🌿 العقار
شقة غرفة نوم واحدة + مسبح في أوشينز من دانوب، الواقعة في مجتمع مدينة دبي البحرية الديناميكي، تقدم مزيجاً فريداً من الفخامة المدمجة والمرافق الحصرية ضمن إقامتك الخاصة.
- 🛋️ تتميز هذه الشقق عادةً بـمنطقة معيشة وطعام مفتوحة، مصممة للراحة والعملية. تضمن النوافذ الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات آسرة على المشهد البحري المحيط.
- 🛏️ تتكون من غرفة نوم واحدة بمساحة مناسبة، مصممة كملاذ خاص. تأتي غرفة النوم مع خزائن مدمجة وحمام داخلي أنيق.
- 🚿 تحتوي على عدة حمامات عصرية (عادةً اثنان، بما في ذلك الحمام الداخلي للغرفة وحمام ضيوف أنيق)، مجهزة بتجهيزات عالية الجودة وتشطيبات فاخرة.
- 🧑🍳 تتميز بـمطبخ عصري مجهز بالكامل بمواصفات عالية مع تصاميم أنيقة وأجهزة مدمجة، مما يوفر مساحة عملية وعصرية للأنشطة المطبخية.
- 🏊 مسبح خاص: السمة المميزة لهذا النوع من الشقق هي المسبح الخاص الموجود في الشرفة أو التراس. يوفر هذا المرفق الحصري للسكان مساحة منعزلة للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بالإطلالات، مما يمنح تجربة فندقية داخل المنزل.
- 🏞️ تشمل شرفة أو تراس واسع يستضيف المسبح الخاص، ويوفر للسكان مساحة خارجية مخصصة للاستمتاع بالإطلالات الخلابة على الخليج العربي أو المارينا أو أفق المدينة.
- ✨ تم تصميم الديكورات الداخلية والأثاث حصرياً من قبل تونينو لامبورغيني كازا، لضمان طابع فاخر وراقي باستخدام مواد فاخرة وتشطيبات أنيقة واهتمام بالتفاصيل في جميع الأنحاء. غالباً ما تكون الشقق مفروشة بالكامل لتجربة انتقال فوري.
- 🏠 مزودة بـأنظمة المنزل الذكي، مما يتيح للسكان التحكم الذكي في مختلف جوانب بيئتهم المعيشية، لتعزيز الراحة والكفاءة.
شقة غرفة نوم واحدة + مسبح في أوشينز مصممة بعناية لتكون ملاذاً حضرياً فاخراً وعالي الوظائف، توفر تجربة معيشية حميمة مع ميزة استثنائية بوجود مسبح خاص، ضمن بيئة واجهة بحرية ديناميكية.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة راقياً على طراز المنتجعات في أوشينز من دانوب، حيث يلتقي الفخامة التي لا مثيل لها مع الرقي الحضري في قلب مدينة دبي البحرية. تم تصميم هذا المجتمع بعناية ليمنح السكان مزيجاً لا يُضاهى من الراحة والسهولة والوصول المباشر إلى بيئة بحرية فريدة، ليجعل كل يوم وكأنه عطلة.
- 🌊 ملاذ على الواجهة البحرية: عِش مباشرة على ساحل جميرا الهادئ مع إطلالات بانورامية خلابة على المارينا وأفق دبي الشهير والخليج العربي الهادئ. استمتع بممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة، المثالي للنزهات أو الجري أو ببساطة الاستمتاع بالمشاهد الساحرة. يضيف المسبح الخاص في شقتك طبقة حصرية لهذه الحياة البحرية.
- 🏊 مرافق مستوحاة من المنتجعات: يقدم أوشينز مجموعة واسعة من أكثر من 40 مرفقاً عالمياً، تلبي جميع جوانب الحياة الفاخرة. تشمل الميزات الرئيسية مسبح إنفينيتي مذهل في مستوى البوديوم مع إطلالات رائعة، وصالة ألعاب مائية حديثة وصالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل، وسبا فاخر مع غرف علاج، وسينما عائمة لتجارب ترفيهية فريدة.
- 🧘 العافية والترفيه: تشمل المساحات المخصصة للعافية استوديو يوغا هادئ، ومسار جري، وملعب كريكيت، وملعب كرة سلة، لتشجيع أسلوب حياة صحي ومتوازن.
- 🎮 الترفيه والمساحات الاجتماعية: يمكن للسكان الاستمتاع بخيارات ترفيهية حصرية مثل الألعاب الداخلية، ومركز الأعمال، والمكتبة، ومناطق الشواء، والصالات المشتركة. هناك أيضاً مناطق لعب مخصصة للأطفال ومركز رعاية نهارية، لضمان بيئة مناسبة للعائلات.
- 💼 العمل والاتصال: يضمن الموقع الاستراتيجي لأوشينز سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال البارزة والمراكز المالية والمعالم الثقافية في دبي، ليوازن بين الهدوء والراحة الحضرية. تتوفر صالة أعمال مشتركة ضمن المشروع.
- 👨👩👧👦 ميزات صديقة للعائلة: يشمل المشروع بعناية مناطق لعب مخصصة للأطفال، ومسبح للأطفال، ومركز رعاية نهارية، لضمان تجربة معيشية متكاملة وجذابة للعائلات.
- 🛥️ الإبحار والوصول إلى اليخوت: يقع أوشينز مباشرة ضمن مدينة دبي البحرية، ويوفر وصولاً مميزاً للإبحار واليخوت، مما يجعله ملاذاً مثالياً لعشاق البحر ومحبي الأنشطة البحرية.
- 🛡️ خدمات وأمن متميز: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وطاقم صيانة محترف، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال تامة.
العيش في أوشينز من دانوب هو بالفعل تجربة عطلة لا تنتهي، حيث يتم تنسيق كل تفصيلة بعناية لتلبية احتياجات العافية والراحة القصوى والترفيه الراقي، مع تحقيق توازن مثالي بين ملاذ هادئ على البحر وحياة حضرية نابضة، معززة بخصوصية المسبح الخاص.
📈 استثمار في عقار متميز
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة + مسبح في أوشينز من دانوب في مدينة دبي البحرية فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر الوجهات البحرية تميزاً ونمواً سريعاً وتوجهاً نحو المستقبل في دبي.
- 📊 إمكانات استثنائية لنمو رأس المال: مدينة دبي البحرية منطقة حرة فريدة تم إنشاؤها خصيصاً مع خطط تطوير طموحة طويلة الأمد، وتتحول بسرعة إلى مركز عالمي بحري وحضري. من المتوقع أن تشهد العقارات مثل أوشينز، المطورة من قبل شركة دانوب العقارية الرائدة، زيادة كبيرة في قيمة رأس المال مع تطور البنية التحتية والمجتمع النابض بالحياة، وارتفاع الطلب على المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية. ويعزز وجود مسبح خاص من حصرية الوحدة وجاذبيتها، مما قد يؤدي إلى زيادة أكبر في القيمة.
- 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من بيئة دبي الاقتصادية المستقرة للغاية، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجار والأرباح العقارية)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية التملك الأجنبي بنسبة 100% في المناطق الحرة مثل مدينة دبي البحرية تزيد من جاذبيتها.
- 💼 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: الشقق بغرفة نوم واحدة مطلوبة باستمرار في دبي، خاصة من قبل المهنيين والأزواج. ويزيد وجود مسبح خاص داخل الوحدة من جاذبيتها في سوق الإيجارات الفاخرة قصيرة وطويلة الأجل. ستجذب التشطيبات الراقية (ديكورات تونينو لامبورغيني كازا)، والمرافق المستوحاة من المنتجعات، والموقع المتميز على الواجهة البحرية، المستأجرين المميزين، مما يضمن طلباً قوياً وإمكانات لعوائد إيجارية جذابة.
- 🗓️ ميزة الشراء على المخطط مع خطط سداد مرنة: كمشروع على المخطط مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2027، يوفر أوشينز للمستثمرين ميزة الدخول بشروط تنافسية. تشتهر دانوب العقارية بخطط السداد المرنة والجذابة، والتي عادةً ما تكون بدفعة أولى منخفضة (مثلاً 10%) وأقساط شهرية 1% أثناء الإنشاء، وغالباً فترة سداد بعد التسليم (مثلاً 65/35، مع 35% بعد التسليم على مدى 35 شهراً). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويزيد من قوة الاستثمار خلال فترة البناء، مما يجعل تملك منزل فاخر أكثر سهولة.
- ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: الاستثمار مع دانوب العقارية، الرائدة في السوق والمعروفة بتسليم منازل مفروشة بالكامل ومشاريع في الوقت المحدد، يعزز الثقة العالية في نجاح المشروع وقيمته طويلة الأمد.
- ⭐ عرض بحري فريد مع مسبح خاص: إن الجمع المميز بين تطوير فاخر، ومرافق فندقية من فئة الخمس نجوم، وميزة وجود مسبح خاص داخل وحدة بغرفة نوم واحدة، وموقع استراتيجي على الواجهة البحرية ضمن منطقة حرة فريدة مثل مدينة دبي البحرية، يجعل أوشينز أصلاً استثمارياً مرغوباً للغاية وفريداً في شريحة العقارات الفاخرة في دبي.
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة + مسبح في أوشينز ليس مجرد اقتناء منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة بحرية مستقبلية عالية النمو في دبي، تعدك بتعزيز نمط حياتك وتحقيق عوائد مالية كبيرة.
🛂 أهلية الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين
يمنح شراء شقة غرفة نوم واحدة + مسبح في أوشينز من دانوب، مدينة دبي البحرية، طريقاً واضحاً ومباشراً للحصول على إقامة شاملة في دولة الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 📝 عملية تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة عملية شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية، مما يوفر طريقاً سلساً وسريعاً للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية قوي، والوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي. مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحثون عن قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالمياً في الإمارات.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلاً مريحاً وعملياً وفاخراً للغاية، بل يعد أيضاً وسيلة عملية وآمنة للغاية للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في دولة الإمارات المزدهرة.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفة نوم واحدة + مسبح الفاخرة في أوشينز من دانوب بمدينة دبي البحرية. من الاستشارة المتعمقة الأولى حتى التملك النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى متعمقة حول عروض شقق غرفة نوم واحدة + مسبح في أوشينز، ووضعها على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن مدينة دبي البحرية الفريدة. يشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة المضافة ومزايا حجز وحدة في هذا المشروع الأيقوني.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الشقق، وتفاصيل خطط السداد المرنة المميزة من دانوب (عادةً دفعة أولى 10%، وأقساط شهرية 1% أثناء الإنشاء، وخطة سداد بعد التسليم). كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (وخاصة التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم مساعدة دقيقة في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة، لضمان عملية شراء سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار الشاملة، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز الأولي حتى التسليم الناجح وما بعده. يهدف ذلك إلى تعظيم قيمته طويلة الأمد وضمان انتقال سلس وفاخر إلى مجتمع مدينة دبي البحرية النابض والمتطور.
نحن ملتزمون تماماً بجعل اقتنائك لشقة فاخرة في دبي تجربة سهلة ومجزية للغاية ولا مثيل لها.
