بالكامل. كل وحدة سكنية تتميز بارتفاعات أسقف سخية (عادة 3 أمتار)، وأنظمة منزلية ذكية متكاملة، ونوافذ زجاجية مزدوجة تمتد من الأرض حتى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وإطلالة بانورامية على المناظر الخارجية الساحرة.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم عملية: تشتهر شقق الثلاث غرف في ليف مارينا بمساحاتها السخية ومخططاتها المدروسة بعناية لضمان أقصى درجات الراحة والاستفادة العملية.
- مناطق معيشة محددة بوضوح: تتميز هذه الشقق بمناطق معيشة وطعام وعائلية منفصلة وواسعة، مما يسمح بالاستخدام المتعدد والاستضافة.
- مطابخ أوروبية مجهزة بالكامل: تم تجهيز المطابخ بأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة، وأسطح عمل من الرخام الكوارتز الفاخر، وخزائن إيطالية مصممة خصيصاً، لتجمع بين الجمال والأداء العملي للطهي.
- 💎 الميزات الرئيسية غالباً تشمل:
- ثلاث أجنحة نوم فاخرة: تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص، مع خزائن مدمجة واسعة وغالباً ما تحتوي على حمامات داخلية، لضمان الراحة والخصوصية لجميع السكان. وتتميز غرفة النوم الرئيسية بالفخامة الاستثنائية.
- حمامات فاخرة متعددة: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية، توجد غرف بودرة للضيوف، جميعها تعكس تصميماً فاخراً لا مثيل له.
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: مساحة كبيرة مثالية للاستضافة الفاخرة واجتماعات العائلة، تتكامل بسلاسة مع المطبخ وتستفيد من النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات خلابة غالباً ما تكون بانورامية.
- شرفة/تراس خاص واسع: تحتوي معظم وحدات الثلاث غرف نوم على شرفات أو تراسات خاصة كبيرة، توفر مساحة خارجية للاستمتاع بإطلالات المارينا أو أفق المدينة أو البحر.
- نظام أتمتة منزلية ذكي متقدم: تقنية منزلية ذكية متكاملة بالكامل تتيح التحكم السلس في جميع جوانب السكن – الإضاءة، المناخ، الأمن، الترفيه، وستائر النوافذ الكهربائية – جميعها من خلال الهاتف الذكي أو الجهاز اللوحي.
- أرضيات وتشطيبات عالية الجودة: في جميع أنحاء الشقة، تعكس أعلى معايير الفخامة لدى مطوري ليف، بما في ذلك الحجر الطبيعي والخشب عالي الجودة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تتميز ليف مارينا حقاً بتخصيص طابق كامل لمجموعة استثنائية من المرافق المشتركة عالمية المستوى، تم اختيارها بعناية لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح لا مثيل له لجميع السكان.
- طابق كامل حصري للمرافق (الطابق السابع): يوفر هذا الطابق الواسع مجموعة شاملة من مرافق الترفيه والعافية والأنشطة الاجتماعية، ليضمن تجربة معيشة فندقية حقيقية داخل المبنى.
- مسبح إنفينيتي بحجم المنتجع: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة على المارينا، مع منصة شمسية واسعة، وكراسي استلقاء مريحة، وكبائن خاصة.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة ألعاب رياضية حديثة مجهزة بأحدث معدات التدريب وإطلالات بانورامية على مياه المارينا، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا وبيلاتس مخصصة.
- مرافق عافية فاخرة: تشمل غرف بخار وساونا منفصلة للرجال والسيدات للاسترخاء وتجديد النشاط بعد التمرين.
- مساحات ترفيهية واجتماعية متميزة:
- ردهة السكان: مساحة مصممة بعناية للتواصل الاجتماعي أو الاجتماعات غير الرسمية أو الاسترخاء.
- غرفة ألعاب: للترفيه والاستجمام.
- غرفة موسيقى: مساحة مخصصة ومعزولة للصوت لممارسة الهوايات الموسيقية.
- غرفة دراسة/مؤتمرات: توفر بيئة هادئة ومهنية للعمل عن بعد أو الاجتماعات.
- غرفة جولف افتراضية: لعشاق الجولف لممارسة الضربات في الداخل بغض النظر عن الطقس.
- سينما داخلية وخارجية: لعروض خاصة تحت النجوم أو في أجواء مريحة.
- مرافق خارجية وموجهة للعائلات:
- استوديو يوغا خارجي وصالة ألعاب رياضية خارجية: لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- حدائق السكان: مساحات خضراء هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
- مناطق شواء وطعام: مثالية للترفيه في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية.
- منطقة ألعاب أطفال (داخلية وخارجية) ومسبح أطفال: مساحات مخصصة وآمنة لاستمتاع ونشاط الأطفال.
- منتزه ترامبولين للأطفال: ميزة إضافية ممتعة للصغار.
- خدمات حصرية:
- خدمة كونسيرج فاخرة على مدار الساعة: مساعدة شخصية لتلبية مختلف احتياجات السكان، من الحجوزات إلى النقل.
- خدمة صف السيارات: خدمة مريحة وآمنة لصف سيارات السكان والزوار.
- مواقف مغطاة مخصصة: عادة ما يتم تخصيص موقفين أو أكثر لكل وحدة ثلاث غرف نوم، حسب المساحة.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة مع مراقبة مستمرة.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ليف مارينا فرصة استثمارية جذابة وقوية في سوق العقارات الفاخرة المزدهر في دبي. تلبي هذه الوحدات الأكبر حجماً عملاء مميزين، مما يضمن طلباً مستمراً وإمكانات قوية لتحقيق دخل إيجاري وتقدير رأسمالي.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: باعتبارها مشروعاً عالي الجودة تم تسليمه حديثاً في منطقة مرغوبة وناضجة مثل دبي مارينا، فإن ليف مارينا في موقع مثالي لتحقيق تقدير رأسمالي قوي على المدى الطويل. كما أن محدودية توفر وحدات فاخرة جديدة وكبيرة في هذه المنطقة المتميزة يعزز من جاذبيتها الاستثمارية وقدرتها على الاحتفاظ بالقيمة.
- 📊 خطط سداد مرنة: يقدم مطورو ليف خطط سداد جذابة ومنظمة لشراء العقارات على المخطط، مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة للمستثمرين.
- خطة السداد الشائعة تكون كالتالي:
- 10% دفعة أولى عند الحجز
- 30% أثناء الإنشاء (دفعات مجدولة)
- 60% عند التسليم (الربع الثاني 2025)
- من الضروري التأكد من تفاصيل خطة السداد الأحدث والأكثر تحديداً مباشرة مع المطور أو مستشارك العقاري، حيث يمكن تحديثها.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ليف مارينا طريقاً واضحاً ومباشراً للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- وبما أن جميع شقق الثلاث غرف نوم في ليف مارينا تتجاوز هذا الحد السعري بشكل كبير، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجه وأبنائه وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له، وفرص أعمال واسعة، وجودة حياة استثنائية في دبي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية وأرقى عقارات دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة ثلاث غرف نوم في ليف مارينا من مطوري ليف، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق ووصولنا المباشر إلى معلومات المطورين، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في ليف مارينا، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة (مع التأكد من وجود غرفة خادمة والتصاميم المحددة)، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا المشروع الفاخر. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، لتأكيد طريقك السهل نحو الإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (شراء على المخطط): إرشادك في كل خطوة من عملية شراء العقارات على المخطط للأصول عالية القيمة. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع مطوري ليف ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة الممتلكات المحترفة (للمستثمرين في التأجير)، وتقديم رؤى حول خدمات أسلوب الحياة الفاخرة، ومساعدتك في الاندماج ضمن أرقى الشبكات الاجتماعية والتجارية في دبي، لضمان تجربة تملك سلسة واستثنائية حقاً.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم في ليف مارينا تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
