🏡 نوع العقار
تُعد فلل 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، والتي غالبًا ما تمثل قمة التصميم المخصص أو أكثر الخيارات اتساعًا، شهادة على روعة العمارة وفخامة الوظائف، حيث تمتد عادةً على عدة طوابق (غالبًا أرضي + 2) لتوفر تجربة معيشة لا مثيل لها للعائلات الكبيرة ومتعددة الأجيال.
- ✨ تصاميم فسيحة لا مثيل لها: هذه الفلل فخمة حقًا من حيث المساحة، مصممة بمخططات طوابق سخية للغاية، توفر مساحة وفيرة ومناطق منفصلة حتى لأكبر العائلات للعيش والترفيه والازدهار براحة مطلقة. مثل هذه التصاميم توفر مساحات معيشة واسعة عبر عدة طوابق.
- 🛏️ أجنحة رئيسية متعددة وفاخرة مع حمامات داخلية: تضم العديد من غرف النوم الرئيسية الفخمة، كل واحدة منها ملاذ خاص حقيقي. وتشمل حمامات داخلية فاخرة (غالبًا مع مغسلتين، ودش كبير، وحوض استحمام مستقل)، وغرف ملابس أو مناطق تبديل ملابس واسعة، وشرفات خاصة، لتوفر ملاذًا شخصيًا فائقًا. جميع غرف النوم الإضافية واسعة للغاية، وغالبًا ما تحتوي كل منها على حمام داخلي وخزائن مدمجة، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة والضيوف.
- 🛋️ مناطق معيشة وترفيه فخمة ومتعددة: تشمل عدة غرف معيشة رسمية واسعة، وغرف طعام رسمية، وصالات عائلية متعددة، وغالبًا ما تضم صالات غير رسمية مخصصة، أو مجلس، أو غرف سينما حديثة. تم تصميم هذه المناطق المتنوعة للحظات العائلية الحميمة وكذلك للترفيه على نطاق واسع، وتتميز بأسقف عالية جداً ونوافذ من الأرض حتى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية على الحديقة الخاصة والمساحات الخضراء المحيطة.
- 🍳 مطبخ عرض فاخر ومطبخ تحضيري منفصل: يضم مطبخ عرض مذهل مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة، وتشطيبات فاخرة، وجزيرة كبيرة، مثالي للترفيه والمعيشة المفتوحة. ويكمله مطبخ تحضيري منفصل (غالبًا بتصميم مغلق) للطهي اليومي، لضمان أقصى درجات الراحة وسرية التحضير.
- 💼 غرفة دراسة/مكتب منزلي مخصصة، غرفة خادمة وغرفة سائق: تضم غرفة دراسة أو مكتب مخصص بمساحة جيدة (يمكن استخدامها أيضًا كمكتبة أو مساحة متعددة الاستخدامات)، وغرفة خادمة منفصلة مع حمام ملحق، وغرفة سائق منفصلة مع حمام ملحق ومدخل خاص، لتلبية احتياجات الموظفين والمنزلية بشكل شامل.
- 🏋️ صالة رياضية خاصة/غرفة عافية ومرافق أخرى: عادةً ما تحتوي هذه الفلل الكبيرة على مساحات مخصصة يمكن تجهيزها كصالة رياضية خاصة، أو استوديو يوغا، أو غرفة ألعاب، أو مناطق عافية وترفيه أخرى.
- 🚿 عدد كبير من الحمامات: تضم عددًا كبيرًا من الحمامات (غالبًا 7-9+، تشمل جميع الحمامات الداخلية، وحمامات الضيوف، وحمامات الخدمة).
- 🌱 حديقة خاصة واسعة ومساحات خارجية: تحيط بالفيلا حديقة خاصة كبيرة ومصممة بعناية، توفر إمكانيات واسعة لتنسيق الحدائق، وإضافة مسبح خاص، ومناطق ترفيهية خارجية متعددة، ومناطق مخصصة للعب الأطفال أو الرياضة.
- شرفات وتراسات عديدة وواسعة: تم دمج العديد من الشرفات الكبيرة والتراسات الخارجية الواسعة بسلاسة في التصميم، لتوسيع مساحات المعيشة إلى الخارج وتوفير إطلالات بانورامية خلابة على المجتمع الأخضر والحدائق الخاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والترفيه.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى وواسع لعدة سيارات: يتوفر عادةً جراج مغطى وآمن يتسع لعدة سيارات (مثلاً 3+ سيارات) أو موقف سيارات مخصص واسع ضمن أرض الفيلا، لضمان الراحة وتوفير مواقف كافية لعدة مركبات.
- ⬆️ مصعد داخلي: جميع الفلل متعددة الطوابق بهذا المستوى (عادة أرضي + 2) تحتوي على مصعد داخلي خاص للوصول الفاخر والسهل بين جميع الطوابق، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول لجميع السكان.
- ميزات إضافية (تختلف حسب التصميم المخصص): قد تشمل مخزن مخصص، غرف تخزين متعددة، صالة استقبال رسمية للضيوف، مجلس خاص، أو تراس علوي رائع بإطلالات بانورامية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم ند الشبا جاردنز مجموعة لا مثيل لها من المرافق العالمية المصممة لتعزيز نمط حياة مجتمعي نشط وفاخر، وتعزيز الرفاهية الشاملة ووفرة الترفيه لجميع السكان.
- 🏊 مسبح الأمواج الكبير ومسبح البحيرة الهادئ: مرافق مائية فريدة وواسعة توفر خيارات سباحة ترفيهية وأجواء شبيهة بالمنتجعات. كما تتوفر إمكانية وجود مسابح خاصة داخل الفلل لهذه الوحدات الكبيرة.
- 🏋️ مناطق لياقة بدنية حديثة ومرافق رياضية خارجية: عدة مناطق داخلية وخارجية مجهزة بالكامل ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
- 🚴 مسارات ركوب الدراجات والجري الممتدة: مسار مخصص بطول 5 كم يحيط بالمجتمع بأكمله بعناية، مثالي لركوب الدراجات والجري والمشي وسط المساحات الخضراء.
- ⚽ ملاعب رياضية فاخرة: تشمل ملاعب كرة قدم احترافية، ملاعب كرة سلة، ومروج متعددة الاستخدامات للألعاب والرياضات، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
- 🌳 حدائق ومنتزهات خضراء مورقة: مساحات خضراء وفيرة، وممرات خضراء مجتمعية مصممة بعناية، وحدائق جيبية ساحرة للاسترخاء والتنزه والأنشطة الخارجية.
- 👧 مناطق لعب مخصصة للأطفال: ملاعب آمنة وجذابة ومصممة بشكل إبداعي للأطفال، غالبًا ما تكون تحت ظلال الأشجار، لضمان ساعات من المرح والنمو الصحي.
- 🎉 مدرج ومنطقة فعاليات: مساحات مجتمعية متعددة الاستخدامات مثالية لاستضافة التجمعات المجتمعية، ليالي الأفلام الخارجية، العروض، والفعاليات الاجتماعية المختلفة.
- 🏡 نادي حصري: نادي مركزي فاخر يعد مركزًا للسكان للاجتماع والاسترخاء والوصول إلى مرافق المجتمع المميزة.
- 🧺 أكشاك السوق ومساحات البيع بالتجزئة: مناطق مخططة للأسواق المجتمعية ومساحات بيع بالتجزئة لتلبية الاحتياجات اليومية.
- 🐾 حديقة مخصصة للكلاب: منطقة متخصصة وآمنة للحيوانات الأليفة وأصحابها للاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق.
- 🏪 سوبرماركت: تشمل الخطط المستقبلية سوبرماركت سبينس ضمن جناح ند الشبا القادم، لتوفير أقصى درجات الراحة.
- 🔐 مجتمع مسور وآمن: مجتمع مسور عالي الأمان مع حراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متقدمة، لضمان أقصى درجات الخصوصية وراحة البال لجميع السكان.
- 🕌 مسجد المجتمع: مرافق مسجد مصممة بشكل جميل ضمن المجتمع.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، خاصةً الوحدات المخصصة أو الكبيرة بشكل استثنائي، فرصة استثمارية بارزة واستراتيجية للغاية، حيث تجمع بين عوائد إيجارية قوية وتقدير كبير وطويل الأجل لرأس المال في سوق دبي السكني الفاخر المزدهر.
- 💸 طلب إيجاري استثنائي وعوائد مرتفعة: الجاذبية الكبيرة للمجتمع للأفراد ذوي الثروات العالية جدًا، والعائلات الكبيرة ومتعددة الأجيال، والموقع الرئيسي الفريد، والمرافق العالمية الواسعة تضمن طلبًا إيجاريًا قويًا للغاية لهذه الفلل الفاخرة. مشاريع مراس تحقق دائمًا عوائد إيجارية مرتفعة بفضل جودتها الفائقة، وجاذبيتها، وسمعتها القوية في السوق. التصميم العائلي، والبيئة الهادئة، والعروض الفاخرة تجعل هذه الفلل جذابة للغاية للمستأجرين طويل الأجل وعاليي القيمة، وغالبًا ما تحقق دخلًا إيجاريًا ممتازًا.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: باعتبارها مشروعًا رئيسيًا من مراس في منطقة رئيسية تشهد تقديرًا سريعًا وطلبًا مرتفعًا، فإن ند الشبا جاردنز مؤهلة لتحقيق تقدير رأسمالي كبير ومستدام على المدى الطويل. التطوير المستمر للبنية التحتية العالمية المحيطة والطلب المتزايد باستمرار على المنازل العائلية الفاخرة والواسعة في مواقع دبي الرئيسية يعزز هذا النمو المحتمل.
- 📊 خطة دفع مرنة: بالنسبة لهذه العقارات الحصرية، عادةً ما يتم هيكلة خطط الدفع (مثل 50/50، 60/40، أو 80/20)، مع دفع جزء كبير عند التسليم. يتم توفير خطط الدفع المحددة عند الاستفسار عن وحدة معينة.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها الراسخة كمركز عالمي للأعمال والسياحة ونمط الحياة الفاخر تضمن طلبًا مستدامًا ومناخًا استثماريًا مستقرًا للغاية للعقارات السكنية الفاخرة.
🛂 أهلية التأشيرة
الاستثمار في فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يوفر مسارًا مباشرًا وواضحًا للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات) المرموقة، مع مزايا كبيرة وشاملة للمشترين الدوليين وعائلاتهم بالكامل.
- 🌟 شروط التأهل للإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع تجاوز قيمة الوحدة بسهولة حد 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن شراء فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 يؤهلك بشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأبنائه ووالديه، مما يجعلها ميزة شاملة وجذابة للغاية للعائلات الكبيرة الراغبة في تأسيس وجود طويل الأمد ومستقر وفاخر في دبي.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بسوق هذا المجتمع الحصري وسوق العقارات الفاخرة في دبي عمومًا، نضمن خدمة مخصصة تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك لنمط الحياة الفاخر. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول فلل ند الشبا جاردنز 10 الفاخرة، بما في ذلك التكوينات المحتملة لوحدات 7 غرف نوم وميزاتها. سنبرز التصميم الفاخر، والمرافق الواسعة، والجداول الزمنية للتسليم لمراحل محددة.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري الاستثنائي والتقدير الرأسمالي الكبير للفلل الفاخرة في ند الشبا. نوفر أحدث وأدق المعلومات حول أهلية الإقامة الذهبية الإماراتية، لضمان أن يكون استثمارك أساسًا قويًا لإقامة عائلتك طويلة الأمد في دبي.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح هياكل الدفع المحتملة، وتسهيل عملية الشراء خارج المخطط للعقارات عالية القيمة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا بجميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: توفير دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (للتأجير عالي العائد) وضمان إدارة استثمارك في فيلا ند الشبا جاردنز 10 بسلاسة، لتوفير راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة والمتعة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لفيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز 10 تجربة سلسة ومجزية للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
