🏡 نوع العقار
تمثل فلل الست غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 قمة الفخامة السكنية، حيث تم تصميمها بأدق التفاصيل، واستخدام مواد عالية الجودة، وجماليات عصرية متطورة عبر عدة مستويات واسعة.
- ✨ تصاميم واسعة لا مثيل لها: هذه الفلل فسيحة للغاية، بتصاميم أرضية سخية جداً، وغالباً ما تأتي بتوزيع أرضي + 1 (G+1) أو أرضي + 2 (G+2)، لتوفر مساحات وافرة ومناطق منفصلة حتى لأكبر العائلات للعيش والترفيه والازدهار براحة مطلقة.
- 🛏️ أجنحة ماستر وغرف نوم فاخرة متعددة مع حمامات داخلية: تضم غرفة أو غرفتي نوم رئيسيتين فاخرتين، كل واحدة منها ملاذ خاص حقيقي. تشمل حمامات داخلية فاخرة (غالباً مع مغسلتين، ودش كبير، وحوض استحمام مستقل)، وغرف ملابس أو مناطق تبديل واسعة، وشرفات خاصة، لتوفر أقصى درجات الخصوصية. جميع غرف النوم الإضافية واسعة جداً، وغالباً ما تحتوي كل منها على حمام داخلي وخزائن مدمجة، لضمان الراحة والخصوصية لكل فرد من العائلة والضيوف.
- 🛋️ مناطق معيشة وترفيه فاخرة متعددة: تضم عدة صالات معيشة رسمية واسعة، وغرف طعام رسمية، وصالات عائلية متعددة، وغالباً غرفة صالة غير رسمية أو مجلس أو غرفة سينما. تم تصميم هذه المناطق للاستخدام المتعدد، من لحظات العائلة الحميمة إلى المناسبات الكبيرة، وتتميز بأسقف عالية جداً ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تغمر المساحات بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية على الحديقة الخاصة والمساحات الخضراء المحيطة.
- 🍳 مطبخ عرض فاخر ومطبخ تحضيري منفصل: مطبخ عرض مذهل مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة المدمجة، وتشطيبات راقية، وجزيرة كبيرة، مثالي للترفيه والمعيشة المفتوحة. يكمله مطبخ تحضيري منفصل (غالباً بتصميم مغلق) للطهي اليومي، لضمان أقصى درجات الراحة وتحضير الطعام بشكل خاص.
- 💼 غرفة دراسة/مكتب، غرفة خادمة وغرفة سائق مخصصة: تضم غرفة دراسة أو مكتب بحجم مناسب (يمكن استخدامها كمكتبة أو مساحة متعددة الأغراض)، وغرفة خادمة منفصلة مع حمام خاص، وغرفة سائق منفصلة مع حمام خاص، لتلبية احتياجات الموظفين والمنزلية بشكل كامل.
- 🏋️ صالة رياضية/غرفة عافية خاصة (اختياري): قد تتضمن التصاميم الأكبر مساحة مخصصة يمكن تجهيزها كصالة رياضية خاصة أو غرفة عافية أو استوديو يوغا.
- 🚿 حمامات وفيرة: عادة ما تشمل 6-8+ حمامات (تشمل جميع الحمامات الداخلية، وحمامات الضيوف، وحمامات الخدمة).
- 🌱 حديقة خاصة واسعة ومساحات خارجية: تحيط بالفيلا حديقة خاصة كبيرة ومصممة بعناية، مع إمكانيات كبيرة لتنسيق الحدائق، وإضافة مسبح خاص، ومناطق ترفيه خارجية، ومساحات مخصصة لألعاب الأطفال أو الرياضة، حسب حجم الأرض.
- شرفات وتراسات كبيرة متعددة: شرفات وتراسات خارجية عديدة وواسعة جداً مدمجة بسلاسة في التصميم، لتمتد المساحات المعيشية إلى الخارج وتوفر إطلالات خلابة على المجتمع الأخضر والحدائق الخاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى متعدد السيارات: جراج مغطى وآمن يتسع لعدة سيارات (مثلاً 3+ سيارات) أو موقف سيارات مخصص داخل أرض الفيلا، لضمان الراحة وتوفير مواقف كافية.
- ⬆️ مصعد داخلي: جميع الفلل متعددة الطوابق (G+1 أو G+2) عادة ما تحتوي على مصعد داخلي خاص لسهولة الوصول الفاخر بين جميع الطوابق، مما يعزز الراحة وسهولة الحركة.
- ☀️ أسقف عالية ونوافذ بانورامية: تصميم بأسقف عالية جداً ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف في جميع الأنحاء، لتعظيم الإضاءة الطبيعية، وتعزيز الشعور بالفخامة، وتوفير انتقال سلس بين الداخل والخارج.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم ند الشبا جاردنز مجموعة لا تضاهى من المرافق العالمية المصممة لتعزيز نمط حياة مجتمعي نشط وفاخر، مع تعزيز الرفاهية الشاملة ووفرة الترفيه لجميع السكان.
- 🏊 مسبح ويف ضخم ومسبح لاجون هادئ: مسطحات مائية فريدة وواسعة توفر خيارات سباحة ترفيهية وأجواء منتجع. بعض الفلل قد تتوفر بها أيضاً إمكانية وجود مسبح خاص.
- 🏋️ مناطق لياقة بدنية متطورة ومرافق رياضية خارجية: عدة مناطق داخلية وخارجية مجهزة بالكامل ليحافظ السكان على نمط حياة صحي ونشط.
- 🚴 مسارات ركوب الدراجات والجري الممتدة: مسار مخصص بطول 5 كم يحيط بالمجتمع بالكامل، مثالي لركوب الدراجات والجري والمشي وسط المساحات الخضراء.
- ⚽ ملاعب رياضية فاخرة: تشمل ملاعب كرة قدم احترافية، وملاعب كرة سلة، ومساحات متعددة الاستخدامات لعشاق الرياضة.
- 🌳 حدائق ومنتزهات خضراء: مساحات خضراء وفيرة، وممرات خضراء مجتمعية مشذبة بعناية، وحدائق جيبية ساحرة مصممة للاسترخاء والنزهات والأنشطة الخارجية.
- 👧 مناطق ألعاب مخصصة للأطفال: ساحات لعب آمنة وجذابة ومصممة بإبداع للأطفال، غالباً تحت ظلال الأشجار، لضمان ساعات من المرح والنمو الصحي.
- 🎉 مدرج ومنطقة فعاليات: مساحات مجتمعية متعددة الاستخدامات مثالية لاستضافة تجمعات المجتمع، وعروض الأفلام الخارجية، والعروض، والفعاليات الاجتماعية المختلفة.
- 🏡 نادي حصري: نادي مركزي فاخر يعد مركزاً لتواصل السكان والاسترخاء والوصول إلى مرافق المجتمع المتميزة.
- 🧺 أكشاك سوق ومساحات تجارية: مناطق مخططة لأسواق المجتمع ومساحات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- 🐾 حديقة مخصصة للكلاب: منطقة متخصصة وآمنة للحيوانات الأليفة وأصحابها للاستمتاع بالهواء الطلق.
- 🏪 سوبرماركت: خطط مستقبلية تتضمن سوبرماركت سبينس ضمن جناح ند الشبا القادم، لتوفير أقصى درجات الراحة.
- 🔐 مجتمع مسور آمن: مجتمع مسور عالي الأمان مع حراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متقدمة، لضمان أقصى درجات الخصوصية وراحة البال لجميع السكان.
- 🕌 مسجد المجتمع: مرافق مسجد مصممة بشكل جميل ضمن المجتمع.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في فيلا من 6 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 فرصة استثمارية متميزة واستراتيجية للغاية، حيث يجمع بين عوائد إيجارية قوية وتقدير رأسمالي طويل الأمد في سوق دبي السكني الفاخر المزدهر.
- 💸 طلب إيجاري قوي وعوائد مرتفعة: الجاذبية الكبيرة للمجتمع للأفراد ذوي الثروات العالية جداً، والعائلات الكبيرة ومتعددة الأجيال، والموقع الرئيسي الفريد، والمرافق العالمية الواسعة، كلها تضمن طلباً إيجارياً قوياً جداً لهذه الفلل الفاخرة. مشاريع مراس دائماً تحقق عوائد إيجارية مرتفعة بفضل جودتها الفائقة وجاذبيتها وسمعتها القوية في السوق. التصميم العائلي، والبيئة الهادئة، والعروض الفاخرة تجعل هذه الفلل جذابة جداً للمستأجرين طويل الأمد وذوي القيمة العالية، وغالباً ما تبدأ العوائد الإيجارية من 550,000 إلى 1,500,000+ درهم سنوياً.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: باعتبارها مشروعاً رئيسياً لمراس في منطقة رئيسية تشهد تقديراً سريعاً وطلباً مرتفعاً، فإن ند الشبا جاردنز مؤهل لتحقيق نمو رأسمالي كبير ومستدام على المدى الطويل. التطوير المستمر للبنية التحتية العالمية المحيطة والطلب المتزايد باستمرار على المنازل العائلية الفاخرة في مواقع دبي الرئيسية يعزز هذا النمو.
- 📊 خطة سداد مرنة: عادة ما يقدم ند الشبا جاردنز خطة سداد جذابة ومنظمة، غالباً على شكل 50/50 أو 60/40 أو 80/20:
- 💲 20% دفعة أولى (عند الحجز/إطلاق المبيعات)
- 🏗️ 40% أثناء الإنشاء (تدفع على مراحل منظمة)
- 🔑 40% عند التسليم
- (قد تقدم مراحل أو إطلاقات معينة اختلافات، مثل 80/20 مع دفع الجزء الأكبر عند التسليم لبعض المراحل). هذه الخطة المنظمة تسهل الالتزام المالي خلال مرحلة البناء وتتماشى تماماً مع استراتيجيات المستثمرين ذوي الثروات العالية.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجذابة، ومكانتها العالمية كمركز للأعمال والسياحة ونمط الحياة الفاخر، كلها تضمن طلباً مستداماً وبيئة استثمارية مستقرة للغاية للعقارات السكنية الفاخرة.
🛂 أهلية التأشيرة
الاستثمار في فيلا من 6 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يوفر طريقاً مباشراً وواضحاً للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات) المرموقة، مع مزايا كبيرة وشاملة للمشترين الدوليين وعائلاتهم بالكامل.
- 🌟 شروط التأهل للإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع قيم وحدات تبدأ من أكثر من 10,000,000 درهم إماراتي، فإن شراء فيلا من 6 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يؤهلك بسهولة وبشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأبنائه ووالديه، مما يجعلها ميزة شاملة وجذابة جداً للعائلات الكبيرة الراغبة في تأسيس وجود طويل الأمد ومستقر وفاخر في دبي. قيمة العقار تتجاوز بكثير الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لهذه التأشيرة.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ فيلا من 6 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذه المجتمع الحصري وسوق العقارات الفاخرة في دبي بشكل عام، نضمن خدمة مصممة خصيصاً لتتوافق مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك لنمط الحياة الفاخر. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول فلل الست غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، بما في ذلك المساحات النموذجية (حوالي 6,800 - 12,000+ قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 10 ملايين درهم إماراتي فما فوق). سنبرز التصميم الفاخر، والمرافق الواسعة، والجداول الزمنية للتسليم لكل مرحلة.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري الكبير والتقدير الرأسمالي لفلل ند الشبا الفاخرة. نوفر أحدث وأدق المعلومات حول أهلية الإقامة الذهبية الإماراتية، لضمان أن يكون استحواذك أساساً قوياً لتواجد عائلتك طويل الأمد في دبي.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح خطة السداد المرنة (مثل 60/40 أو 80/20)، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة الممتلكات الاحترافية (للتأجير عالي العائد) وضمان إدارة استثمارك في فيلا ند الشبا جاردنز 10 بسلاسة، لتوفير راحة البال وتعظيم القيمة المستقبلية والاستمتاع.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لفيلا من 6 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
