🏡 نوع العقار
يُعد بنتهاوس من 4 غرف نوم في مارينا ستار قمة العروض السكنية الفاخرة، حيث صُمم ليجسد الفخامة، الرحابة، والخصوصية المطلقة.
- ✨ تصميم راقٍ وتشطيبات مصممة خصيصاً: عادةً ما يتم تصميم البنتهاوس وفق أعلى معايير الفخامة، مع مساحات معيشة مفتوحة واسعة غالباً ما تتميز بأسقف مزدوجة الارتفاع، مما يخلق إحساساً رائعاً بالمساحة والضوء. تتميز التصاميم الداخلية بتشطيبات فاخرة، تشمل أرضيات من الحجر الطبيعي الفاخر أو الخشب عالي الجودة، أعمال نجارة مخصصة، إضاءة مصممة خصيصاً، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الإطلالات الخلابة. المطابخ من الطراز العالمي، مزودة بأجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة وتصاميم راقية. الحمامات فاخرة، مصممة كملاذات خاصة مع تجهيزات عالية الجودة ومواد ممتازة.
- 📏 مساحات واسعة: يتميز البنتهاوس بمساحته الشاسعة التي تفوق أي نوع وحدة آخر بكثير.
- مميزات التصميم: عادةً ما يشمل البنتهاوس من 4 غرف نوم عدة مناطق معيشة وترفيهية واسعة، غرفة طعام رسمية، مطبخ عصري متكامل (غالباً مع مطبخ خدمة منفصل أو مخزن)، أربع غرف نوم واسعة بحمامات داخلية (تشمل جناح رئيسي فاخر مع غرف ملابس وحمام فاخر)، غرفة ضيوف، ومناطق خدمة مخصصة.
- غرفة خادمة وغرفة سائق: غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي تُعد معياراً أساسياً، ونظراً لحجم ومستوى الفخامة، قد تتوفر أيضاً غرفة سائق منفصلة في بعض التصاميم أو يمكن توفيرها حسب الحاجة.
- 💎 مميزات فريدة للبنتهاوس غالباً ما تشمل:
- تراسات خاصة/حدائق على السطح: العديد من البنتهاوسات تتميز بتراسات خارجية خاصة واسعة، حدائق على السطح، أو حتى مسابح/جاكوزي خاصة، لتوفر مساحات معيشة وترفيه خارجية لا مثيل لها مع إطلالات بانورامية.
- مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع: لخلق أجواء دراماتيكية ومفعمة بالرحابة في مناطق الاستقبال الرئيسية.
- غرفة دراسة/مكتب مخصصة: لتوفير مساحة عمل خاصة داخل السكن.
- سينما منزلية/غرفة وسائط: للترفيه الخاص.
- نظام أتمتة المنزل الذكي: تقنيات متكاملة للتحكم السلس في الإضاءة، المناخ، الأمن، الترفيه، والستائر، لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة.
- مصعد خاص: بعض البنتهاوسات الفاخرة توفر وصولاً مباشراً وخاصاً بالمصعد لمزيد من الخصوصية والتميز.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا ستار مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المستوى، لتكمل تجربة العيش الفاخر في البنتهاوس وتوفر نمط حياة لا مثيل له.
- مسبح إنفينيتي على السطح: مرفق مميز يوفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة والمارينا، مثالي للسباحة الهادئة والاسترخاء.
- مركز لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية متطورة: منشأة مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
- غرفة سبا، ساونا وغرفة بخار: مرافق مخصصة للاسترخاء التام، والتجديد، والتعافي بعد التمارين.
- منطقة يوغا: مساحة هادئة ومخصصة لممارسة اليوغا والتأمل.
- مساحات عمل مشتركة: مرفق مهم وملائم للمهنيين ورواد الأعمال العصريين، يوفر بيئة مريحة ومنتجة للعمل عن بُعد.
- منطقة استراحة: مساحات مشتركة راقية للسكان للاجتماع، استقبال الضيوف، أو الاسترخاء.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة وواسعة وممتعة لأنشطة الأطفال واستمتاعهم.
- منطقة شواء: مساحات خارجية مخصصة للاستمتاع بحفلات الشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
- خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة سكنية آمنة وخاصة ومدارة باحترافية مع دعم مستمر وخدمات شخصية.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة: مرافق مواقف واسعة وآمنة موزعة على أربعة طوابق سفلية، مع تخصيصات سخية للبنتهاوسات.
- محلات تجزئة: متاجر وخدمات ملائمة غالباً ما تتوفر داخل أو بالقرب من المبنى، لتعزيز الراحة اليومية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في بنتهاوس من 4 غرف نوم في مارينا ستار اقتناءً لأصل نادر للغاية وفاخر ومطلوب بشدة في أحد أبرز المواقع البحرية في دبي. إن تميز هذا العرض، إلى جانب موقعه المثالي وحالته الجاهزة، يضمن استثماراً قوياً مع إمكانيات عالية لنمو رأس المال.
- 📈 ارتفاع قيمة رأس المال: باعتباره عقاراً فاخراً جاهزاً ومميزاً في منطقة ناضجة وسائلة ومرغوبة عالمياً مثل دبي مارينا، فإن بنتهاوسات مارينا ستار تتمتع بموقع استثماري استثنائي لنمو رأس المال على المدى الطويل. ندرتها وقيمتها الفريدة تضمن أنها من الأصول العقارية الرائدة في سوق دبي.
- جاهز للسكن/التأجير: مع اكتمال المبنى مؤخراً (تسليم في سبتمبر/أكتوبر 2023)، فإن هذه الوحدات جاهزة للسكن الفوري أو التأجير، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على المخطط ويوفر دخلاً إيجارياً فورياً.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
شراء بنتهاوس من 4 غرف نوم في مارينا ستار يؤهلك بشكل قاطع للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة المرموقة.
- 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري المؤهل للتأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- نظراً لأن جميع بنتهاوسات الأربع غرف نوم في مارينا ستار تتجاوز هذا الحد الأدنى بكثير (تبدأ من أكثر من 24 مليون درهم)، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما موظفي الخدمة المنزلية، لتوفر استقراراً لا مثيل له ومزايا عديدة في دبي.
- ملاحظة هامة: في حال شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، تنطبق متطلبات خاصة (مثل كشف حساب بنكي يوضح المبلغ المدفوع والمتبقي). يجب أن يكون مقدم الطلب موجوداً فعلياً في الإمارات وقت التقديم. الملكية المشتركة بين الزوجين مقبولة مع متطلبات محددة لشهادات الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي
يختص فريقنا المكرس في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات المميزة في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة، سرية للغاية، وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ بنتهاوس من 4 غرف نوم في مارينا ستار من مجموعة كوندور، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر لبيانات العقارات الحصرية، وفهمنا المتعمق لقطاعات الفخامة الفائقة والاستثمار، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات البنتهاوس في مارينا ستار، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم عميق للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا النوع الحصري من العقارات. سنوفر لك إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقار جاهز): إرشادك خلال جميع مراحل عملية الشراء للعقار الجاهز، مع المساعدة في إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد التملك. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج في شبكات دبي الاجتماعية والتجارية الراقية، لضمان تجربة ملكية سلسة ومتوافقة تماماً مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لبنتهاوس من 4 غرف نوم في مارينا ستار تجربة سلسة، مربحة للغاية، وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
