🏡 نوع العقار
يمثل بنتهاوس من 5 غرف نوم في مارينا ستار قمة العروض السكنية، حيث تم تصميمه للفخامة، والمساحات الواسعة التي لا تضاهى، والخصوصية المطلقة.
- ✨ تصميم فاخر وتشطيبات حسب الطلب: عادةً ما يتم تصميم البنتهاوس حسب الطلب بأعلى معايير الفخامة والتميز المعماري. توقع مساحات معيشة مفتوحة وواسعة، غالبًا ما تتميز بأسقف مزدوجة الارتفاع، مما يخلق إحساسًا رائعًا بالمساحة والضوء والفخامة. تتميز الديكورات الداخلية بتشطيبات فاخرة، بما في ذلك الحجر الطبيعي الفاخر أو الأرضيات الخشبية عالية الجودة، وأعمال النجارة المخصصة، والإضاءة المصممة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الإطلالات الخلابة. المطابخ فاخرة، مزودة بأجهزة أوروبية مدمجة من أعلى طراز، وتصاميم راقية، وغالبًا ما تضم مطبخ عرض إلى جانب مطبخ تحضيري. الحمامات فاخرة، مصممة كملاذات خاصة مع تجهيزات عالية الجودة ومواد فاخرة، وغالبًا ما تشمل أحواض استحمام بإطلالات.
- 📏 تصاميم فائقة الاتساع: يتميز البنتهاوس بحجمه الهائل، حيث يكون أكبر بكثير من أي نوع وحدة آخر.
- مميزات التصميم: عادةً ما يضم بنتهاوس من 5 غرف نوم بهو دخول فاخر، ومساحات معيشة واستقبال متعددة وواسعة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ فاخر متكامل (غالبًا مع مطبخ خدمة إضافي أو مخزن)، وخمس غرف نوم كبيرة بحمامات داخلية (بما في ذلك جناح رئيسي فاخر للغاية مع خزائن ملابس واسعة وحمام شبيه بالمنتجعات الصحية)، وغرفة حمام ضيوف، ومناطق خدمة مخصصة.
- غرفة خادمة وغرفة سائق: غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي تعتبر معيارًا أساسيًا، ونظرًا لحجم العقار وطبيعته الفاخرة للغاية، فمن المرجح جدًا وجود غرفة سائق منفصلة أو إمكانية توفيرها ضمن المساحة السخية للعقار أو مرافق المبنى.
- 💎 مميزات فريدة للبنتهاوس غالبًا ما تشمل:
- مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع: لخلق أجواء درامية ومليئة بالهواء في مناطق الاستقبال الرئيسية.
- غرفة دراسة/مكتب/مكتبة مخصصة: لتوفير مساحات عمل خاصة متعددة داخل السكن.
- سينما منزلية/غرفة وسائط/نادي رياضي: للترفيه واللياقة البدنية الخاصة داخل البنتهاوس.
- نظام أتمتة منزلية ذكي متقدم: تقنية متكاملة بالكامل للتحكم السلس في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، والستائر، لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية والتطور التكنولوجي.
- مصعد خاص: العديد من البنتهاوس الفاخرة للغاية توفر وصولاً مباشراً وخاصاً بالمصعد لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والتميز.
- امتلاك طابق كامل: بعض بنتهاوس الخمس غرف قد يشغل طابقًا كاملاً، مما يوفر إطلالات 360 درجة وخصوصية تامة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مارينا ستار مجموعة واسعة من المرافق العالمية المستوى، والتي تم تصميمها بعناية فائقة لتكمل تجربة السكن الفاخر في البنتهاوس وتعزز نمط حياة متكامل لا مثيل له.
- مسبح إنفينيتي على السطح: مرفق مميز يوفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة والمرسى، مثالي للسباحة الهادئة والاسترخاء.
- مركز لياقة بدنية وجيم حديث: منشأة مجهزة بالكامل بأحدث المعدات ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
- غرفة سبا، ساونا وغرفة بخار: مرافق مخصصة للاسترخاء المطلق، والتجديد، والتعافي بعد التمارين.
- منطقة يوغا: مساحة هادئة ومخصصة لممارسة اليوغا والتأمل.
- مساحات عمل مشتركة: مرفق مهم وملائم للغاية للمهنيين ورواد الأعمال العصريين، يوفر بيئة مريحة ومنتجة للعمل عن بعد.
- مناطق استراحة: مساحات مشتركة راقية للسكان للاجتماع، استقبال الضيوف، أو الاسترخاء ببساطة.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة وواسعة وممتعة ليستمتع بها الأطفال.
- منطقة شواء: مساحات خارجية مخصصة للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
- كونسيرج وأمن على مدار الساعة: لضمان بيئة سكنية آمنة وخاصة ومدارة بشكل مثالي مع خدمة مستمرة ومخصصة.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة: مرافق مواقف واسعة وآمنة موزعة على أربعة طوابق سفلية للسكان، مع تخصيصات سخية وخاصة للبنتهاوس.
- محلات تجزئة: متاجر وخدمات ملائمة غالبًا ما تتواجد داخل أو بالقرب من المبنى لتعزيز الراحة اليومية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في بنتهاوس من 5 غرف نوم في مارينا ستار اقتناء أصل نادر للغاية وفاخر ومطلوب بشدة في أحد أبرز المواقع البحرية في دبي. ويضمن هذا العرض الفريد، إلى جانب الموقع المتميز وحالة الإنجاز، استثمارًا ذا إمكانيات كبيرة لنمو رأس المال وفرص تأجير حصرية.
- 📈 نمو كبير في رأس المال: باعتباره عقارًا مكتملًا وفاخرًا للغاية ونادرًا في منطقة ناضجة وسائلة ومرغوبة عالميًا مثل دبي مارينا، فإن بنتهاوس مارينا ستار المكون من 5 غرف نوم يتمتع بموقع استثنائي لنمو رأس المال القوي على المدى الطويل. إن ندرتها الجوهرية، إلى جانب النمو المستمر لدبي كمركز عالمي، يجعلها من الأصول الرائدة في سوق العقارات.
- جاهز للسكن/التأجير: باعتبار المبنى مكتمل حديثًا (تم التسليم في سبتمبر/أكتوبر 2023)، فإن هذه الوحدات جاهزة للسكن الفوري أو التأجير، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على المخطط ويوفر دخلًا فوريًا من الإيجار.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء بنتهاوس من 5 غرف نوم في مارينا ستار يؤهلك بلا شك للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🌟 الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية عبر العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- نظرًا لأن جميع بنتهاوس الخمس غرف نوم في مارينا ستار أسعارها أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى (تبدأ من أكثر من 30 مليون درهم)، فإن مشتري هذه الوحدات مؤهلون بلا شك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد للمستثمر وزوجته وأولاده وربما للموظفين المنزليين، مما يوفر استقرارًا لا مثيل له والعديد من المزايا في دبي.
- ملاحظة هامة: إذا تم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، تنطبق متطلبات محددة (مثل كشف حساب من البنك يوضح المبلغ المدفوع والمتبقي). يجب أن يكون مقدم الطلب حاضرًا فعليًا في الإمارات وقت التقديم. الملكية المشتركة بين الزوجين مقبولة مع متطلبات محددة لشهادات الزواج وقيمة العقار.
🤝 شريكك الخبير في عقارات دبي
يختص فريقنا المتميز في المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية والعقارات الرئيسية في دبي. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ بنتهاوس من 5 غرف نوم في مارينا ستار من مجموعة كوندور، دبي مارينا. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق، والوصول المباشر إلى بيانات العقارات الحصرية، وفهمنا المتعمق لقطاع الفخامة والاستثمار، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: نقدم رؤى شاملة حول خيارات البنتهاوس في مارينا ستار، بما في ذلك أحدث التوافر، ومخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفاخرة الفريدة والمرافق الواسعة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلاً معمقًا لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بهذا النوع الحصري من العقارات. سنوفر لك إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات بناءً على قيمة العقار المحدد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقار جاهز): نرشدك خلال جميع خطوات عملية الشراء لعقار مكتمل. نساعدك في إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، والتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وضمان إتمام الصفقة بسلاسة وأمان وامتثال كامل.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التملك. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك في الاندماج ضمن الشبكات الاجتماعية والتجارية الراقية في دبي، لضمان تجربة تملك سلسة تتوافق تمامًا مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لبنتهاوس من 5 غرف نوم في مارينا ستار تجربة سلسة ومربحة للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
