مارينا ستار | شقة دوبلكس بثلاث غرف نوم

🏡 نوع العقار

تمثل شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار قمة العروض السكنية داخل المبنى (باستثناء البنتهاوس). وتتميز بمساحتها الواسعة وتصميمها الفاخر ووظيفتها متعددة المستويات، لتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن أسلوب حياة راقٍ.

• ✨ تصميم فاخر وتشطيبات فخمة: تم تصميم هذه الشقق الدوبلكس مع التركيز القوي على الفخامة المعمارية والرفاهية المطلقة. توقع مساحات معيشة واسعة، غالبًا مع أسقف مزدوجة الارتفاع تعزز الإحساس بالضوء والاتساع. تم تزيين الديكورات الداخلية بمواد فاخرة، بما في ذلك الحجر الطبيعي الأنيق أو الأرضيات الخشبية عالية الجودة، وأعمال النجارة المصممة خصيصًا، وإضاءة مصممة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. المطابخ عصرية للغاية، وغالبًا ما تحتوي على أجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة وتشطيبات راقية. الحمامات مصممة كملاذات هادئة مع تجهيزات فاخرة.
• 📏 مساحات سخية وتصميم متعدد المستويات: توفر شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم مناطق معيشة كبيرة موزعة على طابقين، متصلة بسلم داخلي فاخر.
• السمات الشائعة لتصميم الدوبلكس:
• الطابق السفلي: عادةً ما يحتوي على غرفة معيشة فخمة (غالبًا مزدوجة الارتفاع)، ومنطقة طعام رسمية واسعة، ومطبخ كبير للذواقة، ودورة مياه للضيوف، وغالبًا شرفة أو تراس خاص واسع. غرفة خادمة مع حمام داخلي تعتبر معيارًا لهذا الحجم.
• الطابق العلوي: يضم عادةً ثلاث غرف نوم مجهزة بشكل جيد، كل منها مصممة كجناح خاص مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة واسعة. قد توجد أيضًا صالة عائلية أو منطقة دراسة في هذا الطابق، مما يخلق مناطق خاصة ومشتركة مميزة.
• غرفة الخادمة: نعم، غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي تعتبر معيارًا في شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار، لتلبية احتياجات العائلات التي تتطلب مساعدة مقيمة.
• 💎 الميزات الرئيسية غالبًا ما تشمل:
• سلم داخلي خاص: ميزة معمارية أنيقة تربط بين الطابقين.
• أسقف مزدوجة الارتفاع: تعزز الشعور بالاتساع والضوء الطبيعي، خاصة في مناطق المعيشة الرئيسية.
• ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية: كل واحدة توفر الخصوصية والفخامة مع مساحة تخزين كبيرة. الجناح الرئيسي يُعد ملاذًا فاخرًا.
• مناطق معيشة متعددة: توفر مساحات متنوعة للترفيه الرسمي، والاسترخاء العائلي، والخصوصية.
• مطبخ للذواقة: مجهز بالكامل بأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة، وأسقف عمل راقية، ومساحات تخزين واسعة.
• دورة مياه للضيوف: راحة أساسية في طابق المعيشة الرئيسي.
• شرفة/تراسات خاصة واسعة: مساحات خارجية كبيرة غالبًا ما توفر إطلالات بانورامية على المارينا أو البحر. عادةً ما تحتوي الدوبلكسات على شرفات أكبر أو متعددة.
• غرفة غسيل/مرافق مخصصة: لتلبية الاحتياجات المنزلية العملية.
• نظام أتمتة منزلية ذكي متقدم: تقنية مدمجة للتحكم السلس في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه، مما يعزز الراحة والسهولة.

🏝️ وسائل الراحة وأسلوب الحياة

يقدم مارينا ستار مجموعة متكاملة من وسائل الراحة العالمية المستوى، صممت بعناية لتكمل نمط الحياة الفاخر في الدوبلكس وتعزز أسلوب حياة لا مثيل له لجميع السكان.

• مسبح إنفينيتي على السطح: جوهرة التاج، يوفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة والمارينا، مثالي للسباحة الهادئة والاسترخاء.
• مركز لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية متطورة: مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
• غرفة سبا، ساونا وغرفة بخار: مرافق مخصصة للاسترخاء المطلق والتجديد والتعافي بعد التمارين.
• منطقة يوغا: مساحة هادئة ومخصصة لممارسة اليوغا والتأمل.
• مساحات العمل المشتركة: ميزة عصرية ومريحة للمهنيين ورواد الأعمال، توفر بيئة مريحة ومنتجة للعمل عن بُعد.
• منطقة استراحة: مساحات مشتركة راقية لتواصل السكان، استقبال الضيوف أو الاسترخاء ببساطة.
• منطقة لعب للأطفال: مساحة آمنة وواسعة وممتعة لأنشطة الأطفال واستمتاعهم.
• منطقة شواء: مساحات خارجية مخصصة للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
• خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة وخاصة ومدارة باحتراف مع دعم مستمر وخدمات شخصية.
• مواقف سيارات مغطاة وآمنة: مرافق مواقف واسعة وآمنة موزعة على أربعة طوابق تحت الأرض، مع تخصيص أماكن خاصة للوحدات الأكبر مثل الدوبلكسات.
• محلات تجزئة: متاجر وخدمات ملائمة غالبًا ما تقع داخل أو بالقرب من المبنى، لتعزيز الراحة اليومية.

📈 إمكانيات الاستثمار

يمثل الاستثمار في شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار اقتناء أصل فائق الفخامة ونادر في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي. إن العرض الفريد، إلى جانب الموقع المتميز وحالة الإنجاز، يضمن استثمارًا قويًا مع إمكانيات عالية لزيادة القيمة.

• 💰 سعر مرتفع وفاخر: باعتبارها عرضًا مميزًا ومحدودًا، فإن شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار تأتي بسعر مرتفع. تشير إحدى المصادر إلى أن السعر الابتدائي لفيلات الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في كوندر مارينا ستار ريزيدنسز هو 9,855,436 درهم إماراتي (حوالي 2,683,800 دولار أمريكي). أما فيلا الدوبلكس الأكبر من نوع V-103 (بمساحة تزيد عن 9,200 قدم مربع)، فقد يصل السعر إلى 10,560,000 درهم إماراتي حسب بيانات الصفقات الأخيرة.
• 💸 طلب إيجاري قوي (سوق حصري) وعوائد مرتفعة: تلبي هذه الدوبلكسات الكبيرة شريحة حصرية جدًا من الأفراد ذوي الثروات العالية والعائلات الكبيرة الباحثة عن منازل فاخرة وواسعة وفريدة للإقامة طويلة الأمد. على الرغم من أن قاعدة المستأجرين أصغر، إلا أن هذه الفئة مستعدة لدفع إيجارات مرتفعة، مما يضمن دخلًا إيجاريًا عاليًا. ندرة وفخامة هذه الوحدات تساهم في تحقيق عوائد قوية وطلب مستمر.
• 📈 زيادة كبيرة في رأس المال: باعتبارها عقارًا مكتملًا وفائق الفخامة ومميزًا في منطقة ناضجة وسائلة ومرغوبة عالميًا مثل دبي مارينا، فإن دوبلكسات مارينا ستار المكونة من 3 غرف نوم تتمتع بموقع استثنائي لزيادة رأس المال على المدى الطويل. عرضها الفريد يضمن تميزها في السوق.
• جاهزة للسكن/الإيجار: باعتبار أن المبنى قد اكتمل مؤخرًا (تم التسليم في سبتمبر/أكتوبر 2023)، فإن هذه الوحدات جاهزة للإشغال أو التأجير الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على المخطط ويوفر دخلًا إيجاريًا فوريًا.

🛂 أهلية التأشيرة

شراء شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار سيؤهلك بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• نظرًا لأن شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار تأتي بأسعار أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى (تبدأ من حوالي 9.8 مليون درهم)، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجه وأولاده وربما العاملين المنزليين، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
• ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق الرهن العقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل كشف حساب من البنك يوضح المبلغ المدفوع والمتبقي). يجب أن يكون مقدم الطلب حاضرًا فعليًا في الإمارات عند التقديم. يُقبل التملك المشترك بين الزوجين مع متطلبات محددة لشهادات الزواج وقيمة العقار.

🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي

يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المتميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار من مجموعة كوندر، دبي مارينا. من خلال الاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى بيانات العقارات الحصرية، وفهمنا العميق لقطاعات الفخامة الفائقة والاستثمار، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة ووسائل الراحة الواسعة.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا النوع الحصري من العقارات. سنوفر لك إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحدد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقار جاهز): إرشادك خلال كل خطوة من خطوات شراء العقار المكتمل. نساعد في إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدمتنا إلى ما بعد التملك. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة ملكية سهلة ومتوافقة تمامًا مع أسلوب حياتك.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم في مارينا ستار تجربة سلسة ومربحة للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.