🏡 نوع العقار
فلل سكاي دوبلكس المكونة من 4 غرف نوم في برج مدائن هي مساكن فاخرة للغاية، تقدم مساحات معيشة شاسعة متعددة المستويات مع تصميم لا مثيل له وخصوصية عالية، وغالبًا ما تحتوي على مسابح خاصة. وتُعد هذه الوحدات من أكثر الوحدات السكنية تميزًا وفخامة في البرج.
- ✨ تشطيبات فاخرة للغاية وتصميم واسع: ستتميز فلل سكاي ذات الأربع غرف نوم بأعلى جودة من التشطيبات، بما في ذلك الرخام الإيطالي الفاخر، والخزائن المصممة حسب الطلب، وأنظمة المنزل الذكي المتكاملة، والتجهيزات المصممة من قبل أشهر المصممين. ستكون المطابخ مجهزة بالكامل بأفضل الأجهزة. يركز التصميم على الفخامة، والإضاءة الطبيعية، وانسيابية المعيشة بين الداخل والخارج.
- تصميم دوبلكس مع مرافق خاصة واسعة: عادةً ما تكون فيلا سكاي المكونة من 4 غرف نوم دوبلكس تمتد على طابقين أو أكثر، متصلة بسلم داخلي أنيق. ستتكون من أربع غرف نوم خاصة واسعة، كل منها مع حمامات داخلية فاخرة وغرف ملابس. تشمل الميزات الرئيسية العديد من مناطق المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والواسعة، ومطبخ عرض فاخر ومطبخ خلفي منفصل، وغرفة ضيوف (بودرة)، وغرفة خادمة مع حمام خاص. وغالبًا ما تتميز هذه الفلل بمسبح خاص أو جاكوزي على شرفة خاصة واسعة، لتوفير استرخاء خاص وإطلالات بانورامية لا مثيل لها على مرسى دبي ونخلة جميرا والخليج العربي. قد تحتوي بعض الوحدات أيضًا على غرفة سينما خاصة أو غرفة دراسة أو منطقة رياضية خاصة داخل الفيلا.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم برج مدائن لسكانه مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة حضري فاخر ومريح، بالإضافة إلى المرافق الخاصة داخل فلل سكاي.
- 🏊 السباحة والاسترخاء: مسبح أولمبي للبالغين، ومسبح مخصص للأطفال، ومنطقة ترفيهية على السطح مع أرائك مريحة وحدائق صغيرة للاسترخاء وإطلالات بانورامية.
- 💪 اللياقة البدنية والعافية: صالة ألعاب رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة التدريب وإطلالات بانورامية على دبي. منطقة سبا مخصصة مع جاكوزي وساونا وغرف بخار للتجديد والاسترخاء.
- 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات آمنة متعددة المستويات تحت الأرض (تشمل 5 طوابق سفلية مع عدة أماكن مخصصة لهذه الوحدات الكبيرة)، أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، مصاعد عالية السرعة، وخدمة كونسيرج واستقبال على مدار 24 ساعة في ردهة أنيقة وفاخرة بتشطيبات متميزة.
- 🌿 الترفيه والمناطق الاجتماعية: حدائق منسقة وساحة داخلية، مناطق للأنشطة الاجتماعية، ملعب للأطفال، مرافق تجارية داخل المجمع، مقاهي ومطاعم.
- 🎬 الترفيه: قد تشمل الخدمات غرفة سينما خاصة ومساحات حصرية للفعاليات والاجتماعات والتجمعات.
📈 إمكانيات الاستثمار
يقدم الاستثمار في فيلا سكاي دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج مدائن إمكانيات استثمارية استثنائية، حيث يجذب الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين المميزين الباحثين عن عقار فاخر فريد من نوعه مع إمكانيات كبيرة لنمو رأس المال وعوائد إيجارية متميزة.
- عقار أيقوني وحصري: كـ"فيلا سكاي"، يُعد هذا النوع من العقارات نادرًا للغاية ومطلوبًا بشدة في سوق العقارات الفاخرة في دبي. يضمن تصميمه الفريد، إلى جانب مكانة البرج الأيقونية، طلبًا مرتفعًا وحصرية. كما أن تكوين الأربع غرف نوم يزيد من جاذبيته للعائلات الثرية.
- موقع مميز في مرسى دبي: يظل مرسى دبي أحد أكثر أسواق العقارات الفاخرة رواجًا وأداءً مستقرًا، ويشتهر بطلبه القوي على الإيجارات، وبنيته التحتية المتطورة، وأسلوب الحياة النابض بالحياة.
- الهيبة وجودة المطور: كونه مشروع قيد الإنشاء من تطوير شركة مدائن العقارية، المعروفة بتركيزها على الفخامة الفائقة والتصميم المبتكر، يضمن أن العقار سيلبي أعلى المعايير، مع توقعات قوية لنمو القيمة عند التسليم.
- عوائد إيجارية استثنائية للفخامة الفائقة: العقارات من هذا المستوى، خاصة مع المسابح الخاصة والمرافق الحصرية، تحقق معدلات إيجار مرتفعة للغاية سواء للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل (بيوت العطلات)، مما يضمن عوائد متميزة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح الاستثمار في فيلا سكاي دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج مدائن مؤهلية مباشرة وواضحة للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، نظرًا لقيمتها الاستثمارية العالية وفخامتها الفائقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ جميع فلل سكاي المكونة من 4 غرف نوم في برج مدائن تُقدر قيمتها بأضعاف هذا الحد الأدنى، حيث تبدأ الأسعار من أكثر من 15,000,000 درهم إماراتي (حوالي 4.08 مليون دولار أمريكي).
- ✅ شراء فيلا سكاي دوبلكس واحدة مكونة من 4 غرف نوم في برج مدائن يتجاوز بكثير حد الـ2,000,000 درهم إماراتي، مما يجعلها طريقًا مؤكدًا لا جدال فيه للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المطلوبة للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين. ويوفر ذلك إقامة طويلة الأمد ومزايا كبيرة.
- ⚠️ يُنصح باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس في عقارات دبي قيد الإنشاء، خاصة في المشاريع الأيقونية والفاخرة مثل برج مدائن. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ فيلا سكاي دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم في برج مدائن.
- 🧐 استشارات احترافية ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات فلل سكاي دوبلكس ذات الأربع غرف نوم في برج مدائن، بما في ذلك الوصول إلى المخططات الحصرية، والمواصفات التفصيلية للوحدات، والأسعار الحالية، وفهم معمق للميزات المعمارية الفريدة، والمرافق الخاصة (مثل المسابح/السينما)، والمرافق الشاملة للمبنى.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانيات نمو القيمة قبل التسليم، وتوقعات العوائد الإيجارية لهذا المشروع الفاخر الرائد، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع المخصصة، والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة آمنة وسلسة ومتوافقة للعقارات عالية القيمة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، حيث نوفر تحديثات منتظمة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة للإيجار، وتقديم رؤى سوقية مستمرة لتعظيم استثمارك في هذا العقار الاستثنائي.
