🏡 نوع العقار
شقق غرفة نوم واحدة في ليف ريزيدنس مصممة للمعيشة المريحة والأنيقة، حيث توفر فصلًا واضحًا بين المساحات وتستفيد إلى أقصى حد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات.
- ✨ تشطيبات عصرية وتصاميم عملية: تتميز هذه الشقق ذات غرفة النوم الواحدة بتشطيبات عصرية تشمل أرضيات عالية الجودة، وخزائن مطبخ على الطراز الأوروبي مع أجهزة مطورة، وحمامات أنيقة. وتوفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات خلابة على المارينا أو البحر جزئيًا أو أفق المدينة. كما أن التصاميم الداخلية مصممة لتحقيق أقصى قدر من العملية والخصوصية.
- مساحات معيشة ونوم منفصلة: تتكون الشقة النموذجية ذات غرفة النوم الواحدة من غرفة نوم منفصلة مع خزائن مدمجة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ مجهز، وعادةً ما تحتوي على حمام كامل وغرفة غسيل للضيوف. وتحتوي معظم الوحدات على شرفة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر هواءً نقيًا وإطلالات.
🏝️ وسائل الراحة ونمط الحياة
يقدم ليف ريزيدنس لسكانه مجموعة متكاملة من وسائل الراحة العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة حضري فاخر وصحي ومريح.
- 🏊 السباحة والاسترخاء: يضم مسبح إنفينيتي مذهل على شرفة الطابق البوديوم يطل على مياه المارينا، محاط بكراسي شمسية مريحة. كما يوجد مسبح مخصص للأطفال.
- 💪 اللياقة البدنية والعافية: صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة والتقنيات، وتطل على المارينا. غرف بخار وساونا منفصلة للرجال والنساء توفر أماكن للتجديد والاسترخاء. كما يوجد استوديو يوغا خارجي وحدائق منسقة مثالية للتمارين أو الاسترخاء.
- 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات مغطاة للسكان (على الأقل موقف مخصص لكل وحدة)، أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، مصاعد عالية السرعة، وخدمات استقبال وضيافة على مدار 24 ساعة.
- 🌿 أماكن الترفيه والتجمع الاجتماعي: صالة للسكان بمساحة داخلية وخارجية تشمل منطقة مطبخ وطاولة طعام ومقاعد. وتشمل المرافق الأخرى غرفة ألعاب، غرفة موسيقى، جولف افتراضي، غرفة دراسة/اجتماعات، مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية، حدائق للسكان، ومناطق للشواء وتناول الطعام.
- 🛍️ التجزئة وتناول الطعام: مساحات تجارية ومطاعم فاخرة على مستوى الممشى ضمن المبنى أو في الجوار المباشر.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ليف ريزيدنس يوفر إمكانيات استثمارية قوية، ويجذب المهنيين، الأزواج الشباب، ومستثمري الإيجار القصير الباحثين عن عقار جاهز عالي الجودة في موقع رئيسي وراسخ.
- موقع مميز في دبي مارينا: دبي مارينا من أكثر أسواق العقارات طلبًا وأداءً في دبي، معروفة بطلب الإيجار القوي، والبنية التحتية الممتازة، وأسلوب الحياة النابض بالحياة. وهذا يضمن قيمة عقارية قوية ودخل إيجاري مستمر.
- تطوير عالي الجودة مكتمل: كمشروع مكتمل حديثًا من مطور موثوق (LIV Developers)، يتميز ليف ريزيدنس بتصميمه العصري، وتشطيباته الفاخرة، ومجموعة كاملة من المرافق، مما يجعله جذابًا للغاية للمستأجرين والمشترين الباحثين عن عقارات جاهزة للسكن.
- عوائد إيجارية قوية: عادةً ما تحقق الشقق ذات غرفة النوم الواحدة في المواقع المميزة مثل دبي مارينا عوائد إيجارية ممتازة بسبب الطلب العالي من المهنيين المنفردين والأزواج الشباب، كما أنها شائعة للإيجارات القصيرة للعطلات.
- سهولة الوصول وجاذبية نمط الحياة: سهولة المشي إلى ممشى المارينا، شاطئ جميرا (JBR)، وسائل النقل العامة، وخيارات متنوعة من المطاعم والترفيه تجعل ليف ريزيدنس جذابًا للغاية للمستأجرين، مما يضمن معدلات إشغال مرتفعة.
🛂 أهلية التأشيرة
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ليف ريزيدنس يؤهل عادةً للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مع إمكانية التأهل لتأشيرة الإقامة الذهبية حسب تقييم العقار المحدد أو الاستثمارات المجمعة.
- 🌟 تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ العديد من شقق غرفة النوم الواحدة في ليف ريزيدنس، خاصة تلك في الطوابق العليا أو ذات الإطلالات المميزة، تُقدر قيمتها عند أو فوق حد 2,000,000 درهم إماراتي، وبالتالي تؤهل مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية.
- ✅ بالنسبة للوحدات التي تقل عن هذا الحد، يمكن للمستثمر الجمع بين شراء هذه الوحدة وعقار آخر أو استثمارات مؤهلة أخرى للوصول إلى حد 2,000,000 درهم إماراتي.
- ✅ حتى في حال عدم التأهل المباشر للتأشيرة الذهبية، فإن هذه العقارات عادةً ما تؤهل للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات (سنتان أو ثلاث سنوات)، والتي تتطلب حدًا أدنى أقل من الاستثمار وتحققه معظم شقق غرفة النوم الواحدة في ليف ريزيدنس.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وهجرة للتأكد من أهلية التأشيرة بناءً على التقييم الدقيق للعقار واللوائح الحالية.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات المميزة في دبي، خاصة في المشاريع الراسخة والفاخرة مثل ليف ريزيدنس. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفة نوم واحدة في ليف ريزيدنس.
- 🧐 استشارة خبراء ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في ليف ريزيدنس، والتوافر الحالي في السوق الثانوي، والمخططات الدقيقة للأدوار، وفهم عميق للميزات والمرافق الفريدة.
- 🤝 استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار للعقارات في هذا البرج المميز، مع إرشادات واضحة حول خيارات التأشيرات المختلفة في الإمارات.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (إعادة البيع): إرشاد خلال كل خطوة من خطوات شراء إعادة البيع، والمساعدة في المستندات القانونية، والمفاوضات، والتواصل مع الجهات المعنية مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا العقار المرموق.
