🏡 نوع العقار
تُعد فلل الأربع غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 مثالاً للفخامة والرحابة في المعيشة العائلية، حيث تم تصميمها بعناية فائقة وذوق عصري حديث.
- ✨ تصاميم واسعة: تم تصميم هذه الفلل بمخططات طابقية سخية، غالبًا ما تتكون من طابق أرضي + 1 (G+1) أو طابق أرضي + 2 (G+2)، مما يوفر مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة.
- 🛏️ أجنحة رئيسية وحمامات داخلية: عادةً ما تحتوي على غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام داخلي فاخر، ومنطقة تبديل ملابس، وغالبًا شرفة خاصة. كما أن غرف النوم الإضافية واسعة أيضًا وغالبًا ما تحتوي على حمامات داخلية خاصة بها، مما يضمن الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة.
- 🛋️ مساحات معيشة متعددة: تشمل مناطق معيشة وطعام واسعة، وغرف عائلية، وربما صالة رسمية، لتوفير مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه والتجمعات العائلية.
- 🍳 مطبخ عصري: مطبخ حديث مجهز بأحدث التجهيزات، عادةً بتصميم شبه مغلق أو مغلق بالكامل، مع تجهيزات فاخرة ومساحات عمل واسعة، مصمم للاستخدام اليومي والاستضافة.
- 💼 غرفة دراسة/غرفة خادمة: معظم فلل الأربع غرف نوم تحتوي على غرفة دراسة مخصصة وغرفة خادمة منفصلة مع حمام خاص، لتلبية احتياجات المنزل والعمل من المنزل.
- 🚿 حمامات متعددة: عادةً ما تشمل 4-5 حمامات (بما في ذلك الحمامات الداخلية وغرف الضيوف).
- 🌱 حديقة خاصة ومساحات خارجية: كل فيلا تتميز بحديقة خلفية خاصة كبيرة وتراسات خارجية، توفر مساحة واسعة لتنسيق الحدائق والترفيه الخارجي والأنشطة العائلية.
- شرفات/تراسات: شرفات وتراسات متعددة توسع مساحات المعيشة إلى الخارج، وتوفر إطلالات على المجتمع والحدائق الخاصة.
- 💎 تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات فاخرة، وأعمال حجرية متقنة، وتكسية خشبية، وديكورات داخلية حديثة مع بلاط مصقول وتركيبات عالية الجودة، مما يعكس التزام مراس بالجودة.
- 🅿️ كراج مزدوج/موقف مظلل: عادةً ما تشمل الفلل كراج مزدوج أو موقف سيارات مظلل لوقوف السيارات بشكل مريح وآمن داخل العقار.
- ☀️ أسقف عالية ونوافذ كبيرة: تم تصميمها بأسقف مرتفعة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتعزيز الشعور بالاتساع.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم ند الشبا جاردنز مجموعة غنية من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة نشط وحيوي، وتعزيز الرفاهية والترفيه لجميع الأعمار.
- 🏊 مسبح أمواج ومسبح لاجون: مرافق مائية فريدة توفر خيارات سباحة ترفيهية.
- 🏋️ مناطق لياقة بدنية ومرافق رياضية خارجية: مناطق مجهزة جيدًا ليحافظ السكان على نمط حياة نشط.
- 🚴 مسارات للدراجات والجري: مسار مخصص بطول 5 كم يحيط بالمجتمع لممارسة ركوب الدراجات والجري.
- ⚽ ملاعب رياضية: تشمل ملاعب كرة قدم، ملاعب كرة سلة، ومساحات متعددة الاستخدامات للألعاب والرياضة.
- 🌳 حدائق ومنتزهات منسقة: مساحات خضراء وفيرة، وممرات خضراء مجتمعية، وحدائق جيبية مصممة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
- 👧 مناطق لعب للأطفال: ساحات لعب مخصصة وآمنة للأطفال وسط الأشجار الظليلة.
- 🎉 مدرج ومنطقة فعاليات: مساحات للتجمعات المجتمعية والفعاليات والعروض.
- 🏡 نادي اجتماعي: مركز رئيسي للسكان للتواصل الاجتماعي والوصول إلى مرافق المجتمع.
- 🧺 أكشاك سوق: فرص لإقامة أسواق مجتمعية.
- 🐾 حديقة للكلاب: منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة وأصحابها.
- 🏪 سوبرماركت: خطط مستقبلية لافتتاح سوبرماركت سبينيس ضمن بافيليون ند الشبا القادم.
- 🔐 مجتمع مسور بأعلى معايير الأمان: لضمان الخصوصية وراحة البال للسكان مع أمن على مدار الساعة.
- 🕌 مسجد: مرافق مسجد مجتمعية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يُعد الاستثمار في فيلا من أربع غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 فرصة استثمارية متميزة، حيث يجمع بين عوائد إيجارية قوية وتقدير رأسمالي كبير في سوق العقارات السكنية الفاخرة المتنامي في دبي.
- 💸 طلب إيجاري قوي وعوائد مرتفعة: جاذبية المجتمع للعائلات، وموقعه المتميز، والمرافق الواسعة تضمن طلبًا إيجاريًا قويًا للفلل الواسعة. مشاريع مراس دائمًا تحقق عوائد إيجارية مرتفعة بفضل جودتها وجاذبيتها. التصميم الملائم للعائلات والبيئة الهادئة يجعل هذه الفلل جذابة للغاية للمستأجرين على المدى الطويل.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: كمشروع لمراس في منطقة تشهد تقديرًا سريعًا، فإن ند الشبا جاردنز مؤهل لتحقيق نمو رأسمالي كبير على المدى الطويل. كما أن تطوير البنية التحتية المحيطة وزيادة الطلب على المنازل العائلية الواسعة في دبي يدعم هذا النمو.
- 📊 خطة سداد مرنة: عادةً ما يقدم ند الشبا جاردنز خطة سداد جذابة ومنظمة، غالبًا وفق هيكل 50/50، أو 60/40، أو 80/20:
- 💲 20% دفعة أولى (عند الحجز/إطلاق المبيعات)
- 🏗️ 40% أثناء الإنشاء (تُدفع على مراحل)
- 🔑 40% عند التسليم
- (قد تقدم بعض المراحل المحددة خطة 60/40 أو 80/20 مع النسبة الأكبر عند التسليم). هذه الخطة المنظمة تخفف العبء المالي خلال مرحلة البناء وتتماشى مع استراتيجيات المستثمرين المعتادة.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة تضمن استمرار الطلب وبيئة استثمارية مستقرة للعقارات السكنية الفاخرة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في فيلا من أربع غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 طريقًا مباشرًا وواضحًا للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات)، مع مزايا كبيرة للمشترين الدوليين وعائلاتهم.
- 🌟 الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): مع قيم الوحدات التي تبدأ من أكثر من 10,000,000 درهم إماراتي، فإن شراء فيلا من أربع غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يؤهلك بسهولة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات. تمنح هذه التأشيرة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأبنائه ووالديه، مما يجعلها ميزة جذابة للغاية للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار طويل الأمد في دبي. كما أن قيمة العقار تتجاوز بكثير الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لهذه التأشيرة.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام الراغبين في شراء فيلا من أربع غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بسوق هذا المجتمع الحصري وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارة متخصصة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول فلل الأربع غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، بما في ذلك المساحات النموذجية (حوالي 4,795 - 7,000+ قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 10.78 مليون درهم إماراتي فما فوق). سنبرز التصميم الفاخر، والمرافق الواسعة، والجداول الزمنية للتسليم لكل مرحلة.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مصممة خصيصًا: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري القوي والتقدير الرأسمالي الكبير للفلل الفاخرة في ند الشبا. ونوفر أحدث المعلومات حول أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد لعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج الخطة): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح خطة السداد المرنة (مثل 50/50)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم لك دعمًا دقيقًا وشاملاً لجميع المستندات القانونية المطلوبة، مع ضمان التسجيل السلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء وعند التسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة الممتلكات المحترفة (لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة) وضمان إدارة استثمارك في فيلا ند الشبا جاردنز 10 بسلاسة، مما يوفر لك راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لفيلا من أربع غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 تجربة سلسة ومجزية وممتعة، مصممة بعناية لتلبية احتياجاتك.
