🏡 فيلا بـ 6 غرف نوم + مسبح
تم تصميم الفلل المكونة من 6 غرف نوم في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 لتوفير مساحة واسعة ومعيشة عائلية فاخرة، حيث تمتزج الهندسة المعمارية الحديثة مع الطبيعة المحيطة.
- التصميم: تتميز الوحدات بتصميم متعدد المستويات ومدروس (أرضي + 2) مع مصعد مدمج، ومساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخ عرض حديث، وست غرف نوم ذات مساحات مناسبة.
- التشطيبات: تم تنفيذ الديكورات الداخلية باستخدام مواد عالية الجودة، وأسقف مزدوجة الارتفاع، ونوافذ زجاجية كبيرة لتعزيز الإضاءة الطبيعية. التصميم عصري مع واجهات أنيقة وتشطيبات راقية.
- المميزات الخاصة: من أبرز مميزات هذه الفلل وجود مسبح خاص وحديقة خلفية مخصصة، مما يوفر واحة خاصة للاسترخاء والترفيه.
🗺️ الموقع والاتصال
تعد ند الشبا موقعًا سكنيًا مميزًا، حيث توفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى باقي مناطق دبي.
- الطرق الرئيسية: توفر المنطقة وصولاً مباشرًا إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، مما يضمن سهولة وسرعة التنقل في جميع أنحاء المدينة.
- الاتصال بالمدينة:
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- 🐎 مضمار ميدان لسباق الخيل: على بُعد مسافة قصيرة جدًا بالسيارة، ويقدم فعاليات فروسية عالمية المستوى.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
سيتمتع سكان ند الشبا جاردنز المرحلة 8 بمجموعة واسعة من المرافق الفاخرة وميزات المجتمع المتكامل.
- العافية واللياقة: نادي رياضي حديث، مسبح منعش، ومساحات مخصصة للرياضات المتعددة.
- المساحات الخارجية والاجتماعية: حدائق ومتنزهات ذات مناظر طبيعية خلابة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وحديقة للكلاب، ومدرج لإقامة الفعاليات المجتمعية.
- مرافق المجتمع: يشمل المخطط الرئيسي مدارس، ومراكز رعاية صحية، ونادي اجتماعي، ومزرعة مجتمعية، مما يخلق بيئة مكتفية ذاتيًا وصديقة للعائلة.
💰 الأسعار والاستثمار
تُعد الفيلا المكونة من 6 غرف نوم في هذا المشروع استثمارًا جذابًا للغاية بفضل موقعها المميز، ومواصفاتها الفاخرة، ووجود مسبح خاص.
- خطة الدفع: يقدم المشروع خطة دفع مرنة 60/40، حيث يتم دفع 60% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم.
- إمكانات الاستثمار: يضمن موقع العقار وسمعة المطور القوية تحقيق نمو رأسمالي ممتاز على المدى الطويل وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء فيلا مكونة من 6 غرف نوم في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 هو فرصة ممتازة للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد.
- التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): مع سعر يبدأ من ما يزيد عن 2,000,000 درهم إماراتي، يؤهلك هذا العقار للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يوفر لك ولعائلتك الاستقرار وراحة البال.
- تأشيرة إقامة (سنتان): الشراء بقيمة تزيد عن 750,000 درهم إماراتي يؤهلك أيضًا للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا في العقارات المميزة قيد الإنشاء في دبي، ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا.
- استشارات خبراء ومفصلة: نقدم رؤى شاملة حول ند الشبا جاردنز، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، وجداول الدفع، وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق المشروع المستقبلية.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نوفر تحليلاً معمقًا لإمكانات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات العائد الإيجاري، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة وإجراءات التقديم.
- دعم سلس في المعاملات والوثائق: نرشدك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، ونساعدك في المستندات القانونية وجداول الدفع، ونتولى تنسيق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة.
