🏡 نوع العقار
شقق ثلاث غرف نوم في برج مارينا أركيد مصممة للمعيشة الراقية والمريحة والواسعة، وتتميز بتشطيبات فاخرة وإضاءة طبيعية وفيرة.
- ✨ تشطيبات عصرية وتصاميم واسعة: تتميز هذه الشقق بأسقف عالية وتشطيبات عالية الجودة، وغالبًا ما تكون التصاميم الداخلية من إبداع المهندس المعماري ومصمم الديكور الإيطالي الشهير السيد ماتيو نونزياني. عادةً ما تكون المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية الجودة (مثل أفران الطبخ والثلاجات وغسالات الصحون وغسالات الملابس من Bosch). كما أن الوحدات معزولة صوتيًا باستخدام تقنيات العزل الحراري المتقدمة من TECHNAL لتعزيز الهدوء والراحة.
- التصميم والمميزات: تتكون الشقة النموذجية من ثلاث غرف نوم خاصة، عادةً مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة. يوجد أيضًا مساحة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل، وغالبًا ما يوجد حمام ضيوف. معظم الوحدات تحتوي على شرفة خاصة، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر إطلالات قد تشمل نخلة جميرا، مدينة دبي للإعلام، شاطئ جميرا، وملعب الإمارات للجولف. بعض الوحدات الأكبر قد تتضمن غرفة خادمة.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم برج مارينا أركيد لسكانه مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة حضري فاخر ومريح.
- 🏊 السباحة والاسترخاء: مسبح مشترك للكبار بتحكم حراري ومسبح مخصص للأطفال. يوجد أيضًا حديقة سماوية على السطح مع تراس وجاكوزي للاسترخاء.
- 💪 اللياقة البدنية والعافية: صالة رياضية متكاملة بمساحة 6,000 قدم مربع (يُقال إنها الأكبر في مرسى دبي) مع غرف تبديل ملابس منفصلة للرجال والسيدات. تشمل المرافق أيضًا مضمار جري، وساونا، وغرف بخار، وجاكوزي.
- 🅿️ الراحة والأمان: مواقف سيارات مغطاة (عادةً يحصل سكان الشقق من 3 و4 غرف نوم على موقفين). يضم البرج ثمانية مصاعد شندلر عالية السرعة بتقنية PORT لتقليل أوقات الانتظار. يوجد أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، وخدمة استقبال وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وحمالين، وخدمة صف سيارات مجانية للسكان والزوار.
- 🌿 أماكن الترفيه والتجمعات الاجتماعية: حديقة خارجية، وقاعة متعددة الاستخدامات للفعاليات والأنشطة المجتمعية (مع مطبخ صغير وتلفزيونات كبيرة)، ومنطقة ألعاب تفاعلية للأطفال.
- 💡 كفاءة الطاقة: يمتلك البرج نظام تبريد خاص به، يهدف إلى تقليل فواتير هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) للسكان من خلال احتساب رسوم الكهرباء الأساسية فقط.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في برج مارينا أركيد يوفر إمكانيات استثمارية كبيرة، ويجذب العائلات والمهنيين الباحثين عن عقار عالي الجودة وجاهز للسكن في موقع متميز وراسخ.
- موقع مميز في مرسى دبي: مرسى دبي من أكثر أسواق العقارات طلبًا وأداءً في دبي، ويشتهر بطلب الإيجار القوي، والبنية التحتية الممتازة، وأسلوب الحياة النابض بالحياة.
- مشروع مكتمل: كونه برجًا مكتملًا، لا يوجد مخاطر بناء أو فترات انتظار. يمكن للمستثمرين تحقيق دخل إيجاري فورًا.
- جودة بناء عالية: تم تطوير البرج من قبل شركة مدائن العقارية، ويتميز بتصاميم داخلية من ماتيو نونزياني، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات، وهو ما يجذب سوق الإيجار والشراء المميز.
- طلب إيجاري قوي: الشقق ذات الثلاث غرف نوم في مرسى دبي مطلوبة باستمرار من العائلات والمديرين التنفيذيين الباحثين عن منازل واسعة وفي مواقع مميزة، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية جيدة.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة ثلاث غرف نوم في برج مارينا أركيد قد يؤهلك للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، بشرط أن تفي قيمة الاستثمار بالحد الأدنى المطلوب.
- 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ العديد من شقق الثلاث غرف نوم في برج مارينا أركيد تقدر قيمتها عند أو فوق هذا الحد الأدنى. على سبيل المثال، تظهر المبيعات الأخيرة أن عدة وحدات ثلاث غرف نوم تم بيعها بأكثر من 2,000,000 درهم (مثل 3.275 مليون درهم لمساحة 2,466 قدم مربع، و4.3 مليون درهم لمساحة 2,872 قدم مربع).
- ✅ لذلك، شراء شقة ثلاث غرف نوم في برج مارينا أركيد هو طريق مناسب للحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.
- ⚠️ يُنصح دائمًا باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من جميع المتطلبات المحددة وتسهيل عملية التقديم عند الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص يركز على العقارات الفاخرة في دبي، بما في ذلك العقارات الجاهزة في الأبراج الفاخرة الراسخة مثل مارينا أركيد. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة ثلاث غرف نوم في برج مارينا أركيد.
- 🧐 استشارات خبراء ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في برج مارينا أركيد، بما في ذلك الوحدات المتاحة، وأسعار السوق الحالية، وفهم كامل لمميزات المبنى ومرافقه وديناميكية المجتمع.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانيات العائد الإيجاري، واتجاهات ارتفاع الأسعار للوحدات الجاهزة في مرسى دبي، وإرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية المباشرة.
- ✍️ دعم سلس في المعاملات والوثائق: إرشادك في كل خطوة من خطوات الشراء، والمساعدة في الوثائق القانونية، والتفاوض، والتواصل مع البائعين ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والمؤسسات المالية لضمان عملية شراء آمنة وسلسة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، حيث نوفر لك روابط لخدمات إدارة العقار (للمستثمرين في الإيجار)، ونقدم نصائح حول التأثيث والتجديدات، ونوفر رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا العقار المميز.
