🏡 نوع العقار
فلل سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج مدائن هي مساكن فاخرة للغاية، تقدم مساحات معيشة واسعة متعددة المستويات مع تصميم لا مثيل له وخصوصية عالية، وغالبًا ما تحتوي على مسابح خاصة.
- ✨ تشطيبات فائقة الفخامة وتصميم واسع: ستتميز فلل سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم بأعلى جودة من التشطيبات، بما في ذلك الرخام الإيطالي الفاخر، والخزائن المصممة حسب الطلب، وأنظمة المنزل الذكي، وتركيبات من أشهر المصممين في جميع أنحاء الوحدة. ستكون المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية المستوى. يركز التصميم على الفخامة والإضاءة الطبيعية.
- تصميم دوبلكس مع مرافق خاصة: تتكون فيلا سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم عادة من طابقين متصلين بسلم داخلي أنيق. تضم ثلاث غرف نوم خاصة واسعة، كل منها مع حمامات داخلية فاخرة وغرف ملابس. تشمل الميزات الرئيسية مناطق معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ فاخر، وغرفة ضيوف (بودرة)، وغرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص. السمة المميزة لهذه الفلل غالبًا هي مسبح خاص أو جاكوزي على شرفة خاصة واسعة، توفر استرخاءً منعزلًا وإطلالات بانورامية لا مثيل لها على مرسى دبي ونخلة جميرا والخليج العربي.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
سيقدم برج مدائن للمقيمين مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة حضري فاخر ومريح، بالإضافة إلى المرافق الخاصة داخل فلل سكاي.
- 🏊 السباحة والاسترخاء: مسبح أولمبي للبالغين، مسبح مخصص للأطفال، ومنطقة ترفيهية على السطح مع أرائك مريحة وحدائق صغيرة للاسترخاء وإطلالات بانورامية.
- 💪 اللياقة والعافية: صالة ألعاب رياضية متطورة ومجهزة بالكامل بأحدث معدات التدريب وإطلالات بانورامية على دبي. منطقة سبا مخصصة مع جاكوزي وساونا وغرف بخار للتجديد والاسترخاء.
- 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات آمنة متعددة المستويات تحت الأرض (تشمل 5 طوابق سفلية، مع عدة أماكن مخصصة لهذه الوحدات الكبيرة)، أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، مصاعد عالية السرعة، وخدمة استقبال وكونسيرج على مدار 24 ساعة في بهو أنيق وفخم بتشطيبات راقية.
- 🌿 الترفيه والمجتمع: حدائق منسقة وساحات داخلية، مناطق أنشطة اجتماعية، ملعب للأطفال، مرافق تجارية داخل المجمع، مقاهي ومطاعم.
- 🎬 الترفيه: قد تشمل الخدمات غرفة سينما خاصة ومساحات حصرية للفعاليات والاجتماعات.
📈 إمكانات الاستثمار: رفاهية لا تضاهى ونمو رأسمالي استثنائي
الاستثمار في فيلا سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج مدائن يوفر إمكانات استثمارية استثنائية، ويجذب أصحاب الثروات العالية والمستثمرين المميزين الباحثين عن عقار فاخر فريد من نوعه مع تقدير رأسمالي كبير وعوائد إيجارية متميزة.
- عقار أيقوني وحصري: كـ"فيلا سكاي"، هذا النوع من العقارات نادر للغاية ومطلوب بشدة في سوق العقارات الفاخرة في دبي. يضمن تصميمه الفريد، إلى جانب مكانة البرج الأيقونية، طلبًا عاليًا وحصرية.
- موقع مميز في مرسى دبي: يظل مرسى دبي أحد أكثر أسواق العقارات الفاخرة المرغوبة والأداء العالي باستمرار في دبي، ويشتهر بطلب الإيجار القوي والبنية التحتية المتطورة ونمط الحياة النابض بالحياة.
- الهيبة وجودة المطور: كونه مشروعًا على المخطط من تطوير "مدائن العقارية"، المعروفة بتركيزها على الفخامة الفائقة والتصميم المبتكر، يضمن أن العقار سيلبي أعلى المعايير، مع توقع تقدير قوي عند الانتهاء.
- عوائد إيجارية استثنائية للفخامة الفائقة: العقارات من هذا المستوى، خاصة مع المسابح الخاصة والإطلالات المذهلة، تحقق معدلات إيجار مرتفعة للغاية سواء للإيجار طويل الأمد أو قصير الأمد (بيوت العطلات)، مما يضمن عوائد ممتازة.
🛂 أهلية التأشيرة
الاستثمار في فيلا سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج مدائن يوفر المؤهل الأكثر مباشرة ووضوحًا للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، نظرًا لقيمته الاستثمارية العالية ومستوى الفخامة الفائق.
- 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية عن طريق العقار هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ جميع فلل سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج مدائن تقدر قيمتها بأضعاف هذا الحد الأدنى، وتبدأ الأسعار من أكثر من 10,000,000 درهم إماراتي (حوالي 2.7 مليون دولار أمريكي).
- ✅ شراء فيلا سكاي دوبلكس واحدة بثلاث غرف نوم في برج مدائن يتجاوز بشكل كبير حد 2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها مسارًا مؤكدًا ولا جدال فيه للحصول على التأشيرة الذهبية المرغوبة في الإمارات للمستثمر وأفراد الأسرة المؤهلين. وهذا يوفر إقامة طويلة الأمد ومزايا كبيرة.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات المميزة على المخطط في دبي، خاصة في المشاريع الأيقونية والفاخرة للغاية مثل برج مدائن. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـفيلا سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج مدائن.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات فلل سكاي دوبلكس بثلاث غرف نوم في برج مدائن، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق الحصرية، ومواصفات الوحدات التفصيلية، والأسعار الحالية، وفهم معمق للميزات المعمارية الفريدة، والمرافق الخاصة (مثل المسابح)، ومرافق المبنى.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات التقدير قبل التسليم، وتوقعات الإيجار المتميزة لهذا المشروع الفاخر الرائد، إلى جانب إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): إرشاد في كل خطوة من عملية الشراء على المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع المصممة خصيصًا، والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة للعقارات عالية القيمة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، حيث نقدم تحديثات منتظمة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل لإدارة العقارات الفاخرة للإيجار، وتقديم رؤى مستمرة عن السوق لتعظيم استثمارك في هذا العقار الاستثنائي بالفعل.
