🏡 نوع العقار
تُعد فلل الـ7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز، والتي غالبًا ما تمثل التصاميم المخصصة أو أكبر التكوينات المتاحة، تجسيدًا للفخامة المعمارية والرفاهية العملية، حيث تمتد عادةً على عدة طوابق (غالبًا أرضي + 2) لتوفر تجربة سكنية لا مثيل لها للعائلات الكبيرة ومتعددة الأجيال.
- ✨ مساحات واسعة لا مثيل لها: هذه الفلل فخمة بحق، حيث تم تصميمها بمخططات طوابق سخية للغاية، لتوفير مساحات وفيرة ومناطق منفصلة حتى لأكبر العائلات للعيش والترفيه والازدهار في أقصى درجات الراحة. توفر هذه التكوينات مساحات معيشة شاسعة موزعة على عدة طوابق.
- 🛏️ أجنحة رئيسية متعددة وفاخرة مع حمامات داخلية: تضم عدة غرف نوم رئيسية فخمة، كل واحدة منها ملاذ خاص حقيقي. تشمل هذه الغرف حمامات داخلية فاخرة (غالبًا مع مغسلتين، ودش كبير، وحوض استحمام مستقل)، وغرف ملابس أو مناطق تبديل واسعة، وشرفات خاصة، لتوفر أقصى درجات الخصوصية. جميع غرف النوم الإضافية واسعة للغاية، وغالبًا ما تحتوي كل منها على حمام داخلي وخزائن مدمجة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة والضيوف.
- 🛋️ مناطق معيشة وترفيه فخمة ومتعددة: تضم عدة غرف معيشة رسمية واسعة، وغرف طعام رسمية، وصالات عائلية متعددة، وغالبًا صالات غير رسمية أو مجلس أو غرف سينما حديثة. تم تصميم هذه المناطق المتنوعة للحظات العائلية الحميمة أو للترفيه على نطاق واسع، وتتميز بارتفاع الأسقف العالي ونوافذ من الأرض حتى السقف التي تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على الحديقة الخاصة والمساحات الخضراء المحيطة.
- 🍳 مطبخ عرض فاخر ومطبخ تحضيري منفصل: يضم مطبخ عرض مذهل مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة المدمجة، وتشطيبات فاخرة، وجزيرة كبيرة، مثالي للترفيه والمعيشة المفتوحة. يرافقه مطبخ تحضيري منفصل (غالبًا بتصميم مغلق) للطهي اليومي، لضمان أقصى درجات الراحة وسرية تحضير الطعام.
- 💼 غرفة دراسة/مكتب منزلي، غرفة خادمة وغرفة سائق: يضم غرفة دراسة أو مكتب مخصصة وواسعة (يمكن استخدامها أيضًا كمكتبة أو مساحة متعددة الاستخدامات). تشمل مرافق الموظفين غرفة خادمة منفصلة مع حمام ملحق، بالإضافة إلى غرفة غسيل مخصصة، وغالبًا غرفة سائق منفصلة مع حمام خاص ومدخل منفصل، لتلبية جميع احتياجات المنزل.
- 🏋️ صالة رياضية خاصة/غرفة عافية ومرافق أخرى: عادةً ما تحتوي هذه الفلل الكبيرة على مساحات مخصصة يمكن تجهيزها كصالة رياضية خاصة، أو استوديو يوغا، أو غرفة ألعاب، أو مناطق ترفيهية وصحية أخرى.
- 🚿 عدد كبير من الحمامات: تضم عددًا كبيرًا من الحمامات (غالبًا 7-9+، تشمل جميع الحمامات الداخلية، وحمامات الضيوف، وحمامات الخدمة).
- 🌱 حديقة خاصة واسعة ومساحات خارجية: تحيط بالفيلا حديقة خاصة كبيرة ومصممة بعناية، توفر إمكانيات واسعة لتنسيق الحدائق، وإضافة مسبح خاص، ومناطق ترفيهية خارجية متعددة، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال أو الرياضة، حسب مساحة الأرض.
- شرفات وتراسات عديدة وواسعة: تم دمج عدة شرفات كبيرة وتراسات خارجية واسعة بسلاسة في التصميم، لتمتد المساحات المعيشية إلى الخارج وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على المجتمع الأخضر والحدائق الخاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والترفيه.
- 🅿️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة لعدة سيارات: يتوفر عادةً جراج مغطى وآمن يتسع لعدة سيارات (مثلاً 3+ سيارات) أو موقف سيارات مخصص واسع ضمن أرض الفيلا، لضمان الراحة وتوفير مواقف كافية لعدة مركبات.
- ⬆️ مصعد داخلي: جميع الفلل متعددة الطوابق بهذا المستوى (عادةً أرضي + 2) تحتوي على مصعد داخلي خاص للوصول السهل والفخم إلى جميع الطوابق، مما يعزز الراحة وسهولة التنقل لجميع السكان.
- مزايا إضافية (تختلف حسب التصميم المخصص): قد تشمل غرفة مؤن مخصصة، وغرف تخزين متعددة، وصالة استقبال رسمية للضيوف، أو مجلس خاص، أو تراس على السطح بإطلالات بانورامية، مما يزيد من الفخامة والعملية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم ند الشبا جاردنز مجموعة لا مثيل لها من المرافق العالمية المصممة لتعزيز نمط حياة مجتمعي نشط وفاخر، وتعزيز الرفاهية الشاملة ووفرة الترفيه لجميع السكان.
- 🏊 مسبح الأمواج الكبير ومسبح البحيرة الهادئ: معالم مائية فريدة وواسعة توفر خيارات سباحة ترفيهية وأجواء منتجع. كما أن وجود مسابح خاصة ضمن الفلل الكبيرة متاح أيضًا.
- 🏋️ مناطق لياقة بدنية حديثة ومرافق رياضية خارجية: عدة مناطق داخلية وخارجية مجهزة بالكامل لتمكين السكان من الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي.
- 🚴 مسارات ركوب الدراجات والجري الممتدة: مسار مخصص بطول 5 كم يحيط بالمجتمع بالكامل، مثالي لركوب الدراجات والجري والمشي وسط المساحات الخضراء.
- ⚽ ملاعب رياضية فاخرة: تشمل ملاعب كرة قدم بمعايير احترافية، وملاعب كرة سلة، وملاعب متعددة الاستخدامات لعشاق الرياضة.
- 🌳 حدائق ومنتزهات خضراء: مساحات خضراء وفيرة، وممرات خضراء مجتمعية مصممة بعناية، وحدائق جيبية ساحرة للاسترخاء والنزهات والأنشطة الخارجية.
- 👧 مناطق لعب مخصصة للأطفال: ساحات لعب آمنة وجذابة ومصممة بشكل إبداعي للأطفال، غالبًا تحت ظلال الأشجار، لضمان ساعات من المرح والنمو الصحي.
- 🎉 مدرج ومنطقة فعاليات: مساحات مجتمعية متعددة الاستخدامات مثالية لاستضافة تجمعات المجتمع، وليالي الأفلام الخارجية، والعروض، والفعاليات الاجتماعية المتنوعة.
- 🏡 نادي حصري للسكان: نادي مركزي فاخر يُعد مركزًا لتجمع السكان والاسترخاء والوصول إلى مرافق المجتمع المميزة.
- 🧺 أكشاك سوق ومساحات تجارية: مناطق مخططة لأسواق المجتمع ومساحات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- 🐾 حديقة مخصصة للكلاب: منطقة متخصصة وآمنة للحيوانات الأليفة وأصحابها للاستمتاع بالهواء الطلق.
- 🏪 سوبرماركت: تشمل الخطط المستقبلية وجود سوبرماركت سبينيس ضمن جناح ند الشبا القادم، لتوفير أقصى درجات الراحة.
- 🔐 مجتمع مسوّر وآمن: مجتمع مسوّر عالي الأمان مع حراسة على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متقدمة، لضمان أقصى درجات الخصوصية وراحة البال لجميع السكان.
- 🕌 مسجد المجتمع: مرافق مسجد مصممة بشكل جميل ضمن المجتمع.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز، خاصة الوحدة المخصصة أو الكبيرة جدًا، فرصة استثمارية استثنائية واستراتيجية للغاية، حيث تجمع بين عوائد إيجارية قوية وتقدير رأسمالي طويل الأمد في سوق العقارات السكنية الفاخرة المزدهر في دبي.
- 💸 طلب إيجاري قوي وعوائد مرتفعة: الجاذبية الكبيرة للمجتمع للأفراد ذوي الثروات العالية جدًا، والعائلات الكبيرة والمتعددة الأجيال، والموقع المتميز، والمرافق العالمية الواسعة، كلها تضمن طلبًا إيجاريًا قويًا للغاية لهذه الفلل الفاخرة. مشاريع مراس تحقق باستمرار عوائد إيجارية مرتفعة بفضل جودتها الفائقة، وجاذبيتها، وسمعتها القوية في السوق. التصميم العائلي، والبيئة الهادئة، والعروض الفاخرة تجعل هذه الفلل جذابة للغاية للمستأجرين طويل الأمد ذوي القيمة العالية، وغالبًا ما تحقق دخلًا إيجاريًا ممتازًا.
- 📈 تقدير رأسمالي كبير: باعتبارها مشروعًا رائدًا من مراس في منطقة رئيسية تشهد تقديرًا سريعًا وطلبًا مرتفعًا، فإن ند الشبا جاردنز مرشح لتحقيق نمو رأسمالي كبير ومستدام على المدى الطويل. التطوير المستمر للبنية التحتية العالمية المحيطة والطلب المتزايد على المنازل العائلية الفاخرة في مواقع دبي الرئيسية يعزز من إمكانيات النمو هذه.
- 📊 خطة سداد مرنة: بالنسبة لهذه العقارات الحصرية، عادةً ما تكون خطط السداد مرنة (مثل 50/50، 60/40، أو 80/20)، مع دفع جزء كبير عند التسليم. سيتم توفير خطط السداد المحددة عند الاستفسار عن وحدة معينة.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها كعاصمة عالمية للأعمال والسياحة ونمط الحياة الفاخر، كلها تضمن طلبًا مستدامًا ومناخًا استثماريًا مستقرًا للغاية للعقارات السكنية الفاخرة.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز طريقًا مباشرًا وواضحًا للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات) المرموقة، مع مزايا هامة وشاملة للمشترين الدوليين وعائلاتهم.
- 🌟 شروط التأهل للإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع تجاوز قيمة الوحدة بسهولة عتبة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن شراء فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز يؤهلك بشكل قاطع للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأبنائه ووالديه، ما يجعلها ميزة شاملة وجذابة للغاية للعائلات الكبيرة الراغبة في تأسيس وجود طويل الأمد ومستقر وفاخر في دبي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام الراغبين في فيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بسوق هذه المنطقة الحصرية وسوق العقارات الفاخرة في دبي بشكل عام، نضمن لك خدمة مخصصة تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك لنمط الحياة الفاخر. من الاستفسار الأولي وحتى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول فلل ند الشبا جاردنز الفاخرة، بما في ذلك التكوينات المحتملة لوحدات الـ7 غرف نوم وميزاتها. سنبرز التصميم الفاخر، والمرافق الواسعة، والجداول الزمنية للتسليم ذات الصلة لكل مرحلة.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري المرتفع والتقدير الرأسمالي الكبير لفلل ند الشبا الفاخرة. نقدم أحدث المعلومات وأكثرها دقة حول شروط الإقامة الذهبية الإماراتية، لضمان أن يكون استثمارك أساسًا قويًا لوجود عائلتك طويل الأمد في دبي.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هياكل السداد الممكنة، وإرشادك خلال عملية شراء العقارات خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا لجميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للتأجير بعوائد مرتفعة) وضمان إدارة استثمارك في فيلا ند الشبا جاردنز بسلاسة، لتوفير راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية والاستمتاع.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لفيلا 7 غرف نوم في ند الشبا جاردنز تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
