🏡 نوع العقار
تُعد فلل الأربع غرف نوم في LIV Waterside منازل ضخمة متعددة الطوابق توفر أقصى درجات المساحة والخصوصية والفخامة المصممة حسب الطلب. تم تصميمها للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى وفرة من المساحات المعيشية والترفيهية، بالإضافة إلى مناطق خارجية حصرية.
- ✨ روعة معمارية وفخامة مصممة خصيصاً: تمثل هذه الفلل ذروة التزام مطوري LIV بالفخامة. تتميز بتصاميم معمارية فريدة تمتد غالباً على عدة طوابق (مثل أرضي + 2 أو أرضي + 3، بما في ذلك شرفة السطح)، وتم تنفيذها بعناية فائقة باستخدام مواد فاخرة للغاية. توقع أسقفاً مرتفعة، وواجهات زجاجية واسعة (نوافذ من الأرض حتى السقف) لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات، ومجموعة من العناصر المصممة خصيصاً. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية أوروبية مستوردة، ورخام فاخر، ومرايا مدخنة، وإضاءة ديكورية راقية.
- 📏 مساحات واسعة وتصاميم متعددة الطوابق: تتميز فلل الأربع غرف نوم بمساحاتها السخية، حيث توفر مناطق معيشة منفصلة عبر عدة مستويات لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية.
- السمات العامة للتصميم: عادةً ما تشمل هذه الفلل طابقاً أرضياً، وطابقاً أول، وطابقاً ثانياً، وغالباً طابق السطح.
- الطابق الأرضي: غالباً ما يحتوي على مدخل فخم، ومساحات معيشة وطعام رسمية واسعة، ومطبخ فاخر، وإمكانية الوصول إلى حديقة/شرفة خاصة.
- الطوابق العليا: مخصصة لأجنحة غرف النوم الواسعة.
- طابق السطح: ميزة بارزة غالباً ما تشمل منطقة استراحة وبار وشرفة خارجية مثالية للترفيه مع إطلالات بانورامية.
- 💎 ميزات حصرية تُعرّف أسلوب حياة الفلل:
- أربعة أجنحة غرف نوم واسعة: تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص وفاخر، وعادةً ما تحتوي على خزائن ملابس واسعة وحمامات داخلية فاخرة مجهزة بتجهيزات عالية الجودة (مثل Villeroy & Boch) وتشطيبات رخامية فاخرة. الجناح الرئيسي فخم بشكل خاص، وغالباً ما يشغل طابقاً كاملاً أو جزءاً كبيراً منه.
- حمامات مصممة متعددة: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية، يوجد العديد من حمامات الضيوف وحمامات الخدمة، جميعها تعكس تصميماً راقياً.
- مطابخ فاخرة وخدمية: غالباً ما تحتوي هذه الفلل على مطبخ رئيسي مصمم بالكامل بأجهزة أوروبية متكاملة من أعلى المستويات (مثل Gaggenau، Miele، Siemens)، بالإضافة إلى "مطبخ خدمة" منفصل أو مخزن للطهي الثقيل والاستخدامات المتعددة.
- مناطق معيشة وترفيه متعددة: بالإضافة إلى غرفة المعيشة الرئيسية، غالباً ما تشمل الفلل صالة عائلية منفصلة، وغرفة طعام رسمية، وغرفة ألعاب، وصالة في طابق علوي، وربما صالة ألعاب رياضية/مكتب/غرفة دراسة خاصة.
- مساحات خارجية خاصة واسعة: من أبرز الميزات وجود حديقة خاصة كبيرة وتراسات خاصة واسعة في عدة طوابق، بما في ذلك شرفة سطح كبيرة. توفر هذه المساحات الخارجية أماكن واسعة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه والاستمتاع بإطلالات الواجهة البحرية. قد تحتوي بعض الفلل المميزة على مسبح خاص أو جاكوزي.
- غرفة خادمة وغرفة سائق مخصصة: ضرورية للأسر الكبيرة والفاخرة، حيث توفر أماكن إقامة منفصلة للطاقم المنزلي.
- مصعد خاص: العديد من الفلل بهذا المستوى تحتوي على مصعد داخلي خاص، لتسهيل الوصول بين جميع الطوابق.
- مواقف سيارات مغطاة متعددة: مواقف سيارات مغطاة وآمنة بسعة كبيرة غالباً لعدة سيارات، وأحياناً تشمل "كراج عرض" مكيف.
- نظام أتمتة المنزل الذكي المتطور: تقنية منزلية ذكية متكاملة بالكامل للتحكم السهل في الإضاءة، والمناخ، والأمان، والترفيه، وستائر النوافذ الآلية، لضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يتميز LIV Waterside بثلاثة طوابق مخصصة لمرافق عالمية المستوى تم اختيارها بعناية لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح لا مثيل له لجميع السكان، مما يكمل تجربة الفلل بشكل مثالي.
- مجموعة مرافق واسعة (ثلاثة طوابق مخصصة): تلبي هذه المرافق جميع جوانب أسلوب الحياة الراقي، لتوفر تجربة معيشة شبيهة بالمنتجعات داخل المبنى.
- مسبح إنفينيتي بحجم منتجع: مسبح خارجي رائع بإطلالات خلابة على المارينا، مع منصة شمسية واسعة وكراسي استرخاء وكبائن خاصة. يوجد أيضاً مسبح للأطفال.
- مركز لياقة بدنية متطور (LIV FIT): صالة ألعاب رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة التدريب وإطلالات بانورامية، بالإضافة إلى استوديوهات يوغا داخلية وخارجية.
- مرافق عافية فاخرة: تشمل صالات سبا وعافية للرجال والسيدات، مع غرف ساونا، وغرف بخار، وأحواض غطس باردة، وكهف ملح فريد من نوعه.
- مساحات ترفيهية واجتماعية راقية:
- صالة السكان: مساحة مزدوجة الارتفاع مصممة بشكل جميل للتواصل الاجتماعي أو الاجتماعات غير الرسمية أو الاسترخاء، وتحتوي على طاولة بلياردو.
- غرفة ألعاب وغرفة موسيقى.
- غرفة جولف افتراضية: لعشاق الجولف.
- سينما داخلية وخارجية: للعروض الخاصة.
- مقهى السكان وبار الإفطار.
- غرفة طعام خاصة للسكان مع مطبخ شيف، متاحة للحجز.
- مرافق خارجية ومناسبة للعائلات:
- حدائق السكان وساحة بجانب المارينا: مساحات خضراء هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
- مناطق شواء وتناول الطعام في الهواء الطلق: مثالية للترفيه الخارجي.
- منطقة ألعاب للأطفال (داخلية وخارجية) وحديقة ترامبولين للأطفال.
- ملعب تنس بادل.
- خدمات حصرية ووسائل راحة:
- خدمة كونسيرج على مدار الساعة: مساعدة احترافية وشخصية.
- أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة للغاية.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة: عدة مواقف مخصصة لسكان الفلل، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية.
- غرفة مؤتمرات، غرفة اجتماعات، كبائن عمل/زووم: مثالية للعمل عن بعد.
- خزائن تخزين للسكان.
📈 إمكانات الاستثمار
يُعد الاستثمار في فيلا بأربع غرف نوم في LIV Waterside فرصة استثمارية استثنائية لا مثيل لها في سوق العقارات الفاخرة للغاية بدبي. هذه العقارات هي بالفعل أصول نادرة، تلبي احتياجات شريحة حصرية للغاية من أصحاب الثروات الكبيرة جداً، مما يضمن طلباً مستمراً وإمكانات قوية لتحقيق دخل إيجاري وعائد رأسمالي كبير.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: باعتبارها مشروعاً رئيسياً عالي الجودة تم تسليمه حديثاً في منطقة مرغوبة وناضجة مثل دبي مارينا، خاصةً لمثل هذه الفلل النادرة، فإن LIV Waterside في موقع مثالي لتحقيق نمو قوي وطويل الأجل في قيمة رأس المال. الندرة الشديدة لمثل هذه الفلل الكبيرة والفاخرة مباشرة على المارينا، خاصةً كعقار جاهز، تعزز بشكل كبير من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.
- 📊 خطط الدفع (لإعادة البيع): بما أن LIV Waterside مكتمل، فإن شراء هذه الفلل عادةً يتطلب دفع كامل نقداً أو عبر تمويل عقاري من بنك محلي. بالنسبة للأصول عالية القيمة، تتوفر خيارات تمويل جذابة في دبي، وقد يكون التفاوض المباشر مع البائع للحصول على خطط دفع هيكلية خياراً متاحاً.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في فيلا بأربع غرف نوم في LIV Waterside طريقاً مباشراً وواضحاً للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة المرموقة.
- 🌟 الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية عبر العقار هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- نظراً لأن جميع فلل الأربع غرف نوم في LIV Waterside أسعارها أعلى بكثير من هذا الحد، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك وبشكل مباشر للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجه وأطفاله وربما طاقم الخدمة المنزلية، مما يوفر استقراراً لا مثيل له، وفرصاً تجارية واسعة، وجودة حياة استثنائية في دبي.
🤝 تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ فيلا بأربع غرف نوم في LIV Waterside من مطوري LIV، دبي مارينا. من خلال الاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق ووصولنا المباشر إلى الفرص غير المعلنة وأحدث عروض المطورين/إعادة البيع، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك المعيشية الفريدة. من الاستفسار الأولي حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض فلل الأربع غرف نوم في LIV Waterside، بما في ذلك أحدث توافر للوحدات المعاد بيعها، ومخططات الطوابق متعددة المستويات بدقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة (بما في ذلك المساحات الخارجية الخاصة).
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا النوع من العقارات الفاخرة للغاية. نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات، مع تأكيد طريقك المباشر للإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقار مكتمل): إرشادك خلال كل خطوة من خطوات شراء عقار عالي القيمة مكتمل. نساعد في استكشاف خيارات التمويل، وإدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مع البائع ودائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وضمان عملية شراء سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في الإيجار)، والمساعدة في احتياجات التصميم الداخلي أو التأثيث، ومساعدتك في الاندماج ضمن أرقى الشبكات الاجتماعية والتجارية في دبي، لضمان تجربة ملكية سهلة واستثنائية حقاً.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لفيلا بأربع غرف نوم في LIV Waterside تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.
