🏡 فيلا 5 غرف نوم + مسبح
تم تصميم الفلل المكونة من 5 غرف نوم في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 لتوفير مساحة معيشة عائلية فاخرة وواسعة، حيث تمتزج العمارة الحديثة مع الطبيعة المحيطة.
- التصميم: تتميز الوحدات بتصميم متعدد المستويات (أرضي + 2) مع مصعد مدمج، ومساحات معيشة وطعام واسعة، ومطبخ عرض عصري، وخمس غرف نوم ذات مساحات جيدة.
- التشطيبات: تم تنفيذ الديكورات الداخلية بمواد عالية الجودة، وأسقف مزدوجة الارتفاع، ونوافذ زجاجية كبيرة لتعزيز الإضاءة الطبيعية. التصميم عصري مع واجهات أنيقة وتشطيبات راقية.
- المميزات الخاصة: من أبرز ميزات هذه الفلل وجود مسبح خاص وحديقة خلفية مخصصة، لتوفير واحة خاصة للاسترخاء والترفيه.
🗺️ الموقع والاتصال
تُعد ند الشبا موقعاً سكنياً مميزاً، حيث توفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى باقي مناطق دبي.
- الطرق الرئيسية: توفر المنطقة وصولاً مباشراً إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، مما يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة.
- الاتصال بالمدينة:
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🐎 مضمار ميدان لسباق الخيل: على بعد مسافة قصيرة جداً بالسيارة، ويوفر فعاليات فروسية عالمية المستوى.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
سيحظى سكان ند الشبا جاردنز المرحلة 8 بمجموعة واسعة من المرافق المتميزة وميزات المجتمع.
- العافية واللياقة: صالة ألعاب رياضية حديثة، مسبح منعش، ومساحات رياضية مخصصة للألعاب المتعددة.
- المساحات الخارجية والاجتماعية: حدائق ومنتزهات ذات مناظر طبيعية جميلة، ومسارات للدراجات والجري، وحديقة للكلاب، ومدرج لإقامة الفعاليات المجتمعية.
- مرافق المجتمع: يشمل المخطط الرئيسي مدارس ومراكز رعاية صحية ونادٍ اجتماعي ومزرعة مجتمعية، لتوفير بيئة مكتفية ذاتياً وصديقة للعائلة.
💰 الأسعار والاستثمار
تُعد فيلا 5 غرف نوم في هذا المشروع استثماراً جذاباً للغاية بفضل موقعها المميز وميزاتها الفاخرة ووجود مسبح خاص.
- خطة الدفع: يوفر المشروع خطة دفع مرنة 60/40، حيث يتم دفع 60% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم.
- إمكانات الاستثمار: يضمن موقع العقار وسمعة المطور القوية تحقيق نمو رأسمالي ممتاز على المدى الطويل وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يُعد شراء فيلا مكونة من 5 غرف نوم في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 فرصة ممتازة للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد.
- التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): مع سعر يبدأ أعلى من 2,000,000 درهم إماراتي، يؤهلك هذا العقار للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يوفر الاستقرار وراحة البال لك ولعائلتك.
- تأشيرة إقامة (سنتان): الشراء بقيمة تزيد عن 750,000 درهم إماراتي يؤهلك أيضاً للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا في العقارات قيد الإنشاء الفاخرة في دبي ويكرس جهوده لتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا.
- استشارات خبراء ومفصلة: نقدم رؤى شاملة حول ند الشبا جاردنز، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية وجداول الدفع وفهم كامل للمزايا الفريدة وآفاق المشروع المستقبلية.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلاً معمقاً لإمكانات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول شروط التأشيرة وإجراءات التقديم.
- دعم سلس للمعاملات والوثائق: نرشدك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، ونساعدك في المستندات القانونية وجداول الدفع، ونتولى تنسيق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة.
